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起訴房屋買賣合同糾紛有時效嗎

來源：法律編輯整理時間： 2022-06-30 03:10:33 442 人看過

房屋買賣合同糾紛有規(guī)定的訴訟時效，時效是3年。該訴訟時效自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害之日起計算，自權(quán)利受到損害之日超過二十年的人民法院不予保護，特殊情況可以申請適當延長。起訴房屋買賣合同糾紛有時效嗎的法律依據(jù)

《民法典》第一百八十八條

向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

《中華人民共和國民法典》：第九章　訴訟時效　　第一百八十八條　向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。\n　　訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

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如果是房屋買賣合同糾紛，那么原告需要到不動產(chǎn)所在地的法院起訴，起訴需要攜帶個人的身份證件、提交起訴狀以及相關(guān)的證據(jù)材料。起訴狀需要載明原被告信息、訴訟請求以及與糾紛相關(guān)的事實和理由。同時還要根據(jù)具體的訴訟類型，避免訴訟時效經(jīng)過或者是除斥期間經(jīng)過。如果只是一般的債權(quán)請求權(quán)，訴訟時效為3年，如果是撤銷合同訴訟等，則不受訴訟時效的約束，而是受到除斥期間的限制。房屋買賣糾紛的證據(jù)房屋買賣糾紛的證據(jù)主要包括以下幾種：房屋產(chǎn)權(quán)憑證；房屋買賣合同及公證書；有關(guān)機關(guān)批準買賣房屋的文件；關(guān)于房屋交付情況的證明；買賣雙方交付、收取房款的憑證；買主身份、買房用途及房籍情況的證明；共有房屋的其他共有人放棄優(yōu)先購買權(quán)和同意出賣房屋的證據(jù)；出租房屋的承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的證據(jù)；其他證據(jù)?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第三十三條：下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院

2023-07-01

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買賣合同糾紛有訴訟時效。買賣合同糾紛的訴訟時效為三年。買賣合同糾紛的訴訟時效過期，依舊可以提起訴訟，只是喪失勝訴權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，訴訟時效期間自權(quán)利人，知道或者應當知道權(quán)利受到損害，以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。房產(chǎn)買賣合同糾紛的訴訟時效房屋買賣合同糾紛訴訟時效期間是三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。根據(jù)《民法典》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法

2023-07-03

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商品房買賣合同糾紛訴訟時效自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務人之日起計算。向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務人之日起計算。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。商品房買賣合同糾紛有訴訟時效嗎商品房買賣合同糾紛有訴訟時效。一般民事法律行為的訴訟時效為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。根據(jù)我國現(xiàn)行法律的規(guī)定，商品房買賣合同糾紛適用一般的訴訟時效，即三年的訴訟時效。超過三年的訴訟時效，當事人依然可以向人民法院提起民事訴訟。但當事人另一方主張以訴訟時效抗辯的，法院判決駁回其訴訟請求?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務人之日起計

2023-07-24

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房屋買賣合同糾紛訴訟時效有什么規(guī)定如何算

一般合同糾紛的訴訟時效是三年，從對方應該履行合同義務時開始起算。一、勞動糾紛案件的訴訟時效是多長時間三年，勞動合同糾紛的訴訟時效是三年。勞動合同糾紛屬于普通的案件糾紛，適用一般的訴訟時效規(guī)定。在權(quán)利人知道或者應當知道義務人之日起算。但是自權(quán)利受損害之日起二十年的，人民法院不予保護。權(quán)利人在知道或應當知道義務人三年后提起訴訟的，義務人能以超過訴訟時效為由進行不履行義務的抗辯。此時，權(quán)利人失去勝訴權(quán)。也可能由于某種法定原因可能出現(xiàn)訴訟時效中止或中斷的情況。約定勞動費用分期支付的，訴訟時效自最后一期履行期限屆滿時起算。二、最新拖欠貨款訴訟時效是怎么規(guī)定的《民法典》規(guī)定，向法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年，就拖欠貨款而言，就是從債務到期而對方拒絕歸還時起算。訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。訴訟時效中斷后，期間重新計算。三、合同確認的訴訟時效訴訟時效的起算問題從

2023-04-10

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無效合同
關(guān)于房屋買賣合同糾紛，房屋買賣合同糾紛怎么處理

對于農(nóng)村房屋買賣合同糾紛，在適用法律認定農(nóng)村房屋買賣合同效力時會有不同情況：第一，對農(nóng)村本集體經(jīng)濟組織成員之間農(nóng)村房屋買賣合同，應認定有效。因購買者具有房屋所在地集體經(jīng)濟組織成員身份，這個身份排除了宅基地不能進行流轉(zhuǎn)的障礙。第二，對待本集體經(jīng)濟組織成員與外集體經(jīng)濟組織成員之間的房屋買賣合同效力的認定應慎重，因為雖然我國相關(guān)法律、法規(guī)禁止將農(nóng)村宅基地使用權(quán)向本集體經(jīng)濟組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓，但考慮到法律法規(guī)對農(nóng)村居民轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)并無禁止性規(guī)定，而國家相關(guān)政策也并無禁止向本集體經(jīng)濟組織外的農(nóng)村居民出售房屋的規(guī)定，應傾向于認定合同有效，第三，對農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋買賣合同應認定無效，在《關(guān)于加強土地轉(zhuǎn)讓管理、嚴禁炒賣土地通知》中明確規(guī)定，農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民在農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得違法為建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證，因此這種情況

2023-02-21

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買賣糾紛沒有合同能起訴嗎

我國民事訴訟法規(guī)定，起訴需要與案件有直接的利害關(guān)系，有明確的被告，有具體的訴訟請求和事實、理由，屬于受訴人民法院受理和管轄范圍。符合起訴條件的，必須受理，且七日內(nèi)立案并通知當事人。所以，只要符合民事訴訟法規(guī)定，具有訴訟主體資格就可以起訴。如果因合同糾紛欲提起訴訟，但又沒有書面合同來證明自己是直接利害關(guān)系人，需要補充其他證據(jù)材料，來證明自己是利害關(guān)系人。其他證據(jù)可以是合同履行過程中產(chǎn)生的，也可以是糾紛產(chǎn)生后補充采集的，比如聊天記錄、錄音錄像、書面確認材料、證人證言等等。比如民間借貸糾紛中沒有書面借款合同但是有轉(zhuǎn)款憑和收據(jù)作為證據(jù)證明雙方的借款關(guān)系和合同履行情況貨物買賣合同糾紛中沒有書面合同但是有貨物交付單等憑證證明買賣關(guān)系。在沒有書面合同的前提，如果有這些可以證明雙方存在權(quán)利義務關(guān)系的其他證據(jù)材料也可以起訴。一、有轉(zhuǎn)賬憑證可以證明存在借款關(guān)系嗎實踐中，當事人間的轉(zhuǎn)賬憑證不能證明存在借款關(guān)系，

2023-03-11

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要求解除房屋買賣合同或確認房屋買賣合同無效引起的糾紛

要求解除合同或確認合同無效，一般是在另一方有重大違約行為的情況下發(fā)生的，這類案件一般還會伴隨著賠償損失的請求，法院在審理這類案件時會根據(jù)雙方的過錯程度的不同，來判定各方承擔的責任。一、雙方違約的，如何承擔違約責任？在履行合同的過程中，有時候會出現(xiàn)雙方違約的情形，這涉及過錯相抵規(guī)則的運用問題。過錯相抵規(guī)則，又稱有過失規(guī)則或混合過錯規(guī)則，指在受害人對損失的發(fā)生或擴大也有過失時，可以減輕或免除對方賠償責任的規(guī)則。適用過錯相抵規(guī)則應具備如下條件：1、受害人必須有過錯如果受害人的行為雖然也是發(fā)生損害的共同原因，但只要他沒有過錯，仍不能適用過錯相抵規(guī)則，違約方不能以受害人的行為作為減輕或免除責任的事由。2、受害人的過錯行為必須是促成損失的發(fā)生或擴大即受害人的過錯行為必須是損失發(fā)生或擴大的共同原因之一。適用過錯相抵規(guī)則的效果，是減輕或免除責任，減輕或免除所依據(jù)的標準，首先應比較違約方和受害人各自過錯的程

2023-03-14

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買賣合同糾紛起訴時效的注意事項

一般情況下，買賣合同的訴訟時效是3年。買賣雙方向法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效通常是3年。訴訟期限從權(quán)利人知道，或者應該知道權(quán)利受到損害以及義務人那天起開始計算。但是從權(quán)利受到損害那天起超過20年的，人民法院不會再保護。存在特殊情況的，法院會按照權(quán)利人的申請決定是否延長。后期治療費起訴時效是幾年后續(xù)治療費訴訟時效為一年?！度松頁p害賠償司法解釋》第十九條第二款規(guī)定：醫(yī)療費根據(jù)醫(yī)療機構(gòu)出具的醫(yī)藥費、住院費等收款憑證、結(jié)合病歷和診斷證明等相關(guān)證據(jù)確定。醫(yī)療費的賠償數(shù)額，按照一審法庭辯論終結(jié)前實際發(fā)生的數(shù)額確定。器官功能恢復訓練所必要的康復費、適當?shù)恼葙M以及其他后續(xù)治療費，賠償權(quán)利人可以待實際發(fā)生后另行起訴，其訴訟時效為一年。但根據(jù)醫(yī)療證明或者鑒定結(jié)論確定必然發(fā)生的費用，可以與已經(jīng)發(fā)生的醫(yī)療費一并予以賠償?！吨腥A人民共和國民法典》一百八十八條規(guī)定，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。

2023-07-01

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二手房買賣合同
二手房買賣合同糾紛能起訴嗎

二手房買賣合同糾紛能向法院起訴解決糾紛。二手房買賣合同糾紛屬于公民之間之間的財產(chǎn)糾紛。一、房屋糾紛警察管不管房屋糾紛警察不管。房地產(chǎn)糾紛案件屬于人民法院管轄的民事訴訟案件，公安機關(guān)不予受理。房地產(chǎn)糾紛也被稱為房地產(chǎn)糾紛。房地產(chǎn)糾紛是指公民、法人或者其他組織之間以及其基于房屋和土地權(quán)利義務的糾紛。房地產(chǎn)糾紛根據(jù)其法律性質(zhì)可分為民事房地產(chǎn)糾紛和行政房地產(chǎn)糾紛。民事房地產(chǎn)糾紛包括：1、房地產(chǎn)開發(fā)合同糾紛；2、建設(shè)工程合同糾紛；3、房地產(chǎn)服務合同糾紛。二、施工合同糾紛可以通過什么方法處理施工合同糾紛可以采取下列方式處理：一、協(xié)商解決糾紛。合同當事人之間可以在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決施工合同糾紛。二、無法自行協(xié)商解決的，可以要求有關(guān)機構(gòu)調(diào)解解決。三、仲裁解決。如果不想?yún)f(xié)商解決或者調(diào)解解決的，可以根據(jù)雙方簽訂的仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁解決糾紛。四、訴訟解決。如果協(xié)商和調(diào)解都無法解決的，或者不想

2023-03-15

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一、農(nóng)村房屋買賣合同的效力及糾紛處理可以起訴嗎？買賣合同的效力及糾紛處理是可以利用訴訟來解決的，房屋買賣合同糾紛起訴到人民法院的應當向人民法院遞交書面訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。起訴書作為原告主張訴訟請求及依據(jù)的事實和理由的直接體現(xiàn)，必須載明以下事項:1、當事人的基本情況。當事人是公民的應當記載其姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)及住所;當事人是法人或其他組織的，應當記載其名稱、住所地和法定代表人的姓名和職務;在起訴書中最好注明聯(lián)系方式，以保證法院能夠準確通知雙方當事人及時參加訴訟。2、訴訟請求和所依據(jù)的事實理由。事實和理由部分將訴求中的基本事實陳述清楚就可以了，語言盡量簡潔，概括性地將賣賣合同糾紛發(fā)生的情況以及要求被告承擔違約責任法律依據(jù)闡明。訴訟請求部分要明確、具體，當提出多項訴訟請求時，應當編號逐項列明。3、證據(jù)目錄和證據(jù)來源。證據(jù)在立案的時候提交復印件即可，證據(jù)原件在開庭審理的時候提交

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如何有效避免在解除購房合同時發(fā)生糾紛I.一旦買賣雙方簽訂了購房合同，盡量不要后悔，避免不必要的損失II。因相關(guān)原因需要對本合同進行后悔的，必須與對方協(xié)商，征得對方同意，并承擔違約責任。最重要的是及時簽訂書面合同終止協(xié)議III.簽訂書面合同終止協(xié)議時，必須明確約定合同到期時間、合同名稱、合同編號和具體終止部分。本合同經(jīng)另一方簽署后生效IV.如果一方確因離家等個人原因無法簽署書面合同終止協(xié)議，經(jīng)另一方同意，可出具書面委托書委托他人處理，但必須提醒另一方設(shè)法盡可能核實授權(quán)書的真實性，并警惕防止受騙。如果雙方就違約、簽訂書面終止協(xié)議等事項進行了協(xié)商并達成口頭協(xié)議，為了更好地保護雙方的權(quán)益，應采取適當?shù)氖侄?，如留下錄音、傳真等證據(jù)，為了防止將來發(fā)生糾紛，保護他們的利益不受損害

2023-05-07

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房屋拆遷糾紛拆遷安置買賣合同有效嗎？

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一、轉(zhuǎn)賣房屋合同糾紛怎么起訴在進行房地產(chǎn)買賣合同糾紛訴訟的過程中，當事人需攜帶本人有效身份證件以及與糾紛相關(guān)的買賣合同、起訴狀等重要法律文件，前往房產(chǎn)所在地區(qū)級人民法院遞交立案申請書。此后，法院會根據(jù)實際情況決定是否接受立案請求，并通知各方當事人案件已被正式受理。在這之后，當事人需要準備充足的證據(jù)資料，以便法院可以準確地完成證據(jù)傳遞及核實工作。緊接著，法院將會依法發(fā)布開庭公告書，并在七個工作日內(nèi)通知各方當事人具體的開庭時間和地點。在開庭當天，當事人只需要攜帶全部的資料準時到達指定法庭，等待審判官的宣判即可?！睹袷略V訟法》第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。第一百二十條起訴

2024-04-05

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