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農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)由什么批準(zhǔn)
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2024-04-23 19:40:38 283 人看過

國務(wù)院批準(zhǔn)。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)與征地審批手續(xù)：

（1）農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)權(quán)屬于國務(wù)院，而征用土地批準(zhǔn)權(quán)屬于國務(wù)院或者省級(jí)人民政府的，國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用時(shí)，同時(shí)批準(zhǔn)征用土地，不再另行辦理征用土地審批。

（2）農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)權(quán)和征用土地批準(zhǔn)權(quán)都屬于省級(jí)人民政府的，省級(jí)人民政府批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用時(shí)，同時(shí)批準(zhǔn)征用土地，不再另行辦理征用土地審批。

（3）農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)權(quán)屬于省級(jí)人民政府而征用土地的批準(zhǔn)權(quán)屬于國務(wù)院的，先由省級(jí)人民政府批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用后，再報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)征用土地。

《中華人民共和國土地管理法》第四十四條

建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院或者國務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

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    1、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，首先向國土資源局、建設(shè)部門、規(guī)劃部門咨詢?cè)撧r(nóng)用地是否符合上述的各項(xiàng)規(guī)劃。2、確認(rèn)該農(nóng)用地可以用于建設(shè)，再根據(jù)建設(shè)部門的要求，進(jìn)行和編制建設(shè)項(xiàng)目可行性論證，向建設(shè)部門提交用地申請(qǐng)，建設(shè)部門審查符合的；頒發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的《選址意見書》，用地單位應(yīng)按規(guī)定繳納選址規(guī)費(fèi)。3、用地單位持該《選址意見書》向同級(jí)國土資源局提出用地預(yù)審申請(qǐng)，由該國土資源局核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書》。4、用地單位憑《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書》向建設(shè)部門、環(huán)保局等辦理立項(xiàng)、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù)，并繳納各項(xiàng)審批費(fèi)用。5、用地單位再持以上審批文件，向原預(yù)審的國土資源局提出項(xiàng)目用地的正式申請(qǐng)。6、國土資源局根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征地方案和供地方案，分不同類型，經(jīng)各級(jí)人民政府審批。農(nóng)村辦小廠申
    2024-01-24
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  • 永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的由誰批準(zhǔn)
    永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的由國務(wù)院批準(zhǔn)。目前我國實(shí)行審批權(quán)下放，賦予省級(jí)人民政府更大的用地自主權(quán)，試點(diǎn)將永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地和國務(wù)院批準(zhǔn)土地征收審批事項(xiàng)委托部分省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，首批試點(diǎn)省份為北京、天津、上海、江蘇、浙江、安徽、廣東、重慶，試點(diǎn)期限為1年。一、林地是農(nóng)用地嗎林地是農(nóng)用地。農(nóng)業(yè)用地是直接或間接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所利用的土地。又稱農(nóng)用地。包括耕地、園地、林地、牧草地、養(yǎng)捕水面、農(nóng)田水利設(shè)施用地，以及田間道路和其他一切農(nóng)業(yè)生產(chǎn)性建筑物占用的土地等。農(nóng)用地經(jīng)法定程序可以轉(zhuǎn)為建設(shè)用地；而基本農(nóng)田經(jīng)依法確定后，任何單位和個(gè)人不得改變或占用，除非是國家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目選址確實(shí)無法避開基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的，才能占用，并必須經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)。三、改變土地使用性質(zhì)可以嗎可以，但是集體土地與國有土地性質(zhì)、不同用途的土地之間的轉(zhuǎn)換及變更，均需要履行相應(yīng)的審批手續(xù)，尤其是我
    2023-02-20
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  • 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批需要多久才能完成？
    一般農(nóng)村土地有農(nóng)用地專用申請(qǐng)，都會(huì)在每年確定的時(shí)間進(jìn)行統(tǒng)一申報(bào)審批。如果地方有政策的可以單獨(dú)立項(xiàng)申報(bào)的，參考南平市建陽區(qū)國土資源局農(nóng)村宅基地使用農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審核流程，受理審核復(fù)核審查轉(zhuǎn)報(bào)，在不包含外業(yè)、補(bǔ)件、上報(bào)步驟所需要的時(shí)間的外，法定的工作流程時(shí)間為30個(gè)工作日。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批：誰有審批權(quán)？農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，是指建設(shè)占用耕地、林地、草地等農(nóng)業(yè)用途的土地時(shí)，須經(jīng)有關(guān)部門審批的制度。這是實(shí)行嚴(yán)格的土地用途管制制度的重要環(huán)節(jié)。根據(jù)《土地管理法》第44條第1款以及《土地管理法實(shí)施條例》第19條的規(guī)定，建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃中確定的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標(biāo)；城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，還應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃。不符合規(guī)定的，不得批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。根
    2023-07-05
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  • 生態(tài)農(nóng)莊審批手續(xù)
    1、項(xiàng)目可以申報(bào)的部門：農(nóng)業(yè)局、農(nóng)辦、財(cái)政局、旅游局、林業(yè)局、發(fā)改委等等，這些部門每年都是可以申報(bào)的，每個(gè)項(xiàng)目大概會(huì)有幾十萬的資金支持；水利局、環(huán)保局、經(jīng)貿(mào)局等等，也可以申報(bào)，但是項(xiàng)目資金會(huì)少一些。2、企業(yè)申報(bào)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的必備材料企業(yè)的法人證書、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表，地方政府配套資金說明土地使用證明、貸款證明、環(huán)評(píng)報(bào)告等等。一、生態(tài)農(nóng)莊的發(fā)展原則1、科學(xué)發(fā)展原則：以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，堅(jiān)持科技創(chuàng)新為先導(dǎo)，注重科技成果的轉(zhuǎn)化，科學(xué)規(guī)劃、科學(xué)建設(shè)堅(jiān)持應(yīng)用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)、先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備、先進(jìn)的管理手段和營銷方式，充分發(fā)揮有機(jī)莊園循環(huán)經(jīng)濟(jì)基地的示范作用。2、開發(fā)與保護(hù)并舉：在實(shí)現(xiàn)提高農(nóng)業(yè)的開發(fā)和利用的同時(shí)，遵循自然生態(tài)規(guī)律，保護(hù)、開發(fā)培育資源與環(huán)境，以確保園區(qū)景觀的完整性、原始性和生態(tài)性。3、推行區(qū)域整合經(jīng)營：在本園區(qū)內(nèi)積極整合提升園區(qū)內(nèi)原有的生產(chǎn)品種區(qū)域、產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)、原生態(tài)景觀等，使各元素相
    2023-02-28
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    • 2023年占用農(nóng)用地的審批手續(xù)是什么
      山西在線咨詢 2023-07-22
      1、《土地管理法》第62條第3款規(guī)定：“農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第44條的規(guī)定辦理審批手續(xù)”。 2、由本人向所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)提出用地申請(qǐng) 3、由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織召開其成員會(huì)議或者村民委員召開其村民會(huì)議就村民提出用地申請(qǐng)進(jìn)行討論 4、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員會(huì)議或者村民會(huì)議討論通過后由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn)
    • 什么情況下農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批
      山東在線咨詢 2022-10-24
      用于非農(nóng)建設(shè)有以下情形之一者，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)：（一）征用農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)用地的；（二）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用本集體農(nóng)用地的；（三）使用國有農(nóng)用地；（四）需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的其他土地。通常征地范圍都在靠近城市的農(nóng)村和郊區(qū)，有利于土地的利用和綜合發(fā)展。但基本農(nóng)田一般不會(huì)遭到征用。因?yàn)閲矣修r(nóng)業(yè)用地保持在18億畝這條紅線的規(guī)定。也就是說大部分被征用的農(nóng)用地都為貧瘠土地或低產(chǎn)田。
    • 耕地轉(zhuǎn)建設(shè)用地的審批手續(xù)
      澳門在線咨詢 2024-03-07
      耕地轉(zhuǎn)建設(shè)用地的審批手續(xù)：1、農(nóng)村村民每年一次性向所屬村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)，經(jīng)村民會(huì)議或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員會(huì)議討論同意，由村民委員會(huì)在村內(nèi)將申請(qǐng)建房村民的現(xiàn)居住情況及申請(qǐng)建房情況予以公示，公示期不少于7日；2、審核建房申請(qǐng)；3、確定年度村民住宅用地范圍；4、用地預(yù)審；5、用地報(bào)批；6、申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證或鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證；7、申領(lǐng)建設(shè)用地批準(zhǔn)書；8、辦理權(quán)屬登記。
    • 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù),法律是如何規(guī)定的
      香港在線咨詢 2023-02-12
      戶主提出轉(zhuǎn)用申請(qǐng)交由村、社簽字，規(guī)劃內(nèi)應(yīng)有建設(shè)用地規(guī)劃許可證，規(guī)劃外應(yīng)辦理村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書，審查通過后進(jìn)行公示并交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核，鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核通過的交由縣國土資源局實(shí)施用地報(bào)批和供地手續(xù)并頒發(fā)《建設(shè)用地通知書》。
    • 農(nóng)村審批宅基地要占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依法辦理什么審批手續(xù)？負(fù)責(zé)？
      重慶在線咨詢 2022-02-09
      按照土地管理法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村審批宅基地要占用農(nóng)用地的，必須依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。根據(jù)我國《土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施