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一、拆遷安置房交不交契稅

針對(duì)拆遷安置房是否需要繳納契稅的問題，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，在流程中若政府依法實(shí)施征收居民住宅以作為補(bǔ)償環(huán)節(jié)時(shí)，其中用于補(bǔ)償?shù)牟糠謩t予以免除相應(yīng)的契稅；

然而，對(duì)于超出此范疇（即多購買的房屋面積部分）政府會(huì)依法進(jìn)行征收（應(yīng)繳納契稅）。

此外，值得注意的是，如果購房成交價(jià)格超過了貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，那么所產(chǎn)生的差額部分也將按照國家規(guī)定來征收契稅。

《中華人民共和國契稅法》第一條

在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。

二、拆遷安置房買賣最新政策

關(guān)于買賣拆遷安置房的相關(guān)政策規(guī)定如下：在拆遷安置房尚未達(dá)到法定所需的五年期限時(shí)，不得進(jìn)行正式的市場交易活動(dòng)；而五年期限的計(jì)算方法則是以該房屋購買者家庭所獲得的契稅完稅憑證上記載的日期為準(zhǔn)。

此外，對(duì)于那些在五年內(nèi)簽署的買賣合同，依據(jù)當(dāng)前的法律規(guī)定，其并不具有完全的法律效力，需要等到五年期滿后再行補(bǔ)交土地出讓金進(jìn)行合法銷售。

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

《民法典》第二百一十條

不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

關(guān)于拆遷安置房是否需要繳納契稅的問題，其答案受諸多因素影響。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，若政府因公共利益之故而征收居民住宅并給予相應(yīng)補(bǔ)償時(shí)，被征收房屋的部分將可豁免繳納契稅；然而，對(duì)于超出補(bǔ)償范圍的購買部分或者購房成交價(jià)格超越貨幣補(bǔ)償金額的部分，則必須按照法定程序繳納契稅。