租房以后發(fā)現(xiàn)鄰居有精神病，有暴力傾向可以退租嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2024-04-28 17:08:42
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一、租房以后發(fā)現(xiàn)鄰居有精神病，有暴力傾向可以退租嗎
在承租的房屋居住期滿半年之后，發(fā)現(xiàn)在附近存在著一位患有精神疾病的人員，這可能對您和家人的人身安全構(gòu)成潛在威脅。
為保障自身合法權(quán)益，請求退還剩余未使用的租金費用，是完全可行并具有法律依據(jù)的舉措。
按照我國相關法律規(guī)定，首先應嘗試與出租方進行友好協(xié)商，若未能達成一致意見，則有權(quán)向出租人追索其應有的違約責任。
在此期間，須特別指出的是，盡管租賃方?jīng)]有明確告知所租賃房屋周圍存在精神障礙者這一重要信息，但其行為已經(jīng)嚴重違反了誠信的基本準則，從而使得您有權(quán)利提出相應的賠償訴求。
《民法典》第五百條當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，造成對方損失的，應當承擔賠償責任：（一）假借訂立合同，惡意進行磋商；（二）故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況；（三）有其他違背誠信原則的行為。
二、租房以后發(fā)現(xiàn)鄰居有精神病可以退租嗎
租用房屋六個月之后發(fā)現(xiàn)鄰近居住者為精神疾病患者，可能對您的生命財產(chǎn)安全構(gòu)成潛在威脅。
在此情況下，您有權(quán)向出租方提出書面申請，宣布終止租賃合同并請求退還未到期的租金。
依據(jù)我國相關法律法規(guī)及租賃業(yè)慣例，此舉應先與出租方進行充分協(xié)商；若無法達成共識，則可依法追究出租方的應盡義務及違約責任。
在簽訂租賃協(xié)議時，出租方明知并且未曾披露房屋周圍存在精神異常人員這一重要信息，已嚴重違反商業(yè)交易中的誠實守信原則，必須對此予以相應補償。
《民法典》第五百條
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