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開發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證應(yīng)該找哪個政府部門
來源:法律編輯整理 時間: 2022-06-11 16:29:57 407 人看過

一、開發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證應(yīng)該找哪個政府部門

開發(fā)商延期交房在通過合同約定的關(guān)于延期交房的違約責任條款仍無法解決的情況下,可以到人民法院提起訴訟,要求解除合同,并要求對方承擔違約責任。

根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定,當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

《民法典》第五百八十五條規(guī)定,當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

二、房產(chǎn)證辦理可以委托他人嗎

可以。但是必須辦理委托公證才可以代辦房產(chǎn)證,否則不可以代辦房產(chǎn)證。自然人處分不動產(chǎn)的,可以提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書;授權(quán)委托書未經(jīng)公證的,申請人應(yīng)當在申請登記時,與代理人共同到不動產(chǎn)登記機構(gòu)現(xiàn)場簽訂授權(quán)委托書;代理人為兩人或者兩人以上,代為處分不動產(chǎn)的,全部代理人應(yīng)當共同代為申請,但另有授權(quán)的除外。

申請人委托代理人申請不動產(chǎn)登記的,代理人應(yīng)當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交申請人身份證明、授權(quán)委托書及代理人的身份證明。授權(quán)委托書中應(yīng)當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權(quán)限和期間,并由委托人簽名或者蓋章。

三、開發(fā)商不給辦理房產(chǎn)證去哪里投訴

開發(fā)商不給辦理房產(chǎn)證去房地產(chǎn)管理部門投訴。當事人可以先行協(xié)商,協(xié)商、調(diào)解不成的可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁;當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的,可以向房產(chǎn)所在地的人民法院起訴,要求開發(fā)商盡快履行辦理房產(chǎn)證的義務(wù)。

《中華人民共和國民法典》:第八章 違約責任  第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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    • 開發(fā)商發(fā)布虛假信息應(yīng)該找哪個部門
      遼寧在線咨詢 2023-07-21
      到工商房地產(chǎn)投訴解決。 開發(fā)商虛假宣傳,解決的途徑有五種:與經(jīng)營者協(xié)商解決;請求消費者協(xié)會調(diào)解;向有關(guān)行政部門申訴;根據(jù)與經(jīng)營者達成的仲裁協(xié)議提請機構(gòu)仲裁;向人民法院提起訴訟。 購房者在購房過程中注意收集開發(fā)商宣傳冊、視頻、樣板房照片以及小區(qū)的規(guī)劃圖,這些都可以作為日后維權(quán)的證據(jù)。
    • 開發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證怎么辦,開發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證的情形又有哪些
      重慶在線咨詢 2022-03-22
      開發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證,購房者可要求違約金也可解除合同并索賠。購房者在購房時可要求開發(fā)商出示完整的售房手續(xù),查驗開發(fā)商是否足額繳納土地出讓金,要求開發(fā)商明確告知該房產(chǎn)有無抵押。 因開發(fā)商原因無法辦理房產(chǎn)證主要有以下幾種情形:1.開發(fā)商的土地使用手續(xù)不合法;2.未足額繳納土地出讓金;3.違規(guī)開發(fā),超出規(guī)劃部分無法辦理房產(chǎn)證;4.未通過綜合驗收;5.未取得預(yù)售許可;6.未撤銷抵押;7.又轉(zhuǎn)賣給第三人。
    • 房產(chǎn)部門不辦房證提出行政復議應(yīng)找XX局還是XX府哪個部門
      廣東在線咨詢 2022-10-09
      首先你要弄明白,為什么不給辦理房產(chǎn)證。再就是你說的比較模糊,你的房子是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)也就是是國有產(chǎn)權(quán)還是公共土地。其次,一般房產(chǎn)證都是開發(fā)產(chǎn)代為辦理,你應(yīng)該去找開發(fā)商協(xié)調(diào),而不是去找房管局。
    • 工資長期拖著不給政府應(yīng)該找哪個部門反應(yīng)
      福建在線咨詢 2022-06-23
      1、用人單位拖欠勞動者工資的,勞動者可以向勞動保障監(jiān)察大隊投訴該單位拖欠工資. 2、去勞動監(jiān)察大隊投訴時攜帶:本人身份證、用人單位全稱、負責人姓名及聯(lián)系電話、能證明勞動者在用人單位上班的相關(guān)證據(jù),由勞動保障監(jiān)察大隊下達限期改正,逾期不改正的,勞動保障監(jiān)察大隊可以下達行政處罰處理決定;逾期未執(zhí)行的,申請法院強制執(zhí)行。同時逾期不改正的,勞動者可以主張用人單位支付你拖欠工資數(shù)額50-100的賠償金。