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一、實踐合同有什么，買賣合同屬于實踐合同嗎

買賣合同不是實踐合同。

注意事項如下：

1、商品質量條款未約定或約定不明。

2、商品交接及貨款支付未約定或約定不明。

3、違反誠信原則。

4、未考察主體資格或主體的償債能力。

5、違約責任問題。

6、管轄約定。

7、簽名蓋章。

《民法典》第五百九十五條

買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。

二、購房合同有哪幾種類型什么屬于無效買賣合同

購房合同的類型分別有紙質合同、電子合同、網簽合同等。屬于無效買賣合同的情形分別有：無民事行為能力人訂立的買賣合同無效；違背公序良俗的買賣合同無效；行為人虛假意思表示簽訂的買賣合同無效；違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的買賣合同無效；法律規(guī)定的其他情形。

《民法典》第一百四十四條

無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。

第一百四十六條

行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。

以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規(guī)定處理。

第一百五十三條

違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。

違背公序良俗的民事法律行為無效。

第一百五十四條

行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。

三、房屋買賣合同有效的條件及什么屬于無效合同

房屋買賣合同有效的條件有：行為人具有相應的民事行為能力；行為人意思表示真實；合同的內容符合法律法規(guī)；法定其他有效條件等。無效合同的情形有：虛假意思表示簽訂的合同；違反法律法規(guī)的簽訂的合同；法律規(guī)定的其他情形等。

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第一百四十四條

無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。

第一百四十六條

行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。

以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規(guī)定處理。

第一百五十三條

違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。

違背公序良俗的民事法律行為無效。

第一百五十四條

行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。

《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》：第十一條法人或者非法人組織在本單位內部通過借款形式向職工籌集資金，用于本單位生產、經營，且不存在民法典第一百四十四條、第一百四十六條、第一百五十三條、第一百五十四條以及本規(guī)定第十三條規(guī)定的情形，當事人主張民間借貸合同有效的，人民法院應予支持。