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與中介公司簽的合同受法律保護(hù)。只要是具有相應(yīng)的民事行為能力的雙方當(dāng)事人，在自愿且不違反法律或者社會(huì)公共利益情況下，簽訂的合同就有效，受法律保護(hù)的。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。

合同生效的要件包括：

1、合同當(dāng)事人具有締約能力；

2、合同是當(dāng)事人真實(shí)的意思表示；

3、合同不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；

4、合同內(nèi)容不違背公序良俗。

根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第五百零二條第一款規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

選好中介公司，簽好中介合同

在大城市中很多人不知道誰要賣房子，同樣也有很多人不知道誰要買房子。因此很大一部分買房人是通過中介公司購買的。中介公司在房屋買賣過程中扮演著中間人的角色。其收集賣房者的信息，并通過向買房人提供其整合的房源信息、幫助簽訂房屋買賣合同賺取中介費(fèi)用。在與中介公司的交往過程中往往要與其簽訂一份合同，也就是我們平常所說的“居間合同”或“委托合同”，對中介公司以及房屋買售人的權(quán)利、義務(wù)做出約定。一般中介公司往往會(huì)要求買方人先預(yù)交一部分買方訂金如三萬、兩萬才能讓其看房，中介公司也絕不會(huì)讓買方與賣方直接接觸并達(dá)成協(xié)議，即避免雙方脫離其進(jìn)行交易而得不到中介費(fèi)用。在這個(gè)過程中，買房人主要應(yīng)當(dāng)注意的問題是預(yù)交訂金的問題。買房人應(yīng)當(dāng)避免先交訂金以避免不必要的損失。具體可通過以下幾個(gè)途徑來解決：

第一，力爭不交訂金，約定中介費(fèi)用。通過這樣一種形式簽定居間合同，使中介人有既得利益又避免買房人不必要的損失。

第二，提存房款，各位朋友在買房過程中可以與中介人商定把房屋總價(jià)款提存于第三方，待房屋成交后再把全不價(jià)款提出，這樣做的一個(gè)好處是可以避免提前交款的風(fēng)險(xiǎn)。有很多“一房二賣”、“合同欺詐”就是在提前交款后發(fā)生的。

風(fēng)險(xiǎn)最大的是把房款完全交給中介公司，而中介公司一旦不把房款叫給賣房人則買房人必然遭到巨大的損失。對于出賣人則要在收到全部房款時(shí)才可以把產(chǎn)權(quán)過戶給買房人。

《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》第四條【規(guī)章制度】用人單位應(yīng)當(dāng)依法建立和完善勞動(dòng)規(guī)章制度，保障勞動(dòng)者享有勞動(dòng)權(quán)利、履行勞動(dòng)義務(wù)。

用人單位在制定、修改或者決定有關(guān)勞動(dòng)報(bào)酬、工作時(shí)間、休息休假、勞動(dòng)安全衛(wèi)生、保險(xiǎn)福利、職工培訓(xùn)、勞動(dòng)紀(jì)律以及勞動(dòng)定額管理等直接涉及勞動(dòng)者切身利益的規(guī)章制度或者重大事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)職工代表大會(huì)或者全體職工討論，提出方案和意見，與工會(huì)或者職工代表平等協(xié)商確定。

在規(guī)章制度和重大事項(xiàng)決定實(shí)施過程中，工會(huì)或者職工認(rèn)為不適當(dāng)?shù)?，有?quán)向用人單位提出，通過協(xié)商予以修改完善。

用人單位應(yīng)當(dāng)將直接涉及勞動(dòng)者切身利益的規(guī)章制度和重大事項(xiàng)決定公示，或者告知?jiǎng)趧?dòng)者。

《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》第二條【適用范圍】中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)、個(gè)體經(jīng)濟(jì)組織、民辦非企業(yè)單位等組織（以下稱用人單位）與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系，訂立、履行、變更、解除或者終止勞動(dòng)合同，適用本法。

國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和與其建立勞動(dòng)關(guān)系的勞動(dòng)者，訂立、履行、變更、解除或者終止勞動(dòng)合同，依照本法執(zhí)行。