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婚前按揭婚后多久屬共同財產(chǎn)
來源：法律編輯整理 時間： 2023-03-07 15:01:37 120 人看過

一方婚前個人所有的財產(chǎn)，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營、管理的，房屋和其他價值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過8年，貴重的生活資料經(jīng)過4年，可視為夫妻共同財產(chǎn)。但夫妻一方的所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。

一、離婚前財產(chǎn)變賣違法嗎

離婚前財產(chǎn)變賣不違法，因為夫妻一方的婚前個人財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，依法歸一方個人所有；但是如果夫妻雙方有通過簽訂書面的財產(chǎn)協(xié)議約定婚前財產(chǎn)婚后歸夫妻共同所有的，侵犯了另一方的財產(chǎn)權(quán)。

二、離婚以后財產(chǎn)分割應(yīng)遵循哪些原則

尊重當(dāng)事人意愿原則、按照財產(chǎn)權(quán)利分割原則是離婚后當(dāng)事人分割婚前財產(chǎn)時需遵循的原則。在雙方無特殊約定的情況下，婚前財產(chǎn)一般不要分割，因為夫妻一方的婚前個人財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，依法歸一方個人所有；但是如果夫妻雙方有通過簽訂書面的財產(chǎn)協(xié)議約定婚前財產(chǎn)婚后歸夫妻共同所有的，可以分。

三、婚前財產(chǎn)與債務(wù)會轉(zhuǎn)化為共同的財產(chǎn)和債務(wù)嗎

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可以知道：夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。如果婚姻雙方對上述不動產(chǎn)沒有約定，根據(jù)《民法典》上述規(guī)定，婚前財產(chǎn)是個人財產(chǎn)，而且不因婚姻關(guān)系的延續(xù)轉(zhuǎn)化為共同財產(chǎn)。

但如果自己沒有證據(jù)證明是婚前個人財產(chǎn)，司法實踐通常會作為夫妻共同財產(chǎn)處理。

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  • 房產(chǎn)增值歸屬權(quán)糾紛：婚前按揭購房與婚后共同還貸
    婚前按揭購房婚后共同還貸房產(chǎn)增值部分歸誰共同還貸增值部分歸夫妻雙方所有，離婚時房屋增值部分分為：共同還貸部分和未償還貸款部分?；榍皞€人財產(chǎn)貸款購買，婚后夫妻共同還貸，這種情況，在房屋的權(quán)屬上還是屬于夫妻個人財產(chǎn)?；榍皞€人財產(chǎn)全款購買的房屋屬于婚前財產(chǎn)。離婚時按揭房產(chǎn)增值部分如何計算現(xiàn)今多數(shù)法院計算的方式，在明確首付款、按揭貸款總額、利息總額、共同還貸的總額、房屋現(xiàn)值等數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，用婚后共同還貸款＆divide；房屋總價款（房價款＋總利息）房屋現(xiàn)值＆divide；2，即得出另一方補償?shù)臄?shù)額。該房屋判歸婚前購房者所有，剩余的貸款由其全部償還。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條規(guī)定：離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。根據(jù)《中華人民共和
    2023-07-05
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#財產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營，得到的財產(chǎn)；知識產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈與得到的財產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)；雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補貼、住房公積金、... 更多>

    #夫妻共同財產(chǎn)
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    • 婚前按揭房產(chǎn)婚后共同償還的產(chǎn)權(quán)歸屬
      山東在線咨詢 2021-01-16
      婚前按揭房產(chǎn)婚后共同償還的產(chǎn)權(quán)歸屬 　　案例介紹：2005年7月，江先生的母親李女士在京城南部某熱銷樓盤為兒子買了兩套兩居室房屋。因為資金所限，采取按揭貸款的方式。江先生已有女朋友，準(zhǔn)備半年內(nèi)結(jié)婚。李女士擔(dān)心自己辛苦半輩子攢下的幾十萬塊錢剛給兒子買了房，其兒媳一進(jìn)門就立即擁有兩套房子，所以心里不大痛快。如果兩人好好的生活一輩子，那沒什么說的。就怕小兩口中間離婚，那房子就得分給人家一半。 　　問：李
    • 按揭婚前貸款房產(chǎn)，婚后算共同財產(chǎn)嗎
      浙江在線咨詢 2022-08-27
      如果結(jié)婚前通過一人的積蓄付了首付，并一直用自己的工資還貸，而同時房屋的權(quán)人是他。所以這樣的財產(chǎn)主權(quán)并不能因為雙方結(jié)婚后而成為兩人的共同財產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)是歸一人，對于婚后那個人用個人工資繳納的按揭款，這屬于用夫妻共同財產(chǎn)償還的個人債務(wù)，對于這部分也要進(jìn)行相應(yīng)的分割;對于房屋的部分也要按照相應(yīng)的比例進(jìn)行分割，但是應(yīng)該扣除那個人在首付款所占的部分，首付款所占的部分屬于那個人的個人財產(chǎn)。
    • 婚前按揭是否屬于夫妻共同財產(chǎn)  ？
      廣東在線咨詢 2021-01-16
      2005年11月24日0:37:41 案情：2000年小李為結(jié)婚需要，首付10萬元人民幣、從銀行按揭貸款15萬元人民幣，購買了一套商品房，并辦理了產(chǎn)權(quán)證。其后小李與小劉結(jié)婚?；楹蠓蚱揠p方共同償還了銀行貸款。到2004年底，夫妻雙方因感情不合鬧離婚，此時該房產(chǎn)的價值已達(dá)50萬元。雙方在談及房屋的問題時，小劉認(rèn)為，以目前的房產(chǎn)價值除去小李的首付款后所剩余的40萬元應(yīng)當(dāng)按夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割，要求分取一
    • 結(jié)婚后的婚前財產(chǎn)，離婚后多久歸屬屬于一人共同財產(chǎn)？
      新疆在線咨詢 2022-07-21
      婚前財產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)。包括婚前個人勞動所得財產(chǎn)、繼承或受贈的財產(chǎn)以及其他合法財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，是有形還是無形財產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)， 第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。
    • 婚前按揭房子一年就結(jié)婚，婚后一起供房，屬于共同財產(chǎn)
      海南在線咨詢 2023-02-07
      1、夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 2、依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償。