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征地拆遷是實踐中經(jīng)?？吹降默F(xiàn)象，征地主要是為了支持國家的大型工程建設(shè)，而拆遷房子的原因則是很多的，但征地拆遷后國家都會給土地的使用者和拆遷戶進行一些補償，補償多少則需要根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r分析。那么龍巖征地補償價格標(biāo)準(zhǔn)如何，我們來介紹一下吧。

一、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定龍巖市征地補償標(biāo)準(zhǔn)有：

1、土地補償費是對土地的補償，由于集體土地的所有權(quán)屬于村集體，因此這部分補償是歸村集體所有的，如何分配由村民會議決定；

2、安置補助費，是支付給被安置人口的，是對承包經(jīng)營權(quán)權(quán)人失去承包經(jīng)營權(quán)的一種補償，因此這部分補償是要支付給承包經(jīng)營權(quán)人的；

3、地上附著物補償費，是對土地上的附著物的一種補償，因此這部分補償是對地上附著物的實際所有者的。

二、龍巖市征地補償標(biāo)準(zhǔn)為：

（一）、征地補償費按土地補償費、安置補助費、青苗補償費等費用計算綜合補償，征地工作統(tǒng)一由新羅區(qū)人民政府負責(zé)組織實施，市直各有關(guān)部門密切配合。

（二）、本意見確定的綜合補償費用標(biāo)準(zhǔn)必須嚴(yán)格執(zhí)行。特殊情況突破補償費用標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)報市人民政府批準(zhǔn)。

（三）、征地補償費必須?？钣糜?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/6051752418057933584.html">征地補償安置，不得挪作他用。

三、根據(jù)房屋位置的不同，龍巖市征地補償標(biāo)準(zhǔn)也不同。要求如下：

1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

四、拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。

一般有：

（1）、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。

（一）、房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)

（1）、房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）

（2）、房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

（二）、房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費超過過渡期限的臨時安置補助費非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。