房地產(chǎn)眾籌融資模式有哪些
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時間： 2023-05-03 19:53:38
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鎖定客戶+融資
融資型開發(fā)類眾籌通常適用于區(qū)域房價上漲預(yù)期與資金成本不匹配，項目利潤不足以覆蓋銀行、信托等傳統(tǒng)融資方式的資金成本的情況。通過在項目拿地后、建設(shè)前進(jìn)行眾籌，為項目建設(shè)階段提供低成本資金，達(dá)到降低項目負(fù)債率的目的，同時也利于提前鎖定一批購房意向人群。
融資型開發(fā)類眾籌的參與門檻一般較高，并需要投資者在預(yù)售前支付所有房款;且房價折扣一般基本保持在年化收益率10%左右。已有代表是平安好房眾籌建房模式。
模式二：還未拿到預(yù)售許可，提前蓄客如何實現(xiàn)?
通過"營銷型開發(fā)類"眾籌提前鎖客
營銷型開發(fā)類"眾籌一般在項目建設(shè)期進(jìn)行，雖然眾籌期處于項目預(yù)售前、募集金額也用于項目建設(shè)，但相對于整個項目建設(shè)成本及后期價值，營銷型開發(fā)類眾籌的募集資金額度通常不算太高，如當(dāng)代北辰COCOMOMA項目兩期眾籌資金額度共計僅為2450萬元，對融資環(huán)節(jié)的支持作用不明顯。但由于眾籌發(fā)起時間在建設(shè)期，有利于項目的前期宣傳，并能為項目提前鎖定一批有購房意向的客戶。因此，"營銷型開發(fā)類"眾籌的營銷推廣意義大于融資意義
模式三：合作單位有購房需求，開發(fā)商卻缺少拿地資金，這該怎么辦?
"定向類"眾籌來解決
定向類眾籌通常是在立項或者拿地之前進(jìn)行，為減少拿地及后期銷售的不確定性，開發(fā)商對合作單位一般有較為苛刻的篩選條件，要求合作單位須對定向拿地具有一定影響力，且有一定數(shù)量的員工有購房需求。
定向類眾籌一般以較大的房價折扣作為投資者的收益保障，但要求投資者需在拿地前支付基本全部購房款，開發(fā)商在這一過程中僅獲得管理收益。定向眾籌的優(yōu)勢在于在拿地前便完成認(rèn)籌且眾籌資金額度大，大幅降低了開發(fā)商在開發(fā)建設(shè)過程中自有資金的投入量。但由于政策、合作單位選擇等風(fēng)險，現(xiàn)階段除**集團外，少有開發(fā)商使用。
模式四：項目短期去化難，如何讓存貨轉(zhuǎn)化為現(xiàn)金流?是否能通過客戶推動項目宣傳?
試一試"購買型+理財型"眾籌
對短期去化較為困難、房價有上升預(yù)期的現(xiàn)房或者準(zhǔn)現(xiàn)房產(chǎn)品，可采用"購買型+理財型眾籌"的模式。通過拿出部分房源作為標(biāo)的，以低于市場的銷售價格及"基本理財收益+高額浮動收益"吸引客戶，設(shè)定固定期限，由投資者共同享有標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)。在退出時，投資者享有優(yōu)惠購房權(quán)或?qū)?biāo)的物銷售后退出獲得增值收益;開發(fā)商則犧牲部分利潤獲取大量現(xiàn)金流，提升項目知名度。
購買型+理財型眾籌"參與門檻較高、基本在10萬以上，開發(fā)商一般會承諾參與者"基本收益率(3%-5%)+購房優(yōu)惠價格"的收益模式，眾籌期間基本上均會設(shè)置一定時間的鎖定期，鎖定期內(nèi)參與者不得申請退出。
模式五：新項目開盤，如何試探市場對項目價格的接受程度?
有了"彩票型"眾籌，新盤定價不再難
彩票型眾籌實際多屬于以蓄客為目的、在項目獲得預(yù)售證后進(jìn)行的營銷活動，并且通過投資者競價的方式，探尋市場對項目定價的接受程度。彩票型眾籌的參與門檻一般較低，通過拍賣、高收益率等形式，鼓勵盡量多的投資參與，從而達(dá)到擴大活動影響、炒熱樓盤的目的。彩票型眾籌的周期通常較短，且所有參與者均可獲得收益。
模式六：租金高但貨值大，這類物業(yè)如何實現(xiàn)快速去化?
別慌，還有"REITs型"眾籌
對于有穩(wěn)定收益、但總價高或不可分割的產(chǎn)品，在拿地后可選擇REITs型眾籌，通過多人持有一個物業(yè)產(chǎn)品，降低單個投資者的投資額度，達(dá)到促進(jìn)銷售去化、改善項目現(xiàn)金流的目的。
在眾籌成功后，所有投資者將組建成立資產(chǎn)管理公司，由資管公司整體購買物業(yè)，并委托物業(yè)管理公司等進(jìn)行管理運營;投資者通過金融產(chǎn)品持有物業(yè)相應(yīng)權(quán)益，獲得租金收益以及持有期內(nèi)的物業(yè)增值價值;開發(fā)商以較高的銷售價格獲得現(xiàn)金，同時收取長期的資產(chǎn)管理費用。該模式一般會設(shè)置若干年的封閉期，封閉期后，項目發(fā)起方將按需要定期召開投資者會議，協(xié)商決策是否退出項目等問題。
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股權(quán)眾籌具有如下幾種模式：1、通過購買憑證和股權(quán)捆綁的形式來進(jìn)行募資，投資者不成為股東的憑證式眾籌；2、通過熟人介紹，出資人付出資金成為股東的會籍式眾籌；3、出資人通過互聯(lián)網(wǎng)尋找投資企業(yè)或項目，付出資金或直接或間接成為該公司的股東的天使式眾籌。股權(quán)眾籌模式的法律特征有哪些股權(quán)眾籌是由大眾集資完成籌資的，它又具有傳統(tǒng)的單一投資主體做出投資所不同的獨特性，包括：其一，眾籌項目除了籌錢之外，內(nèi)在具有籌集錢之外東西的需求。業(yè)內(nèi)有一句對股權(quán)眾籌簡單概述——“籌人、籌錢、籌資源”。眾籌的項目參與人眾多。其二是在融資額度方面，股權(quán)眾籌參與人眾多，許多投資人還沒有過股權(quán)投資的經(jīng)驗，還有些投資人只是想從其他理財渠道中分一些資金出來做嘗試。第三，融資項目所處領(lǐng)域不可以過于生僻，產(chǎn)品與技術(shù)范疇也不宜太過高精尖。畢竟股權(quán)眾籌要讓大眾投資人坐在電腦前就能做出投資決定。第四，理想的眾籌項目，在前期產(chǎn)品設(shè)計時，要考慮滿2023-07-28398人看過 -
(一)特定項目融資模式化項目融資的模式普遍存在于傳統(tǒng)的房地產(chǎn)信托產(chǎn)品結(jié)構(gòu)中，這種項目融資的流程跟受托理財?shù)牧鞒滔嗄?，所以完全相悖于信托公司的本源職能。在制定投資策略，確定好投資基本方向后，基金化信托開始發(fā)行標(biāo)準(zhǔn)化的信托產(chǎn)品，從而形成一個信托資金池，這個信托資金池具有一定規(guī)模。在此之后，基金化信托會根據(jù)一些基金要素，例如資金托管人、資金受托人、投資管理人等，專業(yè)地對資金池進(jìn)行管理與運用。不同的投資者，其風(fēng)險偏好與投資偏好都會有所不同，因而需要根據(jù)這些特點對投資標(biāo)的進(jìn)行選擇以滿足不同的投資需求，最終形成規(guī)范的投融資流程。此流程的特點在于受人之托，代人理財。(二)簡單信托產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化目前的房地產(chǎn)信托產(chǎn)品大多是點對點式的，即產(chǎn)品大多根據(jù)不同的房地產(chǎn)開發(fā)項目而設(shè)計?；鸹磐挟a(chǎn)品模式與之不同，其重點在于將設(shè)計塑造的信托產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化，這樣使信托公司變?yōu)楫a(chǎn)品導(dǎo)向型，其本來的市場信譽和市場形象開始漸漸模糊。這2023-06-07500人看過 -
一、與非法集資界限模糊國內(nèi)民間融資渠道不暢，非法集資以各種形態(tài)頻繁發(fā)生，引發(fā)了一些嚴(yán)重的社會問題，而眾籌在形式上很容易越過雷區(qū)而變成非法集資。主要從以下方面區(qū)分非法融資與眾籌融資。從法的形式要件上看，，眾籌的某些特征，如未經(jīng)許可、通過網(wǎng)站公開推薦、承諾一定的回報、向不特定對象吸收資金都符合關(guān)于非法集資的犯罪構(gòu)成要件。特別是在股權(quán)眾籌中，也有相當(dāng)一部分人是向“社會不特定對象”轉(zhuǎn)讓股權(quán)進(jìn)行私募。因此，目前法律上尚無明確規(guī)定的股權(quán)眾籌若一旦控制不好，便極易與非法集資混淆。二、缺乏配套法律環(huán)境一般來說，發(fā)生在融資者與投資者之間的融資行為屬于私人契約，政府不宜介入這種本屬于私人自治范疇的事務(wù)。但由于眾籌涉及到向不特定投資者公開募集資金，并且其中融資者系使用他人的資金開展經(jīng)營活動，這就使得公眾小額集資與金融市場秩序和投資者利益密切關(guān)聯(lián)，進(jìn)而產(chǎn)生了金融監(jiān)管的合理性與必要性。然而當(dāng)前我國眾籌的法律監(jiān)管近乎2023-05-02301人看過 -
法律綜合知識一、股權(quán)眾籌是什么融資方式股權(quán)眾籌是指公司出讓股份，投資者進(jìn)行投資的行為。這種投資方式對于投資人來說風(fēng)險很大。因為沒有法律的足夠規(guī)制，發(fā)行者可能會利用法律漏洞損害消費利益?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理非法集資刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條未經(jīng)國家有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，向社會不特定對象發(fā)行、以轉(zhuǎn)讓股權(quán)等方式變相發(fā)行股票或者公司、企業(yè)債券，或者向特定對象發(fā)行、變相發(fā)行股票或者公司、企業(yè)債券累計超過200人的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為刑法第一百七十九條規(guī)定的“擅自發(fā)行股票、公司、企業(yè)債券”。構(gòu)成犯罪的，以擅自發(fā)行股票、公司、企業(yè)債券罪定罪處罰。二、股權(quán)眾籌和私募股權(quán)的區(qū)別在哪這兩種股權(quán)投資方式有下列區(qū)別：1．募集方式上，相較于私募股權(quán)，股權(quán)眾籌的開放性更強。2．組織模式上，股權(quán)眾籌主要模式有兩種：公司制與合伙制。私募股權(quán)的模式主要有三種：公司制、合伙制、契約制。3．股權(quán)眾籌對投資者風(fēng)險識別能力和風(fēng)險承擔(dān)能力2023-09-17160人看過
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社會保險一、社會保險基金籌資模式有哪些1、現(xiàn)收現(xiàn)付制。這是一種以橫向平衡為指導(dǎo)原則的基金籌集方式，，依規(guī)定收益方式實施，，由社會保障機構(gòu)按所需支付的保險金額進(jìn)行社會籌資。2、完全積累制。這種社會保障基金籌集模式是以遠(yuǎn)期縱向平衡為原則的籌資方式。其實質(zhì)是個體一生中的代內(nèi)再分配制度。一般要求勞動者從參加工作開始，按工資總額的一定比例由雇主和雇員或只有其中一方定期交納保險費，記入個人賬戶，作為長期儲存積累及保值增值的基金，所有權(quán)歸個人，到規(guī)定條件領(lǐng)取時，一次性領(lǐng)取或按月領(lǐng)取。3、部分積累制。這是對現(xiàn)收現(xiàn)付制與完全積累制的整合，這是一種兼容橫向平衡原則和遠(yuǎn)期縱向平衡原則的籌資模式。保障費用一部分采取現(xiàn)收現(xiàn)付方式，滿足當(dāng)前需要，另一部分采取積累方式以滿足未來支付需要的增長，這種籌資模式是對原有兩種模式的綜合和創(chuàng)新。二、社會保險基金的種類根據(jù)《中華人民共和國社會保險法》相關(guān)規(guī)定第八章（社會保險基金）第六十四條2023-06-19134人看過 -
一、如何股權(quán)融資、眾籌融資1、銀行需要融資的時候您最先想到的肯定是銀行，銀行貸款被譽為創(chuàng)業(yè)融資的“蓄水池”，由于銀行財力雄厚，而且大多具有政府背景，因此很有“群眾基礎(chǔ)”。2、融資平臺由于從銀行融資存在一定難度，第三方的融資平臺是融資者的不錯選擇，比如國內(nèi)最大的第三方融資平臺投融界提供了比較專業(yè)的投融資信息服務(wù)。3、信用卡信用卡隨著商業(yè)銀行業(yè)務(wù)的創(chuàng)新，結(jié)算方式日趨電子化，信用卡這種電子貨幣不但時尚，而且對于從事經(jīng)營的人來講，在急需周轉(zhuǎn)的時候，通過信用卡取得一定的資金也是可行的。4、保單質(zhì)押保單質(zhì)押保險公司“貸”錢給保險人嗎？很多人可能會表示驚奇，然而，這項業(yè)務(wù)確實已經(jīng)出現(xiàn)了。投保人如因經(jīng)濟困難或急需資金周轉(zhuǎn)時，可以把自己的保單質(zhì)押給保險公司，并按相關(guān)規(guī)定和比例從保險公司領(lǐng)取貸款。5、典當(dāng)行典當(dāng)可能是從古至今最具生命力的行業(yè)。通過典當(dāng)行取得資金，也逐漸開始為百姓所熟知。黃金、珠寶、家電、房地產(chǎn)2023-06-16372人看過 -
眾籌一、眾籌的法律屬性(一)眾籌的本質(zhì)是融資目前對眾籌屬性的描述更多地停留在業(yè)務(wù)操作層面，比如有業(yè)內(nèi)人士稱其為“集眾人之智，籌眾人之力，圓眾人之夢”，籌的不止是資金，還有智力、人氣等等，這種非法律術(shù)語的描述更多地表現(xiàn)了眾籌支持者的內(nèi)心意愿，卻沒能抓住最核心的本質(zhì)。(二)融資憑證是證券法理論上的證券在關(guān)于眾籌的屬性以及可能面臨的法律規(guī)制，討論較多有兩個方向：1、是否屬于非法吸收公眾存款。2、是否屬于非法發(fā)行有價證券。對于第一個問題已經(jīng)有不少研究，而應(yīng)該說只要不踩監(jiān)管部門劃定的“紅線”，眾籌業(yè)務(wù)并不等同于非法吸收公眾存款，這一點在國內(nèi)監(jiān)管部門和業(yè)界取得一定共識。對于第二個問題，應(yīng)該分兩個層次去理解，一是眾籌是否為證券，二是眾籌是否屬于證券法上的“公開發(fā)行”。(三)證券的法律屬性1、從證券法理論來看，證券的法律屬性有四方面：直接投資工具、證權(quán)證券、標(biāo)準(zhǔn)化權(quán)利憑證和可流通性。2、國內(nèi)有學(xué)者指出如滿足以2023-04-2982人看過 -
股權(quán)眾籌是向大眾融資或群眾籌資模式，并以股權(quán)作為回報的方式。它具有門檻低、解決中小企業(yè)融資難、依靠大眾的力量、對人才的要求比較高、帶動社會經(jīng)濟良好發(fā)展的特點。股權(quán)眾籌在中國來說，屬于一種風(fēng)險投資的補充，其風(fēng)險體現(xiàn)在：第一，可能違反我國有關(guān)證券發(fā)行的規(guī)定。根據(jù)《證券法》第十條，公開發(fā)行證券，必須符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的條件，并依法報經(jīng)國務(wù)院證券監(jiān)督管理機構(gòu)或者國務(wù)院授權(quán)的部門核準(zhǔn);未經(jīng)依法核準(zhǔn)，任何單位和個人不得公開發(fā)行證券。第二，可能構(gòu)成非法集資而觸犯刑法。第三，股權(quán)眾籌平臺權(quán)利義務(wù)模糊，可能導(dǎo)致相關(guān)人權(quán)益受損。還可能存在股權(quán)架構(gòu)風(fēng)險、投資人非理性風(fēng)險、資金監(jiān)管風(fēng)險、公司管理風(fēng)險、道德風(fēng)險、股權(quán)退出風(fēng)險等。一、股權(quán)眾籌與非法融資是一樣的嗎股權(quán)眾籌是指公司出讓一定比例的股份，面向普通投資者通過出資入股的方式獲得公司股權(quán)，并獲得未來股權(quán)收益。其本質(zhì)屬于股權(quán)投資的一部分，而且投資門檻降低，有專業(yè)2023-03-29454人看過
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眾籌眾籌融資平臺扮演了投資人和項目發(fā)起人之間的中介角色，使創(chuàng)業(yè)者從認(rèn)可其創(chuàng)業(yè)或活動計劃的資金供給者中直接籌集資金。按照回報方式不同，眾籌融資可分為以下兩類：一是以投資對象的股權(quán)或未來利潤作為回報；二是以投資對象的產(chǎn)品或服務(wù)作為回報。股權(quán)眾籌融資是否涉嫌非法集資我國相關(guān)法律規(guī)定，股權(quán)眾籌融資是不涉嫌非法集資的，但是很容易涉嫌非法集資，甚至觸犯非法吸收公共存款罪或者集資詐騙罪。非法融資的主要特征是未經(jīng)有關(guān)監(jiān)管部門依法批準(zhǔn)，違規(guī)向社會（尤其是向不特定對象）籌集資金。如未經(jīng)批準(zhǔn)吸收社會資金；未經(jīng)批準(zhǔn)公開、非公開發(fā)行股票、債券等。2023-08-17361人看過 -
法律綜合知識一、《股權(quán)眾籌融資管理辦法》的肯定之處：第一，網(wǎng)絡(luò)眾籌平臺不得“自籌”。根據(jù)《股權(quán)眾籌融資管理辦法》第九條的規(guī)定，股權(quán)眾籌平臺不得通過本機構(gòu)互聯(lián)網(wǎng)平臺為自身或關(guān)聯(lián)方融資。對眾籌平臺如此限制的好處是顯而易見的，一方面，能確保眾籌平臺中立性及中介服務(wù)定位，另一方面，也能避免眾籌平臺因自籌滑向“非法集資”深淵。第二，同一眾籌項目不得在兩個平臺同時眾籌。根據(jù)《股權(quán)眾籌融資管理辦法》第十三條規(guī)定，融資者不得同一時間通過兩個或兩個以上的股權(quán)眾籌平臺就同一融資項目進(jìn)行融資。對于參與眾籌的投資者來說，同一眾籌項目在多個平臺同時眾籌，從融資的角度來說，有“一房二賣”的嫌疑，融資誠信有瑕疵，很容易滑入“詐騙”；而站在投資者角度，與現(xiàn)實中“一房二賣”的風(fēng)險類似，投資者的投資權(quán)益很難得到有效保障。因此，禁止同一項目同一時間在多個平臺同時眾籌，對于投資者的投資安全將會起到一定的保護(hù)作用。第三，單一項目眾籌投資者不超2023-11-21476人看過 -
企業(yè)融資互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)融資案例有第三方支付、P2P信貸、大數(shù)據(jù)金融(供應(yīng)鏈金融)、眾籌融資、余額寶模式、互聯(lián)網(wǎng)金融商城等六大互聯(lián)網(wǎng)金融模式。1.第三方支付：第三支付已不僅僅局限于最初的互聯(lián)網(wǎng)支付，而是成為線上線下全面覆蓋，應(yīng)用場景更為豐富的綜合支付工具。目前市場上第三方支付公司的運營模式可以歸為兩大類：一類是獨立第三方支付模式，是指第三方支付平臺完全獨立于電子商務(wù)網(wǎng)站，不負(fù)有擔(dān)保功能，僅僅為用戶提供支付產(chǎn)品和支付系統(tǒng)解決方案，以快錢、易寶支付等為典型代表;另一類是以支付寶、財付通為首的依托于自有B2C、C2C電子商務(wù)網(wǎng)站提供擔(dān)保功能的第三方支付模式。目前第三銀行支付牌照已經(jīng)發(fā)放了250多個，其中真正從事互聯(lián)網(wǎng)支付的企業(yè)有97家，另有150多家預(yù)付卡公司?；ヂ?lián)網(wǎng)支付企業(yè)的支付總量約達(dá)6萬億元，占到整個支付總量的0.5%。2.P2P信貸：從P2P的特點來看，其在一定程度上降低了市場信息不對稱程度，對利率市2023-04-13173人看過 -
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企業(yè)融資我國的房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過近三十年的發(fā)展，目前成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。然而，與我國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展速度極不相稱的是我國房地產(chǎn)企業(yè)融資市場的渠道單一。作為典型的資本密集型產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)對于金融市場具有高度的依賴性，而發(fā)展滯后的房地產(chǎn)金融市場必然會危及房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。目前我國房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)資金來源呈現(xiàn)三足鼎立的局勢，銀行信貸、自籌資金和其他資金來源共占據(jù)了房地產(chǎn)開發(fā)資金來源的98%以上，但其他資金來源可能約有80%以上來自于房屋銷售(預(yù)售)定金及預(yù)收款，而這些錢又有60%至70%來自銀行或住房公積金管理中心所發(fā)放的個人住房按揭款。此外，所謂的自籌資金中，一般來說，企業(yè)自有資金可能約占55%以下。這其中，剩余部分一般是房屋承建單位、材料供應(yīng)商、或其他專也建筑施工企業(yè)的工程墊款。但具體到施工單位、材料供應(yīng)商所墊付的工程款中，其中也有很大一部分來源于銀行的建筑業(yè)貸款或擔(dān)保貸款。因此，本質(zhì)上來說，房地產(chǎn)開2023-06-0750人看過 -
一、房地產(chǎn)公司融資受限原因是什么1、土地取得成本提高。土地招掛拍的市場化運作大大增加了房地產(chǎn)企業(yè)拿地的成本，占用了企業(yè)更多的資金，同時也使得原先能夠通過土地的增值獲取超額利潤的房地產(chǎn)企業(yè)利潤變薄，資金的自我積累能力下降。2、房地產(chǎn)業(yè)可能進(jìn)入調(diào)整期。任何產(chǎn)業(yè)的發(fā)展都不可能是直線上升發(fā)展的，相關(guān)數(shù)據(jù)表明，我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展波動周期一般為4－5年，與國民經(jīng)濟發(fā)展基本吻合。中國房地產(chǎn)市場從2000年以來已經(jīng)持續(xù)五年快速增長，未來幾年會不會進(jìn)入一個實質(zhì)性的調(diào)整期？一旦進(jìn)入調(diào)整期，產(chǎn)品銷售速度必然明顯下降，資金回籠周期延長，所有房地產(chǎn)企業(yè)的資金鏈都會面臨著巨大的壓力。3、海外企業(yè)競爭加劇。近幾年海外房地產(chǎn)企業(yè)開始大舉進(jìn)入中國市場，他們有著數(shù)十年的行業(yè)經(jīng)驗、成熟的項目運作模式以及雄厚的資金實力。在未來以資金實力作為核心競爭能力的房地產(chǎn)行業(yè)，中國企業(yè)必須保證資金的供給，提高資金利用效率，趁目前大部分外資更多2023-02-26227人看過
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#眾籌
詞條
是指用團購＋預(yù)購的形式，向網(wǎng)友募集項目資金的模式。眾籌利用互聯(lián)網(wǎng)和ＳＮＳ傳播的特性，讓小企業(yè)、藝術(shù)家或個人對公眾展示他們的創(chuàng)意，爭取大家的關(guān)注和支持，進(jìn)而獲得所需要的資金援助。 現(xiàn)代眾籌指通過互聯(lián)網(wǎng)方式發(fā)布籌款項目并募集資金。相對于傳統(tǒng)的融... 更多>
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股權(quán)眾籌有哪幾種模式內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-02-24股權(quán)眾籌可分為憑證式、會籍式和天使式三大類，下面逐一介紹： 1.憑證式眾籌，主要是指通過購買憑證和股權(quán)捆綁的形式來進(jìn)行募資，出資人付出資金取得相關(guān)憑證，該憑證又直接與創(chuàng)業(yè)企業(yè)或項目的股權(quán)掛鉤，但投資者不成為股東。 2.會籍式眾籌，主要是指在互聯(lián)網(wǎng)上通過熟人介紹，出資人付出資金，直接成為被投資企業(yè)的股東。 3.天使式眾籌，與憑證式、會籍式眾籌不同，天使式眾籌更接近天使投資或VC的模式，出資人通過互聯(lián) -
眾籌都有什么模式上海在線咨詢 2021-11-24眾籌是指通過互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布籌款項目，籌集資金。與傳統(tǒng)的融資方式相比，眾籌更加開放，能否獲得資金不再是項目商業(yè)價值的唯一標(biāo)準(zhǔn)。只要是網(wǎng)民喜歡的項目，就可以通過眾籌獲得項目的第一步啟動資金，為更多的小企業(yè)或創(chuàng)作者提供無限的可能性。眾籌模式的呈現(xiàn)方式大致分為四種： 一、債權(quán)眾籌：以承諾償還本息為回報方式，利用社交工具和發(fā)型債券。如ｐ2ｐ的平臺。 二是股權(quán)眾籌，以股權(quán)和股權(quán)收益為回報的眾籌。適用于初創(chuàng)小公 -
眾籌模式的法律特征都有哪些江西在線咨詢 2022-10-19目前專門的股權(quán)眾籌的法律法規(guī)還沒有，只有2014年《私募股權(quán)眾籌融資管理辦法（試行）》有一些規(guī)定，但是也不是正式的法規(guī)
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眾籌融資風(fēng)險包括哪些重慶在線咨詢 2022-10-20股權(quán)眾籌是向大眾融資或群眾籌資模式，并以股權(quán)作為回報的方式。它具有門檻低、解決中小企業(yè)融資難、依靠大眾的力量、對人才的要求比較高、帶動社會經(jīng)濟良好發(fā)展的特點。股權(quán)眾籌在中國來說，屬于一種風(fēng)險投資的補充，其風(fēng)險體現(xiàn)在：第一，可能違反我國有關(guān)證券發(fā)行的規(guī)定。根據(jù)《證券法》第十條，公開發(fā)行證券，必須符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的條件，并依法報經(jīng)國務(wù)院證券監(jiān)督管理機構(gòu)或者國務(wù)院授權(quán)的部門核準(zhǔn);未經(jīng)依法核準(zhǔn)，任何
