一房多賣一般情況下是不構(gòu)成刑事犯罪的。根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第8條規(guī)定，如果在商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人，或是又將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，第三人可以請(qǐng)求解除合同、返還購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
買方如何避免一房多賣
1、購(gòu)房者要確保業(yè)主已經(jīng)簽收定金
通常情況下，在房屋中介處相中了房屋后，購(gòu)房者會(huì)被要求簽訂一份定金合同，并收取定金，以確保業(yè)主不會(huì)將房屋轉(zhuǎn)賣給他人。有的小型中介公司，為將房源迅速脫手，與多位購(gòu)房者簽訂定金合同，導(dǎo)致一房二賣的情況發(fā)生。購(gòu)房者只要選擇品牌信譽(yù)好的中介公司買房，就可以避免這種情況發(fā)生。如果購(gòu)房者需要通過(guò)小型中介公司買房，就要確保業(yè)主能簽收到定金。一般情況下，買賣雙方在正式簽約前不會(huì)見(jiàn)面，定金往往由中介公司轉(zhuǎn)交。購(gòu)房者很難直接了解到業(yè)主是否收取定金。購(gòu)房者可以要求中介公司出示收據(jù)，確認(rèn)業(yè)主已簽收定金。
2、購(gòu)房者要調(diào)查所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)，提存房屋產(chǎn)權(quán)證
業(yè)主為了能將房子售出高價(jià)，往往會(huì)委托多家中介公司出售房屋，引起一房二賣的情況發(fā)生。從簽訂合同，到正式交易，還有一段時(shí)日。業(yè)主往往會(huì)在這段時(shí)間，另外物色買主，然后撕毀合同，將房屋以較高價(jià)格轉(zhuǎn)讓給第三人。為了避免這種情況的發(fā)生，可以采取以下的辦法加以防范：一是進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。交易中心通常備有房屋的原始記錄，包含了房屋所有的基本信息，如房屋土地狀況、產(chǎn)權(quán)共有人等。在簽訂房屋買賣合同前，購(gòu)房者可以到房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，將調(diào)查結(jié)果與業(yè)主的房屋產(chǎn)權(quán)對(duì)比，如發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證上的記載與調(diào)查結(jié)果不相符，購(gòu)房者需要小心了，業(yè)主有可能將房屋一房二賣。二是提存房屋產(chǎn)權(quán)證。簽訂買賣合同后，若未辦理過(guò)戶手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)證仍由房屋原先的業(yè)主持有。有些購(gòu)房者看到房屋產(chǎn)權(quán)證后，會(huì)誤認(rèn)為產(chǎn)權(quán)仍為該業(yè)主所有，為業(yè)主將房屋一房二賣提供了便利。購(gòu)房者可要求業(yè)主將房屋產(chǎn)權(quán)證提存在中介公司，待辦理過(guò)戶時(shí)，再?gòu)闹薪楣救〕?，以避免這一現(xiàn)象發(fā)生。
3、購(gòu)房者需在交易中心登記后再向業(yè)主支付首付款，此種做法可以避免某些人將房屋一房二賣后，詐騙購(gòu)房者的購(gòu)房款。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)刑法》第二百二十四條
有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)：
（一）以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的；
（二）以偽造、變?cè)?、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的；
（三）沒(méi)有實(shí)際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對(duì)方當(dāng)事人繼續(xù)簽訂和履行合同的；
（四）收受對(duì)方當(dāng)事人給付的貨物、貨款、預(yù)付款或者擔(dān)保財(cái)產(chǎn)后逃匿的；
（五）以其他方法騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物的。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》
第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：
（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
【釋義】本條是關(guān)于購(gòu)房人因開(kāi)發(fā)商私自將商品房設(shè)定抵押或一房多賣的行為而無(wú)法實(shí)現(xiàn)商品房買賣合同目的，可以從開(kāi)發(fā)商獲得何種賠償?shù)囊?guī)定。本條解釋的最大意義在于，確立了對(duì)開(kāi)發(fā)商惡意違約和欺詐行為適用懲罰性賠償責(zé)任的原則。即房屋先買者的懲罰性賠償請(qǐng)求權(quán)，購(gòu)房人在可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失的同時(shí)，還可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)不超過(guò)購(gòu)房款一倍的懲罰性賠償。
第九條出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：
（一）故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；
（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；
（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
【釋義】第八條強(qiáng)調(diào)的是合同違約責(zé)任，以合同有效為前提；而此條強(qiáng)調(diào)的實(shí)際上是一種締約過(guò)失責(zé)任及后飛買者的懲罰性賠償請(qǐng)求權(quán)，也就是說(shuō)當(dāng)合同不成立或者無(wú)效時(shí)，開(kāi)發(fā)商也要承擔(dān)責(zé)任。
以上三款情形都是對(duì)消費(fèi)者知情權(quán)的保護(hù)，但就如何確認(rèn)“故意隱瞞”這一事實(shí)，是適用該條的關(guān)鍵。
第十條買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致其無(wú)法取得房屋為由，請(qǐng)求確認(rèn)出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無(wú)效的，應(yīng)予支持。
【釋義】本條規(guī)定購(gòu)房人在以下事實(shí)同時(shí)存在的情況下，可以請(qǐng)求法院確認(rèn)開(kāi)發(fā)商與第三人訂立的商品房買賣合同無(wú)效：1、開(kāi)發(fā)商與第三人惡意串通，2、另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，3、購(gòu)房人無(wú)法取得房屋。
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行政處罰決定本人2003年投資一酒店，經(jīng)出租人同意在原酒樓一樓平臺(tái)上增加餐廳，建設(shè)手續(xù)由出租人負(fù)責(zé)辦理，后建設(shè)手續(xù)未辦理，房屋也建好了。租賃合同是03年10月1日到07年9月30日止。由于投資返還總是協(xié)商未果。起訴到中級(jí)法院，中院09年4月判決出租人敗訴，賠償我95萬(wàn)元。出租人不服上訴至省高院，在二審審理期，出租人以增加房屋無(wú)手續(xù)舉報(bào)規(guī)劃部門。房屋建成已達(dá)6年之久，而且房屋已給出租人收回，規(guī)劃部門于今年8月18日對(duì)我發(fā)出行政處罰決定書。請(qǐng)問(wèn)規(guī)劃部門是不時(shí)屬于行政不作為違法，我該怎么辦，請(qǐng)求幫助。律師解答：對(duì)處罰不服，可以申請(qǐng)復(fù)議和訴訟。2023-06-08361人看過(guò) -
一、拍賣行為是否屬于行紀(jì)合同?拍賣合同不屬于行紀(jì)合同,行紀(jì)合同的特征有行紀(jì)人的介入權(quán)、行紀(jì)人的自主權(quán),拍賣合同不具有這兩點(diǎn)特征,如果將拍賣合同應(yīng)要?dú)w入有名合同,應(yīng)該最接近委托合同。行紀(jì)人依委托人指示處理事務(wù)的義務(wù)。委托人指定了賣出價(jià)格或買入價(jià)格的情況下，行紀(jì)人應(yīng)當(dāng)按委托人的指定價(jià)格處理事務(wù)。行紀(jì)人低于委托人指定的價(jià)格賣出或者高于委托人指定的價(jià)格買入的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人同意。未經(jīng)委托人同意，行紀(jì)人補(bǔ)償其差額的，該買賣對(duì)委托人發(fā)生效力。行紀(jì)人高于委托人指定的價(jià)格賣出或者低于委托人指定的價(jià)格買入的，可以按照約定增加報(bào)酬。委托人對(duì)價(jià)格有特別指示的，行紀(jì)人不得違背該指示賣出或者買入。拍賣合同糾紛解決方式中和解是最佳的方式，拍賣合同糾紛雙方當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商對(duì)拍賣物品瑕疵等有爭(zhēng)議的地方進(jìn)行深入的溝通并互相諒解從而達(dá)成共識(shí)，這樣既可以防止損失擴(kuò)大也可以節(jié)省其他解決方式的開(kāi)支。二、簽行紀(jì)合同注意什么?1、保管責(zé)任2023-04-18481人看過(guò) -
公民私自上路攔車，違反了涉嫌違法攔截車輛，依法應(yīng)承擔(dān)治安行政責(zé)任。非法攔截或者強(qiáng)登、扒乘機(jī)動(dòng)車、船舶、航空器以及其他交通工具；影響交通工具正常行駛的處警告或者二百元以下罰款；情節(jié)較重的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款。刑法哪條處理重婚犯罪的《中華人民共和國(guó)刑法》第258條有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而與之結(jié)婚的，處二年以下有期徒刑或者拘役。第259條第1款“破壞軍婚罪”明知是現(xiàn)役軍人的配偶而與之同居或者結(jié)婚的，處三年以下有期徒刑或者拘役?！吨伟补芾硖幜P法》第二十三條，有下列行為之一的，處警告或者二百元以下罰款；情節(jié)較重的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款：（一）擾亂機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位秩序，致使工作、生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)、醫(yī)療、教學(xué)、科研不能正常進(jìn)行，尚未造成嚴(yán)重?fù)p失的；（二）擾亂車站、港口、碼頭、機(jī)場(chǎng)、商場(chǎng)、公園、展覽館或者其他公共場(chǎng)所秩序的；（三）擾亂公2023-08-16383人看過(guò)
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行政處罰主體闖紅燈是一種行政處罰方式，適用于違法事實(shí)清楚、情節(jié)簡(jiǎn)單、后果輕微的行政違法行為。行政執(zhí)法人員當(dāng)場(chǎng)作出行政處罰決定時(shí)，必須遵循一定程序，包括出示執(zhí)法證明、告知當(dāng)事人事實(shí)、理由和依據(jù)、聽(tīng)取當(dāng)事人的陳述和申辯、填寫行政處罰決定并當(dāng)場(chǎng)交付當(dāng)事人。當(dāng)事人對(duì)簡(jiǎn)易程序作出的行政處罰決定不服時(shí)，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。闖紅燈是一種簡(jiǎn)單的行政處罰方式,也被稱為現(xiàn)場(chǎng)處罰程序。這個(gè)程序適用于那些事實(shí)清楚、情節(jié)簡(jiǎn)單、后果輕微的行政違法行為,是行政處罰主體快速作出行政處罰決定的一種方式。行政處罰案件可以適用簡(jiǎn)單程序，必須滿足三個(gè)條件：（1）違法事實(shí)確鑿；（2）對(duì)違法行為處以行政處罰有明確具體的法律依據(jù)；（3）處罰相對(duì)較輕，即對(duì)個(gè)人處以50元以下的罰款或警告，對(duì)組織處以1000元以下的罰款或警告；行政執(zhí)法人員當(dāng)場(chǎng)作出行政處罰決定的，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵循以下程序；（1）出示執(zhí)法證明，表明執(zhí)法人員身份；（2）告知作出2023-12-03490人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)通常情況下農(nóng)村房屋的交易是不受法律保護(hù)的，其原因農(nóng)村房屋宅基地的土地使用性質(zhì)是集體使用權(quán)，其有權(quán)使用的對(duì)象是特定的即必須是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員；在極個(gè)別情況下，農(nóng)村房屋交易是被允許的，即要求農(nóng)村房屋出售或買賣對(duì)象在特定范圍的，必須是本村農(nóng)業(yè)戶口的人員之間的買賣行為。《土地管理法》第九條規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。2024-08-05175人看過(guò) -
合同無(wú)效中介簽訂陰陽(yáng)合同屬于違法行為。當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，對(duì)外的一份一般以逃避國(guó)家稅收等為目的，不屬于雙方真實(shí)的意思表示，應(yīng)作無(wú)效處理，避稅情節(jié)嚴(yán)重的構(gòu)成逃稅罪。一、買房的陰陽(yáng)合同有效嗎？買房的陰陽(yáng)合同是否有效根據(jù)情況而定。一般陰陽(yáng)合同中的陽(yáng)合同因?yàn)椴环从钞?dāng)事人的真實(shí)意思而沒(méi)有效果，陰合同是當(dāng)事人的真實(shí)含義，只要內(nèi)容合法，也受法律保護(hù)，就是有效合同。但如果利用陰陽(yáng)合同實(shí)施違法行為，或者以合法形式掩蓋違法目的，不僅偽裝陽(yáng)合同無(wú)效，偽裝陰合同也因內(nèi)容違法而無(wú)效。陰陽(yáng)合同的簽訂嚴(yán)重違反了中國(guó)的稅收管理規(guī)定。有關(guān)部門核實(shí)后，行政機(jī)關(guān)有權(quán)給予罰款、拘留等行政處罰。若偷稅數(shù)額較大，次數(shù)較多，則可構(gòu)成犯罪。二、陰陽(yáng)合同是什么意思陰陽(yáng)合同一般是指，合同的雙方當(dāng)事人在同一事項(xiàng)上要訂立兩份或兩份以上的，內(nèi)容不相同的合同。合同的其中一份對(duì)內(nèi)，另外一份對(duì)外。其中對(duì)外的一份并不是雙方的真實(shí)意思表2023-06-26256人看過(guò) -
不開(kāi)普通發(fā)票違法，增值發(fā)票不違法，營(yíng)改增實(shí)施以后，餐飲業(yè)包括酒店都是不能開(kāi)增值稅專用發(fā)票的，但“住宿、會(huì)議、培訓(xùn)”等可以是開(kāi)的，如果顧客要求開(kāi)，酒店方面還是會(huì)按照這幾種名義開(kāi)增值稅專用發(fā)票，這種情況出現(xiàn)的具體原因以及解決方法可以參考下面的內(nèi)容。公款沒(méi)有追回屬于違法行為嗎如果員工只是去追回公款，并沒(méi)有擅自使用這筆公款，其實(shí)是不屬于違法的行為。挪用公款未追回部分，追繳或責(zé)令退賠應(yīng)由人民法院執(zhí)行。法律規(guī)定根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》第二百二十四條的規(guī)定，發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財(cái)產(chǎn)部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級(jí)的被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)所在地法院執(zhí)行。最高人民法院《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定（試行）》第2條的規(guī)定，執(zhí)行機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)執(zhí)行下列生效法律文書：“（1）人民法院民事、行政判決、裁定、調(diào)解書，民事制裁決定、支付令，以及刑事附帶民事判決、裁定、調(diào)解書；（6）法律規(guī)2023-07-03310人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，私人在微信朋友圈銷售口罩時(shí)，如若未獲得相關(guān)牌照便不可進(jìn)行醫(yī)用口罩的販?zhǔn)?，這屬于違法行為，情節(jié)嚴(yán)重者甚至可能觸犯非法經(jīng)營(yíng)罪。非法經(jīng)營(yíng)罪，即對(duì)于違反國(guó)家規(guī)定的行為，包括以下四項(xiàng)非法經(jīng)營(yíng)行為之一：（一）未經(jīng)許可而經(jīng)營(yíng)法律、行政法規(guī)規(guī)定為專營(yíng)、專賣或其他受搶奪、限制自由交易的物品；（二）從事買賣進(jìn)出口許可證、進(jìn)口原產(chǎn)地證明及其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營(yíng)許可證或批準(zhǔn)文件等交易行為；（三）在未獲得國(guó)家有關(guān)主管部門的合法授權(quán)前，擅自經(jīng)營(yíng)證券、期貨或保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，或從事資金結(jié)算業(yè)務(wù)；（四）從事其他違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，擾亂市場(chǎng)秩序，且情節(jié)較為嚴(yán)重的情形?！缎谭ā返诙俣鍡l違反國(guó)家規(guī)定，有下列非法經(jīng)營(yíng)行為之一，擾亂市場(chǎng)秩序，情節(jié)嚴(yán)重的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處違法所得一倍以上五倍以下罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處五年以上有期徒刑，并處違法所得一倍以上五倍以下罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)：（一）未2024-07-25265人看過(guò) -
不可抗力延遲履行屬于違約行為。遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未履行的、遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的、履行期限屆滿前明確表示不履行主要債務(wù)的，可以依法解除合同。一、居間合同可以無(wú)條件解除嗎不可以，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。二、什么條件下才可以解除合同當(dāng)出現(xiàn)以下情形之一的可以解除合同：1、發(fā)生不可抗力事件；2、在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3、一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。根據(jù)《民法典》第五百六十三條的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事2023-03-11316人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)犯罪經(jīng)濟(jì)案件不一定屬于刑事案件，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)案件分為經(jīng)濟(jì)糾紛與經(jīng)濟(jì)犯罪，依據(jù)其情節(jié)的嚴(yán)重程度才能確定其構(gòu)不構(gòu)成犯罪，如果是經(jīng)濟(jì)糾紛一般屬于民事領(lǐng)域，主要包含經(jīng)濟(jì)合同糾紛、經(jīng)濟(jì)損害賠償糾紛、經(jīng)濟(jì)權(quán)屬糾紛等案件，適用民法典處理。而經(jīng)濟(jì)犯罪嚴(yán)重侵犯國(guó)家經(jīng)濟(jì)管理制度，破壞社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，則會(huì)被追究刑事責(zé)任，適用刑法處理。經(jīng)濟(jì)案件怎么報(bào)案1、經(jīng)濟(jì)案件可以用書面或者口頭方式直接向犯罪地或者犯罪嫌疑人居住地的公安機(jī)關(guān)報(bào)案。報(bào)案時(shí)須帶上身份證明材料，報(bào)案材料以及基本證據(jù)材料等，可以親自向公安機(jī)關(guān)報(bào)案也可以撥打110報(bào)案。2、法律依據(jù)：《公安機(jī)關(guān)辦理經(jīng)濟(jì)犯罪案件的若干規(guī)定》第一條，公安機(jī)關(guān)內(nèi)部對(duì)經(jīng)濟(jì)犯罪案件的管轄，嚴(yán)格按照刑事案件管轄分工的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二條，上級(jí)公安機(jī)關(guān)若認(rèn)為有必要，可以直接立案?jìng)刹榛蛘呓M織、指揮、參與偵查下級(jí)公安機(jī)關(guān)管轄的經(jīng)濟(jì)犯罪案件；下級(jí)公安機(jī)關(guān)認(rèn)為案情重大、復(fù)雜，需要由上級(jí)公安機(jī)關(guān)偵2023-06-30324人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房定金不退是否屬于違約行為租房定金不退不一定屬于違約行為。定金是否可以退還以及應(yīng)該怎么退則要看租賃合同中對(duì)違約責(zé)任的約定。如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，不退定金不屬于違約進(jìn)行；但如果承租人無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任，則不退租房定金屬于違約行為。根據(jù)《民法典》第五百八十七條的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、租房定金的收據(jù)怎么寫租房定金的收據(jù)寫法如下：1．應(yīng)寫明承租人與出租人的姓名、地址等身份信息；2．寫明房屋的位置、面積等信息；3．寫明租賃的期限；4．寫明租金與定金的數(shù)額以及收取定金的時(shí)間；5．寫明當(dāng)事人的具體權(quán)利義務(wù)等。三、租房定金糾紛的起訴條件租房定金糾紛的起訴條件是：2023-12-26163人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、一房二賣小產(chǎn)權(quán)房的行為是否屬于詐騙的范疇一房二賣小產(chǎn)權(quán)房的會(huì)構(gòu)成詐騙。一房二賣，就是指將一套房產(chǎn)賣與多個(gè)購(gòu)買者，它除了具有合同上欺詐的嫌疑外，還具有與刑法上的合同詐騙罪極為相似的一些特征。所謂合同詐騙罪，是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的行為。二、一房?jī)少u的訴訟時(shí)效一般來(lái)講，一房二賣屬于買賣合同糾紛，訴訟時(shí)效是3年?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。三、判斷一房二賣合同效力的法律標(biāo)準(zhǔn)是什么可以根據(jù)《民法典》的規(guī)定，認(rèn)定一房二賣中兩個(gè)合同的效力。如果同時(shí)符合以下條件，則合同具備法2023-11-13408人看過(guò) -
隱私權(quán)一、違法行為是否屬于隱私權(quán)1、根據(jù)實(shí)際情況而定。2、如果違法行為涉及到他人個(gè)人信息那么就是屬于隱私了。3、《中華人民共和國(guó)民法典》第一百一十條自然人享有生命權(quán)、身體權(quán)、健康權(quán)、姓名權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)、隱私權(quán)、婚姻自主權(quán)等權(quán)利。法人、非法人組織享有名稱權(quán)、名譽(yù)權(quán)和榮譽(yù)權(quán)。第一百一十一條自然人的個(gè)人信息受法律保護(hù)。任何組織或者個(gè)人需要獲取他人個(gè)人信息的，應(yīng)當(dāng)依法取得并確保信息安全，不得非法收集、使用、加工、傳輸他人個(gè)人信息，不得非法買賣、提供或者公開(kāi)他人個(gè)人信息。二、侵犯隱私權(quán)的行為有哪些根據(jù)我國(guó)國(guó)情及國(guó)外有關(guān)資料，下列行為可歸入侵犯隱私權(quán)范疇：1、未經(jīng)公民許可，公開(kāi)其姓名、肖像、住址和電話號(hào)碼。2、非法侵入、搜查他人住宅，或以其他方式破壞他人居住安寧。3、非法跟蹤他人，監(jiān)視他人住所，安裝竊聽(tīng)設(shè)備，私拍他人私生活鏡頭，窺探他人室內(nèi)情況。4、非法刺探他人財(cái)產(chǎn)狀況或未經(jīng)本人允許公布其財(cái)產(chǎn)狀2023-04-20220人看過(guò)
刑事犯罪是指一切危害國(guó)家主權(quán)，顛覆人民民主專政的政權(quán)和推翻社會(huì)主義制度，破壞社會(huì)秩序，侵犯國(guó)有財(cái)產(chǎn)或勞動(dòng)群眾集體財(cái)產(chǎn)，侵犯公民私人所有的財(cái)產(chǎn)，侵犯公民的人身權(quán)利、民主權(quán)利和其他權(quán)利，以及其他危害社會(huì)的行為。... 更多>
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是否買賣煙花爆竹屬于違法行為？廣東在線咨詢 2024-12-18在未經(jīng)許可的情況下從事煙花爆竹制品的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或者向尚未獲得煙花爆竹安全生產(chǎn)許可的企業(yè)或個(gè)人出售黑火藥、煙火藥以及引發(fā)線等物品，將被視為違法行為。根據(jù)《煙花爆竹安全管理?xiàng)l例》第三十六條，安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門有權(quán)責(zé)令其立即停止非法生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)行為，并處以2萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款。同時(shí)，沒(méi)收其非法生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)得到的物品及其所得收益。 -
關(guān)于買賣期房哪些屬于違法行為天津在線咨詢 2023-05-021、買賣期房的行為不違法。期房買賣必須存在有效的商品房預(yù)售合同；標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)為正在建設(shè)而未竣工的商品房；必須取得銀行的同意；必須通知開(kāi)發(fā)商；預(yù)購(gòu)人必須與下手買家簽訂合法的買賣合同。 2、法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》 第四十五條商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； （二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； （三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工 -
房屋租賃合同是否屬于違約行為澳門在線咨詢 2022-04-13一、房屋租賃合同常見(jiàn)的違約情形： 1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個(gè)月通知對(duì)方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，對(duì)方當(dāng)事人有權(quán)要求其支付違約金。 2、租房合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。 3、約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。 4、房屋租賃 -
假離婚證買房是否屬于違法行為廣東在線咨詢 2022-05-27犯法。用假離婚證買房觸犯了《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》第五十二條第(一)項(xiàng)的規(guī)定，系偽造、買賣國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位或者其他組織的證件、證明文件違法行為。《治安管理處罰法》第五十二條有下列行為之一的，處十日以上十五日以下拘留，可以并處一千元以下罰款；情節(jié)較輕的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款： （一）偽造、變?cè)旎蛘哔I賣國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位或者其他組織的
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按揭貸款的車賣掉是否屬于違法行為寧夏在線咨詢 2023-08-20把抵押的車賣了是否違法犯罪應(yīng)根據(jù)具體情形來(lái)判斷。行為人如果未經(jīng)抵押權(quán)人同意即把抵押的車賣了，則屬于違法行為，但不構(gòu)成犯罪；如果行為人以非法占有財(cái)物為目的，通過(guò)欺騙賣方或抵押權(quán)人，詐騙公私財(cái)物數(shù)額較大的，即構(gòu)成詐騙罪，屬于犯罪行為。
