婚后還貸房子離婚財產(chǎn)分割時是否可以均等分割
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-06 11:21:05
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一、婚后還貸房子離婚財產(chǎn)分割時是否可以均等分割
首先，如果該房屋為婚后由雙方共同購買，共同還貸，該房產(chǎn)屬于婚后財產(chǎn)，應(yīng)均等分割。
其次，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。
二、遺產(chǎn)繼承需要所有人同時簽字嗎
如果有遺囑的，被繼承人指定一位子女繼承，就需要指定繼承人一人去簽字辦理繼承公證。沒有遺囑的，應(yīng)當按照法定繼承順序繼承房屋，即死者的配偶，子女，父母一起簽字做公證。
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承:
第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
三、房產(chǎn)婚后如何計算增值部分
房產(chǎn)的增值一般為現(xiàn)有市場價格減去購買價格。如果該房產(chǎn)系是個人婚前財產(chǎn)，則自然增值部分也屬于個人財產(chǎn)。如果涉及到婚后共同還貸，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。如需幫助可來電詳詢。
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離婚財產(chǎn)分割協(xié)議離婚財產(chǎn)分割后變更是可行的。未向民政局申請離婚登記的，離婚協(xié)議尚未生效，可以重新協(xié)商；已辦理離婚登記手續(xù)的，當事人可以向人民法院提起重新分割訴訟，但后悔后要求重新分割的，只有在訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情況，才能重新分割。協(xié)議離婚撫養(yǎng)費可以更改嗎即使簽訂了離婚協(xié)議，撫養(yǎng)費也是可以更改的，可以父母雙方提出也可以是撫養(yǎng)的子女提出，雙方可以先協(xié)商一下協(xié)商不成的只能到法院起訴，但是想要變更撫養(yǎng)費成功，一定要是正當?shù)睦碛?，法院會根?jù)實際的情況對撫養(yǎng)費做出更改，減少或者增加。子女撫育費的變更，是指父母雙方離婚時已經(jīng)協(xié)議確定或經(jīng)判決確定給付子女撫育費的數(shù)額，子女在必要時向父或母任何一方要求增加撫育費或者給付撫育費的一方提出要求減少或免除撫育費?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十條夫妻雙方協(xié)議離婚后就財產(chǎn)分割問題反悔，請求撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當受理。人民法院審理后，2023-08-18279人看過 -
律師解答：可以。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。2024-04-13397人看過 -
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法律綜合知識離婚時財產(chǎn)分割一般情況下是均分，但如果一方有隱藏、轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)的，該方對這部分財產(chǎn)少分或者不分。妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，對該方可以少分或者不分?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零九十二條夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。2024-04-23101人看過 -
法律綜合知識一、富豪離婚財產(chǎn)是否會平均分割首先，富豪離婚，原則上對共同財產(chǎn)是平均分割，但是對離婚有過錯一方，可以不分或者少分。如果雙方?jīng)]有婚姻財產(chǎn)約定或雙方協(xié)商不成的，由法院依法分割。其次，一方的婚前財產(chǎn)或是婚后屬于個人的財產(chǎn)，均歸個人所有?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。《民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。二、起訴離婚后是否可以不分割財產(chǎn)起訴離婚后是可以不分割財產(chǎn)的。在向法院起訴離婚的過程中只要求解除婚姻關(guān)系，而不要求對財產(chǎn)進行分割是法院是會2024-01-1692人看過 -
軍人離婚離婚后不均分財產(chǎn)的財產(chǎn)分割行為也是有效的。對于夫妻共同財產(chǎn)只是原則上應(yīng)當均等分割，并不是必須均等分割。所以只要夫妻雙方協(xié)商一致是可以不均等分割財產(chǎn)的；或者法院根據(jù)具體情況認定不宜均等分割財產(chǎn)的，也可以判決不均等分割財產(chǎn)，比如如果一方存在法定過錯情況的，則法院判決財產(chǎn)分割時就會適當照顧另一方，另一方可能就會多分得財產(chǎn)。一、軍人離婚財產(chǎn)分配的標準有哪些軍人離婚財產(chǎn)分配的標準與其他人的財產(chǎn)分配標準是一樣的，對于夫妻共同財產(chǎn)原則上應(yīng)當均等分割；當然夫妻雙方協(xié)商一致或者法院根據(jù)實際情況判決不宜均等分割的，也可以不均等分割。注意對于軍人的傷亡保險金、傷殘補助金、醫(yī)藥生活補助費，應(yīng)當認定為軍人的個人財產(chǎn)，離婚時不進行分割；對于軍人的復(fù)員費、自主擇業(yè)費等一次性費用的，以夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)年限乘以年平均值，所得額為夫妻共同財產(chǎn)。二、結(jié)婚后多長時間財產(chǎn)才能夠平均分割結(jié)婚后不論多長時間，原則上對于夫妻共同財產(chǎn)都應(yīng)2023-04-12363人看過 -
一、離婚后財產(chǎn)不分割可以嗎可以。一般情況下，夫妻雙方在協(xié)商離婚時，雙方或一方不想進行分割房產(chǎn)，則只需要經(jīng)雙方協(xié)商后達成一致意見，決定不分割房產(chǎn)即可。1、婚前買房婚后賣了再買房留存證據(jù)避免變共同財產(chǎn)婚前一方買了房，若婚后再售后又購置共同居住的房屋，要保留證明財產(chǎn)前后變化關(guān)系的證據(jù)（如前后的資金流向），才能獲得法律上的支持。要保留相關(guān)證據(jù)，如：房屋買賣合同、轉(zhuǎn)賬憑證，避免一行多戶頭或多行多戶頭。2、婚前買房寫在未出資人名下要附帶贈與條件婚前一方出資買房寫在未出資人名下屬于一種財產(chǎn)的贈與，如果感情破裂，就算能夠提供證據(jù)證明自己是出資人，房子也是難以要回的。如果想避免人財兩空，可以雙方約定清楚，是不是附條件贈與。3、婚后買房如何成為個人財產(chǎn)婚后買房，無論寫一人名字還是夫妻雙方的名字，一般都視為夫妻間共同財產(chǎn)。1、婚后單方父母出資買房且只寫在自己子女名下的房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)。但是需要證明資金是由單方父2024-01-23414人看過
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扶養(yǎng)依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，通過法定繼承的方式繼承遺產(chǎn)的，一般是由繼承人均等分割遺產(chǎn)的，但對有困難的繼承人，可以多分遺產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺б话偃畻l同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。自己寫遺囑怎樣才會產(chǎn)生法律效力實際中，自己寫遺囑要滿足以下要求：1、由遺囑人親筆撰寫即完全表達本人的意思，不是他人偽造、篡改的內(nèi)容，字跡清楚，意思表示準確明了。2、遺囑人必須注明年、月、日為辯明遺囑人書寫遺囑時是否有遺囑能力，辨明遺囑的真實性，以及便于出現(xiàn)多份遺囑，判斷哪個遺囑是最后的、具有法律效力的遺囑，那么寫明具體的日期不可缺少的。3、遺囑人親筆簽名2023-04-21394人看過 -
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法律綜合知識離婚時，對于夫妻共同財產(chǎn)，首先由雙方協(xié)商分割，如果協(xié)商分割不成，可以向法院起訴，法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對于夫妻共同財產(chǎn)原則上是均等分割，根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。夫妻以書面形式約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，離婚時應(yīng)按約定處理?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。2024-08-22168人看過 -
執(zhí)行申請訴訟離婚后，當事人對法院生效后所涉及的財產(chǎn)一般情況下是不能要求重新分割的。但是，出現(xiàn)以下情況時，離婚后財產(chǎn)可以重新分割。1、訴訟離婚時漏分的夫妻共同財產(chǎn)。主要是涉及到離婚時漏掉的對方的財產(chǎn)，比如漏掉的對方的房產(chǎn)、公司股權(quán)、股票等等。2、離婚后，一方發(fā)現(xiàn)另一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損財產(chǎn)行為或偽造債務(wù)侵占財產(chǎn)，要求再次分割夫妻共同財產(chǎn)或處理債務(wù)。離婚后，發(fā)現(xiàn)對方轉(zhuǎn)移、變賣、隱匿財產(chǎn)的行為，有新的證據(jù)的，可以請求法院重新分割財產(chǎn)。協(xié)議離婚后財產(chǎn)還可以重新分割的情況有：（1）、協(xié)議離婚后，一方發(fā)現(xiàn)另一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損財產(chǎn)行為或偽造債務(wù)侵占財產(chǎn)，要求再次分割夫妻共同財產(chǎn)或處理債務(wù)。（2）、協(xié)議離婚后，一方對離婚協(xié)議中對財產(chǎn)的分割約定返悔，要求變更或撤銷原財產(chǎn)分割協(xié)議；（3）、離婚協(xié)議中漏分夫妻共同財產(chǎn)；（4）、登記離婚后，一方不履行離婚協(xié)議中對財產(chǎn)的分割約定。一、民事訴訟的程序1、起訴，2023-03-17108人看過
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離婚協(xié)議1.離婚協(xié)議上沒寫財產(chǎn)分割離婚后可以重新分割的。2.根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，離婚后，當事人以尚有夫妻共同財產(chǎn)未處理為由向人民法院申請分割，經(jīng)查實確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)當依法予以分割。一、離婚時忘分公積金之后還能再申請嗎離婚時忘分公積金之后還能再申請。法律規(guī)定，離婚后，一方以尚有夫妻共同財產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請求分割的，經(jīng)審查該財產(chǎn)確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產(chǎn)，人民法院應(yīng)當依法予以分割。離婚時，夫妻財產(chǎn)的分割由夫妻雙方協(xié)議分割。根據(jù)2021年實施的《民法典》第一千零八十七條的規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。二、離婚財產(chǎn)轉(zhuǎn)移至國外應(yīng)該怎么辦1、夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。2、離婚時，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的，分割夫妻共同財產(chǎn)時，2023-03-07417人看過 -
法律綜合知識一、離婚后重新分割孩子還可以重新分割房產(chǎn)么關(guān)于離婚后財產(chǎn)分割處理不當之事宜，如需進行調(diào)整，您當然享有提出重新分配請求的權(quán)利。然而，此項操作必須基于特定法定原因，并且必須在法定的訴訟時效范圍內(nèi)提出申請。首先，針對在協(xié)議離婚之后對財產(chǎn)分割結(jié)果感到不滿而提出的訴訟請求，其訴訟時效應(yīng)為自離婚之日起計算滿一年。其次，若夫妻中的任何一方存在隱匿、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損或揮霍夫妻共同財產(chǎn)的行為，或者試圖通過偽造夫妻共同債務(wù)來侵占另一方財產(chǎn)的情況，那么他們在再次請求分割共同財產(chǎn)時，其訴訟時效應(yīng)為自發(fā)現(xiàn)上述行為之日起計算滿三年。《民法典》第一千零九十二條夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。二、離婚后重新起訴想分割財產(chǎn)是否是有用的2024-04-20486人看過
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離婚財產(chǎn)的分割如下： 1、夫妻離婚時，共同財產(chǎn)由雙方協(xié)商分割，如果協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴，由法院判決； 2、夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負擔較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應(yīng)當給予補償。... 更多>
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離婚分割財產(chǎn)父母贈予的房產(chǎn)是否可以均等分割天津在線咨詢 2023-09-16離婚的時候父母贈與的房產(chǎn)一般情況下可以由夫妻雙方平等地進行分割，因為父母贈與的房產(chǎn)也可以視為夫妻的共同財產(chǎn)。除非父母在贈與房產(chǎn)的時候有專門的書面約定，并且房產(chǎn)證上也只登記了其中一個人的名字，如果能夠提供相關(guān)的證據(jù)，贈與房產(chǎn)就是個人財產(chǎn)。 -
離婚不均等分割財產(chǎn)怎樣分割青海在線咨詢 2022-08-29(1)夫妻共同財產(chǎn)，一般應(yīng)均等分割。也就是說，夫妻共同財產(chǎn)，原則上均等分割;根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。屬于個人專用的物品，一般歸個人所有。 (2)夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財產(chǎn)，分割時各歸管理、使用方所有;相差懸殊的差額部分，由多得財產(chǎn)的一方以與差額相當?shù)呢敭a(chǎn)抵償另一方。 (3)已登記結(jié)婚尚未共同生活，按照習(xí)俗給付的彩禮的，或婚前給付導(dǎo)致給付人生活 -
離婚財產(chǎn)怎樣均等分割山西在線咨詢 2023-11-03夫妻離婚以下四類財產(chǎn)不進行均等分割： 一、夫妻結(jié)婚前雙方個人所有的財產(chǎn)。 二、夫妻結(jié)婚前雙方為結(jié)婚準備的財產(chǎn)，比如嫁妝、新房的家具。 三、婚前一方被贈與的財產(chǎn)，以及婚后贈與人明確贈與一方的財產(chǎn)。 四、結(jié)婚登記之前女方獲得的彩禮。 -
離婚時財產(chǎn)未分割，15年后可否分割房產(chǎn)？甘肅在線咨詢 2025-01-08在離婚時沒有對夫妻共有財產(chǎn)進行妥善分割,那么離婚后仍然可以就這部分尚未分割的財產(chǎn)達成協(xié)議并進行分割。關(guān)于具體分割方案,雙方可以友好協(xié)商和協(xié)調(diào)解決;如果經(jīng)過初步協(xié)商仍然無法達成一致,則可以依據(jù)“夫妻仍然共同擁有的財產(chǎn)尚未處理完畢”這一理由向法院提起訴訟,請求強制性判決。法院在仔細審閱案情并核實確認確實存在尚未分配的財產(chǎn)后,可能會對這部分財產(chǎn)進行分割處理。 -
離婚財產(chǎn)分割中為什么要有均等分割浙江在線咨詢 2023-08-07對于夫妻共同財產(chǎn)原則上是均等分割，根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。 離婚時，對于夫妻共同財產(chǎn)，首先由雙方協(xié)商分割，如果協(xié)商分割不成，可以向法院起訴，法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。 夫妻以書面形式約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，離婚時應(yīng)按約定處理。
