房屋出租是誰(shuí)出納房屋出租費(fèi)用要交哪些稅
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-17 12:30:17
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營(yíng)業(yè)稅個(gè)人所得稅等由出租人繳納，印花稅由書立合同兩方或兩方以上當(dāng)事人繳納。
一、工程款繳稅流程
1、營(yíng)業(yè)稅：按工程結(jié)算款計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅，稅率3%
2、個(gè)人所得稅：按工程結(jié)算款計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，稅率1%
3、城建稅：按營(yíng)業(yè)稅計(jì)算繳納城建稅，城建稅稅率：納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%;納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%;納稅人所在地不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的，稅率為1%。
4、教育費(fèi)附加：按營(yíng)業(yè)稅計(jì)算繳納，稅率3%
5、印花稅：按建筑安裝工程承包合同金額的0.3%計(jì)算繳納。
二、房產(chǎn)交易稅包括哪些
房產(chǎn)交易稅包括：1、契稅。普通住宅按房屋成交價(jià)的1.5%繳納契稅；2、印花稅。由買賣雙方各自按照房屋成交價(jià)的0.05%繳納印花稅；3、營(yíng)業(yè)稅，購(gòu)買時(shí)間在5年內(nèi)的房屋需按照成交價(jià)的5%繳納營(yíng)業(yè)稅；4、城建稅。按營(yíng)業(yè)稅的7%繳納；5、教育費(fèi)附加稅。按營(yíng)業(yè)稅的3%繳納；6、個(gè)人所得稅。
三、商住房賣100萬繳多少稅
1、個(gè)人所得稅需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價(jià)減去初購(gòu)房屋時(shí)的總價(jià)的差額的百分之二十繳納；2、營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的百分之五點(diǎn)五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的，可以免征這一部分的稅收；3、印花稅這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是房屋總價(jià)的0.05%。
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法律綜合知識(shí)房屋出租中介費(fèi)由誰(shuí)出并沒有嚴(yán)格限制，一般情況下是出租方和承租方共同承擔(dān)的，雙方也可以協(xié)商確定由一方承擔(dān)中介費(fèi)，房屋出租中介費(fèi)一般收取一個(gè)月的租金。一、房屋出租中介費(fèi)由誰(shuí)出房屋出租中介費(fèi)由誰(shuí)出法律并無嚴(yán)格限制，只要是各方達(dá)成一致的合意即可，一般情況下中介費(fèi)一般由出租方、承租方同承擔(dān)，也有合同中約定由一方足額承擔(dān)的情形。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十三條規(guī)定，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。二、房屋出租中介費(fèi)收多少房屋出租中介費(fèi)一般收取一個(gè)月租金，可以由承租人和出租人各支付一半，或者由承租人承擔(dān)。具體方式由當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況自行約2022-08-25351人看過 -
房屋出租要不要付中介費(fèi)看房東與房屋中介有沒有簽訂租房服務(wù)合同，如有簽訂一般要依據(jù)服務(wù)合同的約定，向房屋中介支付中介費(fèi)。若房東是自己直接出租對(duì)接承租人并沒有和房屋中介合作的不用付中介費(fèi)。房屋出租不交稅是違法的，屬于偷稅漏稅行為，一旦被稅務(wù)部門查到，需要補(bǔ)交稅款和罰款。一、房屋出租房東要付中介費(fèi)嗎房屋出租要不要付中介費(fèi)看房東與房屋中介有沒有簽訂租房服務(wù)合同，如有簽訂房東一般要依據(jù)服務(wù)合同的約定，向房屋中介支付一定數(shù)額的中介費(fèi)。若房東是自己直接出租對(duì)接承租人并沒有和房屋中介合作的不用付中介費(fèi)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百五十九條【行紀(jì)人的報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)及留置權(quán)】行紀(jì)人完成或者部分完成委托事務(wù)的，委托人應(yīng)當(dāng)向其支付相應(yīng)的報(bào)酬。委托人逾期不支付報(bào)酬的，行紀(jì)人對(duì)委托物享有留置權(quán)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。二、房屋出租不交稅違法嗎房屋出租不交稅屬于違法行為，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，并向房產(chǎn)2023-06-04166人看過 -
法律綜合知識(shí)出租房屋需要繳納房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、免征城鎮(zhèn)土地使用稅、免征印花稅等稅收。出租房屋需要繳納個(gè)人所得稅，個(gè)人出租房屋也屬于財(cái)產(chǎn)租賃所得。一、出租房屋需要繳納什么稅個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款：1．房產(chǎn)稅：以租金收入4％計(jì)算繳納。2．營(yíng)業(yè)稅：3％稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。3．城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以營(yíng)業(yè)稅稅額的10％計(jì)算繳納。4．水利基金：以租金收入0．08％計(jì)算繳納5．個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。6．免征城鎮(zhèn)土地使用稅7．免征印花稅個(gè)人出租非住房（商鋪、寫字間等）應(yīng)繳納以下稅款：1．房產(chǎn)稅：以租金收入12％計(jì)算繳納。2．營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5％計(jì)算繳納。3．城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以營(yíng)業(yè)稅稅額的12022-05-30288人看過 -
一、個(gè)人出租房屋的手續(xù)近年來，個(gè)人出租房屋的行為越來越普遍，那么，按照規(guī)定出租人應(yīng)辦理哪些手續(xù)首先，出租人應(yīng)擁有房屋的產(chǎn)權(quán)和租賃證。如果是公房，承租人必須經(jīng)過產(chǎn)權(quán)人（單位、房管所等）的同意，方可出租。否則視為“公房私租”，這也是北京市近來清理整頓租賃市場(chǎng)的重點(diǎn)。其次個(gè)人出租房屋的有關(guān)手續(xù)：出租人應(yīng)攜帶房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)共有權(quán)證、身份證和租賃合同等有關(guān)資料到房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)、辦理租賃備案，領(lǐng)取《房屋租賃許可證》，并持《房屋租賃許可證》到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理《房屋租賃安全合格證》及出租房屋標(biāo)牌。承租人如是外埠人員尚須到所在地街道派出所辦理“進(jìn)京暫住證”。二、個(gè)人出租房屋需繳納的稅費(fèi)（一）房產(chǎn)稅。（二）城鎮(zhèn)土地使用稅。（以上兩稅凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫免繳納。）（三）營(yíng)業(yè)稅。按租金收入的5％繳納。個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下的免征。（四）城市建設(shè)維護(hù)稅。納稅人所在地在東城、2023-02-25415人看過
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出租房屋漏水，過錯(cuò)方的責(zé)任。因房東改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、水管老化、管件松動(dòng)且未及時(shí)更換導(dǎo)致出租房屋漏水的，房東承擔(dān)責(zé)任；因租戶忘關(guān)水管或使用不當(dāng)導(dǎo)致出租房屋漏水的，租戶承擔(dān)責(zé)任；因第三人的過錯(cuò)導(dǎo)致出租房屋漏水的，第三人承擔(dān)責(zé)任。一、在外面租房子，丟了東西，房東有責(zé)任嗎如果房東提供的房屋設(shè)施完好無損，且有物管提供服務(wù)，房東盡到了安全保障義務(wù)，則被盜后房東不需要承擔(dān)責(zé)任；反之房東沒有盡到上述義務(wù)，則在其過錯(cuò)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。因?yàn)槌鲎馊素?fù)有保障出租房屋和房屋內(nèi)所附設(shè)施安全使用的義務(wù)。二、前租戶不注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照怎么辦如果出現(xiàn)前租戶不進(jìn)行注銷而導(dǎo)致現(xiàn)租戶不能辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的情況，現(xiàn)租戶可在合同約定，出租人有義務(wù)在合理的期限時(shí)間內(nèi)為現(xiàn)租戶排除出該障礙，為現(xiàn)租戶提供條件，否則將承受無法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照而導(dǎo)致的違約責(zé)任。所以現(xiàn)在首先現(xiàn)在可行的辦法就是找到原租戶，與其協(xié)商要求辦理遷移，要么就等到它被自然注銷。不然只有請(qǐng)工商的2023-06-26414人看過 -
房屋出租后的管理費(fèi)由繳納首先是要看合同約定的，合同約定誰(shuí)交就由誰(shuí)交。如果沒有約定，物業(yè)公司是只能找業(yè)主繳納的，因?yàn)闃I(yè)主是與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同的相對(duì)人。一、小區(qū)財(cái)物經(jīng)常丟失可以解除物業(yè)管理合同嗎小區(qū)有三種情形可解除與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。1、物業(yè)服務(wù)合同到期。2、因不可抗力，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)合同無法正常履行。3、物業(yè)公司未按照物業(yè)服務(wù)合同約定履行義務(wù)。對(duì)于小區(qū)內(nèi)財(cái)物經(jīng)常丟失且是由于物業(yè)公司過錯(cuò)導(dǎo)致的情況下，小區(qū)業(yè)主可以要求物業(yè)公司賠償損失并提議召開業(yè)主大會(huì)就更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出建議，由小區(qū)業(yè)主共同決定選聘或解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。二、拒交物業(yè)費(fèi)在什么情況下才能支持下列情況可以拒交物業(yè)費(fèi)：1、因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題還未交房。2、將房屋出租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶繳納的。3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的。4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同。5、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6、物業(yè)公司2023-03-12110人看過 -
法律綜合知識(shí)房屋出租租金的收取應(yīng)當(dāng)按照雙方的約定支付，可以選擇按月支付、按季度支付或其他支付方式等，房屋出租租金是不含稅的，出租人按照約定收取租金后要交稅。一、房屋出租租金怎么收租房子應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的時(shí)間與方式付房租，可以按月交付、按季度交付、按年交付或一次性全部交付。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金，無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的需要承擔(dān)違約責(zé)任。二、房屋出租租金是否含稅房屋租賃的租金是不包含稅的，出租人收取租金后，要繳納印花稅和個(gè)人所得稅等的稅費(fèi)。《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第二條下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；（五）經(jīng)營(yíng)所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（九）偶然所得。三、房屋出租租金屬于收益還是孳息房屋租金是收益，不是孳息。孳息是指原物所產(chǎn)生的額外收益，就租金而言，2022-07-28436人看過 -
根據(jù)我國(guó)法律相關(guān)規(guī)定，房屋租賃稅費(fèi)繳納如下：1.凡提供房屋出租行為的個(gè)人為房屋租賃業(yè)稅收的納稅義務(wù)人。2.對(duì)產(chǎn)權(quán)人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人，或者使用人繳納房屋租賃業(yè)稅收。3.對(duì)出租房屋的個(gè)人未按規(guī)定向房產(chǎn)所在地的主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅，主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依照有關(guān)稅收法律規(guī)定的方式將《個(gè)人出租房屋稅收告知書》送達(dá)承租人，由承租人在規(guī)定的期限內(nèi)找到出租人并通知其進(jìn)行納稅申報(bào)并繳納稅款。4.承租人不能在主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的限期內(nèi)找到出租方并繳納稅款的，視為出租人不在房產(chǎn)所在地，按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)對(duì)出租房屋房產(chǎn)稅征收管理的通知》規(guī)定，由承租人或房產(chǎn)代管人、房產(chǎn)使用人代扣代繳房屋租賃業(yè)稅收。2023-05-01168人看過
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房屋出租房屋出租需要繳納哪些稅一、個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款：根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件:1、房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。2、營(yíng)業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以營(yíng)業(yè)稅稅額的10%計(jì)算繳納。4、水利基金：以租金收入0.08%計(jì)算繳納5、個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。6、免征城鎮(zhèn)土地使用稅7免征印花稅二、個(gè)人出租非住房(商鋪、寫字間等)應(yīng)繳納以下稅款：1、房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。2、營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以營(yíng)業(yè)稅稅額的10%計(jì)算繳納。4、個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得繳納，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)2023-05-08451人看過 -
房屋出租今年鄭州的房客簽租房合同時(shí)，最好在合同上加上一句話：房屋出租稅由房東承擔(dān)。記者昨天從鄭州市地稅局稽查局辦公室獲悉，由于地稅局往年征收房屋出租稅時(shí)，房東老是躲著不見，所以今年鄭州市地稅局就出臺(tái)了一個(gè)規(guī)定：房東不在，房客要先替房東把稅款墊上，事后再向房東要。鄭州市地稅局稽查局一位工作人員解釋說，按情理，房屋出租稅該由房東來繳，但房客把錢墊上后，有些房東并不領(lǐng)情，所以，今年房客一定要在租房合同里加上一條：房屋出租稅由房東承擔(dān)。2023-06-10309人看過 -
魏女士問：我承租了位于江寧區(qū)將軍大道江南文樞院小區(qū)的門面房。2012年12月17日下午，江寧地稅局工作人員上門送達(dá)了一份《房屋出租稅收定額核定通知書》，要求出租方補(bǔ)交2010年—2012年出租房屋取得收入產(chǎn)生的稅款。但房東身在國(guó)外，不便回國(guó)交稅。如果房東遲遲不去交稅，我需要承擔(dān)相關(guān)責(zé)任嗎?答：根據(jù)《省政府辦公廳關(guān)于印發(fā)〈江蘇省個(gè)人出租房屋稅收征管暫行辦法〉的通知》(蘇政辦發(fā)[2006]136號(hào))第二條的規(guī)定，在本省范圍內(nèi)出租房屋的個(gè)人(含外籍個(gè)人、華僑和港、澳、臺(tái)人員)應(yīng)繳納相應(yīng)的稅收。因此，不管房東的國(guó)籍如何，身在何處，都應(yīng)該繳納稅款。根據(jù)《南京市地方稅務(wù)局關(guān)于進(jìn)一步明確房產(chǎn)稅有關(guān)政策的意見》(寧地稅發(fā)〔2006〕124號(hào))第四條的規(guī)定，地稅機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)出租房屋的單位和個(gè)人未按規(guī)定申報(bào)納稅，且無法找到出租方時(shí)，可將《納稅通知書》送達(dá)給承租人，由承租人在30日內(nèi)找到出租人并通知其進(jìn)行納稅申報(bào)并2023-06-07436人看過 -
房產(chǎn)稅沙東街的出租屋比較密集，為了管理好這些房屋，沙東街還特別設(shè)置了流管人員管理分站。針對(duì)近日出臺(tái)的最新征稅通知，沙東街流管中心提醒街轄各出租屋屋主，出租房屋后，要及時(shí)到流管站中進(jìn)行租賃備案，并及時(shí)繳納出租房屋所產(chǎn)生的稅金，以免產(chǎn)生滯納金。沙東街流管中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，出租屋屋主繳納稅金，早已有明文規(guī)定?！稄V州(樓盤)市個(gè)人出租房屋稅收管理辦法》第二十二條的規(guī)定：出租人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。據(jù)悉，雖然在以往的稅費(fèi)征收工作中，這條規(guī)定因各種原因并未嚴(yán)格執(zhí)行，但是，根據(jù)稅務(wù)部門最新通知要求，廣州市地方稅務(wù)局輔助征收系統(tǒng)已經(jīng)針對(duì)該項(xiàng)規(guī)定進(jìn)行完善，從今年8月15日起，征收系統(tǒng)從滯納稅款之日起，將自動(dòng)按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。涉及稅種包括：營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅。因此提醒街轄各2023-06-10167人看過
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房屋轉(zhuǎn)租一、公司出租房屋再次出租要交什么稅房屋轉(zhuǎn)租一般要交營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加稅、印花稅和個(gè)人所得稅。對(duì)營(yíng)業(yè)稅，按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，其應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅減按3%的稅率征收。對(duì)按市場(chǎng)價(jià)格出租的非居住用房按5%的稅率征收。城市維護(hù)建設(shè)稅，按照實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅的7%征收。教育費(fèi)附加，按照實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅的3%來征收。同時(shí)還需要繳納印花稅和個(gè)人所得稅。法律依據(jù)：《民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、需要繳納的稅種：一、增值稅（一）根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）等相關(guān)文件規(guī)定，企業(yè)轉(zhuǎn)租房屋，是在約定時(shí)間內(nèi)將不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人使用且房屋所有權(quán)不變更的業(yè)務(wù)活動(dòng)，2023-04-06436人看過 -
房屋出租隨著房屋出租率的提升以及稅務(wù)部門對(duì)房屋出租稅收的加強(qiáng)，繳納租金稅收成為百姓關(guān)注的話題。地稅部門對(duì)個(gè)人繳納出租房屋稅收的政策和程序給予了解讀。地稅部門表示，發(fā)生出租房屋行為的納稅人，應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)持房屋租賃合同、房屋所有權(quán)證書（商品房買賣合同或村民建房用地申請(qǐng)表）、身份證等有關(guān)證件，填報(bào)《無錫市個(gè)人出租房屋基本情況登記表》，向房屋所在地受托單位（指轄區(qū)內(nèi)所屬的街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、社區(qū)村居委、房管部門或其他部門）辦理納稅登記。對(duì)個(gè)人出租房屋取得的一切收入，應(yīng)到房屋所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)或房屋所在地受托單位開具發(fā)票，申報(bào)繳納稅款。個(gè)人有兩處或兩處以上房屋出租的，應(yīng)分別到房屋所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)或街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）開具發(fā)票并繳納稅款。個(gè)人出租房屋開具房屋租賃發(fā)票時(shí)，應(yīng)按照規(guī)定的5％綜合征收率計(jì)算征收稅款。個(gè)人房屋出租人拒不向地方稅務(wù)機(jī)關(guān)提供房屋租賃合同、協(xié)議等納稅資料或提供虛假資料的，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依法核定其應(yīng)納2023-06-10398人看過
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詞條
房屋出租是指房東將自有房屋出租給租客，由租客支付一定的租金作為對(duì)價(jià)，并按照約定使用房屋。 在出租房屋時(shí)，房東需要簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃用途、維修責(zé)任等相關(guān)事項(xiàng)。租客需要提供身份證明、住房證明等材料，并與房東協(xié)商一致，確保租賃... 更多>
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出租房屋的稅費(fèi)由誰(shuí)繳納，不能出租的房屋有哪些黑龍江在線咨詢 2022-10-24寬帶閉路費(fèi)；（四）法律；（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的。有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的、物管費(fèi)），因?yàn)榉慨a(chǎn)稅是房東的事，沒理由由租房人交房稅的，繳不繳稅與租房人是無關(guān)的。加上房產(chǎn)也是屬房東的房產(chǎn)出租由房東去繳納房產(chǎn)稅。并且租房人只是交房租費(fèi)（包括使用的水電氣、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形 -
誰(shuí)來交房屋出租稅?山東在線咨詢 2022-11-101、房屋出租稅應(yīng)由房屋產(chǎn)權(quán)的所有人交。房屋出租稅包括營(yíng)業(yè)稅、城建稅、房產(chǎn)稅、印花稅、土地使用稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。 2、在實(shí)踐中，房屋出租稅一般會(huì)通過租金的形式轉(zhuǎn)至承租人承擔(dān)。 -
個(gè)人房屋出租應(yīng)繳納的稅費(fèi)有哪些, 個(gè)人房屋出租應(yīng)繳納的稅費(fèi)有哪些云南在線咨詢 2022-01-24個(gè)人房屋出租，得先說明出租的是什么性質(zhì)類型的房屋。分兩種情況：一、個(gè)人出租非住房（商鋪、寫字間等）應(yīng)繳納以下稅款： 1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。 2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。 3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、 -
2017年出租房屋要交哪些稅北京在線咨詢 2022-06-01個(gè)人出租住房要繳納的稅種涉及增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、印花稅等?！都{稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》第四條:其他個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額，向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。 -
出租房屋要交稅，出租房屋買賣雙方怎么交稅呢？廣西在線咨詢 2022-08-20一、由出租方繳納，需要到地稅局去申請(qǐng)開具發(fā)票并繳納稅收。 房產(chǎn)稅：用于居住的繳4%，用于經(jīng)營(yíng)的繳12%。如果月租金超過5000元的，還需要繳納營(yíng)業(yè)稅5%（居住3％），附加稅費(fèi)在0.5%，同時(shí)還要帶征個(gè)人所得稅2%。 年租金20000元，月租金為1666.67元： 用于居?。悍慨a(chǎn)稅=1666.67*4%*12個(gè)月=800元 用于經(jīng)營(yíng)：房產(chǎn)稅=1666.67*12%*12個(gè)月=2400元 二、個(gè)人出租
