国产自拍视频,黑森林福利视频导航,精品久久久久久久久午夜福利

開發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證應(yīng)該找哪個政府部門

來源：法律編輯整理時間： 2022-06-11 16:29:57 407 人看過

一、開發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證應(yīng)該找哪個政府部門

開發(fā)商延期交房在通過合同約定的關(guān)于延期交房的違約責任條款仍無法解決的情況下，可以到人民法院提起訴訟，要求解除合同，并要求對方承擔違約責任。

根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

可以。但是必須辦理委托公證才可以代辦房產(chǎn)證，否則不可以代辦房產(chǎn)證。自然人處分不動產(chǎn)的，可以提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書；授權(quán)委托書未經(jīng)公證的，申請人應(yīng)當在申請登記時，與代理人共同到不動產(chǎn)登記機構(gòu)現(xiàn)場簽訂授權(quán)委托書；代理人為兩人或者兩人以上，代為處分不動產(chǎn)的，全部代理人應(yīng)當共同代為申請，但另有授權(quán)的除外。

申請人委托代理人申請不動產(chǎn)登記的，代理人應(yīng)當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交申請人身份證明、授權(quán)委托書及代理人的身份證明。授權(quán)委托書中應(yīng)當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權(quán)限和期間，并由委托人簽名或者蓋章。

三、開發(fā)商不給辦理房產(chǎn)證去哪里投訴

開發(fā)商不給辦理房產(chǎn)證去房地產(chǎn)管理部門投訴。當事人可以先行協(xié)商，協(xié)商、調(diào)解不成的可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁；當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院起訴，要求開發(fā)商盡快履行辦理房產(chǎn)證的義務(wù)。

《中華人民共和國民法典》：第八章　違約責任　　第五百七十七條　當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

房產(chǎn)證
開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證可以找什么部門投訴

開發(fā)商不給辦理房產(chǎn)證可以向房地產(chǎn)管理部門投訴。當事人可以先行協(xié)商，協(xié)商、調(diào)解不成的可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁；當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院起訴，要求開發(fā)商盡快履行辦理房產(chǎn)證的義務(wù)。開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證違約嗎？商品房出賣人不辦理房產(chǎn)證要承擔違約責任不辦理房產(chǎn)證要承擔違約責任逾期辦證行為構(gòu)成違約的，應(yīng)當承擔違約責任。（一）根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，合同有約定違約金標準的從其約定，沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。（二）追究商品房出賣人的逾期辦證違約責任，應(yīng)當注意訴訟時效?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

2023-07-27

302人看過
強制執(zhí)行
工商開具破產(chǎn)證明找哪個部門

一、工商開具破產(chǎn)證明找哪個部門公司破產(chǎn)證明去公司所在地的工商行政管理局開具即可。二、債權(quán)人申請公司破產(chǎn)的條件1、債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)《企業(yè)破產(chǎn)法》第7條第2款明確將債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)作為債權(quán)人申請破產(chǎn)的前提條件。2、債權(quán)人的債權(quán)是財產(chǎn)上的請求權(quán)因為破產(chǎn)程序是對債務(wù)人的財產(chǎn)進行清理的程序，所以只有享有財產(chǎn)上的請求權(quán)的債權(quán)人才可以通過破產(chǎn)程序獲得清償，從而法律賦予其申請開始破產(chǎn)程序的權(quán)利才有實際意義。3、債權(quán)人的債權(quán)應(yīng)是已到期的債權(quán)債權(quán)人的債權(quán)必須是可得行使的，即該債權(quán)已到期，且未受清償。債權(quán)人享有的債權(quán)如果是附期限的，必須是期限已經(jīng)到來；如果是附條件的，必須是條件已經(jīng)成就。4、債權(quán)人的債權(quán)是沒有超過訴訟時效的債權(quán)超過訴訟時效的債權(quán)債務(wù)屬于自然之債，債權(quán)人不再享有勝訴權(quán)，即不能通過司法強制執(zhí)行手段滿足其債權(quán)。破產(chǎn)程序即是以司法強制執(zhí)行的手段滿足債權(quán)人的債權(quán)，自然之債自然無法適用。在司法實

2023-04-24

414人看過
法律綜合知識
房屋質(zhì)量問題找哪個政府部門

房屋質(zhì)量問題找開發(fā)商解決，并申報建交委、規(guī)劃局等相關(guān)部門進行檢測、備案，質(zhì)量評估應(yīng)找專業(yè)機構(gòu)。根據(jù)法律規(guī)定，如果房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)確定是否處于房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，保修期內(nèi)的房屋質(zhì)量問題可以向當?shù)刭|(zhì)檢站投訴?！吨腥A人民共和國民法典》第八百條勘察、設(shè)計的質(zhì)量不符合要求或者未按照期限提交勘察、設(shè)計文件拖延工期，造成發(fā)包人損失的，勘察人、設(shè)計人應(yīng)當繼續(xù)完善勘察、設(shè)計，減收或者免收勘察、設(shè)計費并賠償損失。第八百零一條因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)請求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當承擔違約責任。

2024-04-15

52人看過
法律綜合知識
開發(fā)商延期交房，可以找哪一部門交涉

如何維權(quán)1、審查相關(guān)證明材料交房時，購房者應(yīng)審查開發(fā)商是否辦理了綜合驗收備案證明（即竣工驗收備案表）等材料。實踐中，有部分開發(fā)商為避免承擔延期交房的違約責任，在房屋實際尚未達到入住條件時，即通知購房者入住。因此，購房者在實際驗收房屋時，應(yīng)當注意水、電、氣是否開通，是否達到基本入住條件，規(guī)劃是否被擅自更改，同時應(yīng)當要求開發(fā)商出示商品房綜合驗收備案證明并提供《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》等材料。否則，購房人有權(quán)拒絕接收該房屋，由此所產(chǎn)生的延期交房的責任由開發(fā)商承擔。2、不可抗力非全免責“如延期交房非開發(fā)商的原因，但并不必然免除賠償責任。”魏－亮律師說，開發(fā)商對延期交房的解釋多種多樣，如惡劣天氣、小區(qū)設(shè)計變更等，從而以非開發(fā)商原因為由而拒絕承擔延期交房的違約責任。但非開發(fā)商原因并不等同于不可抗力。根據(jù)《民法典》的規(guī)定：不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。在沒有特別約

2023-12-12

222人看過

廉租房
沒房子住找政府哪個部門幫忙

沒房子住，申請貧困廉租房的程序：1、申請廉租住房保障的家庭，應(yīng)當由戶主向戶口所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府提出書面申請;2、街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當自受理申請之日起30日內(nèi)，就申請人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進行審核，提出初審意見并張榜公布，將初審意見和申請材料一并報送市(區(qū))、縣人民政府建設(shè)(住房保障)主管部門;3、建設(shè)(住房保障)主管部門應(yīng)當自收到申請材料之日起15日內(nèi)，就申請人的家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并將符合條件的申請人的申請材料轉(zhuǎn)同級民政部門;4、民政部門應(yīng)當自收到申請材料之日起15日內(nèi)，就申請人的家庭收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并反饋同級建設(shè)(住房保障)主管部門;為了完成我的學業(yè)，圓我的大學夢，我很希望得到學校的幫助，特此申請學校困難補助。請領(lǐng)導相信我，我會努力拼搏，努力去實現(xiàn)我的夢想。用我的實際行動來感謝你們!5、經(jīng)審核，家庭收入、家

2023-03-20

333人看過
不可抗力
開發(fā)商投訴找哪個部門電話

一、開發(fā)商投訴找哪個部門電話開發(fā)商投訴找工商部門電話。投訴開發(fā)商最有效的電話是12315。撥通12315電話后，如需投訴或舉報，請按工作人員的提示回答問題，如實說出投訴的事實、理由及投訴請求，并說出自己的姓名、地址、電話號碼或其他聯(lián)系方式和被申訴方的名稱、地址、電話。二、開發(fā)商違約的情形開發(fā)商違約的情形有：1.開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計；2.開發(fā)商逾期交房超過一定期限；3.開發(fā)商不能依約取得房屋所有權(quán)證書；4.開發(fā)商交付的房屋面積誤差比絕對值超過3%；5.開發(fā)商交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定標準?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同

2023-05-22

223人看過
承諾
開發(fā)商拒不交付門面找哪個部門

開發(fā)商違約交房，違反購房人與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中有關(guān)交房時間的條款，屬于民事法律關(guān)系，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。開發(fā)商延期交房可以找房管局投訴或者消協(xié)等部門解決。延期交房是違約行為，但承擔違約責任應(yīng)當依據(jù)合同的約定，如果沒有約定，可按法律、行政法規(guī)的規(guī)定來承擔違約責任。購房者應(yīng)依合同約定行使權(quán)力，對于開發(fā)商逾期交付房屋的，購房者應(yīng)根據(jù)自己所要達到的目的，結(jié)合合同的具體約定，來行使自己的權(quán)力。解除權(quán)的行使期限為，經(jīng)對方當事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使。違約金可以按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類型房屋租金標準確定。開發(fā)商逾期交付，購房者催告后應(yīng)給予三個月的合理期限，期限屆滿的，開發(fā)商仍不能按時交付的，購房者請求解除合同方能得到法院支持。法律

2023-02-19

150人看過
法律綜合知識
房屋五證不全應(yīng)該找哪個部門

如若開發(fā)商所持有的“五證”不齊全便擅自出售房屋，那么作為購房者，您有權(quán)前往當?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)委員會進行投訴與舉報，或者向所購房產(chǎn)所在地區(qū)的人民法院提起訴訟。而所謂的“五證”，即為國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證書、建設(shè)工程施工許可證書以及商品房預(yù)售許可證書或商品房銷售許可證書。只有當開發(fā)商持有上述所有證件后，才能夠合法地進行預(yù)售或銷售活動?！渡唐贩夸N售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準文件；（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（四）已通過竣工驗收；（五）拆遷安置已經(jīng)落實；（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；（七）物業(yè)管理方

2024-08-18

478人看過

低保
低保證明去哪個政府部門開

低保證明應(yīng)當在民政局的低保科室進行開具，當事人申請低保時應(yīng)當向該部門提交相關(guān)材料以供審核。申請低保的條件包括：無生活來源，無勞動能力又無法定贍養(yǎng)人、扶養(yǎng)人或撫養(yǎng)人；尚有一定收入，但家庭月人均收入低于本市當年城市低保標準的等。《最低生活保障審核確認辦法》第十九條鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應(yīng)當根據(jù)家庭經(jīng)濟狀況調(diào)查核實情況，提出初審意見，并在申請家庭所在村、社區(qū)進行公示。公示期為7天。公示期滿無異議的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應(yīng)當及時將申請材料、家庭經(jīng)濟狀況調(diào)查核實結(jié)果、初審意見等相關(guān)材料報送縣級人民政府民政部門。

2023-04-07

280人看過
婚姻狀況證明
產(chǎn)權(quán)證明是由哪個政府部門開具的？

房屋權(quán)屬證明書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證，包括《房屋所有權(quán)證》或《房屋共有權(quán)證》。房屋產(chǎn)權(quán)證明是房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件。是當?shù)胤抗懿块T頒發(fā)的，受法律保護，開房產(chǎn)證明，只需要本人帶身份證到房屋所在地房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)科就可以查詢，房產(chǎn)局會出具蓋章的證明文件。哪些人需要開具購房證明1、在本市購房享受契稅優(yōu)惠政策的人購房者查詢時需提交網(wǎng)簽的購房合同、本人及家庭成員的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、《家庭少有住房證明》等資料，由購房者本人在查檔窗口填寫查檔申請表即可。2、因申請戶口遷移的本市居民購房者查詢時需提交由遷入地派出所蓋章確認的住房情況查詢申請表和申請人的身份證件，并且可委托他人代理。3、在本市購房享受公積金貸款優(yōu)惠政策的人購房者查詢時需提交由無錫市公積金管理核心蓋章確認的《家庭頭次購房查詢申請表》、網(wǎng)簽的購房合同、本人及家庭成員的身份證、戶口簿、婚姻

2023-07-16

180人看過
法律綜合知識
政府違規(guī)征地找哪個部門

一、政府違規(guī)征地找哪個部門當政府出現(xiàn)違規(guī)征地的行為時，受影響的農(nóng)民可以向其上級土地部門投訴。這是因為上級土地部門負責監(jiān)管下級政府在土地管理方面的行為，包括征地的合法性和合規(guī)性。此外，農(nóng)民還可以選擇向紀檢部門投訴，紀檢部門是專門負責監(jiān)督政府部門及其工作人員行為的機構(gòu)，對于政府違規(guī)征地等違法行為，紀檢部門有權(quán)進行調(diào)查和處理。二、地方政府非法征地的形式？地方政府非法征地的形式主要包括三種：1．“越位”非法批地，即地方政府超越審批權(quán)限，擅自批準土地征用，無視國家土地利用規(guī)劃和環(huán)境保護要求；2．“缺位”導致企業(yè)違法占地，包括經(jīng)營性企業(yè)和國家開發(fā)區(qū)非法占地，這些行為往往與地方政府默許、縱容甚至背后操縱有關(guān)；3．“錯位”非法低價出讓國有土地，如工業(yè)項目土地低價協(xié)議出讓和商業(yè)經(jīng)營性用地違規(guī)分批交納土地出讓金等，這些行為不僅違反了國家土地管理法規(guī)，還導致了國有土地資產(chǎn)的流失。三、非法征地如何向相關(guān)部門投訴？

2024-08-20

115人看過
法律綜合知識
開發(fā)商延期交房管理部門該如何處理

在面對開發(fā)商逾期交付房屋的情況時，購房者有權(quán)要求開發(fā)商承擔相應(yīng)的違約責任，具體包括但不限于繼續(xù)履行合同義務(wù)、采取有效的補救措施以及對因此而產(chǎn)生的損失進行賠償?shù)确矫妗Ｈ糸_發(fā)商的違約行為給購房者帶來了實際損失，那么損失賠償金額應(yīng)與違約行為所導致的損失相匹配，這其中也包括了合同正常履行完畢之后可能獲取到的預(yù)期收益。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十四條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

2024-08-11

204人看過

消費者
發(fā)生合同糾紛找政府哪個部門投訴

1、解決購房過程中發(fā)生的房產(chǎn)糾紛，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。(1)協(xié)商解決。合同當事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。(2)調(diào)解解決。根據(jù)一方當事人的申請，在房地產(chǎn)管理部門、消費者協(xié)會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當事人根據(jù)有關(guān)商品房銷售的法規(guī)和政策的規(guī)定，相互諒解，達成和解協(xié)議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。(3)仲裁解決。仲裁是指買賣雙方在爭議發(fā)生之前或爭議發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議交給仲裁機關(guān)依照國家法律、法規(guī)和地方性行政規(guī)章、規(guī)定做出對各方均具有約束力的裁決。(4)行政解決。購房糾紛的行政解決，是指經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機關(guān)等部門調(diào)解無效或達成協(xié)議后，當事人又反悔的糾紛，或者是購房糾紛當事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對其糾紛進行處理的一種具體行政行為。(5)訴訟解決。購房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾

2023-02-26

92人看過
法律綜合知識
開發(fā)商違約延期交房哪個部門負責

一、開發(fā)商違約延期交房哪個部門負責倘若開發(fā)商無法依照約定時間交付房產(chǎn)，您可尋求我國建設(shè)行政主管部門之幫助與協(xié)助。國務(wù)院建設(shè)行政主管部門依據(jù)法律法規(guī)，全權(quán)負責監(jiān)督和指導全國范圍內(nèi)的房地產(chǎn)工作。在這種情況下，建議您向開發(fā)商發(fā)出書面催告通知，明確告知其盡快履行交房義務(wù)以及對逾期交付所造成的經(jīng)濟損失進行賠償。若經(jīng)過催告后的三個月內(nèi)，開發(fā)商仍然未能如期交房并且無法提供合理的解釋或理由，那么您有權(quán)解除購房合同，同時要求開發(fā)商退還已支付的全部房款及其對應(yīng)的利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。《商品房銷售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當及時告知買受人?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合

2024-07-29

323人看過