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房屋交易需要交遺產(chǎn)稅嗎
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-02 20:02:16 366 人看過

目前我國還沒有開征遺產(chǎn)稅,所以對(duì)房屋進(jìn)行交易的時(shí)候,是不需要交納遺產(chǎn)稅的,但需要交納其他的稅費(fèi),如契稅、個(gè)人所得稅等。

一、繼承父母的房產(chǎn)需要交什么費(fèi)用?怎樣收費(fèi)?

如果父母在世,屬于財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與,過戶時(shí)按財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與的稅額繳稅。如果父母已過世,屬于遺產(chǎn)繼承,過戶時(shí)按遺產(chǎn)繼承的稅額繳稅。中國暫時(shí)未有遺產(chǎn)稅。但是房產(chǎn)過戶視為一次交易,所以要繳稅。

(1)法定繼承不需要繳納契稅,但要稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理減免手續(xù);非法定繼承需要繳納契稅,贈(zèng)予房產(chǎn)的承受人要納契稅,稅率各省市在3-5%的范圍內(nèi)確定,各省可能不相同,計(jì)稅依據(jù)為評(píng)估價(jià)值或稅務(wù)核定價(jià)值。

(2)另外要繳納工本費(fèi)28元、登記費(fèi)80元、測繪費(fèi)等(需要測繪的話)。

(3)按照評(píng)估價(jià)值或稅務(wù)核定價(jià)值的0.05%繳納印花稅。贈(zèng)予按偶然所得納20%個(gè)人所得稅。

(4)法定和非法定繼承不繳納個(gè)人所得稅,因?yàn)槲匆?guī)定要繳納。

二、保險(xiǎn)受益人法定是什么意思

保險(xiǎn)受益人法定指的是若是被保人未指定受益人,則由他的法定繼承人為受益人。在繼承保險(xiǎn)金的時(shí)候法定繼承人按照第一順序繼承人、第二順序繼承人的順序進(jìn)行繼承。這種保險(xiǎn)金已經(jīng)轉(zhuǎn)為被保人遺產(chǎn)的一個(gè)部分,繼承人要按照所繼承的金額交納個(gè)人所得稅、遺產(chǎn)稅。夫妻之間、父母和子女間有相互繼承遺產(chǎn)的權(quán)利。

三、繼承費(fèi)用如何規(guī)定?

繼承是不收費(fèi)的,但自己辦理公證的除外。目前我國還沒有出臺(tái)遺產(chǎn)稅的相關(guān)法律規(guī)定,遺產(chǎn)稅目前還處于一個(gè)爭論狀態(tài)中,首先是很難掌握真實(shí)財(cái)產(chǎn)情況,導(dǎo)致無法明確遺產(chǎn)的數(shù)額,其次就是關(guān)于遺產(chǎn)稅的起征點(diǎn)還沒有落實(shí)。

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  • 房屋過戶需要交易記錄嗎
    法律綜合知識(shí)
    依據(jù)?出讓方:請(qǐng)備齊您的身份證件、戶籍薄正本、婚姻關(guān)系證明文件、房產(chǎn)所有權(quán)證書、用地使用權(quán)證明以及房屋買賣契約書等相關(guān)資料。注意事項(xiàng):務(wù)必由出售方夫婦共同親自前往當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門進(jìn)行簽約確認(rèn)。購買方:同理亦需攜帶身份證件、戶籍薄正本及當(dāng)事人親自前往當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽署相關(guān)協(xié)議。過戶所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)如下所示:(1)契稅:購置第一套90平米以下住宅者,按照1%稅率標(biāo)準(zhǔn)繳納;購置90至140平米住宅者,按照房屋實(shí)時(shí)價(jià)值的1.5%繳納稅款;對(duì)于購置140平米以上住宅者,則需按照房屋實(shí)時(shí)價(jià)值的3%標(biāo)準(zhǔn)繳納契稅。(2)營業(yè)稅:對(duì)于房產(chǎn)所有權(quán)獲得已滿五年的房屋,可免除此項(xiàng)稅收;對(duì)于未達(dá)到五年期限的情況,按照房屋歷史總價(jià)的5.5%予以征收。(3)土地增值稅:對(duì)于房產(chǎn)所有權(quán)獲得已滿五年的房屋,同樣可免除此項(xiàng)稅收;對(duì)于未達(dá)到五年期限的情況,按照房屋歷史總價(jià)的1%比例繳納。(4)所得說:對(duì)于房產(chǎn)所有權(quán)
    2024-08-20
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  • 沈陽房屋交易稅都有什么?需要交納多少?
    近來房產(chǎn)交易稅甚囂塵上,似乎有些大城市即將試點(diǎn)的房屋交易稅成為了打壓房價(jià)、擠破泡沫的利器??墒欠慨a(chǎn)稅設(shè)置的目的究竟是為什么呢?而房產(chǎn)交易稅如何征收呢?在沒有搞清這個(gè)問題之前,還是要頭腦冷靜下來認(rèn)真分析、清醒思考,使你我避免在這個(gè)關(guān)系到所有國人民生問題的稅種誕生之前,成為了某個(gè)惡政的搖旗者、吹鼓手。一、房地產(chǎn)交易稅是指:1、房地產(chǎn)契稅2、營業(yè)稅3、房產(chǎn)稅4、營業(yè)稅附加5、印花稅6、個(gè)人所得稅7、房屋交易稅的納稅保證金8、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)9、房屋權(quán)屬登記費(fèi)10、土地收益金(土地增值費(fèi))11、土地出讓金12、土地增值稅13、土地使用稅14、耕地占用稅15、房產(chǎn)交易稅的土地開發(fā)費(fèi)16、住宅單方綜合造價(jià)二、那究竟房產(chǎn)交易稅如何征收呢?1、契稅,符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)
    2023-02-08
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  • 遺產(chǎn)房買賣要交稅嗎以及遺產(chǎn)房屋買賣的程序
    一、遺產(chǎn)房屋買賣1、如果僅將父母的房子轉(zhuǎn)移到孩子的名字繼承,遺產(chǎn)稅還沒有開始增加。2、繼承成立后出賣人出售該房屋應(yīng)繳納的稅款①印花稅-0.05%②營業(yè)稅-5.5%(個(gè)人購買的平均住房少于五年)③個(gè)人所得稅(轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-轉(zhuǎn)讓房屋所得稅-合理費(fèi)用)×20%。3、買方應(yīng)交稅費(fèi):①契稅在1.5%到3%之間(平均每套房屋享有1.5%的優(yōu)惠稅率,換句話說,居住小區(qū)建筑體積比大于1.0的三個(gè)條件,單個(gè)建筑面積在140平方米以下,實(shí)際銷售價(jià)格低于同檔次土地上住房平均成交價(jià)格的1.2倍,住房為普通住房。對(duì)非一般住宅樓宇征收契稅,稅率為3%),②印花稅-0.05%4、雖然契稅規(guī)定了買方的承諾,但事實(shí)上,買方和賣方都同意支付合同。二、如何處理傳統(tǒng)住房(一)遺產(chǎn)繼承公證1、房產(chǎn)繼承公證程序先聯(lián)系當(dāng)?shù)毓C處預(yù)約,所有繼承人都需要在場,如果國外或其他地方的繼承人不能出席,公證委托當(dāng)?shù)赜H友辦理。2,屬性繼承公證
    2023-03-04
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#遺產(chǎn)繼承
北京
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    遺產(chǎn)稅又稱“死亡稅”,是指一個(gè)國家或地區(qū)對(duì)死亡公民所遺留的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行的征稅,其征收方式分為總遺產(chǎn)稅、分遺產(chǎn)稅和總分遺產(chǎn)稅共三種。目前,我國還沒有制訂并實(shí)行遺產(chǎn)稅。國家征收遺產(chǎn)稅的主要目的是通過對(duì)遺產(chǎn)的管理防止貧富過于懸殊。... 更多>

    #遺產(chǎn)稅
    相關(guān)咨詢
    • 房屋交易中,遺產(chǎn)稅是否要交
      江西在線咨詢 2021-11-01
      目前,我國還沒有開征遺產(chǎn)稅。遺產(chǎn)稅是以財(cái)產(chǎn)所有者死亡后留下的財(cái)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向遺產(chǎn)繼承人和受遺贈(zèng)人征收的稅,屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅。20世紀(jì)40年代,我國開征了遺產(chǎn)稅。新中國成立后,也設(shè)立了遺產(chǎn)稅,但由于條件不足,沒有征收。
    • 房屋需要交稅的,離婚的財(cái)產(chǎn)再交易交稅呢?
      吉林省在線咨詢 2022-07-26
      不需要交稅的,因離婚房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化的免收住房轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方,是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此,對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。當(dāng)夫妻雙方協(xié)商,將共有房屋歸屬一方所有,或經(jīng)法院判決歸為一方所有時(shí),如房屋產(chǎn)權(quán)證原先為夫妻雙方的名字、或一方的名字,須將雙方的名字變成一方的名字,或從一方的名字變
    • 房屋產(chǎn)權(quán)交易稅被算錯(cuò)了還需要補(bǔ)交嗎
      西藏在線咨詢 2022-10-23
      《中華人民共和國稅收征收管理法》第五十二條規(guī)定:因稅務(wù)機(jī)關(guān)的責(zé)任,致使納稅人、扣繳義務(wù)人未繳或者少繳稅款的,稅務(wù)機(jī)關(guān)在三年內(nèi)可以要求納稅人、扣繳義務(wù)人補(bǔ)繳稅款,但是不得加收滯納金。如果是三年內(nèi)發(fā)現(xiàn),就得補(bǔ)交。如果超過三年就可以不交了。
    • 離婚析產(chǎn)后房屋交易稅費(fèi)需要繳納嗎
      湖南在線咨詢 2022-08-11
      不需要繳納個(gè)稅。 夫妻離婚,是辦理離婚析產(chǎn)過戶住房給一方,只要200元左右手續(xù)費(fèi),沒有其他稅費(fèi)繳納。 需要雙方一起持身份證,戶口本,離婚證,離婚協(xié)議,房產(chǎn)證,到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理。
    • 遺產(chǎn)房屋再購房交稅嗎
      湖南在線咨詢 2022-07-09
      我國目前稅收方面的法律、政策均沒有規(guī)定對(duì)于遺產(chǎn)繼承收取遺產(chǎn)稅,但是遺產(chǎn)稅的征收與否正在討論之中,可能在不久的將來會(huì)有相應(yīng)的規(guī)定出臺(tái),但是目前是不征收的。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》之規(guī)定,法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬不征契稅,非法定繼承人根據(jù)遺囑承受生前的土地、房屋權(quán)屬的,屬于贈(zèng)與行為,應(yīng)征收契稅繼承遺產(chǎn)交稅嗎。售后公房(根據(jù)94方案購買例外)是產(chǎn)權(quán)人的合法私有財(cái)產(chǎn)