如若開(kāi)發(fā)商所持有的“五證”不齊全便擅自出售房屋,那么作為購(gòu)房者,您有權(quán)前往當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)委員會(huì)進(jìn)行投訴與舉報(bào),或者向所購(gòu)房產(chǎn)所在地區(qū)的人民法院提起訴訟。而所謂的“五證”,即為國(guó)有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證書、建設(shè)工程施工許可證書以及商品房預(yù)售許可證書或商品房銷售許可證書。只有當(dāng)開(kāi)發(fā)商持有上述所有證件后,才能夠合法地進(jìn)行預(yù)售或銷售活動(dòng)。
《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售,應(yīng)當(dāng)符合以下條件:(一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;(二)取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件;(三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;(四)已通過(guò)竣工驗(yàn)收;(五)拆遷安置已經(jīng)落實(shí);(六)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件,其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期;(七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。
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五證不全售房由哪部門管
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哪個(gè)部門管開(kāi)發(fā)商五證不全
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房屋的安全鑒定房屋的安全鑒定找哪個(gè)部門
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一房二賣應(yīng)該找那個(gè)部門
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房屋安全鑒定相關(guān)機(jī)構(gòu)找哪個(gè)部門
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欠錢不還應(yīng)該找那個(gè)部門
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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應(yīng)該找哪個(gè)部門鑒定房屋開(kāi)裂黑龍江在線咨詢 2023-07-21房屋開(kāi)裂需要所在地區(qū)縣的建筑工程質(zhì)量監(jiān)督局來(lái)進(jìn)行鑒定。 房屋開(kāi)裂鑒定是有相關(guān)規(guī)定的,開(kāi)裂的標(biāo)準(zhǔn)是如果不超過(guò)一毫米的情況下鑒定為合格,如果超過(guò)一毫米的情況下就會(huì)鑒定為不合格。鑒定完之后如果是不合格就可以向有關(guān)部門進(jìn)行賠償,可以先拿鑒定證書和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不可以的情況下,業(yè)主就可以像法院起訴開(kāi)發(fā)商,依法追求自己的合法權(quán)益。
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房屋確權(quán)找哪個(gè)部門證明四川在線咨詢 2022-11-041、房屋確權(quán)找土管局。 2、法律依據(jù):《土地管理法》 第十六條確權(quán)的權(quán)利主體為鄉(xiāng)級(jí)或縣級(jí)以上人民政府,也就是說(shuō)只有鄉(xiāng)級(jí)或縣級(jí)以上人民政府才具有確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)的權(quán)力。主管是指確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的具體承辦部門。土地管理部門做為人民政府的職能部門,具體承辦確權(quán)工作,對(duì)確權(quán)的意見(jiàn)和建議,要報(bào)同級(jí)人民政府作出決定。
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國(guó)家房屋鑒定應(yīng)該找那個(gè)部門做浙江在線咨詢 2021-11-01買房子交的定金能否退還取決于情況。1、支付定金的一方不履行合同或者履行合同不符合約定,導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;2、收受定金的一方不履行合同或者履行合同不符合約定,導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。3、因不能歸責(zé)于雙方的原因,商品房買賣合同未訂立的,出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還給買受人。
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老板拖欠工資找哪個(gè)部門,老板不給應(yīng)該找哪個(gè)部門吉林省在線咨詢 2022-05-09拖欠工資找哪個(gè)部門:可以向勞動(dòng)監(jiān)察大隊(duì)投訴或者向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁。 第一、據(jù)《工資支付暫行規(guī)定》第七條的規(guī)定,工資必須在用人單位與勞動(dòng)者約定的日期支付。如遇節(jié)假日或休息日,則應(yīng)提前在最近的工作日支付。工資至少每月支付一次。 因此,用人單位拖欠工資的行為是違反上述規(guī)定的。 第二、《工資支付暫行規(guī)定》第十八條規(guī)定,各級(jí)勞動(dòng)行政部門有權(quán)監(jiān)察用人單位工資支付的情況。用人單位有下列侵害勞動(dòng)者合
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