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房子立遺囑后還可以買(mǎi)嗎
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-25 19:22:59 185 人看過(guò)

一、房子立遺囑后還可以買(mǎi)嗎

房子立遺囑后還可以買(mǎi)賣，但需要遺囑人做出撤回或撤銷遺囑的意思表示的，才可以出賣。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，自然人可以依法立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。且遺囑人可以撤回、變更自己所立的遺囑。

二、遺囑具有什么特征

遺囑具有的特征如下：

1.遺囑是單方法律行為

2.遺囑人必須具備完全民事行為能力

3.設(shè)立遺囑不能進(jìn)行代理

4.緊急情況下，才能采用口頭形式

5.遺囑是遺囑人死亡時(shí)才發(fā)生法律效力的行為

三、遺囑的形式有哪幾種

1.公證遺囑。公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。

2.自書(shū)遺囑。自書(shū)遺囑必須由立遺囑人全文親筆書(shū)寫(xiě)、簽名，注明制作的年、月、日。自書(shū)遺囑不需要見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證即具有法律效力。

3.代書(shū)遺囑。代書(shū)遺囑是指因遺囑人不能書(shū)寫(xiě)而委托他人代為書(shū)寫(xiě)的遺囑?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/minfadian/">民法典》第一千一百三十四條第3項(xiàng)規(guī)定：“代書(shū)遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書(shū)，注明年、月、日，并由代書(shū)人、其他見(jiàn)證人和遺囑人簽名。

4.錄音遺囑。《民法典》第一千一百三十四條第4項(xiàng)明確規(guī)定：“以錄音形式設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上的見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。”見(jiàn)證的方法可以采取書(shū)面或錄音的形式，錄音遺囑制作完畢后，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)將錄音遺囑封存，并由見(jiàn)證人簽名，注明年、月、日。

5.口頭遺囑?！睹穹ǖ洹返谝磺б话偃臈l第5項(xiàng)規(guī)定：“遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書(shū)面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無(wú)效?！?/p>

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2025年05月21日 12:52
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  • 可以立遺囑不給妻子財(cái)產(chǎn)嗎
    一、可以立遺囑不給妻子財(cái)產(chǎn)嗎?可以，但妻子缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的話需要給妻子保留必要的遺產(chǎn)份額?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百三十三條自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。第一千一百四十一條遺囑應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。二、可以選擇哪些方式立遺囑?《中華人民共和國(guó)民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百三十四條自書(shū)遺囑由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)，簽名，注明年、月、日。第一千一百三十五條代書(shū)遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書(shū)，并由遺囑人、代書(shū)人和其他見(jiàn)證人簽名，注明年、月、日。第一千一百三十六條打印遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。遺囑人和見(jiàn)證人應(yīng)當(dāng)在遺囑
    2023-04-29
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  • 在供的房屋可以立遺囑嗎
    法律綜合知識(shí)
    完全沒(méi)有問(wèn)題。尚未償清的房屋貸款僅僅構(gòu)成了一項(xiàng)債務(wù)，債權(quán)人擁有的僅為債權(quán)權(quán)力，與房子本身的物權(quán)屬性不同。換句話說(shuō)，即使存在尚未還清的房貸，房屋本身的所有權(quán)仍應(yīng)歸購(gòu)房者所有。只要擁有充分的所有權(quán)，便可將其作為遺產(chǎn)列入遺囑之中。在此情況下，盡管繼承人能夠繼承這處房產(chǎn)，然而該房屋的剩余貸款仍需由繼承人在繼承遺產(chǎn)的范圍內(nèi)承擔(dān)。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十三條自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。
    2024-07-29
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#遺產(chǎn)繼承
北京
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    #立遺囑
    詞條

    在我國(guó)遺囑繼承的方式存在多種，具體包括了自書(shū)遺囑、代書(shū)遺囑、打印遺囑、錄音錄像遺囑、口頭遺囑以及公證遺囑。 因此要訂立一份合法有效的遺囑，必須根據(jù)不同遺囑的類型，適用不同的規(guī)則要求。 除了自書(shū)遺囑和公證遺囑外，其他四種類型的遺囑都必須有合格... 更多>

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    • 立遺囑可以買(mǎi)賣房產(chǎn)嗎，立遺囑可以賣房嗎
      澳門(mén)在線咨詢 2021-11-10
      房主立遺囑后，有權(quán)依法直接交易房屋。 此外，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)注明取得土地使用權(quán)的方式。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)相應(yīng)轉(zhuǎn)移。
    • 我的房產(chǎn)算遺囑嗎？?jī)鹤涌梢粤⑦z囑嗎？
      新疆在線咨詢 2022-08-02
      XXX遺囑 立遺囑人姓名×××，性別，年齡，身份證號(hào),現(xiàn)住××市××路××號(hào)。 本人共有子女，分別為：×××（子）、×××（子/女）、×××（子/女），本遺囑中房屋受益人×××系本人長(zhǎng)子。 現(xiàn)因?yàn)榱⑦z囑人年事已高，為避免后人因遺產(chǎn)繼承問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，因此乘現(xiàn)在精神清醒特立以下遺囑，對(duì)本人所有的財(cái)產(chǎn)，作如下處理： 坐落在××省××市××街××號(hào)的房產(chǎn)×棟×間遺留給我的長(zhǎng)子姓名×××，身份證號(hào)。 儲(chǔ)蓄在
    • 結(jié)婚以前買(mǎi)的房子想給兒子立遺囑可以嗎
      山東在線咨詢 2022-10-19
      這個(gè)房子如果你離婚只會(huì)給你在婚老公平分貸款兩年的部分，首付及之前還貸部分是你私人財(cái)產(chǎn)，所以怎么寫(xiě)遺囑，你已經(jīng)明白了吧
    • 立遺囑人在生平還可以變賣房子嗎
      湖南在線咨詢 2022-10-09
      可以變賣。立遺屬人，說(shuō)明這是他的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然有全處理自己的財(cái)務(wù)。
    • 繼承公證后還可以立遺囑嗎
      吉林省在線咨詢 2023-07-28
      繼承公證，是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)法律的規(guī)定和繼承人的申請(qǐng)，依法證明繼承人的繼承行為真實(shí)性、合法性，確認(rèn)繼承人的繼承權(quán)的活動(dòng)。 繼承人得到繼承公證書(shū)，就可以辦理遺產(chǎn)的繼承手續(xù)，如：可以去辦理住房的繼承過(guò)戶。