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執(zhí)行異議成立后如何解除查封
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-19 16:43:08 268 人看過(guò)

被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過(guò)戶登記的財(cái)產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)；第三人已經(jīng)支付全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有，但未辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，如果第三人對(duì)此沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。

一、房子凍結(jié)了會(huì)有什么后果

房屋被人民法院依法查封、凍結(jié)的，房屋的所有權(quán)人不能將房屋轉(zhuǎn)讓，如果不是當(dāng)事人唯一房屋的，還有可能被人民法院拍賣。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條：對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

第七條：對(duì)于超過(guò)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。

第九條：查封不動(dòng)產(chǎn)的，人民法院應(yīng)當(dāng)張貼封條或者公告，并可以提取保存有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照。查封、扣押、凍結(jié)已登記的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。未辦理登記手續(xù)的，不得對(duì)抗其他已經(jīng)辦理了登記手續(xù)的查封、扣押、凍結(jié)行為。

二、查封的房子出租違法嗎

違法，法院查封了的房子是不允許出租的，由人民法院保管或者委托第三人、申請(qǐng)執(zhí)行人保管的，保管人不得使用。根據(jù)規(guī)定查封、扣押、凍結(jié)擔(dān)保物權(quán)人占有的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，一般應(yīng)當(dāng)指定該擔(dān)保物權(quán)人作為保管人；該財(cái)產(chǎn)由人民法院保管的，質(zhì)權(quán)、留置權(quán)不因轉(zhuǎn)移占有而消滅。

三、房產(chǎn)糾紛法院會(huì)凍結(jié)房子嗎

房產(chǎn)糾紛會(huì)不會(huì)凍結(jié)房屋，要看是什么類型的房產(chǎn)糾紛，如果涉及到債權(quán)債務(wù)的，法院受理申請(qǐng)人申請(qǐng)后，有權(quán)凍結(jié)涉案的房屋?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/6840342487042904305.html">民事訴訟法》規(guī)定，利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)采取保全措施。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。人民法院接受申請(qǐng)后，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。申請(qǐng)人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》規(guī)定，查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，以其價(jià)額足以清償法律文書確定的債權(quán)額及執(zhí)行費(fèi)用為限，不得明顯超標(biāo)的額查封、扣押、凍結(jié)。發(fā)現(xiàn)超標(biāo)的額查封、扣押、凍結(jié)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)被執(zhí)行人的申請(qǐng)或者依職權(quán)，及時(shí)解除對(duì)超標(biāo)的額部分財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，但該財(cái)產(chǎn)為不可分物且被執(zhí)行人無(wú)其他可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)不足以清償債務(wù)的除外。

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    查封后依然可以進(jìn)行異議登記。因?yàn)閳?zhí)行過(guò)程中權(quán)利人、厲害關(guān)系人是享有提出執(zhí)行異議的權(quán)利，而提執(zhí)行異議的理由完全可以是不動(dòng)產(chǎn)登記薄記載事項(xiàng)錯(cuò)誤，經(jīng)法院審查后可以裁定中止對(duì)該標(biāo)的的執(zhí)行。在拿到中止執(zhí)行裁定后，可以依法申請(qǐng)異議登記，登記后依法提起訴訟，確權(quán)后變更登記事項(xiàng)。然后持變更后權(quán)利憑證，請(qǐng)求對(duì)執(zhí)行標(biāo)的停止執(zhí)行。1、根據(jù)《民事訴訟法》第二百零四條：“執(zhí)行過(guò)程中，案外人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的提出書面異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查，理由成立的，裁定中止對(duì)該標(biāo)的的執(zhí)行；理由不成立的，裁定駁回。案外人、當(dāng)事人對(duì)裁定不服，認(rèn)為原判決、裁定錯(cuò)誤的，依照審判監(jiān)督程序辦理；與原判決、裁定無(wú)關(guān)的，可以自裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。”之規(guī)定，依法可以提出異議。2、不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，
    2023-02-25
    56人看過(guò)
  • 查封財(cái)產(chǎn)后，如何進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行？
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定，當(dāng)財(cái)產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)要求被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書所確定的義務(wù)。如果被執(zhí)行人逾期不履行，人民法院可以拍賣被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)或者委托有關(guān)單位變賣或者自行變賣。對(duì)于國(guó)家禁止自由買賣的物品，人民法院應(yīng)當(dāng)交有關(guān)單位按照國(guó)家規(guī)定的價(jià)格收購(gòu)。因此，對(duì)于財(cái)產(chǎn)被查封、扣押后，被執(zhí)行人逾期不履行的情況，人民法院可以采取相應(yīng)的措施來(lái)處理。財(cái)產(chǎn)被查封、扣押后,執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)要求被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書所確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)；不適于拍賣或者當(dāng)事人雙方同意不進(jìn)行拍賣的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣或者自行變賣。國(guó)家禁止自由買賣的物品，交有關(guān)單位按照國(guó)家規(guī)定的價(jià)格收購(gòu)。 財(cái) 產(chǎn) 被 查 封 后 如 何 執(zhí) 行 ？根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定，當(dāng)公民、法人或其他組織的財(cái)產(chǎn)被查封后，當(dāng)事人可以依法申請(qǐng)
    2023-09-07
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  • 財(cái)產(chǎn)被查封后如何強(qiáng)制執(zhí)行
    財(cái)產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣被查封、扣押的財(cái)產(chǎn);不適于拍賣或者當(dāng)事人雙方同意不進(jìn)行拍賣的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣或者自行變賣。國(guó)家禁止自由買賣的物品，交有關(guān)單位按照國(guó)家規(guī)定的價(jià)格收購(gòu)。一、離婚賠償不執(zhí)行怎么辦已經(jīng)生效的法律判決、裁決、裁定，一方拒不履行的，可以到人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，由人民法院依法通過(guò)強(qiáng)制執(zhí)行手段依法執(zhí)行。法院執(zhí)行的程序如下：(1)申請(qǐng)。發(fā)生法律效力的民事判決、裁定以及刑事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可依法向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行(2)法院受理。(3)申請(qǐng)復(fù)議。當(dāng)事人、利害關(guān)系人對(duì)裁定不服的，可以自裁定送達(dá)之日起10日內(nèi)向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)復(fù)議。(4)向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知。執(zhí)行員接到申請(qǐng)執(zhí)行書或者移交執(zhí)行書，應(yīng)當(dāng)向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通
    2023-06-19
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  • 先抵押后查封的車如何執(zhí)行
    一、先抵押后查封的車如何執(zhí)行法院先對(duì)車輛進(jìn)行拍賣。拍賣后要看車輛的抵押是否辦理了抵押登記，如果辦理的抵押登記就屬于優(yōu)先債權(quán)，拍賣車輛的所得款項(xiàng)需要優(yōu)先償還抵押權(quán)人，如果沒(méi)有辦理抵押登記，所有的在車輛上的債權(quán)就屬于普通債權(quán)，拍賣所得款項(xiàng)按債權(quán)人的主張債權(quán)數(shù)額比例進(jìn)行分配?！睹穹ǖ洹匪Q抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。二、先抵押后租賃合同效力是怎么確定的出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見(jiàn)后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無(wú)法律效力，主要看以下四個(gè)方面：（一）合同主體是否符合規(guī)定。即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人
    2022-09-07
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  • 查封賬戶后解除查封的程序
    一、查封賬戶后解除查封的程序賬戶凍結(jié)后需法院出具解凍通知書或出具相關(guān)證明才能解凍。個(gè)人不能對(duì)銀行賬戶解凍，但法院凍結(jié)賬戶具有期限限制人民法院凍結(jié)資金帳戶、證券帳戶的期限為三個(gè)月。期滿未申請(qǐng)繼續(xù)凍結(jié)的，凍結(jié)自動(dòng)解除。凍結(jié)期滿后需要繼續(xù)凍結(jié)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在期滿之日的十日前向人民法院提出繼續(xù)凍結(jié)的申請(qǐng)。人民法院應(yīng)當(dāng)在期滿前作出是否繼續(xù)凍結(jié)的裁定。根據(jù)我國(guó)《刑事訴訟法》第一百一十七條人民檢察院、公安機(jī)關(guān)根據(jù)偵查犯罪的需要，可以依照規(guī)定查詢、凍結(jié)犯罪嫌疑人的存款、匯款。按照最高院的規(guī)定，法院凍結(jié)銀行賬戶有期限為6個(gè)月，可以再延長(zhǎng)3個(gè)月，也就是最長(zhǎng)是9個(gè)月。法律依據(jù)：《最高院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》二、公司如何處理債務(wù)糾紛：（一）防患于未然是維護(hù)企業(yè)自身權(quán)益的前提基礎(chǔ)交易條件不能由雙方口頭約定，必須使用書面形式，并加蓋客戶單位的合同專用章。民法典上規(guī)定的書面形式是指合同書，信
    2023-06-06
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#執(zhí)行
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    執(zhí)行異議指人民法院在民事案件執(zhí)行過(guò)程中，當(dāng)事人、利害關(guān)系人認(rèn)為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定并要求人民法院撤銷或者改正執(zhí)行的請(qǐng)求，或案外人對(duì)被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)的全部或一部分主張權(quán)利并要求人民法院停止并變更執(zhí)行的請(qǐng)求。前種異議為執(zhí)行行為異議，后種異議為案外人... 更多>

    #執(zhí)行異議
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    • 房子被法院查封，異議成立，中止執(zhí)行，是否就是解封的意思？
      四川在線咨詢 2022-10-08
      中止執(zhí)行是執(zhí)行過(guò)程中，因?yàn)槟撤N特殊情況的發(fā)生而使執(zhí)行程序暫時(shí)停止，待這種情況消失后，再行恢復(fù)執(zhí)行，中止執(zhí)行并不會(huì)一定導(dǎo)致強(qiáng)制措施的解除，終止執(zhí)行可以解除強(qiáng)制措施，也就是解封。
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      江西在線咨詢 2022-06-30
      法院采取查封措施之后，可以向作出查封裁定的法院提出執(zhí)行異議，這個(gè)時(shí)候提出申請(qǐng)執(zhí)行查封異議是最好的。 民事訴訟法 第二百二十五條當(dāng)事人、利害關(guān)系人認(rèn)為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的，可以向負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院提出書面異議。當(dāng)事人、利害關(guān)系人提出書面異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查，理由成立的，裁定撤銷或者改正；理由不成立的，裁定駁回。當(dāng)事人、利害關(guān)系人對(duì)裁定不服的，可以自裁定送達(dá)之日起十日
    • 法院查封執(zhí)行異議怎么寫
      山東在線咨詢 2022-06-13
      當(dāng)事人、利害關(guān)系人認(rèn)為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的，可以向負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院提出書面異議。當(dāng)事人、利害關(guān)系人提出書面異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查，理由成立的，裁定撤銷或者改正理由不成立的，裁定駁回。當(dāng)事人、利害關(guān)系人對(duì)裁定不服的，可以自裁定送達(dá)之日起十日內(nèi)向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)復(fù)議。 根據(jù)最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定，異議人提出執(zhí)行異議，應(yīng)當(dāng)向人民法
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      陜西在線咨詢 2022-03-15
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      山東在線咨詢 2022-08-30
      執(zhí)行異議指執(zhí)行過(guò)程中，案外人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的提出書面異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查，理由成立的，裁定中止對(duì)該標(biāo)的的執(zhí)行，理由不成立的，裁定駁回。案外人、當(dāng)事人對(duì)裁定不服，認(rèn)為原判決、裁定錯(cuò)誤的，依照審判監(jiān)督程序辦理；與原判決、裁定無(wú)關(guān)的，可以自裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。