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合同無效導致物權(quán)變動嗎
來源:法律編輯整理 時間: 2023-02-16 18:03:10 60 人看過

民法典規(guī)定,已經(jīng)履行的合同,在符合一定的條件下,合同可以認定為無效。例如合同內(nèi)容違反法律強制性規(guī)定、當事人沒有民事行為能力等。

《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效:

1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

2、意思表示真實;

3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。

第一百四十四條【無民事行為能力人實施的民事法律行為的效力】無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。

第一百五十三條【違反強制性規(guī)定及違背公序良俗的民事法律行為的效力】違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是,該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。

違背公序良俗的民事法律行為無效。

第五百零八條【合同效力援引規(guī)定】本編對合同的效力沒有規(guī)定的,適用本法第一編第六章的有關(guān)規(guī)定。

一、合同條款約定無效的情形

根據(jù)規(guī)定,有下列情形之一的,可認定合同或者部分合同條款無效

1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國家利益的合同;

注意:方以欺詐、脅迫手段訂立的合同,屬于意思表示不真實的合同,一般屬于可變更或撤銷的合同,只有在損害了國家利益時,才屬于無效合同

2、惡意串通,并損害國家、集體或第三人利益的合同;

3、合法形式掩蓋非法目的的合同;

4、損害社會公共利益的合同;

5、違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同;

6、對于造成對方人身傷害或者因故意或重大過失造成對方財產(chǎn)損失免責的合同條款。

7、提供格式條款一方免除責任、加重對方責任、排除對方主要權(quán)利的條款無效。

另外,無民事行為能力人實施的或者限制民事行為能力人依法不能獨立實施的民事行為為無效民事行為。因此,主體不合格也可能導致合同無效。

二、合同無效怎么處理

返還財產(chǎn)。合同被確認無效后當事人依據(jù)該合同所取得的財產(chǎn)應(yīng)當返還給對方。因為無效合同從開始就無效,所以返還財產(chǎn)就是使當事人的財產(chǎn)關(guān)系恢復到合同簽訂以前的狀態(tài)。也就是說,是誰的財產(chǎn)就應(yīng)當歸還給誰。如果標的物已消耗、損壞或滅失,或者已被善意的第三人合法取得而不能返還時,則可用賠償經(jīng)濟損失的辦法進行抵償。

賠償損失。合同被確認無效后,有過錯的一方應(yīng)賠償對方因此所遭受的經(jīng)濟損失。如果雙方均有過錯,那么各自承擔相應(yīng)的責任。各自承擔相應(yīng)的責任是指承擔因自己的過錯責任而造成的損失,即指雙方當事人按照責任主次、輕重,分別承擔經(jīng)濟損失中與自己責任相應(yīng)的份額,而不是各自承擔自己的損失,也不是平均分擔損失。

追繳財產(chǎn)。對于違反國家利益和社會公共利益的無效合同,如果當事人雙方都是故意的,就應(yīng)當將雙方已經(jīng)取得或者約定取得的財產(chǎn)收歸國家所有。如果只有一方是出于故意的,那么故意的一方應(yīng)將從對方取得的財產(chǎn)返回給對方;非故意的一方已經(jīng)從對方取得的或者約定取得的財產(chǎn),應(yīng)收歸國家所有。

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    物權(quán)變動,是指物權(quán)的設(shè)立、變更和終止。 物權(quán)的設(shè)立,又叫物權(quán)的發(fā)生,是指民事主體依法設(shè)立新的物權(quán)。為自己設(shè)立物權(quán)的,通常稱作物權(quán)的取得;為他人設(shè)立物權(quán)的,通常稱為物權(quán)的設(shè)定。物權(quán)取得有原始取得和繼受取得之分。 物權(quán)的變更,是指物權(quán)的客體、內(nèi)... 更多>

    #物權(quán)變動
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    • 二手房產(chǎn)權(quán)變更將導致合同無效嗎
      遼寧在線咨詢 2022-10-27
      不失效。以上僅為依據(jù)你提供的信息,作出的初步的、我自己的個人見解。XX如果需要聘請律師幫助,可以電話聯(lián)系我。
    • 合同無效中的物權(quán)變動是什么意思?
      寧夏在線咨詢 2023-05-31
      區(qū)分原則具有如下幾個方面的實際意義: 第一,有利于保護買受人依據(jù)合同所享有的占有權(quán)。在不動產(chǎn)買賣合同成立以后,即使投有辦理不動產(chǎn)權(quán)利移轉(zhuǎn)的登記手續(xù),但是,因為合同已經(jīng)生效,所以依據(jù)有效合同而交付之后,買受人因此享有的占有權(quán)仍然受到保護。即使買受人不享有物權(quán),但是可以享有合法的占有權(quán),針對第三人的侵害不動產(chǎn)的行為,可以提起占有之訴。 第二,有利于確立違約責任。如果一方在合同成立之后沒有辦理登記,或者
    • 貨代的承包合同無效會導致合同無效嗎
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      承包合同無效會不必然導致分包合同無效。一般情況下,存在以下情形的時候,建筑工程分包合同才會無效: 1、沒有經(jīng)過發(fā)包人同意,而簽訂的違法分包合同; 2、將建筑工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的分包人,而簽訂的分包合同; 3、將工程肢解,以勞務(wù)分包的名義將工程違法分包給其他企業(yè),而簽訂的合同; 4、采取欺詐、脅迫手段所簽訂的建筑工程分包合同等。
    • 主合同無效會導致修訂合同有效嗎
      海南在線咨詢 2023-08-26
      補充協(xié)議無效不會影響主合同的效力。補充協(xié)議是是對原合同內(nèi)容的補充,與原合同內(nèi)容具有同樣效力,如果補充協(xié)議無效,則合同當事人仍應(yīng)當按照原合同的約定履行各自的合同義務(wù)。
    • 因工作糾紛導致勞動合同無效
      云南在線咨詢 2022-01-06
      首先看是否構(gòu)成工傷,即你的殘疾是否因工作而導致,再看是否構(gòu)成職業(yè)病標準,如果都不構(gòu)成,在醫(yī)療期內(nèi)用人單位不得解除勞動合同;在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作,也不能從事由用人單位另行安排的工作的,用人單位可提前30天書面通知解除勞動合同。 你可以要求單位申請工傷認定,單位不申請的,你在1年內(nèi)也可自己去申請。