房產證變更名字的流程都包括哪些手續(xù)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-09-26 06:49:56
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一、房產證變更名字的流程都包括哪些手續(xù)
房產證變更名字的流程都包括以下手續(xù)：
1．房屋買賣雙方攜帶身份證、戶口本和房產證到房屋登記部門進行不動產變更申請；
2．房管局審查收到的申請材料；
3．房管局對符合變更條件的變更申請進行變更，發(fā)放不動產權證書。
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。
統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
二、房產證的作用
房產證的用途：
1．能進行轉讓、贈與和繼承；
2．可以進行質押、典當?shù)龋?/p>
3．證明依法對自己房產享有占有、使用、受益和處分的權利；
4．住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷時的法律依據(jù)。
三、辦理房產證需要的材料
1．房屋購銷合同原件以及補充合同原件。
2．房屋購買銷售統(tǒng)一原件。
3．房屋的外業(yè)測繪調查表以及分層分戶平面圖原件。（如果房屋測繪報告為舊格式的，則還需要出具竣工驗收單以及填寫市房地產登記申請書，新格式只需要提供房屋的外業(yè)測繪調查表以及分層分戶平面圖原件就可以了。）
4．完稅憑證（契稅繳款書）。
5．房屋購買人如果已經結婚了，這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證復印件，還需要帶上房屋買賣雙方身份證進行校驗。
6．其它。
《中華人民共和國民法典》：第二章 物權的設立、變更、轉讓和消滅 第一節(jié) 不動產登記 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。\n 依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
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