夫妻在婚前買房，房產寫誰的名字屬于共同財產？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-07 15:13:25
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婚前買的房子婚后加名字屬于共同財產。房屋屬于不動產，不動產所有權以房屋房產證登記為準，不動產物權變動經依法登記，發(fā)生效力?；榍胺孔踊楹蠹用男袨槭钱斒氯藢ψ约贺敭a的自由處分，屬于一方對另一方的自愿贈予行為，該行為合法有效。經依法登記，變動不動產所有權的行為發(fā)生效力，故該套房屬于夫妻共同財
婚前買房自己還貸屬于共同財產嗎
一般是不算的，但是有兩種情況。
第一：一方用夫妻共同財產還貸，那么婚前支付的部分屬于個人財產，但是婚后還貸以及增值部分輸入夫妻共同財產。
第二：一方用自己的財產婚后還貸，那么財產仍然屬于個人財產。夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規(guī)定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償
《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
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夫妻共同財產婚前購房寫一方名字的房子一般不屬于共同財產，房產證只有一方名字一般是一方的個人財產，因為房產證上登記的是誰的名字房子的所有權就歸誰所有；但是如果另一方有證據證明自己對該房子有出資的，可以向人民法院起訴主張所有權。一、關于婚前購房歸屬問題？1.若房子是婚前購置且取得房產證的，則屬于購置方個人財產。2.婚前購房，僅交付首付，婚后夫妻雙方共同還貸的，房產證上登記的是夫妻雙方名字的，則屬于夫妻共同財產；登記的是夫妻一方名字的，則屬于登記方個人財產；共同還貸部分及其增值部分為夫妻共同財產。二、婚前貸款買房怎么認定1、在婚前，一方已經購買，付清房款且擁有所有權的房子顯然屬于一方婚前財產。但如果結婚前一方自己出資買房子，但將產權登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下，該房子屬于夫妻共同財產。2、一方在結婚前簽訂買房合同，以個人財產支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同財產還貸，而房子登記在首付房2023-03-10110人看過 -
法律綜合知識一、婚前買房寫個人名字，婚后屬于個人財產還是共同財產婚前個人財產所購房屋并且只有一方名字的，屬于個人財產。如果是雙方名字的，則屬于共有房屋，婚后所購房屋如無其他協議則屬于共同財產。《民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。《民法典》第一千零六十三條【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。二、婚前買房，婚后拿到房產證算是夫妻共同財產嗎婚后拿到房產2024-02-07351人看過 -
夫妻共同財產房子婚前買的加上名字屬于雙方的共同財產。在離婚時對方是可以要求進行分割的。對于共同財產，法律規(guī)定雙方可以協商處理，協商不成的可以到法院起訴。法院一般會判決房產歸一方所有，但要補償另一方在婚姻存續(xù)期間償還的部分。法律規(guī)定對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。女方婚前買房婚后加上丈夫名字算共同財產嗎除另有約定外，原則上婚后購買的房產屬于夫妻共同財產，但房屋產權是以登記為準，因此產證上是否有名字在房屋轉讓環(huán)節(jié)是有區(qū)別的。如果婚后只有一方名字，那么理論上當他（她）要賣房時，就不需要征得配偶的同意，配偶就有可能在不知情的情況下被賣了房。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第2023-07-02426人看過 -
夫妻共同財產一、婚后夫妻共同財產買房屬于共同房產嗎婚后夫妻共同財產買房是屬于共同房產，還應該根據出資情況和房產登記狀態(tài)來具體判斷：1.婚后買房屬于夫妻共同財產的情形：(1)在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫一方的名字，都認定為夫妻共同財產。(2)雙方結婚時由一方父母支付首期款購置的房產，婚后夫妻共同交付的供房款以及為房屋裝修所支付的相關費用都屬于夫妻共同財產，離婚時可以要求對這些費用進行分割，至于一方父母的出資部分則要依據當時的具體約定來處理。(3)由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。2.婚后買房不屬于夫妻共同財產的情形：(1)婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照民法典的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。2023-05-06181人看過
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法律綜合知識不一定。一、屬于共同財產的1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產；2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然后對另一方進行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價；如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然后進行分配。二、不屬于共同財產的婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照《民法典》（2021．1．1生效）的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。三、婚后買房的注意事項共同買房需要特別留意的有四個方面。如簽約、房貸申請以及交易過戶等環(huán)節(jié)，都需要夫妻雙方到場。此外，夫妻共同買房在證件2024-04-0997人看過 -
法律綜合知識一、買房夫妻寫一方名字算誰的財產夫妻買房寫一個人的名字，一般來說，該房產屬于夫妻共同財產。這是因為，在夫妻關系存續(xù)期間，所購買的房產無論登記在哪一方名下，通常都被視為夫妻共同財產，除非雙方另有約定或存在其他特殊情況。然而，如果購房款項全部來源于夫妻一方的個人財產，并且房產登記在該方名下，那么該房產可能被視為該方的個人財產。此外，如果夫妻雙方有書面約定，明確約定該房產為某一方的個人財產，并且該約定符合法律要求，那么該房產也可能被視為該方的個人財產。二、買房夫妻寫一方名字存在爭議怎么辦買房夫妻寫一方名字存在爭議，雙方可以協商解決。協商不成的，可以向人民法院起訴解決。男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。三、買房夫妻寫一方名字離婚怎么分割買房夫妻寫一方名字，屬于夫妻一方個人財產的，離婚時不用分割；屬于夫妻共同財產的，離婚時可以協2024-01-22432人看過 -
夫妻個人財產1、婚前夫妻個人財產購買房屋不一定屬于夫妻共同財產，如果一方當事人結婚前購房時出了全部的錢，取得房產證，離婚時房產則屬于出資購買一方；2、父母出資購買的房屋在婚前子女名下的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外；3、當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外；4、使用權性質的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財產購買屬于夫妻共同財產，不論房屋權屬證書登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同財產。一、離婚時對房屋的權屬有爭議怎么辦？1、雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：(1)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；(2)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；(3)雙方均不主張房屋所有權2023-06-27224人看過 -
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#夫妻共同財產
詞條
在雙方結為夫妻期間所得的下列財產為夫妻雙方共同所有： 領取的工資、獎金；夫妻一方或雙方從事生產、經營，得到的財產；知識產權的收益；通過繼承或贈與得到的財產，如房屋等；其他應當歸共同所有的財產；雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金、... 更多>
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