未簽租賃合同，定金能否要求退還
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-07-29 13:56:58
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在未簽署租賃契約的情況下，定金能否得以退還需依據(jù)實(shí)際情形進(jìn)行深入剖析。
當(dāng)支付定金的一方因?yàn)樽陨碓蛭茨茼樌炗?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/14497928632987526435.html">租賃合同，此時(shí)其所支付的定金將無法收回；
而另一方面，若收取定金的一方由于自身原因未能按約與對(duì)方簽署租賃合同，則其應(yīng)該向?qū)Ψ诫p倍返還定金。
除此之外，如若由于涉及到當(dāng)事人雙方無法控制的外部因素導(dǎo)致租賃合同未能順利簽署，則交付的定金理應(yīng)得到全額退還。
《民法典》第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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定金在定金收據(jù)中明確規(guī)定違約不予退還的前提下，雙方未能締約主合同，定金應(yīng)否雙倍退還?近日，南寧市江南區(qū)人民法院作出一審判決，判令出租方龐先生向承租方尤女士退還定金20000元，對(duì)尤女士關(guān)于雙倍返還定金的主張未予采納。2009年7月，尤女士與龐先生經(jīng)中介公司介紹，就南寧市江南區(qū)某小區(qū)的商鋪達(dá)成初步租賃意向。尤女士向龐先生支付20000元定金，龐先生在向尤女士出具的收據(jù)中特別注明如違約定金不予退還。后雙方因故未能簽訂正式的租賃合同，尤女士多次要求龐先生返還定金未果，將其訴上法庭，要求雙倍返還定金共40000元。庭審中雙方就租賃合同未能締約的事由各執(zhí)一詞，矛盾均指向?qū)Ψ剑嘉茨芫透髯灾鲝執(zhí)峤幌鄳?yīng)的證據(jù)。法院審理認(rèn)為，雙方因交付租金、出具收據(jù)這一系列行為構(gòu)成了以簽訂租賃合同為目的的定金合同關(guān)系。尤女士對(duì)收據(jù)中關(guān)于如違約定金不予退還的約定知曉且未提出異議，應(yīng)視為雙方就該定金合同的違約條款達(dá)成了一致意見2023-06-09196人看過 -
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定金是否可以退還？租賃合同未簽署海南在線咨詢 2024-11-09您已經(jīng)繳納了租房定金,但尚未簽署相關(guān)租賃合同。根據(jù)通常的規(guī)定,在未簽署合同的情況下,您無法要求返還已交納的定金。 不過,在某些特定情況下,您可以與房東進(jìn)行協(xié)商,請(qǐng)求退還部分或全部定金。但若房東堅(jiān)持拒絕返還定金,根據(jù)大多數(shù)法律規(guī)定,這類定金將難以收回。定金是指在簽訂租賃合同或履行合同義務(wù)之前,支付給對(duì)方的一定金額的貨幣或其他等價(jià)物的代替物,用以擔(dān)保證券責(zé)任。 -
沒簽租賃合同是否能夠要求退回押金安徽在線咨詢 2023-09-041、首先，沒簽租賃合同，承租人可以與房東協(xié)商退回押金。按照租賃房屋的實(shí)際情況，以及雙方的約定，協(xié)商退回押金。 2、其次，雙方?jīng)]有進(jìn)行協(xié)商或是協(xié)商不成的，承租人在約定時(shí)間內(nèi)退租時(shí)，房東應(yīng)該退還押金。確定租賃關(guān)系，可以口頭約定租金、押金等問題，不屬于要式合同。因此，沒簽租賃合同，但存在事實(shí)上的租賃關(guān)系，那么雙方應(yīng)該遵守押金條款。不過，雙方對(duì)押金條款另有約定的除外，否則的話，房東要在租賃關(guān)系消除，且承租 -
住房租賃定金能退嗎租房定金未簽合同能退嗎廣東在線咨詢 2022-08-09租房時(shí)交了定金如果沒有簽訂定金合同，可以以無法對(duì)租房合同協(xié)商一致的理由要求退還定金。 但是，也不是絕對(duì)地不能要回定金，在下面三種情況下有要回的可能性： 1、交付定金的人是無民事行為能力人或限制民事行為能力人，也即18周歲以下的人(年滿16周歲不滿18周歲但以自己的勞動(dòng)作為主要生活來源的按完全民事行為能力人看待)。 2、出租的房屋屬于未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房 -
提前退租租房合同未簽訂，能否退還押金？遼寧在線咨詢 2024-12-13在繳納了租金但尚未簽訂書面租賃協(xié)議的情況下,我們無法做出退款決定。盡管您尚未與房東簽署正式合同,但通過口頭協(xié)商并實(shí)際支付了租金的行為,足以被視作您和房東之間已經(jīng)達(dá)成的實(shí)質(zhì)性租約。在這種情況下,如果您決定不再繼續(xù)承租該房屋,便可視為您的單方面違約行為。依據(jù)法律條款,任何一方向?qū)Ψ匠兄Z履行合同義務(wù)并且實(shí)際執(zhí)行的過程中,如有個(gè)別事項(xiàng)未能達(dá)到預(yù)期效果,都應(yīng)主動(dòng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括承擔(dān)繼續(xù)履行、采取必要 -
房屋租賃合同期滿，房東要求提前退租，能否退還押金和租金？青海在線咨詢 2024-11-22在租賃期限未屆滿之前,承租人有權(quán)請(qǐng)求退還尚未消耗的租金。 這種行為通常被視為違反合同規(guī)定,因此承租人需要承擔(dān)相應(yīng)的違約法律責(zé)任。 如果在合同簽訂時(shí),雙方已經(jīng)就違約金問題進(jìn)行了明確約定,那么承租人應(yīng)當(dāng)依照約定履行義務(wù)并支付違約金。 值得注意的是,如果約定的違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)因違約造成的損失,相關(guān)人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)可以在收到當(dāng)事人申訴后,依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整或補(bǔ)充。 同樣地,如果違約金過高超
