買賣合同交付不動(dòng)產(chǎn)的地點(diǎn)怎么確定
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-03 09:41:57
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一、買賣合同交付不動(dòng)產(chǎn)的地點(diǎn)怎么確定
依據(jù)《民法典》第六百零三條的規(guī)定：標(biāo)的物不需要運(yùn)輸，出賣人和買受人訂立合同時(shí)知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)在該地點(diǎn)交付標(biāo)的物;不知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，應(yīng)當(dāng)在出賣人訂立合同時(shí)的營(yíng)業(yè)地交付標(biāo)的物。如前所述，這里的“標(biāo)的物不需要運(yùn)輸”應(yīng)當(dāng)理解為“合同未涉及運(yùn)輸事宜”的情況下，區(qū)分當(dāng)事人簽約時(shí)是否知道標(biāo)的物所處的地點(diǎn)來確定標(biāo)的物的交付地點(diǎn)。
對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)交付，《民法典》第五百一十一條規(guī)定：履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。
二、買賣合同交付方式
交付方式主要有以下幾種：現(xiàn)實(shí)交付、簡(jiǎn)單交付、占有改定、指示交付、擬制交付。
（一）現(xiàn)實(shí)交付，即出賣人將標(biāo)的物置于買受人的實(shí)際控制之下，是標(biāo)的物直接占有的移轉(zhuǎn)，此為交付的常態(tài)?，F(xiàn)實(shí)交付依交貨方式的不同，可以再分為三種情形：
1、送貨上門。即由出賣人送運(yùn)貨物到買受人處，此時(shí)貨交買受人處才算完成交付。
2、上門提貨。即由買受人到出賣人處取走貨物，此時(shí)貨物運(yùn)出出賣人處即算完成交付。
3、代辦托運(yùn)。即由出賣人代理買受人與承運(yùn)人訂立運(yùn)送合同，買受人承擔(dān)運(yùn)費(fèi)的交付方式。此時(shí)出賣人將貨物交給承運(yùn)人即算完成交付。
（二）簡(jiǎn)單交付，即買賣合同訂立前，買受人已經(jīng)通過租賃、借用、保管等合同關(guān)系實(shí)際占有標(biāo)的物，標(biāo)的物的交付系于合同生效的交付方式。
（三）占有改定，即動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的出讓人與受讓人之間特別約定，標(biāo)的物仍由出讓人繼續(xù)占有，但在物權(quán)讓與合同成立時(shí)，視為交付，受讓人取得間接占有。
（四）指示交付，又稱返還請(qǐng)求權(quán)讓與，動(dòng)產(chǎn)由第三人占有時(shí)，出讓人將其對(duì)第三人的返還請(qǐng)求權(quán)讓與受讓人以代替支付。
（五）擬制交付，即出讓人將標(biāo)的物的權(quán)利憑證(倉單、提單)交與受讓人以代替物的現(xiàn)實(shí)交付。
三、買賣合同交付商品質(zhì)量不合格可以追究違約責(zé)任嗎
買賣合同交付商品質(zhì)量不合格可以追究違約責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百八十二條【瑕疵履行違約責(zé)任】履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。
第五百八十三條【違約損害賠償責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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買賣合同成立生效但交付地點(diǎn)未明確的解決方式主要有當(dāng)事人之間協(xié)議補(bǔ)充，按達(dá)成協(xié)議履行，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定，仍不能確定的，如給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行，如交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行，其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。買賣合同交付就成立買賣合同的雙方當(dāng)事人可以在合同中約定買賣合同交付即成立，但如果雙方?jīng)]有特別約定的，則買賣合同一般自當(dāng)事人均簽字、蓋章或按指印時(shí)成立。此外，如果在簽名、蓋章或按指印前，一方已履行主要義務(wù)，而對(duì)方接受時(shí)，合同成立。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百一十一條合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。2023-07-06206人看過 -
一、如果買賣合同物需要，無論運(yùn)輸以及運(yùn)輸工具是出賣人安排的，還是買受人安排的，出賣人的交付義務(wù)就是將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人。即使在一批貨物需要經(jīng)過兩個(gè)以上的承運(yùn)人才能運(yùn)到買方的情況下，出賣人也只需把貨物交給第一承運(yùn)人。這時(shí)即認(rèn)為出賣人已履行了交付義務(wù)。因此，出賣人交付的地點(diǎn)也就是應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人的地點(diǎn)。二、如果標(biāo)的物不需要運(yùn)輸，即合同中沒有涉及到運(yùn)輸?shù)氖乱耍@時(shí)如果出賣人和買受人訂立合同時(shí)知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)在該地點(diǎn)交付標(biāo)的物。雙方當(dāng)事人知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)，一般在以下情況中較為常見：買賣合同的標(biāo)的物是特定物；標(biāo)的物是從某批特定存貨中提取的貨物，例如指定存放在某地的小麥倉庫中提取若干噸小麥作為交付的貨物；標(biāo)的物是尚待加工生產(chǎn)或者制造的未經(jīng)特定化的貨物，如買賣的定貨將在某地某家工廠加工制造。2023-03-09491人看過 -
債權(quán)人《中華人民共和國(guó)民法典》第五百一十條【合同沒有約定或者約定不明的補(bǔ)救措施】合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。第五百一十一條【合同約定不明確時(shí)的履行】當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依據(jù)前條規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：（一）質(zhì)量要求不明確的，按照強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)履行;沒有強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，按照推薦性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)履行;沒有推薦性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。（二）價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，依照規(guī)定履行。（三）履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。（四）履行期限不2023-06-22186人看過 -
遺產(chǎn)糾紛房屋買賣合同糾紛管轄法院的認(rèn)定為：1、約定了管轄且有效的情形下，以合同約定為準(zhǔn)。2、沒有約定，則管轄法院為合同履行地或被告住所地人民法院。但是，如果屬于政策性房屋買賣合同糾紛，則管轄法院為房屋所在地人民法院。房屋買賣合同糾紛管轄如何確定根據(jù)《民事訴訟法》第二十三條的規(guī)定因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。房屋買賣合同糾紛是因?yàn)楹贤m紛引起的訴訟，應(yīng)由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄，但是如果是涉及房屋的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛，則屬于不動(dòng)產(chǎn)專屬管轄的范圍，由房產(chǎn)所在地人民法院管轄《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄2023-07-06236人看過
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根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六百二十七條的規(guī)定，買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)支付價(jià)款，沒有約定或者約定不明確的，先協(xié)商，協(xié)商不成的，買受人應(yīng)當(dāng)在出賣人的營(yíng)業(yè)地支付；但是，約定支付價(jià)款以交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物單證為條件的，則在交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物單證的所在地支付。一、買賣合同中買受人的義務(wù)1、支付價(jià)款。支付價(jià)款是買受人的主要義務(wù)。2、受領(lǐng)標(biāo)的物。買受人有依照合同約定或者交易慣例受領(lǐng)標(biāo)的物的義務(wù)。3、及時(shí)檢驗(yàn)出賣人交付的標(biāo)的物。4、暫時(shí)保管及應(yīng)急處置拒絕受領(lǐng)的標(biāo)的物。二、買受人支付價(jià)款的法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)民法典》第六百二十七條：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)支付價(jià)款。對(duì)支付地點(diǎn)沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，買受人應(yīng)當(dāng)在出賣人的營(yíng)業(yè)地支付；但是，約定支付價(jià)款以交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物單證為條件的，在交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物單證的所在地支付。第2023-06-24316人看過 -
一、買賣合同應(yīng)對(duì)交貨方式怎樣約定貨物的交付方式可以約定雙方協(xié)商決定，運(yùn)輸?shù)姆绞绞氰F路、公路、海運(yùn)還是多式聯(lián)運(yùn)；是送貨、自行提貨、委托提貨還是代為運(yùn)輸、地點(diǎn)、時(shí)間、運(yùn)輸費(fèi)用的承擔(dān)等事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先在合同中約定明確。交付貨物地點(diǎn)沒有約定明確的，應(yīng)當(dāng)在履行義務(wù)一方所在地履行，即在賣方所在地交貨，由買方提貨，這對(duì)賣方是有利的。二、買賣合同交付地點(diǎn)在哪里買賣合同交付地點(diǎn)是根據(jù)合同中約定的地點(diǎn)來執(zhí)行的。根據(jù)《民法典》第五百一十條規(guī)定【合同沒有約定或者約定不明的補(bǔ)救措施】合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。第六百零三條【標(biāo)的物交付地點(diǎn)】出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)交付標(biāo)的物。當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：（一）標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)模鲑u人應(yīng)當(dāng)將2023-05-03396人看過 -
商品房買賣合同根據(jù)法律規(guī)定，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)交付標(biāo)的物。當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，依照本法的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：（一）標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，出賣人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人以運(yùn)交給買受人；（二）標(biāo)的物不需要運(yùn)輸，出賣人和買受人訂立合同時(shí)知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)在該地點(diǎn)交付標(biāo)的物；不知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，應(yīng)當(dāng)在出賣人訂立合同時(shí)的營(yíng)業(yè)地交付標(biāo)的物。買賣合同中交付地點(diǎn)如何確定一般通過協(xié)議確定。根據(jù)《民法典》第五百一十條規(guī)定，【合同沒有約定或者約定不明的補(bǔ)救措施】合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。第六百零三條【標(biāo)的物交付地點(diǎn)】出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)交付標(biāo)的物。當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：（一）2023-07-0456人看過
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買賣合同標(biāo)的物的交付方式：一、現(xiàn)實(shí)交付現(xiàn)實(shí)交付即直接交付標(biāo)的物。貨物的交付牽涉到標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移，故貨物的接收方及貨物的運(yùn)輸方式之因素就不得不考慮在內(nèi)?，F(xiàn)實(shí)交付時(shí)，一般采取送貨上門、自行提貨、代辦托運(yùn)的運(yùn)輸方式。其中，送貨上門以貨物由購貨方接收貨物視為風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移;自行提貨以購貨方將貨物裝車視為風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移;代辦托運(yùn)以貨物托交承運(yùn)人視為風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。與此同時(shí)，標(biāo)的物的所有權(quán)也同時(shí)轉(zhuǎn)移至購貨方，除合同雙方另行預(yù)定貨物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間。二、簡(jiǎn)易交付簡(jiǎn)易交付是動(dòng)產(chǎn)早就為受讓人占有，出讓人與受讓人確認(rèn)動(dòng)產(chǎn)已交付。在買賣合同訂立前，因其他正當(dāng)合法理由買受人已實(shí)際占有標(biāo)的物，故雙方簽訂合同的正式文本可以視為標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)和所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移。簡(jiǎn)易交付可以簡(jiǎn)化程序，減少交易費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。三、擬制交付擬制交付即以交付標(biāo)的物的單證代替標(biāo)的物的現(xiàn)實(shí)交付。出賣人只是將可以領(lǐng)取標(biāo)的物的憑證交付買受人，而買受人則通過此憑證得以受領(lǐng)標(biāo)的2023-06-09169人看過 -
買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的數(shù)額支付價(jià)款。對(duì)價(jià)款沒有約定或者約定不明確的，適用本法第六十一條、第六十二條第二項(xiàng)的規(guī)定。買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)支付價(jià)款。對(duì)支付地點(diǎn)沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，買受人應(yīng)當(dāng)在出賣人的營(yíng)業(yè)地支付，但約定支付價(jià)款以交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物單證為條件的，在交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物單證的所在地支付。買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間支付價(jià)款。對(duì)支付時(shí)間沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，買受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的同時(shí)支付。出賣人多交標(biāo)的物的，買受人可以接收或者拒絕接收多交的部分。買受人接收多交部分的，按照合同的價(jià)格支付價(jià)款；買受人拒絕接收多交部分的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出賣人。標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。2023-06-09488人看過 -
一、買賣合同履行地怎么確定買賣合同履行地的確定，首先以合同雙方當(dāng)事人的約定為準(zhǔn)；若沒有約定或約定不明確的，可由雙方當(dāng)事人協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議；如果不能達(dá)成協(xié)議的，可按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定；還不能確定的，給付貨幣的，履行地在接受貨幣一方所在地；交付不動(dòng)產(chǎn)的，履行地在不動(dòng)產(chǎn)所在地；其他標(biāo)的，履行地在履行義務(wù)一方所在地。為了避免產(chǎn)生不必要的麻煩，當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)最好明確約定好合同的具體履行地。二、買賣合同履行地的確定模式是什么從國(guó)內(nèi)外立法情況來看，合同履行地的確定大致有以下幾種模式：1.債務(wù)往取主義。所謂債務(wù)往取主義，是以債務(wù)人的住所地為合同履行地，典型立法國(guó)家有德國(guó)、法國(guó)、瑞士;2.赴償債務(wù)主義。這是與債務(wù)往取主義相對(duì)應(yīng)的，以債權(quán)人住所地為合同履行地，則稱為“赴償債務(wù)”。典型立法國(guó)家或地區(qū)有日本和我國(guó)臺(tái)灣地區(qū);3.送付債務(wù)主義。以將標(biāo)的物送到債權(quán)人、債務(wù)人住所地或營(yíng)業(yè)地以外第三人所在地2023-06-19474人看過 -
買賣合同出現(xiàn)交貨糾紛的，交貨時(shí)間一般按合同約定的時(shí)間確定，合同沒有約定的，可以補(bǔ)充約定，或者按交易習(xí)慣約定。合同生效后，當(dāng)事人對(duì)質(zhì)量，價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補(bǔ)充，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。對(duì)于有些約定不明的合同卻不容易找到有關(guān)條款和交易習(xí)慣，處理起來就比較困難，對(duì)這種情況的處理原則是：約定不明或沒有約定引起的糾紛宜認(rèn)定為是當(dāng)事人雙方的責(zé)任。合同條款非常重要，交易主體一定要盡可能地簽訂內(nèi)容詳盡的書面合同。對(duì)于合同約定不明雙方都有責(zé)任。歸結(jié)于哪一方當(dāng)事人責(zé)任都是不合理的。一、如何解決買賣合同爭(zhēng)議1、協(xié)商解決買賣合同雙方當(dāng)事人如果在履行合同過程中出現(xiàn)了糾紛，首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。既不應(yīng)采取消極拖延的辦法，也不應(yīng)采取扣發(fā)貨物或拒付貨款的辦法自行行使法律處分權(quán)，因?yàn)檫@兩種做法都無助于問題的解決。按照法律規(guī)定，應(yīng)該首2023-03-29140人看過
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房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:1. 買家的具體信息,包括姓名、性別、民族和聯(lián)系方式;2. 房地產(chǎn)公司的具體信息,包括公司的名稱、住所和法定代表人或主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式;3. 房屋的位置和質(zhì)量情況;4. 房屋的面積;5. 房屋的價(jià)款及支付時(shí)間和方式;6. 辦理房產(chǎn)證的時(shí)間;7. 違約責(zé)任;8. 解決爭(zhēng)議的方法。房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:1.買家的具體信息,包括姓名、性別、民族和聯(lián)系方式;2.房地產(chǎn)公司的具體信息,包括公司的名稱、住所和法定代表人或主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式;3.房屋的位置和質(zhì)量情況;4.房屋的面積;5.房屋的價(jià)款及支付時(shí)間和方式;6.辦理房產(chǎn)證的時(shí)間;7.違約責(zé)任;8.解決爭(zhēng)議的方法。 房地產(chǎn)買賣合同怎么寫才規(guī)范？房地產(chǎn)買賣合同是房地產(chǎn)市場(chǎng)中最常見的合同之一,對(duì)于保護(hù)雙方的權(quán)益具有重要意義。一份規(guī)范的房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)該包括以下內(nèi)容:1. 合同雙方:包2023-08-25375人看過 -
不動(dòng)產(chǎn)交付時(shí)，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行。合同約定履行地點(diǎn)的，以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地。合同對(duì)履行地點(diǎn)沒有約定或者約定不明確，爭(zhēng)議標(biāo)的為給付貨幣的，接收貨幣一方所在地為合同履行地;交付不動(dòng)產(chǎn)的，不動(dòng)產(chǎn)所在地為合同履行地;其他標(biāo)的，履行義務(wù)一方所在地為合同履行地。即時(shí)結(jié)清的合同，交易行為地為合同履行地。一、租賃合同中履行地怎么寫如果租賃合同約定履行地的，以約定的地點(diǎn)為合同履行地；合同沒有約定的，財(cái)產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第十八條第二款規(guī)定，合同對(duì)履行地點(diǎn)沒有約定或者約定不明確，爭(zhēng)議標(biāo)的為給付貨幣的，接收貨幣一方所在地為合同履行地；交付不動(dòng)產(chǎn)的，不動(dòng)產(chǎn)所在地為合同履行地；其他標(biāo)的，履行義務(wù)一方所在地為合同履行地。即時(shí)結(jié)清的合同，交易行為地為合同履行地。第十九條規(guī)定，財(cái)產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合2023-04-10229人看過
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民法典規(guī)定怎樣確定買賣合同交付地點(diǎn)，合同交付地點(diǎn)不明確怎樣辦天津在線咨詢 2023-07-14一、怎樣確定買賣合同交付地點(diǎn)根據(jù)民法典第六百零三條及第五百一十條之規(guī)定確定買賣合同交付標(biāo)的物的地點(diǎn)應(yīng)該是： 1、如果合同當(dāng)事人約定有交付地點(diǎn)，出賣人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的地點(diǎn)交付標(biāo)的物。 2、如果合同當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或約定不明確，可以協(xié)議補(bǔ)充，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。 3、如果雙方當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或約定不明確，且也無法按合同條款或交易習(xí)慣確定時(shí)，依下列方式確定 -
買賣合同中沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確的，應(yīng)當(dāng)如何確定交付地河北在線咨詢 2022-02-05當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，依照本法第六十一條（即不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，也不能按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定的）的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定： （一）標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，出賣人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人以運(yùn)交給買受人； （二）標(biāo)的物不需要運(yùn)輸，出賣人和買受人訂立合同時(shí)知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)在該地點(diǎn)交付標(biāo)的物；不知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，應(yīng)當(dāng)在出賣人訂立合同時(shí)的營(yíng)業(yè)地交付標(biāo)的物 -
法律怎么規(guī)定買賣合同交付地點(diǎn)？北京在線咨詢 2022-06-13出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)交付標(biāo)的物。 當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，依照《民法典》第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定： (一)標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，出賣人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人以運(yùn)交給買受人; (二)標(biāo)的物不需要運(yùn)輸，出賣人和買受人訂立合同時(shí)知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)在該地點(diǎn)交付標(biāo)的物;不知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，應(yīng)當(dāng)在出賣人訂立合同時(shí)的營(yíng)業(yè)地交付標(biāo)的物。 《民法典》第六 -
怎么確定合同的支付地點(diǎn)，怎樣確定合同的支付時(shí)間西藏在線咨詢 2022-10-27一、怎么確定合同的支付地點(diǎn)合同成立的地點(diǎn)，指完成合同訂立程序的地點(diǎn)。合同成立的時(shí)間關(guān)系到當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的發(fā)生，合同成立的地點(diǎn)關(guān)系到案件的管轄（當(dāng)事人可以約定由合同簽訂地人民法院管轄）。合同法規(guī)定，承諾生效的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的主營(yíng)業(yè)地為合同成立的地點(diǎn)；沒有主營(yíng)業(yè)地的，其經(jīng)常居住地為合同成立的地點(diǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。當(dāng)事人采用合同書形式訂立 -
買賣合同的當(dāng)事人對(duì)貨物的交付地點(diǎn)沒有約定，如何確定?天津在線咨詢 2023-06-12買賣合同如果沒有約定交付地點(diǎn)或者約定得不明確的，當(dāng)事人可以協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。如果這樣仍然不能確定交付地點(diǎn)，適用以下規(guī)則： 一、如果買賣合同標(biāo)的物需要運(yùn)輸，無論運(yùn)輸以及運(yùn)輸工具是出賣人安排的，還是買受人安排的，出賣人的交付義務(wù)就是將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人。即使在一批貨物需要經(jīng)過兩個(gè)以上的承運(yùn)人才能運(yùn)到買方的情況下，出賣人也只需把貨物交給第一承運(yùn)人
