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合同談判即是與合同除己方外所有的其它參與方，一般包含以下幾個(gè)必須明確的談判內(nèi)容，共同商談的合作細(xì)節(jié)、明確所有合同參與方的權(quán)利與義務(wù)，以及各方違約的處理方式等。

一、買(mǎi)房子時(shí)有哪些細(xì)節(jié)需要注意的啊

買(mǎi)房子的時(shí)候應(yīng)當(dāng)注意以下細(xì)節(jié)：

1、了解房屋所有權(quán)是否真實(shí)、完整、可靠。

2、了解屋內(nèi)設(shè)施的交驗(yàn)細(xì)節(jié)。

3、付款方式。在購(gòu)房合同簽訂過(guò)程中，必須注意付款方式的一個(gè)個(gè)環(huán)節(jié)。

4、交房時(shí)間。在合同簽訂的時(shí)候還應(yīng)該明確注明房屋交驗(yàn)時(shí)間是在過(guò)戶后第幾個(gè)工作日或雙方約定的其他時(shí)間；房屋交驗(yàn)前產(chǎn)生的費(fèi)用及房屋交驗(yàn)時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)；另外，雙方的其他約定也需在合同中注明。

5、違約責(zé)任。買(mǎi)賣(mài)雙方在合同約定時(shí)最好清楚標(biāo)明各方的責(zé)任義務(wù)，這樣可大大有利于避免糾紛的發(fā)生。如悔約責(zé)任、違約金款項(xiàng)、逾期付款責(zé)任、滯納金款項(xiàng)及其他違約情況。

二、父母出資給子女買(mǎi)房贈(zèng)與協(xié)議怎么寫(xiě)

1、寫(xiě)明贈(zèng)與人、受贈(zèng)人雙方的姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等基礎(chǔ)身份信息。

2、寫(xiě)明贈(zèng)與房產(chǎn)的坐落信息、產(chǎn)權(quán)證號(hào)或者購(gòu)房合同編號(hào)。

3、父母可以明確贈(zèng)與房產(chǎn)的范圍，包括房產(chǎn)附帶的相關(guān)權(quán)益，房屋內(nèi)的裝修、家具家電，全部贈(zèng)與給子女。

4、明確贈(zèng)與的房產(chǎn)為贈(zèng)與人所有的財(cái)產(chǎn)，贈(zèng)與人有權(quán)處分該房產(chǎn)，贈(zèng)與房產(chǎn)不存在權(quán)利瑕疵，這是為防止他人以無(wú)權(quán)處分為由追回房產(chǎn)。

5、明確房產(chǎn)的過(guò)戶時(shí)間以及過(guò)戶時(shí)的稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)，父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)的，一般會(huì)約定當(dāng)房產(chǎn)具備過(guò)戶條件時(shí)，無(wú)條件配合子女過(guò)戶，并承擔(dān)過(guò)戶產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，同時(shí)約定不配合過(guò)戶的違約責(zé)任。

6、明確贈(zèng)與協(xié)議不附加任何條件，接受財(cái)產(chǎn)一方不用履行任何義務(wù)，贈(zèng)與人不得以任何理由撤銷(xiāo)贈(zèng)與，如果撤銷(xiāo)贈(zèng)與需要承擔(dān)賠償責(zé)任和違約責(zé)任。

7、明確違約責(zé)任、爭(zhēng)議的解決方式，最后簽字，寫(xiě)明日期。

三、企業(yè)總法律顧問(wèn)的職責(zé)有哪些?

企業(yè)總法律顧問(wèn)的職責(zé)有：

1、處理公司的日常法律事務(wù)，包括公司常見(jiàn)法律問(wèn)題的咨詢和建議，參與合同談判，制定談判策略與方案，起草和審定商務(wù)合同等；

2、重大經(jīng)營(yíng)活動(dòng)法律事務(wù)，包括參與公司的合并與分立，招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)等。