2019房產(chǎn)稅的征收和幾套有關(guān)嗎？
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時間： 2023-07-07 18:23:51
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對于首套房是免稅，如果是二套及以上的房子，按照人均不超過60平米建筑面積免稅，超出部分征收，各個地方征收的方法不一樣。在提交的房產(chǎn)稅試點方案中，稅率初定在0．5％至0．8％，略低于經(jīng)營性物業(yè)的稅率。試點城市如何征收要求也不統(tǒng)一。房產(chǎn)稅是根據(jù)房產(chǎn)原值和租金收入來征收的一種稅，個人房產(chǎn)過去是免稅的，現(xiàn)在有部分城市對個人住房開征房產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)
房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況，從價計征的其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％至30％后的余值；從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)海倫堡中僑公館，從價計征10％至30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率：根據(jù)財稅〔2008〕24號文件《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》：對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅；對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。
《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第五條下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：
一、國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)；
二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；
三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；
四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；
五、經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。
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房產(chǎn)稅一、首套房需要征收多少房產(chǎn)稅答：1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標(biāo)準(zhǔn)略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、證照印花稅：5元/本。5、工本費：10元/本。二、開發(fā)商收取的費用：1.房款尾2023-05-04439人看過 -
一、關(guān)稅是國家根據(jù)經(jīng)濟、政治發(fā)展的需要確定的，由海關(guān)對進出口貨物、進出境物品所征收的一種流轉(zhuǎn)稅。關(guān)稅不僅是國家財政收入的重要來源，也是國家實現(xiàn)對外經(jīng)濟政策和其他政治、經(jīng)濟目的的重要工具。關(guān)稅與其他國家稅收相比，具有以下特征：(1)關(guān)稅作為一種流轉(zhuǎn)稅，不同于所得稅和財產(chǎn)稅，它以進出口商品的流轉(zhuǎn)額為課稅對象，在稅率一定的情況下，稅額的大小取決于進出口商品的價格高低和交易數(shù)量的多少，而與生產(chǎn)、銷售商品的成本和費用無關(guān)。(2)關(guān)稅與其他流轉(zhuǎn)稅如增值稅、營業(yè)稅、消費稅等稅種相比，也有其特殊性。在征稅范圍方面，增值稅等流轉(zhuǎn)稅的征稅范圍是在國內(nèi)流通的商品和勞務(wù)，而關(guān)稅的征稅范圍是輸入和輸出關(guān)境的貨物和物品。在征稅環(huán)節(jié)方面，關(guān)稅是在商品的進出口環(huán)節(jié)征收，其他流轉(zhuǎn)稅是在商品的生產(chǎn)或者銷售環(huán)節(jié)征收。在征稅目的方面，關(guān)稅除了可以增加財政收入以外，還具有保護本國產(chǎn)業(yè)和調(diào)節(jié)國際貿(mào)易關(guān)系的功能。在征稅機關(guān)方面，關(guān)稅由2023-04-24393人看過 -
法律綜合知識一、上海在第2套房征收房產(chǎn)稅了嗎？1、是的，上海市的房產(chǎn)稅征收對象是：上海市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房）和非上海市居民家庭在上海市新購的住房。2、免征點：60平方米／人3、稅率：房產(chǎn)稅按應(yīng)稅住房市場交易價格的70％計算繳納，適用稅率0．6％。對住房每平方米市場交易價格低于當(dāng)?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價格2倍（含2倍）的，稅率暫減為0．4％。4、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)計算公式：上海應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額（元）＝新購住房應(yīng)征稅的面積（建筑面積）×新購住房單價（或核定的計稅價格）×70％×稅率。二、上海市房產(chǎn)稅如何繳納？（一）上海市房產(chǎn)稅繳納所需材料1、自有房產(chǎn)：身份證、房產(chǎn)證。2、租賃房屋：自己身份證、房東身份證、房產(chǎn)證、租賃協(xié)議以及付款證明。（二）上海市房產(chǎn)稅繳納地點1、稅務(wù)專窗：上海市各區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)專窗或稅務(wù)局辦稅服2024-01-2758人看過
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法律綜合知識首套房產(chǎn)契稅的征收是根據(jù)房屋建筑面積決定，新房契稅稅額等于計稅依據(jù)乘以稅率，二契稅的稅率是百分之一至百分之三。首套房契稅補貼是按照房屋戶型和建筑面積來確定，補貼百分之五十或者百分之一百。一、首套房產(chǎn)契稅如何征收首套房產(chǎn)契稅的征收如下：1．個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；2．戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為1．5％；3．所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3％征收。二、首套房契稅補貼多少首套房契稅補貼如下：1．購買首套普通商品住房的（單套建筑面積在144㎡以下），給予所納契稅100％的補貼；2．購買首套非普通商品住房或第二套商品住房的，給予所納契稅50％的補貼；3．購買非住宅的，給予所納契稅50％的補貼；4．因房屋征收實行貨幣補償?shù)恼鞑饝糍?/div>2022-07-28144人看過
一、房產(chǎn)稅是每年征收嗎?《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定---房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。房產(chǎn)稅是每年征收，有的地方是一年分兩次征收，也有每年一次性征收。二、房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)三、房產(chǎn)稅的計算方法1、從價計征從價2023-05-02103人看過
營業(yè)稅營業(yè)稅已經(jīng)變成增值稅，二手住宅正常通過戶口的，按照相關(guān)規(guī)則需要支付以下費用：增值稅：稅率為5、55％，由賣方支付，同時轉(zhuǎn)讓購買時間不足2年的非普通住宅，需要全額征收增值稅的轉(zhuǎn)讓購買時間超過2年的非普通住宅或轉(zhuǎn)讓購買時間不足2年的普通住宅，需要以2次交易差額征收增值稅的轉(zhuǎn)讓購買時間超過2年的普通住宅，免除增值稅的銷售房地產(chǎn)如商店、寫字時間、現(xiàn)場等，無論是否超過2年的增值稅。營業(yè)稅計算要怎么算營業(yè)稅計算的依據(jù)營業(yè)稅是價內(nèi)稅，外貿(mào)企業(yè)提供應(yīng)稅勞務(wù)，出售或出租無形資產(chǎn)、銷售不動產(chǎn)都要交納營業(yè)稅。營業(yè)稅計算的依據(jù)是營業(yè)額和營業(yè)稅稅率。1．營業(yè)額營業(yè)額是指納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、出售或出租無形資產(chǎn)及銷售不動產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績r款和價外費用。價外費用包括向?qū)Ψ绞杖〉氖掷m(xù)費、基金、集資費、代收款項及其他各種性質(zhì)的價外收費。2．營業(yè)稅稅率營業(yè)稅稅率按照行業(yè)、類別不同分別采用了不同的比例稅率。交通運輸業(yè)為3％，出2023-08-06326人看過
房產(chǎn)稅一、房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。二、房產(chǎn)稅第一套是免征的嗎辦了房產(chǎn)證以后，是需要交納房產(chǎn)稅的。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。三、法律規(guī)定或內(nèi)容在《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》中有明確列出了關(guān)于房產(chǎn)稅的相關(guān)資料：第一條房產(chǎn)稅在城市，縣城，建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營房產(chǎn)稅法律管理的單位繳納.產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人，承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營管理單位，承典人，房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人)。第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省，自治區(qū)，直轄市2023-05-30176人看過-
房產(chǎn)稅今年兩會的預(yù)算報告提出,按照落實稅收法定原則的計劃安排,配合做好房地產(chǎn)稅、環(huán)境保護稅、船舶噸稅等的立法工作,積極推動將現(xiàn)行稅收暫行條例上升為法律。喊了多年的房地產(chǎn)稅究竟什么時候會來?來了之后又會怎么征收?本報邀請了參與房地產(chǎn)稅立法前期討論的全國政協(xié)委員、政協(xié)經(jīng)濟委員會委員、財政部財政科學(xué)研究所原所長賈康,今年遞交有關(guān)房地產(chǎn)稅建議的全國政協(xié)委員、清華大學(xué)金融系主任李稻葵,一起解密箭在弦上的房地產(chǎn)稅。Part1:什么是房地產(chǎn)稅?賈康:房地產(chǎn)稅是保有環(huán)節(jié)征收的財產(chǎn)稅消費住房保有環(huán)節(jié)上,從無到有要建立的一個直接稅——財產(chǎn)稅。賈康表示。事實上,在1986年,全國人大就提出房產(chǎn)稅的概念,當(dāng)時規(guī)定個人住房免納房產(chǎn)稅。之后,就一直在不斷嘗試開征。2003年,開始試點物業(yè)稅模擬空轉(zhuǎn)。曾有開征物業(yè)稅的設(shè)想,為找到一個相對容易操作的便捷路徑,那時就認(rèn)為房產(chǎn)稅是可以利用的一個實際操作框架。賈康透露。而模擬空轉(zhuǎn)的前2023-06-10215人看過 -
房產(chǎn)稅一、第一套房產(chǎn)稅怎么收費？1、首套房房產(chǎn)稅如何征收怎么計算，獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含)至4倍的，稅率為1%;4倍(含)以上的稅率為1.2%。2、首套房房產(chǎn)稅如何征收之面積的計算：納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，面積為180平方米;新購的獨棟商品住宅、高檔住房，面積為100平方米。面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應(yīng)稅住房扣除面積。3、首套房房產(chǎn)稅如何征收問題中，納稅人家庭擁有多套應(yīng)稅住房的，按時間順序?qū)ο荣彽囊惶讘?yīng)稅住房計算扣除面積;其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應(yīng)稅住房計算扣除面積。二、征收房產(chǎn)稅要注意什么1、房產(chǎn)稅的征收應(yīng)該注意人均面積作為征稅的衡量標(biāo)準(zhǔn)。按人均居住面積為標(biāo)準(zhǔn)，超過了平均居住面積，就得繳納房產(chǎn)稅。人均房屋使用面2023-05-20298人看過 -
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房產(chǎn)稅一、東莞二套房收房產(chǎn)稅嗎?需要征收房產(chǎn)稅的1、契稅按購房者購買第2套房產(chǎn)的征收契稅應(yīng)該為評估價的3%，對房產(chǎn)的評估價是指的地稅局有對某房產(chǎn)評估出價格來的系統(tǒng)，憑房地產(chǎn)證上的房地產(chǎn)證號和產(chǎn)權(quán)人的身份證號可在各地“規(guī)劃和國土資源委員會”網(wǎng)站中查詢得到，一般為市場價的60%左右!如果您此次買房屬于二套并且此房為滿5年房產(chǎn)。2、二套房如何征收房產(chǎn)稅有了新的規(guī)定，對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為住宅消費，每年按市場評估價征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額。3、二套房也有特別情況免征類型的，房產(chǎn)稅征免認(rèn)定手續(xù)所需材料：房產(chǎn)稅認(rèn)定申報表，并提交房產(chǎn)交易合同，新購住房的契稅完稅憑證，購房人及其家庭成員的有效身份證明，購房人的戶籍證明和婚姻狀況證明，無住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明等資料。4、領(lǐng)取《原有住房信息查詢申請表》、管稅務(wù)機關(guān)收到購房人提供2023-05-08111人看過
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法律綜合知識一、房產(chǎn)增值稅征收方式有幾種分兩種情況分析：能夠提供購房發(fā)票和不能夠提供購房發(fā)票、但是可以提供房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估報告等相關(guān)材料。（一）可以提供購房發(fā)票。以下項目金額可以減免：從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度按發(fā)票金額每年加計5％數(shù)額、按國家規(guī)定統(tǒng)一交納轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)稅金、房產(chǎn)契稅、房產(chǎn)有效發(fā)票所載金額。（二）不能提供購房發(fā)票，但能提供房產(chǎn)評估機構(gòu)評定的房屋、建筑物價格評估報告的：需要取得國有土地使用權(quán)支付金額證明、地方稅務(wù)機關(guān)認(rèn)定的中介機構(gòu)評定房屋建筑價格、交納房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅金和價格評估費用。二、房地產(chǎn)增值稅稅率一般是多少房地產(chǎn)業(yè)一般納稅人適用稅率11％，選擇簡易征收方法的一般納稅人以及小規(guī)模納稅人適用5％征收率。增值稅的計算公式：應(yīng)納稅額＝增值額×適用稅率－增值額×速算扣除系數(shù)。增值稅的征收方式：第一步、核定征收，按照轉(zhuǎn)讓二手房交易價格全額的1％征收率征收，這種模式類似于目前的個人所得稅征收方式。第2022-04-06258人看過 -
首套房房產(chǎn)稅是根據(jù)其購買房屋性質(zhì)的，如首套家庭自住住房，是不需要繳納房產(chǎn)稅的。如屬于獨棟商品住宅，個人新購的高檔住房，則需要按照房屋的面積來計算征繳房產(chǎn)稅?！吨腥A人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％。2024-05-02147人看過
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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則是一個綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟運動過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城... 更多>
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2018年第幾套房征收房產(chǎn)稅？福建在線咨詢 2021-03-09目前房產(chǎn)稅只在重慶和上海試點，外地人在上海購買第一套房要收房產(chǎn)稅，在重慶無工作、無戶口、無企業(yè)的人員購置第二套房，也要收房產(chǎn)稅，其余情況不收。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。 上海：上海人二套房,超出的面的房價的百分之70乘以百份之4就是應(yīng)征稅，上海人均面積不超過60平米，超出部分征收，外地人 -
幾套房子要征房產(chǎn)稅，有哪些相關(guān)規(guī)定江蘇在線咨詢 2023-06-15房產(chǎn)稅的征收不以房產(chǎn)的數(shù)量為交納標(biāo)準(zhǔn)，而以房產(chǎn)的用途為依據(jù)。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)向產(chǎn)權(quán)所有人征收的財產(chǎn)稅，征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋，個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。 -
一個家庭幾套房要征收房產(chǎn)稅浙江在線咨詢 2024-05-11一個家庭兩套房要征收房產(chǎn)稅，情況如下：對于首套房是免稅，如果是二套及以上的房子，按照人均不超過60平米建筑面積免稅，超出部分征收，各個地方征收的方法不一樣。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅的對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅的依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)的人征收的一種財產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的征收。 -
2023年房產(chǎn)稅超過幾套才會征收安徽在線咨詢 2023-09-08《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，對于首套房是免稅，如果是二套及以上的房子，按照人均不超過60平米建筑面積免稅，超出部分征收，各個地方征收的方法不一樣。在提交的房產(chǎn)稅試點方案中，稅率初定在0.5%至0.8%，略低于經(jīng)營性物業(yè)的稅率。試點城市如何征收要求也不統(tǒng)一。房產(chǎn)稅是根據(jù)房產(chǎn)原值和租金收入來征收的一種稅，個人房產(chǎn)過去是免稅的，現(xiàn)在有部分城市對個人住房開征房產(chǎn)稅。 -
三套房契稅征收幾個點貴州在線咨詢 2023-12-21規(guī)定三套房買入，不限購前提，征收全額契稅3%。 1、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。 2、契稅繳納是在土地、房屋所在地的地稅局繳納的。 3、兩種常見的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，按規(guī)定要繳納契稅：因特殊貢獻獲獎，獎品為土地或房屋權(quán)屬；或預(yù)購期房、預(yù)付款項集資建房，只要擁有房屋所有權(quán)，就等同于房
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