用房產(chǎn)做保全擔保需辦理手續(xù)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-08 10:23:53
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一、用房產(chǎn)做保全擔保需辦理手續(xù)
（一）申請人向擔保公司提出擔保申請并提交相關(guān)材料，需提交的材料有：
1、案情資料：訴訟財產(chǎn)保全申請書副本、該案件訴狀副本、該案件證據(jù)材料副本、需保全財產(chǎn)的線索。
2、當申請人為自然人時所需的身份證明：個人身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明。
3、當申請人為法人時所需的資格證明：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、近期財務(wù)報表。
（二）擔保公司在材料齊全后2個工作日內(nèi)完成審核并通知申請人簽約;
（三）申請人與擔保公司就提供擔保服務(wù)簽約并由擔保公司向相關(guān)人民法院出具《擔保函》;
（四）擔保公司委派專人進行案件的保后跟蹤。
二、房產(chǎn)抵押貸款
需要居民身份證、戶口本、結(jié)婚證、貸款行認可的借款人償還能力證明資料、合法有效的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準文件、涉及抵押或質(zhì)押擔保的，需要提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件，以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的書面證明、擔保書及保證人的資信證明、借款人住房的自籌資金有關(guān)證明、房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）、貸款行規(guī)定的文件。
三、為何要做財產(chǎn)保全擔保
由于查封、扣押或凍結(jié)被申請人財產(chǎn)的保全措施有可能影響被申請人正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，并導(dǎo)致一定的損失，為保護被申請人的合法權(quán)益，法律規(guī)定，對申請人申請有誤的，申請人應(yīng)對被申請人因財產(chǎn)保全不當所造成的損失進行賠償。因此，法院在申請人申請采取財產(chǎn)保全時，要求申請人提供相當于申請保全財產(chǎn)等值的經(jīng)濟擔保，保證對財產(chǎn)保全不當?shù)膿p失進行賠償。
財產(chǎn)保全擔保是申請人在向法院申請進行財產(chǎn)保全時，向法院提供的保證對因財產(chǎn)保全不當給被申請人所造成的損失進行賠償?shù)膿！?/p>
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繼續(xù)履行合同是能保全房產(chǎn)的。法律具體規(guī)定是：利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權(quán)的人民法院申請采取保全措施。房產(chǎn)證過戶如何辦理第一、二手房買賣需要賣方的身份證和戶口本，這是在房地產(chǎn)部門進行登記時候的必須條件。第二、如果賣房子的人是結(jié)婚的人，那么需要對方的結(jié)婚證，另外也要檢查一下賣方的房產(chǎn)證和土地證這很重要。第三、要檢查好房屋買賣合同的內(nèi)容。第四、對結(jié)婚的賣方一定要有一個確認，也就是說賣方的夫妻雙方都要參與，而且必須是夫妻雙方親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字才可以確定。第五、準備賣方自己的身份證、戶口簿、賣方需要到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字?！睹袷略V訟法》第一百零一條利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產(chǎn)2023-07-06483人看過 -
一、民法典中可否用房產(chǎn)做擔保解除保全民法典對可否用房產(chǎn)做擔保解除保全沒有規(guī)定，而民事訴訟法規(guī)定，被申請人可以用房屋做擔保解除財產(chǎn)保全，但需要經(jīng)法院裁定?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百零三條保全方式財產(chǎn)保全采取查封、扣押、凍結(jié)或者法律規(guī)定的其他方法。人民法院保全財產(chǎn)后，應(yīng)當立即通知被保全財產(chǎn)的人。財產(chǎn)已被查封、凍結(jié)的，不得重復(fù)查封、凍結(jié)。第一百零四條保全解除財產(chǎn)糾紛案件，被申請人提供擔保的，人民法院應(yīng)當裁定解除保全。二、房產(chǎn)抵押貸款住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁2023-04-12188人看過 -
結(jié)婚證（一）企業(yè)向銀行等貸款機構(gòu)提出貸款擔保申請;（二）銀行考察企業(yè)的經(jīng)營情況、財務(wù)情況、抵押資產(chǎn)情況、納稅情況、信用情況、企業(yè)主情況，初步確定擔保與否;（三）與貸款銀行溝通，進一步掌握相關(guān)信息，明確銀行可能發(fā)放貸款的金額和還款期限;（四）簽定貸款擔保及反擔保協(xié)議，資產(chǎn)抵押及登記等法律手續(xù)，并與貸款銀行簽定保證合同，正式與銀行、企業(yè)確立擔保關(guān)系。一、組合貸款審批流程第一步：在貸款銀行提出借款申請借款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明），填寫“個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書”。第二步：銀行審核貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。第三步：到貸款銀行簽訂借款合同貸款銀行審核借款人的申請后，借款人與銀行簽訂2023-03-1062人看過 -
按照《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，財產(chǎn)保全僅限于請求的范圍，或者與本案有關(guān)的財物。所謂請求的范圍是指被保全財產(chǎn)的價值與請求相當、與本案有關(guān)的財物是指本案的標的物，即可供將來執(zhí)行法院判決的財物或利害關(guān)系人請求予以保全的財物。價值變化很大的財產(chǎn)和鮮活易腐爛及其他不易長期保存的物品也是可以查封扣押的，但法院應(yīng)當責令當事人及時處理，由法院保存價款。必要時，可以由法院予以變賣，保全價款。這樣做是為了最大限度地保護雙方當事人的合法權(quán)益，以免造成不必要的損失。對不動產(chǎn)或特定動產(chǎn)，如車輛、船舶、廠房、機器設(shè)備等，可以在債務(wù)人保證不逃避履行義務(wù)的前提下，從有利于其生產(chǎn)、經(jīng)營出發(fā)，對其有關(guān)財產(chǎn)權(quán)證照給予扣押，并通知有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)在財產(chǎn)保全期間不予辦理該項財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。這樣既能保證債務(wù)人履行義務(wù)，又不影響其正常的生產(chǎn)和經(jīng)營，加快債權(quán)的實現(xiàn)。對特定行業(yè)，如金融、保險、文教、衛(wèi)生或者信譽較好生產(chǎn)經(jīng)營正常的企業(yè)，一般不2023-06-1575人看過
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財產(chǎn)保全為何要做財產(chǎn)保全擔保由于查封、扣押或凍結(jié)被申請人財產(chǎn)的保全措施有可能影響被申請人正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，并導(dǎo)致一定的損失，為保護被申請人的合法權(quán)益，法律規(guī)定，對申請人申請有誤的，申請人應(yīng)對被申請人因財產(chǎn)保全不當所造成的損失進行賠償。因此，法院在申請人申請采取財產(chǎn)保全時，要求申請人提供相當于申請保全財產(chǎn)等值的經(jīng)濟擔保，保證對財產(chǎn)保全不當?shù)膿p失進行賠償。財產(chǎn)保全擔保是申請人在向法院申請進行財產(chǎn)保全時，向法院提供的保證對因財產(chǎn)保全不當給被申請人所造成的損失進行賠償?shù)膿！！睹袷略V訟法》相關(guān)規(guī)定第一百條人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對方當事人的申請，作出財產(chǎn)保全的裁定;當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取財產(chǎn)保全措施。人民法院采取財產(chǎn)保全措施，可以責令申請人提供擔保;申請人不提供擔保的，駁回申請。第一百零一條利害關(guān)系人因情況緊2023-06-14343人看過 -
沒起訴離婚能辦理房產(chǎn)保全。但根據(jù)法律規(guī)定，保全后一個月內(nèi)要提起民事訴訟，否則，法院的保全裁定就會自動失效；起訴后房產(chǎn)保全的期限最長為兩年，兩年后可以續(xù)保，每次續(xù)保的期限是一年時間。起訴離婚需要的材料如下：1、雙方身份信息，身份證或者戶口本；2、結(jié)婚證明材料，結(jié)婚證或婚姻登記審查表；3、小孩身份信息，小孩身份證或出生證明或者戶口本；4、起訴狀；5、證據(jù)材料，證明夫妻感情破裂的證據(jù)、財產(chǎn)的證據(jù)。房產(chǎn)保全的房子能買嗎不能，必須解除保全，才能買賣。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合法律規(guī)定的條件的；（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形?！吨腥A人民2023-07-0660人看過 -
債務(wù)人一、保全債務(wù)人房產(chǎn)需要哪些手續(xù)債權(quán)人申請保全債務(wù)人房屋的，需要向法院提供申請材料，法院經(jīng)審查符合條件的，申請人要交納保證金，法院就會開始執(zhí)行保全措施。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零一條訴前財產(chǎn)保全利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權(quán)的人民法院申請采取保全措施。申請人應(yīng)當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的，應(yīng)當立即開始執(zhí)行。申請人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應(yīng)當解除保全。第一百零三條保全方式財產(chǎn)保全采取查封、扣押、凍結(jié)或者法律規(guī)定的其他方法。人民法院保全財產(chǎn)后，應(yīng)當立即通知被保全財產(chǎn)的人。財產(chǎn)已被查封、凍結(jié)的，不得重復(fù)查封、凍結(jié)。二、財產(chǎn)保全費用退不退1、保全2023-06-17411人看過 -
法律綜合知識一、車輛財產(chǎn)保全手續(xù)怎么辦理車輛財產(chǎn)保全手續(xù)的辦理過程相對復(fù)雜，涉及多個環(huán)節(jié)。1．申請人需明確財產(chǎn)保全的目的和必要性，確保所申請保全的車輛與案件存在直接關(guān)聯(lián)。2．申請人應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院遞交財產(chǎn)保全申請書，并提供相關(guān)證據(jù)材料，以證明車輛屬于被申請人所有或存在其他需要保全的情形。3．人民法院在收到申請后，將依法對申請進行審查。審查過程中，法院可能會要求申請人提供進一步的證據(jù)或說明，以確保申請的合法性和合理性。4．如果法院認為申請符合法律規(guī)定，將依法作出保全裁定，并采取相應(yīng)的保全措施。這些措施可能包括查封、扣押車輛等，以確保車輛在案件審理過程中不被轉(zhuǎn)移或隱匿。二、財產(chǎn)保全申請與擔保在車輛財產(chǎn)保全的辦理過程中，財產(chǎn)保全申請與擔保是兩個重要的環(huán)節(jié)。1．財產(chǎn)保全申請環(huán)節(jié)。（1）申請人需向有管轄權(quán)的人民法院遞交財產(chǎn)保全申請書，并明確請求保全的財產(chǎn)范圍、價值以及擔保的金額等。（2）申請人還需提供與申2024-07-18436人看過
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財產(chǎn)保全只要貸款的房子是有價值的，并且取得權(quán)利人同意的，是可以用作擔保的。財產(chǎn)保全程序：一、申請訴前財產(chǎn)保全，由利害關(guān)系人在起訴之前向受訴法院提出申請。人民法院接受申請并裁定保全的，申請人在30日以內(nèi)不起訴的即解除裁定保全。訴訟財產(chǎn)保全可以在起訴同時申請也可以在起訴以后申請。二、提供財產(chǎn)線索與執(zhí)行不同，人民法院不會在財產(chǎn)保全階段為當事人查找債務(wù)人的財產(chǎn)，必須由申請人自己提供明確的財產(chǎn)線索。以下類別的財產(chǎn)線索屬于明確的財產(chǎn)線索：1.銀行賬戶：有明確的開戶行、戶名、賬號;2.房地產(chǎn)：有明確的地址和權(quán)利人名稱，最好有相關(guān)的權(quán)利憑證復(fù)印件;3.有價證券：知道債券品種的記名債券，或證券賬號;4.車輛：明確的車牌號和車主姓名;5.股權(quán)：明確的公司名和債務(wù)人擁有的股權(quán)份額;6.其他財產(chǎn)性權(quán)利：需要有相關(guān)的權(quán)利證明資料。申請人未掌握財產(chǎn)線索或掌握不足夠的，可以嘗試懸賞方式。但目前以杭州市西湖區(qū)人民法院執(zhí)行懸賞舉報2023-05-03469人看過 -
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2023怎么辦理用房產(chǎn)證做抵押擔保手續(xù)廣東在線咨詢 2024-10-06辦房產(chǎn)證手續(xù)： （一）購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。 （二）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 （三）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn) -
擔保需要什么手續(xù)？有套房子想做擔保臺灣在線咨詢 2022-10-30需要提供身份證復(fù)印件，戶口薄復(fù)印件，信用報告（無不良信用記錄），收入證明和銀行流水賬，與貸款人一起到銀行面簽 -
續(xù)貸用房產(chǎn)抵押還需要原擔保人做擔保嗎河南在線咨詢 2022-10-30如果擔保到期后，借款延期，原擔保人的擔保責任解除，如果擔保人愿意，可以繼續(xù)承擔責任，如果不愿意，擔保人不再承擔擔保責任。 -
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用房產(chǎn)做保全，要反保全，那么出差費用誰承擔四川在線咨詢 2022-10-24申請人申請保全的，應(yīng)當提供相應(yīng)的擔保。法院若出差，法院不出費用的，原則上由申請人先行墊付。
