出租屋印花稅是出租房交還是承租方交去備案
來源：法律編輯整理
時間： 2024-05-03 08:13:03
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出租屋印花稅是出租方和承租方雙方繳納，屬于雙向稅、行為稅，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，但住房租賃合同的雙方，可免征印花稅，企業(yè)，不論是出租方還是承租方，都必須計稅貼花。
《中華人民共和國稅收征收管理法》第二十五條
納稅人必須依照法律、行政法規(guī)規(guī)定或者稅務(wù)機關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定的申報期限、申報內(nèi)容如實辦理納稅申報，報送納稅申報表、財務(wù)會計報表以及稅務(wù)機關(guān)根據(jù)實際需要要求納稅人報送的其他納稅資料。
扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)規(guī)定或者稅務(wù)機關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定的申報期限、申報內(nèi)容如實報送代扣代繳、代收代繳稅款報告表以及稅務(wù)機關(guān)根據(jù)實際需要要求扣繳義務(wù)人報送的其他有關(guān)資料。
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個人房屋出租備案要交稅，具體交多少稅要結(jié)合租賃房屋合同的標(biāo)的額確定，個人房屋出租備案需要的材料包括當(dāng)事人的身份證明，租賃合同，房屋所有權(quán)證書等。一、個人房屋出租備案要交稅嗎個人房屋出租備案要交稅，按租賃合同金額的1%收取?！吨腥A人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。二、個人房屋出租備案需要什么材料個人房屋出租備案需要的材料：本人身份證，驗原件留復(fù)印件，《房地產(chǎn)證》(如房產(chǎn)抵押的，出租人須告知承租人)或者其他有效產(chǎn)權(quán)證明，驗原件留復(fù)印件，共有房屋須出具其他共有人同意出租的證明，改變功能的房屋出租，須提供國土部門同意改變房屋使用功能的批文，及付地價款證明，合作建房的房屋出租，須提供國土部門同意改變房屋使用功能的批文，及付地價款證明，臨時建筑的房屋出租，須提供相關(guān)職能部門批準(zhǔn)的并在有效期內(nèi)的《臨時建筑許可證2023-06-04376人看過 -
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法律綜合知識一、房屋租賃合同是否需要交印花稅不需要。印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標(biāo)志而得名。1、個人出租房屋合同需要交納印花稅嗎根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟適用房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財稅「2008」24號）第二條規(guī)定，自2008年3月3日起，對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。2、單位、個人與個人訂立的租房合同，應(yīng)否貼花單位、個人與個人訂立的租房合同，凡用于生活居住的，暫免貼花；用于生產(chǎn)經(jīng)營或既有生活居住也有生產(chǎn)經(jīng)營的，都應(yīng)按規(guī)定貼花。因此，企業(yè)與個人簽訂的租房合同，如用于住宿用途的，立合同的雙方都暫免征收印花稅。3、企業(yè)將一套房屋出租，簽訂的租賃合同上明確記載租金金額和管理費金額，并注明管理費是代物業(yè)管理公司收取。那么，管理費是否也要合并到租金中一起繳印花稅根據(jù)《印花稅2024-04-18401人看過
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房屋出租要交城市維護建設(shè)稅、個人所得稅、教育費附加和地方教育附加，不區(qū)分用途在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收增值稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，房屋出租應(yīng)納稅額=計稅金額×適用稅率。一、商業(yè)個人所得稅是多少個體戶一般按核定征收，如果是一般納稅人的商業(yè)企業(yè)稅率17%，小規(guī)模納稅人企業(yè)征收率是3%，一般商業(yè)零售營業(yè)稅稅率是5%，還有城建稅是營業(yè)稅或增值稅的（城市7%、縣鎮(zhèn)5%），教育費附加是營業(yè)稅或增值稅的3%，地方教育費附加是營業(yè)稅或增值稅的1%，如果個體戶是計算個人所得稅，企業(yè)繳納企業(yè)所得稅。二、濰坊二手房過戶費多少稅費包括：（原營業(yè)稅）、城市維護建設(shè)稅、教育費附加等。對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅。印花稅為房屋買賣成交價的0．05％（2009年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20％；普通住宅的契稅為1％，高檔為42023-03-21124人看過
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