（一）集體土地使用證辦理程序
土地使用證辦理程序《集體土地使用證》辦理程序根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請(qǐng)——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理。
1、土地登記申請(qǐng)書(shū)
2、土地使用權(quán)利人身份證或戶(hù)口冊(cè)復(fù)印件
3、土地使用的權(quán)屬證明材料
（政府行文）
4、初始登記頒發(fā)的土地證書(shū)
5、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)
（土地違法案件行政處罰決定書(shū)）
6、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或罰款收據(jù)復(fù)印件申請(qǐng)者提交以上資料后，國(guó)土資源所派員進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查，符合規(guī)定的在
20個(gè)工作日內(nèi)給予辦理并報(bào)縣級(jí)人民政府審查批準(zhǔn)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)使用權(quán)。
（二）國(guó)有土地使用證辦理程序
《國(guó)有土地使用證》辦理程序根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請(qǐng)書(shū)——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理
1、土地登記申請(qǐng)書(shū)；
2、單位、法定代表人證明，個(gè)人身份證明或者戶(hù)籍證明；
3、土地權(quán)屬來(lái)源證明材料
（政府材料）；
4、初始登記頒發(fā)的土地證書(shū)；
5、地上附著物權(quán)屬證明；
6、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)
（土地違法案件行政處罰決定書(shū)）；
7、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或有關(guān)土地使用權(quán)出讓金支付憑證。委托代理人申請(qǐng)土地登記的，還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)和代理人身份證明。申請(qǐng)者提交以上資料后，國(guó)土資源部門(mén)派員進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查，符合規(guī)定的在
20個(gè)工作日內(nèi)給予辦理并報(bào)縣人民政府審查批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)使用權(quán)。
我國(guó)各地辦理土地使用證的流程是不同的，并且通過(guò)不同的方式獲得的土地需要繳納的數(shù)額也不同，故此公民若是想節(jié)約辦理證件需要的時(shí)間，必須要在提出辦理土地使用證的請(qǐng)求之后，就先實(shí)現(xiàn)準(zhǔn)備齊全當(dāng)?shù)氐耐恋刭Y源部門(mén)需要的材料。
二手房辦土地使用證的流程
土地使用證的重要性
房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒(méi)有土地證就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時(shí)候，業(yè)主將無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果購(gòu)房之后不及時(shí)辦理土地證將面臨很大風(fēng)險(xiǎn)：雖然房產(chǎn)證握在自己手里，但土地使用權(quán)卻不屬于自己，有些單位可能會(huì)非法把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，使購(gòu)房者蒙受不必要的損失；而另一方面，土地使用全證和房房屋產(chǎn)權(quán)證不齊則不能上市交易。
據(jù)了解，目前在很多地區(qū)，沒(méi)有土地證的房子并不影響上市交易。然而，盡管沒(méi)有土地證不影響業(yè)主對(duì)房屋的使用，但是根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，將來(lái)土地使用證和房產(chǎn)證不齊，不得上市交易。另外，將來(lái)如果遇到房屋毀壞或拆遷的情形，房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)應(yīng)該分屬兩部分補(bǔ)償，這樣土地補(bǔ)償部分就很難保證。
二手房辦土地使用證流程
1、簽訂土地合同
買(mǎi)方辦好房權(quán)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過(guò)戶(hù)合同，之后帶身份證、房產(chǎn)證（復(fù)印件）、原土地證、合同、房屋過(guò)戶(hù)的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門(mén)下設(shè)的測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪；
2、測(cè)繪公司測(cè)繪
測(cè)繪公司受理后，帶著上述材料現(xiàn)場(chǎng)查勘，計(jì)算數(shù)據(jù)，出具新的測(cè)繪圖，繳納測(cè)繪費(fèi)；
3、評(píng)估公司評(píng)估
帶著上述材料到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后查勘現(xiàn)場(chǎng)，查勘所評(píng)估棕地的級(jí)別，所剩使用年限，出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)；
4、土管部門(mén)受理
帶著上述材料：土地過(guò)戶(hù)合同、身份證、房產(chǎn)證（復(fù)印件）、原土地證、房屋過(guò)戶(hù)的契稅發(fā)票、測(cè)繪圖、評(píng)估報(bào)告，到土管部門(mén)受理窗口申請(qǐng)過(guò)戶(hù)；
5、繳納稅費(fèi)后領(lǐng)取土地證
土管部門(mén)工作人員受理后審批，符合規(guī)定者繳納相關(guān)稅費(fèi)，出具新的土地證；
因房屋過(guò)戶(hù)時(shí)已經(jīng)繳納契稅，土地過(guò)戶(hù)時(shí)不重復(fù)收取，只繳納工本費(fèi)。
但需要注意的是，以下四種情形國(guó)土部門(mén)將會(huì)拒辦土地證，購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)也要多加詳勘。
一、開(kāi)發(fā)商以出讓方式取得土地使用權(quán)的，但其土地出讓金尚未交納完畢；
二、開(kāi)發(fā)商以劃撥方式取得土地使用證的，未經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，辦理出讓手續(xù)的；
三、在集體所有的土地上建房的；
四、開(kāi)發(fā)商所取得的土地使用權(quán)權(quán)利受限制的，諸如抵押、被司法機(jī)關(guān)查封等情況。
《土地管理法》第九條，國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。
-
土地證辦理程序及土地證過(guò)戶(hù)手續(xù)流程和費(fèi)用是什么
62人看過(guò)
-
土地使用證的法律規(guī)定，土地使用證的辦理流程
424人看過(guò)
-
出讓國(guó)有土地使用權(quán)流程需要什么手續(xù)和流程
418人看過(guò)
-
如何辦土地使用權(quán)和土地使用證
228人看過(guò)
-
土地使用證和國(guó)土證遺失后，如何進(jìn)行補(bǔ)辦手續(xù)？
464人看過(guò)
-
土地使用證更名手續(xù)的辦理方法
464人看過(guò)
-
農(nóng)村集體土地使用證的辦理程序如下：1、向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng)并提交相關(guān)材料；2、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測(cè)量等；3、先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所進(jìn)行審核，再報(bào)縣國(guó)土資源局審核；4、審核通過(guò)的，批準(zhǔn)并進(jìn)行公告；5、無(wú)異議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。買(mǎi)房土地使用證辦理流程1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。4、土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷(xiāo)原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。5、買(mǎi)賣(mài)分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委2023-07-06196人看過(guò) -
建設(shè)用地辦土地使用證流程是怎樣的(一)集體土地使用證辦理程序：土地使用證辦理程序《集體土地使用證》辦理程序根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定,土地登記按照土地登記申請(qǐng)——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理。1、土地登記申請(qǐng)書(shū)2、土地使用權(quán)利人身份證或戶(hù)口冊(cè)復(fù)印件3、土地使用的權(quán)屬證明材料(政府行文)4、初始登記頒發(fā)的土地證書(shū)5、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)(土地違法案件行政處罰決定書(shū))6、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或罰款收據(jù)復(fù)印件申請(qǐng)者提交以上資料后,國(guó)土資源所派員進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查,符合規(guī)定的在20個(gè)工作日內(nèi)給予辦理并報(bào)縣級(jí)人民政府審查批準(zhǔn),由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)證書(shū),確認(rèn)使用權(quán)。(二)國(guó)有土地使用證辦理程序：《國(guó)有土地使用證》辦理程序根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定,土地登記按照土地登記申請(qǐng)書(shū)——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理1、土地登記申請(qǐng)書(shū);2、單位、法定代表人證明,個(gè)2023-04-30357人看過(guò) -
土地證本文介紹土地證辦理材料、流程和費(fèi)用介紹，土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證辦理提供資料：1、《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》2、身份證復(fù)印件。3、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件(全套是指圖也要復(fù)印)。4、申請(qǐng)表(土地局現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填)。先是去開(kāi)發(fā)商那里領(lǐng)二樣?xùn)|西：1、辦理房產(chǎn)證的申請(qǐng)表(有開(kāi)發(fā)商蓋章的);2、分戶(hù)圖;3、購(gòu)房發(fā)票。其次是辦理產(chǎn)權(quán)證的東西和程序：一、維修基金。維修基金是房?jī)r(jià)(發(fā)票上價(jià)格)的3%提供資料：1、填寫(xiě)申報(bào)單(房產(chǎn)局有，現(xiàn)場(chǎng)就可以填寫(xiě))。2、身份證復(fù)印件。3、發(fā)票復(fù)印件。4、《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》二、契稅。契稅是房?jī)r(jià)(發(fā)票上價(jià)格)的2%提供資料：1、《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》2、身份證復(fù)印件。3、發(fā)票復(fù)印件。三、辦理產(chǎn)權(quán)證。提供資料：1、填寫(xiě)申請(qǐng)表。2、身份證復(fù)印件。3、發(fā)票復(fù)印件。4、分戶(hù)圖。5、乙方契約正本(黃顏色)。6、維修基金發(fā)票原件。7、契稅發(fā)票原件。8、房地產(chǎn)抵押2023-06-0598人看過(guò) -
建設(shè)用地擁有土地使用權(quán)的同時(shí)我們還需要辦理土地使用證，土地使用證能夠直接證明土地使用權(quán)的擁有，否則后續(xù)出現(xiàn)什么情況需要證明土地使用權(quán)擁有的話，是非常麻煩的，但是對(duì)于土地使用證的辦理很多人都不了解，不知道應(yīng)該在合適去辦理土地使用證。那土地使用證什么時(shí)候辦理呢？土地使用證什么時(shí)候辦理土地使用證在土地登記申請(qǐng)書(shū)批準(zhǔn)下來(lái)之后我們就應(yīng)該盡快到當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T(mén)進(jìn)行辦理，以免后續(xù)使用土地的時(shí)間收到影響。材料齊全，經(jīng)地籍調(diào)查、權(quán)屬審核符合發(fā)證標(biāo)準(zhǔn)條件的：初始登記自受理申請(qǐng)之日起60日內(nèi)完成；土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記自受理申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成；土地其他權(quán)利登記及變更登記自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)完成。土地使用證的辦理流程：(一)集體土地使用證辦理程序：土地使用證辦理程序《集體土地使用證》辦理程序根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請(qǐng)——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理。12023-06-2758人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)商業(yè)土地使用審批手續(xù)流程是：提出商業(yè)土地使用申請(qǐng)，受理申請(qǐng)材料并現(xiàn)場(chǎng)勘察，辦理項(xiàng)目用地預(yù)審手續(xù)進(jìn)行材料審核，區(qū)國(guó)土資源局初審合格后上報(bào)省國(guó)土資源廳審批，校準(zhǔn)登記頒發(fā)證書(shū)。商業(yè)土地使用審批手續(xù)流程是什么的法律依據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十六條土地使用者在支付全部土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理登記，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)。第十八條土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意并經(jīng)土地管理部門(mén)和城市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)，依照本章的有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。2022-06-25282人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、手續(xù)丟失如何補(bǔ)辦土地使用證1．土地使用者帶個(gè)人身份證（屬單位的需帶單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、介紹信、單位證明）到規(guī)劃地籍股申請(qǐng)查詢(xún)土地登記情況；2．到管理部門(mén)辦理土地使用證遺失聲明；3．登報(bào)三十日后持有關(guān)資料到市國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理。辦理期限自國(guó)土資源局收件之日起15個(gè)工作日內(nèi)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。二、土地使用證是什么土地使用證是獲得土地使用權(quán)后依法辦理的證件、是對(duì)土地確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證，對(duì)土地的管理具有重要作用，權(quán)利人憑借土地使用證對(duì)相應(yīng)的土地享有一定的用益物權(quán)。根據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)2023-12-19366人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)工業(yè)用地土地使用證的辦理是需要查看土地的性質(zhì)，再將材料提交給土地利用科簽定，等待審核、繳費(fèi)，領(lǐng)取即可。工業(yè)用地土地使用證納稅流程需要填寫(xiě)納稅申報(bào)表、提交材料、交納稅款。一、工業(yè)用地土地使用證怎么辦理工業(yè)用地土地使用證辦理如下：首先看土地是國(guó)有出讓土地還是集體土地，還是劃撥。如果是出讓土地，應(yīng)有“國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同”，此合同在土地利用科簽定。簽合同時(shí)需準(zhǔn)備環(huán)評(píng)報(bào)告，可研報(bào)告，立項(xiàng)備案，規(guī)劃定位圖等，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)和市長(zhǎng)簽字后，市政府出具“土地批復(fù)”文件，拿“土地出讓合同”，土地批復(fù)，企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼證，法人身份證，規(guī)劃定位圖，宗地圖，地籍調(diào)查表，土地出讓金收據(jù)。契稅收據(jù)，規(guī)劃許可證，申請(qǐng)書(shū)，到土地局地籍科辦理，30個(gè)工作日，然后開(kāi)繳費(fèi)單繳費(fèi)，到土地局領(lǐng)證。二、工業(yè)用地土地使用證納稅流程工業(yè)用地土地使用證納稅流程如下：1．填寫(xiě)工業(yè)土地使用稅交稅申報(bào)表，并且簽好字蓋好章。2．送辦2022-08-24160人看過(guò) -
房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議買(mǎi)房非小事，二手房買(mǎi)賣(mài)則更應(yīng)慎重，尤其是產(chǎn)權(quán)證的問(wèn)題，現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)房子一般都是辦理房產(chǎn)證，很少有接觸到土地證辦理的了，不過(guò)土地證還是出現(xiàn)在房產(chǎn)交易的話題中比較多的，那么土地使用證過(guò)戶(hù)有什么條件要去嗎，土地使用證過(guò)戶(hù)的辦理流程是怎樣的呢?一、土地使用證過(guò)戶(hù)條件在土地證過(guò)戶(hù)的這個(gè)過(guò)程中，對(duì)于辦理者也是有要求的：1、辦理者需要攜帶現(xiàn)任房主身份證、房產(chǎn)證、契稅等以上材料包括原件及復(fù)印件各一份。2、同時(shí)如果是二手房的原房主已經(jīng)辦理土地證的就要攜帶土地證原件，但是如原房主未辦理土地證還需到房產(chǎn)交易的檔案室來(lái)調(diào)取原房主的房改價(jià)格審查表一份，此時(shí)還需要按照契稅上的計(jì)稅金額的1%收取土地出讓金。3、此外，除了土地出讓金外，還有額外的土地證過(guò)戶(hù)費(fèi)用需要繳納，繳納的土地證過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括有契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買(mǎi)房，需付給中介代理費(fèi)1%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費(fèi)用，包括律師費(fèi)評(píng)估費(fèi)等。4、2023-05-20197人看過(guò)
-
土地市場(chǎng)（一）工業(yè)用地納稅流程1、填寫(xiě)工業(yè)土地使用稅交稅申報(bào)表，并且簽好字蓋好章。2、送辦稅窗口交稅務(wù)人員錄入電腦（或用納稅人自助辦稅臺(tái)自行錄入電腦）。3、稅務(wù)人員開(kāi)稅票繳納工業(yè)土地使用稅款。4、網(wǎng)上申報(bào)工業(yè)土地使用稅繳納的具體流程：（1）登錄國(guó)稅局納稅申報(bào)網(wǎng)站；（2）進(jìn)入工業(yè)土地使用稅納稅人自己的網(wǎng)上申報(bào)平臺(tái)；（3）錄入工業(yè)土地使用稅繳納申報(bào)數(shù)據(jù)，上傳稅務(wù)局；（4）進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)平臺(tái)扣款或到稅務(wù)局窗口開(kāi)票繳稅工業(yè)土地使用稅。一、工業(yè)用地的分類(lèi)是怎樣的（一）一類(lèi)工業(yè)用地對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境基本無(wú)干擾和污染的工業(yè)用地，如電子工業(yè)縫紉工業(yè)工藝品制造工業(yè)等用地。（二）二類(lèi)工業(yè)用地對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地，如食品工業(yè)醫(yī)藥制造工業(yè)紡織工業(yè)等用地。（三）三類(lèi)工業(yè)用地對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境有嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè)用地如，采掘工業(yè)冶金工業(yè)大中型機(jī)械制造工業(yè)化學(xué)工業(yè)造紙工業(yè)制革工業(yè)建材工業(yè)等用2023-03-21360人看過(guò) -
建設(shè)項(xiàng)目土地使用證辦理程序如下：1。收費(fèi)程序?yàn)椋和恋卮翱诖蜷_(kāi)收費(fèi)通知單；城建收費(fèi)中心打開(kāi)現(xiàn)金結(jié)算單；銀行繳費(fèi)；城建收費(fèi)中心打開(kāi)繳費(fèi)單；土地窗口領(lǐng)取土地使用證；2。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)依據(jù)如下：1。土地登記費(fèi)（蘇政審[1995]155號(hào)、蘇政審[1995]房[1999]134號(hào)）：①黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體和全額預(yù)算管理機(jī)構(gòu)每宗土地收費(fèi)10元；②企業(yè)和自立單位用地面積在1000平方米（含1000平方米）以下的，每宗地收費(fèi)110元，每500平方米收費(fèi)40元，最高不超過(guò)4萬(wàn)元；③在平衡預(yù)算管理下，事業(yè)單位用地面積為2500平方米（含2500平方米），每宗地收費(fèi)50元土地出讓金160元，每500平方米以上收取20元，最高不超過(guò)1萬(wàn)元；④在平衡預(yù)算管理下，城鎮(zhèn)私人住宅用地面積為500平方米（含500平方米），每幅土地出讓金90元，每100平方米以上收取20元，最高不超過(guò)200元；⑤城鎮(zhèn)居民住房（私人住房）用地面2023-05-0796人看過(guò) -
土地使用權(quán)劃撥土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的辦理應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同、繳納土地使用權(quán)出讓金，并取得具有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批公文，到人民政府土地行政主管部門(mén)和建設(shè)行政主管部門(mén)辦理登記手續(xù)。一、私自建造的小產(chǎn)權(quán)房是違法的嗎私自建造的小產(chǎn)權(quán)房違法，符合土地利用規(guī)劃的自建房合法，可以辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用、未經(jīng)縣級(jí)規(guī)劃部門(mén)審批、未報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)辦理登記手續(xù)，不能取得國(guó)家承認(rèn)的房屋所有權(quán)證，一般屬于違章建筑。二、不動(dòng)產(chǎn)證上劃撥是什么意思不動(dòng)產(chǎn)證上劃撥是指土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，取得的國(guó)有土地使用權(quán)?；蛘呓?jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)后無(wú)償取得的國(guó)有土地使用權(quán)。劃撥土地上的房屋出售需要審批，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。采取劃撥方式的，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)關(guān)于土地用途的規(guī)定。這是以基本民事立法的形式對(duì)劃撥取得的建設(shè)用地使用權(quán)的立2023-02-2452人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、辦理宅基地《集體土地使用證》審查程序1、向村委會(huì)寫(xiě)出書(shū)面申請(qǐng)。村委會(huì)根據(jù)村民大會(huì)討論的意見(jiàn)，經(jīng)村委會(huì)審查同意后，張榜公布，張榜七日無(wú)異議后，上報(bào)審批宅基地名單。2、填寫(xiě)申請(qǐng)表：村委會(huì)同意后，由村負(fù)責(zé)填寫(xiě)《宅基用地呈批書(shū)》簽署意見(jiàn)，村長(zhǎng)簽字，蓋村委會(huì)公章。3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報(bào)資料到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)，經(jīng)審查合格后，由國(guó)土資源所長(zhǎng)簽字、主管鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）長(zhǎng)簽署意見(jiàn)并蓋鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府章，然后上報(bào)縣國(guó)土資源局。4、縣國(guó)土資源局接件后，進(jìn)行資料審核并到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)。5、審核、勘測(cè)合格后，報(bào)縣政府進(jìn)行審批。6、審批后張榜公示7日無(wú)異議的，國(guó)土資源所到現(xiàn)場(chǎng)定點(diǎn)放線，準(zhǔn)予開(kāi)工建設(shè)。7、建設(shè)完工后，報(bào)國(guó)土資源所驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格后，由農(nóng)房科組織相關(guān)材料發(fā)放《集體土地使用證》。二、宅基地劃分標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，新劃宅基地必須符合土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。新建住宅用地面積限額為：（1）城2023-12-06342人看過(guò)
-
不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)；（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)；（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門(mén)戶(hù)網(wǎng)站公開(kāi)申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。2023-04-1452人看過(guò) -
房產(chǎn)證根據(jù)有關(guān)規(guī)定，補(bǔ)辦使用權(quán)證需要準(zhǔn)備刊登好的報(bào)紙遺失公告原件一份。另外還需要經(jīng)過(guò)國(guó)家機(jī)關(guān)單位公證蓋章的房產(chǎn)證、購(gòu)房合同原件及復(fù)印件。房屋如果抵押在銀行，還需要銀行抵押原件和復(fù)印件。房屋當(dāng)事人的身份證原件及復(fù)印件。房屋如果是劃撥類(lèi)型的土地，補(bǔ)辦土地使用證時(shí)還需要在進(jìn)行變更登記。土地使用證遺失補(bǔ)辦的規(guī)定是什么1、土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)向原土地登記機(jī)關(guān)報(bào)失；土地權(quán)利人在土地登記機(jī)關(guān)規(guī)定的媒體上聲明其土地證書(shū)滅失。2、土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷(xiāo)原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。在十日內(nèi)無(wú)異議由土地權(quán)利人申請(qǐng)所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的人員到實(shí)地測(cè)量。3、土地權(quán)利人應(yīng)提交補(bǔ)辦土地證書(shū)的申請(qǐng)書(shū)、媒體上的聲明原件；營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼、法人代表身份證明及身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)、受托人身份證復(fù)印件；原權(quán)源資2023-07-03218人看過(guò)
房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
-
2024-01-31 -
2024-01-29 -
2024-01-27 -
2024-01-25 -
2024-01-22
-
辦理土地使用證流程，辦理國(guó)有土地使用證的流程是什么河南在線咨詢(xún) 2022-04-26《國(guó)有土地使用證》辦理程序：受理申請(qǐng)材料、審核材料、校準(zhǔn)登記、頒發(fā)證書(shū)。 土地登記申請(qǐng)人（使用者）應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來(lái)源證明相關(guān)材料，向國(guó)土資源局提出申請(qǐng)。 1、土地登記申請(qǐng) （1）有關(guān)宗地來(lái)源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國(guó)有土地使用權(quán)通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。 （2）因買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié) -
辦理土地證和的手續(xù)流程是怎樣的？云南在線咨詢(xún) 2022-10-23辦證流程：辦理二手過(guò)戶(hù)之前原業(yè)主必須持有一手的房產(chǎn)證才可以辦理；二手過(guò)戶(hù)時(shí)，先辦理新業(yè)主的土地證，費(fèi)用：150元（出證時(shí)間為一個(gè)月左右）辦理好新業(yè)主的土地證當(dāng)天就可以領(lǐng)到回執(zhí)，這時(shí)新業(yè)主向原業(yè)主支付30%或70%的房款，（這由下定金時(shí)雙方商議好的價(jià)為準(zhǔn)）出土地證后就可以交稅；（稅費(fèi)的情況是不夠五年的評(píng)估價(jià)高于原價(jià)則高出部份要交20%的個(gè)人所得稅，5.6%的營(yíng)業(yè)稅,如評(píng)估價(jià)不高于你原發(fā)票價(jià)的則不需要 -
土地使用證做不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)流程四川在線咨詢(xún) 2022-05-30申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請(qǐng)書(shū)； （二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)； （三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)； （四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料； （五）與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料； （六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。 -
契證，，土地使用權(quán)證辦理的流程，手續(xù)，要準(zhǔn)備的資料貴州在線咨詢(xún) 2022-10-28人持身份證，去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)的服務(wù)大廳里。如果是二手房辦手續(xù)、合同、發(fā)票及上述材料的復(fù)印件各兩份，依順序辦理。正常新房都有開(kāi)發(fā)商的人跟隨協(xié)助辦理的。有些資料是要開(kāi)發(fā)商提供的，建議你聯(lián)系開(kāi)發(fā)商問(wèn)清楚，直接按規(guī)定的順序辦理房產(chǎn)證就行了，一般一上午就行了 -
出讓國(guó)有土地使用權(quán)流程需要什么手續(xù)和流程黑龍江在線咨詢(xún) 2021-10-13國(guó)土資源部《協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》規(guī)定 原劃撥、承租土地使用權(quán)擬申請(qǐng)辦理出讓手續(xù)的，應(yīng)由原土地使用權(quán)人持下列有關(guān)材料，向市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)提出申請(qǐng)： (1)申請(qǐng)書(shū); (2)《國(guó)有土地使用證》、《國(guó)有土地劃撥決定書(shū)》或《國(guó)有土地租賃合同》; (3)地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的產(chǎn)權(quán)證明; (4)原土地使用權(quán)人有效身份證明文件; (5)改變用途的應(yīng)當(dāng)提交規(guī)劃管理部門(mén)的批準(zhǔn)文件; (6)法律
