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違約責(zé)任的五種承擔(dān)方式為：1、繼續(xù)履行；2、采取補(bǔ)救措施；3、損害賠償；4、支付違約金；5、定金。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。一、定金條款能否用于違約金證明定金與違約金條款不可以同時(shí)適用，只能選擇適用違約金條款或者定金罰則。根據(jù)《民法典》第五百八十五條第一款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。第五百八十六條第一款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。第五百八十八條規(guī)定，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。二、勞動(dòng)合同違約了怎么辦依據(jù)民法典第八章相關(guān)規(guī)定，勞動(dòng)合同違約處

合同出現(xiàn)雙方都違約的，雙方都要承擔(dān)違約責(zé)任，合同有約定的，按約定承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百九十二條【雙方違約和與有過(guò)失】當(dāng)事人都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)事人一方違約造成對(duì)方損失，對(duì)方對(duì)損失的發(fā)生有過(guò)錯(cuò)的，可以減少相應(yīng)的損失賠償額。一、雙方違約的構(gòu)成要件有哪些雙方違約的構(gòu)成要件：（一）雙方當(dāng)事人依據(jù)法律和合同規(guī)定，必須履行一定的義務(wù)；（二）當(dāng)事人雙方斗毆違背了其負(fù)有的合同義務(wù)；（三）雙方當(dāng)事人違背了合同規(guī)定的義務(wù)；（四）雙方均無(wú)正當(dāng)理由，如果一方式形勢(shì)同時(shí)履行抗辯權(quán)或不安抗辯權(quán)，則不能認(rèn)為是雙方違約。二、一方可否免除對(duì)方的違約責(zé)任合同一方當(dāng)事人違約后，另一方自愿的情況下，可以不向違約方主約違約責(zé)任，免除違約方的違約責(zé)任?！吨腥A人

約定不明確，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。仍不能確定的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。假設(shè)合同履行期限不明確，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)請(qǐng)求履行，但是應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。一、合同費(fèi)約定不明如何處理法律依據(jù)是什么合同履行費(fèi)用約定不明的，雙方可以就履行費(fèi)用達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議；無(wú)法達(dá)成一致的，按照交易習(xí)慣或者實(shí)際花費(fèi)確定履行費(fèi)用。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百一十條規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。第五百一十一條第六項(xiàng)規(guī)定，當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照前條規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：（六）履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)；因債權(quán)人原因增加的履行費(fèi)用，由債權(quán)人負(fù)擔(dān)。二、合同約定不明時(shí)應(yīng)怎么履行？

購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為，應(yīng)由違反約定的一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若購(gòu)房合同內(nèi)已詳細(xì)列明了關(guān)于違約金的相關(guān)事項(xiàng)，則須依照合同中所設(shè)定的內(nèi)容進(jìn)行妥善處理。而在未明確設(shè)置違約金標(biāo)準(zhǔn)的情況下，亦可遵循法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。值得注意的是，《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條明確指出，當(dāng)事人雙方可以協(xié)商約定在一方違約時(shí)，根據(jù)具體違約情形向另一方支付一定金額的違約金，同時(shí)也可以約定因違約所導(dǎo)致的損失賠償額的計(jì)算方式。然而，如約定的違約金低于實(shí)際造成的損失，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，對(duì)違約金進(jìn)行適度提高；反之，若約定的違約金過(guò)高，超過(guò)實(shí)際損失，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)同樣有權(quán)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，對(duì)其進(jìn)行適當(dāng)降低。對(duì)于延遲履行約定違約金的情況，違約方在支付違約金之后，仍需繼續(xù)履行其債務(wù)義務(wù)?！独夏耆藱?quán)益保障法》第十五條贍養(yǎng)人不得以放棄繼承權(quán)或者其他理由，拒絕履行贍養(yǎng)義務(wù)。贍養(yǎng)人不履行贍養(yǎng)義

在合同違約的情況下, 給付定金的一方如果違約, 應(yīng)當(dāng)以該定金作為賠償; 而接受定金的一方如果違約, 則應(yīng)當(dāng)以該定金的2倍作為賠償。定金是當(dāng)事人以先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為合同擔(dān)保，不需以定金承擔(dān)違約責(zé)任。在合同違約的情況下,給付定金的一方如果違約,應(yīng)當(dāng)以該定金作為賠償;而接受定金的一方如果違約,則應(yīng)當(dāng)以該定金的2倍作為賠償。定金是當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為的擔(dān)保，違約需以定金承擔(dān)違約責(zé)任。 合 同 違 約 定 金 賠 付 標(biāo) 準(zhǔn)根據(jù)民法典第五百八十七條，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定，并約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的

1、購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，當(dāng)事人可以在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，約定買(mǎi)賣(mài)雙方要承擔(dān)的違約責(zé)任。2、例如可以約定，買(mǎi)方違約的，例如支付違約金、賠償損失、沒(méi)收定金等。3、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》（1）第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。（2）第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。（3）第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定

違約責(zé)任包括：簽約后購(gòu)房者要求退房、不按期付款；開(kāi)發(fā)商賣(mài)房后要求換房，不按期交房；達(dá)不到交房條件卻強(qiáng)行交房；開(kāi)發(fā)商存在一房二賣(mài)，將房屋抵押的情況；辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定等。相對(duì)來(lái)講，購(gòu)房者違約的情形和可能性比較小，基本就是拖延房款而已，但開(kāi)發(fā)商違約的情況卻各式各樣，從延期交房到質(zhì)量問(wèn)題、變更規(guī)劃到辦證遇阻等等，違約的可能性也相對(duì)較大。約定違約金時(shí)，需要注意：1、在合同里應(yīng)當(dāng)約定較高的違約金，在形式上對(duì)等的前提下實(shí)質(zhì)上對(duì)購(gòu)房者是有利的。除非購(gòu)房者對(duì)自己的付款預(yù)期實(shí)在沒(méi)有把握，可以將延期付款和延期交房的違約金約定為房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五以上（一般開(kāi)發(fā)商會(huì)約定為萬(wàn)分之三）。2、解除合同返還房款時(shí)將同時(shí)返還同期銀行存款利息改為銀行貸款利息，存款和貸款利息的差別大。3、在履約延遲的情況下，務(wù)必按日累積計(jì)算違約金而不是約定一次性定額違約金，要給開(kāi)發(fā)商持續(xù)增加的壓力才對(duì)。4、在可能的情況下，將開(kāi)發(fā)商的

可以。（一）延期交付，經(jīng)催告后出賣(mài)人在合理期限內(nèi)交付的，購(gòu)房者不能要求解除合同，但是可以請(qǐng)求出賣(mài)人按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償。（二）出賣(mài)人延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒(méi)有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購(gòu)房人沒(méi)必要解除購(gòu)房合同。雖然不是因?yàn)椴豢煽沽蚝贤s定的免責(zé)理由，但屬于購(gòu)房者能夠承受的范圍，例如出賣(mài)人資金出現(xiàn)問(wèn)題導(dǎo)致停工了一段時(shí)間現(xiàn)已恢復(fù)等，購(gòu)房者可以選擇等待并且要求出賣(mài)人承擔(dān)違約金賠償。（三）出賣(mài)人延期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒(méi)有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買(mǎi)房人可以要求解除合同的，并要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己的損失。開(kāi)發(fā)商延期交房怎么辦開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按照約定的時(shí)間來(lái)交付房屋，這是開(kāi)發(fā)商的基本義務(wù)。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交房，買(mǎi)房人可以依照不同的情況采取不同的方式來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)延期交房的情況和理由不同，可以分為以下幾種情況：1、開(kāi)發(fā)商延

一、如何確定高額違約金的賠償責(zé)任違約金約定過(guò)高時(shí)，應(yīng)該以違約金超過(guò)造成的損失的30％為標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定賠償數(shù)額。當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)違約方實(shí)際給對(duì)方造成的損失來(lái)適當(dāng)?shù)赜枰詼p少。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。二、違約金與賠償金有哪些不同1．是否寫(xiě)進(jìn)合同。違約金是一方當(dāng)事人違反合同給另一方當(dāng)事人造成損失時(shí)，只要合同中寫(xiě)進(jìn)了違約金條款，那么一方當(dāng)事人違約后就要按照合同中該條款的約定給付違約金。而賠償金的給付是按照實(shí)際造成的程度來(lái)進(jìn)行的，無(wú)論合同中有無(wú)相應(yīng)的條款。2．是否造成實(shí)際損失。由于支付違約金的條件是違約方有違約的事實(shí)，而不論對(duì)方是否存在損失，因而使違約金在功能上具有了懲罰的性質(zhì)。而支付賠償金的前提條件不僅是勞動(dòng)者有違約的事

首先，當(dāng)雙方中的任一方出現(xiàn)違反既定條件或協(xié)定行為時(shí)，此一方務(wù)必全額返還已由另一方支付的定金。此外，在簽約過(guò)程中預(yù)設(shè)的關(guān)于違約行為條款如果得以明確表述，那么該方自然可以依據(jù)這些規(guī)則來(lái)履行其相應(yīng)的義務(wù)。值得關(guān)注的是，定金協(xié)議自定金實(shí)際交付的那一刻起，即具有法律上的強(qiáng)制力和約束力。緊接著，依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)民法典》中的相關(guān)法規(guī)，在涉及房屋銷(xiāo)售的交易環(huán)節(jié)中，如果賣(mài)方在收到定金后未能履行其承諾，那么他依法必須按照定金罰則進(jìn)行處理，即需要向買(mǎi)方雙倍賠償其所收取的定金。再者，定金的具體數(shù)額往往由雙方自行商議確定，但是不得超過(guò)標(biāo)的物價(jià)值的百分之二十，否則超出的部分將會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效。然而，如果是收取定金的一方出現(xiàn)違約行為，他們就必須按照上述方法全額返還定金；反之，若是支付定金的一方違約，那么他們所支付的定金將無(wú)法追回。若對(duì)方拒絕返還或者對(duì)于返還事宜未能達(dá)成共識(shí)，當(dāng)事人有權(quán)通過(guò)司法途徑尋求解決方案

買(mǎi)房違約責(zé)任是指行為人在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后不履行合同義務(wù)或不按照合同約定履行義務(wù)需要承擔(dān)的責(zé)任，主要包括有：繼續(xù)履行的違約責(zé)任、采取補(bǔ)救措施的違約責(zé)任、賠償損失的違約責(zé)任。一、合同一方違約應(yīng)當(dāng)怎樣處理違約之后，守約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)違約責(zé)任的方式主要有：繼續(xù)履行、補(bǔ)救措施、損害賠償三種方式。(一)繼續(xù)履行。繼續(xù)履行，又稱實(shí)際履行，是指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行合同義務(wù)時(shí)，可請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制債務(wù)人實(shí)際履行合同義務(wù)。(二)補(bǔ)救措施。補(bǔ)救措施是債務(wù)人履行合同義務(wù)不符合約定，債權(quán)人在請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制債務(wù)人實(shí)際履行合同義務(wù)的同時(shí)，可根據(jù)合同履行情況要求債務(wù)人采取的補(bǔ)救履行措施。(三)損害賠償。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。損害賠償?shù)木唧w方式包括賠償損失、支付違約金和適用定

一般情況下，開(kāi)發(fā)商方面違約情形主要包括：1、賣(mài)房后要求換房；2、不按期交房；3、交付的房屋不符合合同約定的交付條件，如面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度，質(zhì)量不符合要求等；4、辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定等；5、商品房沒(méi)有達(dá)到合同約定的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)；6、基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑不能在合同約定的時(shí)間內(nèi)達(dá)到使用條件；7、沒(méi)有按合同約定的時(shí)間提供相關(guān)資料導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法取得商品房權(quán)屬證書(shū)；8、沒(méi)有按合同約定履行保修義務(wù)等。對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，明確違約責(zé)任非常重要。一般處理延期交房等合同上的糾紛，我們主張先協(xié)商，萬(wàn)一協(xié)商不成就只能通過(guò)法律手段去解決問(wèn)題。在購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議時(shí)，一定要明確違約責(zé)任，因?yàn)橐坏╇p方簽字，合同就生效了。在很多糾紛中，不可抗拒因素延期交房成為很多開(kāi)發(fā)商的托詞，對(duì)于不可抗拒因素，法律上有明確規(guī)定，如果一個(gè)城市一些大的規(guī)劃變動(dòng)導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商工期拖延，開(kāi)發(fā)商可以不承擔(dān)責(zé)任，這就是少數(shù)人的利益服

一、合同糾紛違約責(zé)任的確定合同糾紛違約責(zé)任的確定是指不履行、不適當(dāng)履行、遲延履行合同義務(wù)的情形，不履行合同主要原因有三點(diǎn)，當(dāng)事人法律意識(shí)淡薄、文化知識(shí)局限、對(duì)主要條款重視不夠，合同執(zhí)法偏寬客觀上縱容了違約行為的發(fā)生。合同的違約有損于合同的嚴(yán)肅性，不利于保證交易安全，有損于企業(yè)的信譽(yù)和形象，也可能失去國(guó)際市場(chǎng)，不利于對(duì)外交流與合作。入世后需要加大對(duì)合同糾紛案件的執(zhí)法力度。二、承擔(dān)違約責(zé)任方式有哪幾種1．繼續(xù)履行。即由人民法院或者仲裁機(jī)關(guān)作出要求繼續(xù)履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。2．支付違約金。即合同當(dāng)事人在合同中約定的，債務(wù)人不履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付一定數(shù)額金錢(qián)。3．損害賠償。即因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ街Ц督?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4．支付定金。即合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定

根據(jù)租賃合同的內(nèi)容確定雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，違反合同義務(wù)就是違約。合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護(hù)。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。一、合同不履行的法律后果當(dāng)事人不履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、施工勞務(wù)分包合同的違約責(zé)任是什么根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，施工勞務(wù)分包合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)