草簽合同開發(fā)商不給怎么辦以及草簽合同有效嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-03 09:34:42
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一、草簽合同開發(fā)商不給怎么辦
草簽合同開發(fā)商不給的處理方式是繼續(xù)向開發(fā)商索要，暫時無法取得原件的可以要求開發(fā)商提供復印件并在上面加蓋“本件與原本核對無異”印章，開發(fā)商仍然拒絕提供的可以要求房產(chǎn)管理部門介入。
如果開發(fā)商不給你銷售合同，這樣對你來說你非常沒有保障，萬一以后你的房屋質(zhì)量有問題你就沒有維權(quán)的權(quán)利，同時你沒有購房合同，那么你的房產(chǎn)證你沒有辦法去辦理的，開發(fā)商說拿你的合同幫你去辦理房產(chǎn)證，是欺騙你，因為在你簽訂購房合同時，開發(fā)商一般會幫你簽訂好幾份，其中一份馬上就會給你，另外還有幾份時給房地局、銀行等相關(guān)部門的。
二、草簽合同有效嗎
草簽的合同是有效力的，只要雙方簽字，沒有違法因素，一般是有效的，應(yīng)履行合同。但也需要根據(jù)雙方具體的約定。網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個網(wǎng)號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓交易更加透明化。
《關(guān)于完善存量房買賣合同網(wǎng)上簽約流程等有關(guān)問題的通知》第六條規(guī)定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)擅自將網(wǎng)上信息提交完成的，經(jīng)查實后將對該機構(gòu)或人員的網(wǎng)上簽約行為進行限制，并將其違規(guī)行為公示曝光，嚴重的將其違規(guī)行為記入該機構(gòu)和人員的信用檔案。
三、草簽合同多久后才簽網(wǎng)簽合同
草簽合同最晚7個工作日簽網(wǎng)簽合同，草簽簽完之后要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行網(wǎng)簽備案，并公布在上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，房子開發(fā)商或者是房主一房多賣的情況發(fā)生。新房網(wǎng)簽的時間節(jié)點，是在購房者做完購房資格核驗之后，到售樓處完成網(wǎng)簽。購房資格核驗通過的，才能進行網(wǎng)簽，核驗沒有通過的，無法進行網(wǎng)簽，購房資格核驗結(jié)果的有效期為30天，決定哪天網(wǎng)簽，要看認購書中約定的最后簽約日期，在最后簽約日期之前進行網(wǎng)簽即可。
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