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買房退款糾紛怎么協(xié)商

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-26 15:35:05 494 人看過

一、買房退款糾紛怎么協(xié)商

購買房產(chǎn)并支付首付款后，可選擇退房，但須遵循法律條件，否則需支付違約金。法定條件包括：房屋質(zhì)量與規(guī)定不符或面積差異超過3％；開發(fā)商擅自抵押房產(chǎn)等。如因開發(fā)商違約導致交易失敗，首付款可退回，購房者還可獲得賠償。若因購房者個人原因欲退款，銀行通常拒絕，強行退款則需承擔違約賠償。若賣方違約，應按合同退還買方違約金，并支付額外違約金。

若想退還定金，買賣雙方需有效溝通，賣方放棄追究違約責任即可退還定金。

《民法典》第五百零九條

當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。

第五百六十二條

當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。

二、有撫養(yǎng)費糾紛的能買房嗎

當然可行，但須注意房屋買賣合同網(wǎng)簽僅具備合同登記公示作用，實際物權轉移需待過戶完成。若該房產(chǎn)仍有債務債權人申請保全，購買者可繼續(xù)交易。如存在房地產(chǎn)債務糾紛導致無法過戶，則不宜購買。而對于法院拍賣的房產(chǎn)，通常情況下均可購買。

《中華人民共和國民法典》：第七章　合同的權利義務終止　　第五百六十二條　當事人協(xié)商一致，可以解除合同。\n　　當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。

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