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2024建筑施工合同無效發(fā)包人法律怎么規(guī)定

來源：法律編輯整理時間： 2023-11-27 19:38:25 365 人看過

在合同無效的情況下，根據(jù)工程驗收是否合格，將導致不同的處理結果：一、建設工程竣工驗收合格的，施工人可請求參照合同約定支付工程價款；二、建設工程竣工驗收不合格，但修復后合格的，修復費用由施工人承擔；三、建設工程竣工驗收不合格，且無法修復，發(fā)包人可請求返還已經(jīng)支付給施工人的工程款。建設工程不合格的，發(fā)包人及施工人按照過錯程度承擔施工人返工、修理、停工、窩工損失以及因工程質量缺陷造成發(fā)包人的損失。法律依據(jù)是根據(jù)《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條，建設工程施工合同無效，但建設工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。第三條，建設工程施工合同無效，且建設工程經(jīng)竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：

（一）修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持；

（二）修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。因建設工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應承擔相應的民事責任。

中華人民共和國民法典第一百八十八條

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建筑法規(guī)定的建筑工程發(fā)包方式

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承包建設合同無效法律有什么規(guī)定？

承包建設合同無效法律規(guī)定：《最高院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條建設工程施工合同無效，但建設工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。第三條建設工程施工合同無效，且建設工程經(jīng)竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：(一)修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持；(二)修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。因建設工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應承擔相應的民事責任。一、建設工程施工合同無效的法律后果是什么依據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，合同被確認無效后，將導致合同自始無效，合同關系不再存在，當事人不再享有和承擔原合同規(guī)定的權利和義務，不能產(chǎn)生當事人所預期的法律后果。建設工程施工合同無效的法律后果也不例外，但由于其標的特殊性，其無效的處理與普通無效合同有著很大的差別，當事人的締約

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發(fā)包人如何應對建筑工程合同無效的情況？

根據(jù)我國相關法律法規(guī),如果承包人的過失導致建設工程施工合同無效,發(fā)包人有權向對方請求賠償損失。但是,發(fā)包人需要承擔對方過錯、損失大小以及過錯與損失之間的因果關系的舉證責任。如果損失大小無法確定,當事人可以請求參照合同約定的質量標準、建設工期、工程價款支付時間等內(nèi)容確定損失大小。在確定損失大小時,人民法院可以結合雙方過錯程度、過錯與損失之間的因果關系等因素作出裁判。根據(jù)我國的相關法律法規(guī)，如果承包人的過失導致建設工程施工合同無效，那么發(fā)包人有權向對方請求賠償損失。但是，發(fā)包人需要承擔對方過錯、損失大小以及過錯與損失之間的因果關系的舉證責任。損失大小無法確定，一方當事人請求參照合同約定的質量標準、建設工期、工程價款支付時間等內(nèi)容確定損失大小的，人民法院可以結合雙方過錯程度、過錯與損失之間的因果關系等因素作出裁判。損失大小無法確定，如何判斷過錯與損失的因果關系？在處理涉及損失的案件時,判斷過錯

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一、車險是賠對方還是賠自己交強險是指賠償給受害人不賠償給自己的第三方責任保險。即在發(fā)生事故后賠償?shù)氖歉鶕?jù)責任劃分來賠償他人的損失，如對方全責，則交強險即不賠對方也不賠自己，而是由對方的保險進行賠償。根據(jù)《機動車交通事故責任強制保險條例》第二十一條被保險機動車發(fā)生道路交通事故造成本車人員、被保險人以外的受害人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，由保險公司依法在機動車交通事故責任強制保險責任限額范圍內(nèi)予以賠償。道路交通事故的損失是由受害人故意造成的，保險公司不予賠償。二、車險的特點汽車保險與其他保險不同，其理賠工作也具有顯著的特點。理賠工作人員必須對這些特點有一個清醒和系統(tǒng)的認識，了解和掌握這些特點是做好汽車理賠工作的前提和關鍵。（一）被保險人的公眾性我國的汽車保險的被保險人曾經(jīng)是以單位、企業(yè)為主，但是，隨著個人擁有車輛數(shù)量的增加，被保險人中單一車主的比例將逐步增加。這些被保險人的特點是他們購買保險具有較大

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一、建筑施工許可證有無時效規(guī)定建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應當在期滿前向發(fā)證機關申請延期，并說明理由；延期以兩次為限，每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期次數(shù)、時限的，施工許可證自行廢止。在建的建筑工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起二個月內(nèi)向發(fā)證機關報告，報告內(nèi)容包括中止施工的時間、原因、在施部位、維修管理措施，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護管理工作。建筑工程恢復施工時，應當向發(fā)證機關報告；中止施工滿一年的工程恢復施工前，建設單位應當報發(fā)證機關核驗施工許可證。許可證的有效期是合同的工期。二、建筑工程施工許可證辦理基本流程（一）申請人提出申請（二）需提交的資料1、《建筑工程施工許可證申請表》一式貳份（原件）2、立項批文和投資許可證3、土地使用權證和建設工程用地許可證4、拆遷許可證或施工現(xiàn)場是否具備施工條件（原件）5、建設工程規(guī)

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個人簽訂的建筑施工承包合同是否合法有效

一、個人簽訂的建筑施工承包合同是否合法有效個人簽訂的建筑施工承包合同是沒有效的。工程在發(fā)包給具有資質的單位承包，而個人是不具有承包工程資質的，所以以個人名義簽訂的建筑工程承包合同無效?！吨腥A人民共和國建筑法》第十五條建筑工程的發(fā)包單位與承包單位應當依法訂立書面合同，明確雙方的權利和義務。發(fā)包單位和承包單位應當全面履行合同約定的義務。不按照合同約定履行義務的，依法承擔違約責任。第二十六條承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質證書，并在其資質等級許可的業(yè)務范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質等級許可的業(yè)務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。二、建筑工程合同糾紛的訴訟時效建筑工程合同糾紛訴訟時效為三年。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計

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什么是建筑工程施工違法發(fā)包

建筑工程施工違法發(fā)包是指建設單位將工程發(fā)包給不具有相應資質條件的單位、肢解發(fā)包、違反法定程序發(fā)包及其他違反法律法規(guī)規(guī)定發(fā)包的行為。在下列情形之一的，屬于違法發(fā)包：（一）建設單位將工程發(fā)包給個人的；（二）建設單位將工程發(fā)包給不具有相應資質的單位的；（三）依法應當招標未招標或未按照法定招標程序發(fā)包的；（四）建設單位設置不合理的招標投標條件，限制、排斥潛在投標人或者投標人的；（五）建設單位將一個單位工程的施工分解成若干部分發(fā)包給不同的施工總承包或專業(yè)承包單位的。律師補充：在實踐中，應當特別注意的是，我國法律嚴禁肢解發(fā)包。所謂肢解發(fā)包，是指發(fā)包人將應當由一個承包單位完成的建設工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包單位的行為。這種行為容易導致建設工程管理上的混亂，不能保證建設工程的質量和安全，并且容易造成工期延長、建設成本增加等不良后果。任何單位和個人發(fā)現(xiàn)違法發(fā)包、轉包、違法分包及掛靠等違法行為的，均可向

2023-05-06

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法律規(guī)定施工分包合同的效力嗎？

如果總承包單位按照施工總承包合同中的約定或經(jīng)過建設單位認可后將非主體結構的工程分包給具有相應資質條件的分包單位的，則分包合法；如果合同中沒有約定，承包單位也沒有經(jīng)過建設單位認可就將工程分包的，則不合法。一、分包行為規(guī)定的限制有哪些分包行為規(guī)定的限制有：1、總承包商只能將部分工程分包給具有相應資質的單位；2、為防止總承包商擅自將應完成的項目分包，或將項目分包給建設單位不信任的承包商，法律規(guī)定分包的項目必須是總承包合同規(guī)定可以分包的項目。合同中沒有約定的，必須經(jīng)建設單位批準；3、為防止部分承包商在獲得項目后以分包的名義轉包，禁止分包商重新分包承包的項目。建設項目主體結構的施工必須由承包商自行完成。二、建筑公司只有營業(yè)執(zhí)照沒有施工資質建筑施工不僅需要營業(yè)執(zhí)照，還需要相應的施工資質和安全生產(chǎn)許可證，違法分包，是指下列行為：（一）總承包單位將建設工程分包給不具有相應資質條件的單位的；（二）建設工程總

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建筑施工總承包合同(四)

第六部分工程規(guī)范和技術說明一、一般要求和措施項目目錄--------------51.概述-----------------------51.1定義和解釋--------------------51.2工程簡介---------------------51.3工程范圍的分工--------------------62.文件-----------------------62.1合同文件---------------------62.2合同價格實體項目費-----------------72.3圖紙------------------------82.4翻樣圖、大樣圖及其協(xié)調(diào)配合圖------------92.5房屋建筑工程保修證書和使用說明等----------112.6竣工圖和竣工資料------------------113.措施項目---------------------123.1合

2023-04-23

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建筑施工企業(yè)內(nèi)部承包合同效力

建筑企業(yè)內(nèi)部承包合同如果是自愿合法簽訂的，那么就是有效的，但是如果建筑企業(yè)假借內(nèi)部承包合同之名簽訂的而實為轉包、掛靠合同，這類承包合同肯定是無效的，因為我國法律禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。一、不履行清包工合同怎么辦可按合同要求對方承擔違約責任。《中華人民共和國建筑法》中有關規(guī)定的內(nèi)容第二十六條承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質證書，并在其資質等級許可的業(yè)務范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質等級許可的業(yè)務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。第二十七條大型建筑工程或者結構復雜的建筑工程，可以由兩個以上的承包單位聯(lián)合共同承包。共同承包的各方對承包合同的履行承擔連帶責任。兩個以

2023-03-10

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建設工程施工合同無效發(fā)包人該如何要求賠償

一、建設工程施工合同無效發(fā)包人該如何要求賠償建設工程施工合同無效，發(fā)包人可以就以下?lián)p失請求承包人予以賠償：1．承包人承建的工程不符合規(guī)定的質量標準造成的損失；2．承包人承建的工程超出規(guī)定的合理期限造成的損失；3．承包人過錯導致的其他損失?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨邨l民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）。二、建設工程施工合同無效違約條款是否也無效無效。合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。但是，違約金條款不屬于解決爭議的條款，爭議解決條款是指合同中約定的，如果雙方發(fā)生爭議，是選擇仲裁還是訴訟等條款。因此，如果合同無

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一、建筑施工合同中的陰陽合同有法律效力嗎不論是所謂的＂陰合同＂還是＂陽合同＂，皆應當以其違反了法律法規(guī)中關于強制性規(guī)定之規(guī)定，作為判斷當事人之間所簽署相關合同是否有效的依據(jù)。在這兩種實質內(nèi)容迥異的合同于同一日簽署，并且難以查明其簽訂的相對先行者時，狀況便可能呈現(xiàn)出這樣的局面：合同簽訂前，當事人已就實際合同內(nèi)容達成＂默契＂；或者合同簽署后，即對合同實質內(nèi)容進行調(diào)整與修改。盡管從表面上看，這兩份合同是同時簽署的，然而在大多數(shù)情形下，雙方其實已有事前既定的＂默契＂，此一情況應歸類為＂陰合同＂簽約于中標之前的類型。《中華人民共和國民法典》第一百四十六條【虛假表示與隱藏行為的效力】行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規(guī)定處理。二、建筑施工合同必須要備案嗎施工合同是必須備案的。一、施工合同的內(nèi)容一般包括工程范圍、建設工期、中間交工

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違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定的建設工程施工合同無效，無效情形有：

1、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質或者超越資質等級的根據(jù)建設部2001年頒布的《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》，建筑業(yè)企業(yè)資質分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務分包三個序列。獲得施工總承包資質的企業(yè)，可以對工程實行施工總承包或者對主體工程實行施工承包。承擔施工總承包的企業(yè)可以對所承接的工程全部自行施工，也可以將非主體工程或者勞務作業(yè)分包給具有相應專業(yè)承包資質或者勞務分包資質的其他建筑企業(yè)。獲得專業(yè)承包資質的企業(yè)，可以承接施工總承包企業(yè)分包的專業(yè)工程或者建設單位按照規(guī)定發(fā)包的專業(yè)工程。專業(yè)承包企業(yè)可以對所承接的工程全部自行施工，也可以將勞務作業(yè)分包給具有相應勞務分包資質的勞務分包企業(yè)。獲得勞務分包資質的企業(yè)，可以承接施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)分包的勞務作業(yè)。建筑法第26條第2款規(guī)定：“禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質等級許可的業(yè)務范圍或者以任何形式用其他建筑企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形

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根據(jù)我國法律規(guī)定,工程轉包行為是不被允許的。雙方簽訂的轉包合同在法律上不受保護。根據(jù)《中華人民共和國建筑法》的規(guī)定,禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人,禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。如果違反上述規(guī)定,發(fā)包人或政府監(jiān)管部門可以追究法律責任。根據(jù)我國法律規(guī)定，工程轉包行為是不被允許的，因此雙方簽訂的轉包合同在法律上是不受保護的。根據(jù)《中華人民共和國建筑法》的規(guī)定，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。【建筑法對轉包的規(guī)定】建筑法對轉包的規(guī)定主要體現(xiàn)在《建筑法》第五十條規(guī)定上，該條規(guī)定禁止承包單位將其承包的全部工程轉包給第三人或者將其承包的全部工程支解以后以分包的名義分別轉包給第三人。同時，《建筑法》第五十一條也明確規(guī)定了施工總承包單位不得將工程分包給不具備相應資質條

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