建筑工程施工合同無(wú)效承擔(dān)怎么樣的法律責(zé)任
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時(shí)間： 2023-07-28 14:14:40
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建筑工程承包合同無(wú)效過(guò)錯(cuò)責(zé)任的承擔(dān)是：一般情況下，由過(guò)錯(cuò)方，就其過(guò)錯(cuò)、損失大小、過(guò)錯(cuò)與損失之間的因果關(guān)系承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如合同無(wú)效，但工程質(zhì)量合格的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求參照最后簽訂的合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償。
建筑工程施工合同無(wú)效如何付款
施工完畢且驗(yàn)收合格的可以按照合同約定價(jià)款或者按照實(shí)際結(jié)算，價(jià)款差額不予支付；施工完畢驗(yàn)收不合格但經(jīng)修復(fù)驗(yàn)收合格的按照上述辦法結(jié)算，經(jīng)修復(fù)驗(yàn)收不合格的不予支付；尚未施工完畢合同被確認(rèn)無(wú)效的應(yīng)當(dāng)停止施工，視已經(jīng)完成的工程量是否合格依據(jù)上述辦法結(jié)算。
建筑工程施工合同無(wú)效，如果是建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，可主張工程借款。如果建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，滿足一定條件可主張工程借款。
建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但是建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，可以參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人。建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，按照以下情形處理：
（一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，發(fā)包人可以請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；
（二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，承包人無(wú)權(quán)請(qǐng)求參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償。
發(fā)包人對(duì)因建設(shè)工程不合格造成的損失有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋（一）》第六條
建設(shè)工程施工合同無(wú)效，一方當(dāng)事人請(qǐng)求對(duì)方賠償損失的，應(yīng)當(dāng)就對(duì)方過(guò)錯(cuò)、損失大小、過(guò)錯(cuò)與損失之間的因果關(guān)系承擔(dān)舉證責(zé)任。
損失大小無(wú)法確定，一方當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工期、工程價(jià)款支付時(shí)間等內(nèi)容確定損失大小的，人民法院可以結(jié)合雙方過(guò)錯(cuò)程度、過(guò)錯(cuò)與損失之間的因果關(guān)系等因素作出裁判。
第二十四條
當(dāng)事人就同一建設(shè)工程訂立的數(shù)份建設(shè)工程施工合同均無(wú)效，但建設(shè)工程質(zhì)量合格，一方當(dāng)事人請(qǐng)求參照實(shí)際履行的合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人的，人民法院應(yīng)予支持。
實(shí)際履行的合同難以確定，當(dāng)事人請(qǐng)求參照最后簽訂的合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人的，人民法院應(yīng)予支持。
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合同無(wú)效關(guān)于實(shí)際施工人權(quán)利的救濟(jì)途徑，《司法解釋一》第二十六條賦予實(shí)際施工人突破合同相對(duì)性，直接向發(fā)包人、總承包人，甚至其前手之上家主張工程款的權(quán)利，導(dǎo)致對(duì)實(shí)際施工人權(quán)利保護(hù)出現(xiàn)亂象之嚴(yán)重后果。該解釋出臺(tái)之后，第二十六條第二款的規(guī)定長(zhǎng)期受到理論及實(shí)務(wù)界的詬病，《司法解釋二意見(jiàn)稿》第二十四條擬就該問(wèn)題予以撥亂反正，故有必要就該規(guī)定再次進(jìn)行認(rèn)真探究。最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二條規(guī)定，建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。第三條第一款規(guī)定，建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持；(二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。一、實(shí)際履行了施工合同義務(wù)是實(shí)際施工人2023-04-03386人看過(guò) -
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法律綜合知識(shí)一、無(wú)效建筑施工合同如何追索工程款建筑施工合同無(wú)效，取得工程款如下：施工完畢且驗(yàn)收合格的可以按照合同約定價(jià)款或者按照實(shí)際結(jié)算，價(jià)款差額不予支付；施工完畢但驗(yàn)收不合格的經(jīng)修復(fù)驗(yàn)收合格按照上述辦法結(jié)算，經(jīng)修復(fù)驗(yàn)收不合格不予支付；尚未施工完畢合同被確認(rèn)無(wú)效的應(yīng)當(dāng)停止施工，視已經(jīng)完成的工程量是否合格依據(jù)上述辦法結(jié)算。二、建筑工程款項(xiàng)包含哪些具體內(nèi)容建筑工程價(jià)款包括以下方面：1．預(yù)付款。預(yù)付款指開(kāi)工前發(fā)包人應(yīng)預(yù)付給承包人用于為合同工程施工準(zhǔn)備的款項(xiàng)。施工準(zhǔn)備事項(xiàng)包括購(gòu)置材料、工程設(shè)備、施工設(shè)備、修建臨時(shí)設(shè)施以及組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)等。預(yù)付款比例一般不低于合同金額的10％，不高于合同金額的30％．2．進(jìn)度款。進(jìn)度款指施工期間發(fā)包人根據(jù)工程完成情況應(yīng)支付給承包人的一種工程價(jià)款。在工程實(shí)踐中，發(fā)包人同意支付進(jìn)度一般為合同價(jià)的70％，進(jìn)度款有三種支付方式：（1）按形象進(jìn)度分階段支付；（2）是按照已完工程量分期間2024-01-02182人看過(guò) -
1、工程或工程的任何部分對(duì)土地的占用所造成的第三者財(cái)產(chǎn)損失；2、由于發(fā)包人原因在施工場(chǎng)地及其毗鄰地帶造成的第三者人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。一、項(xiàng)目工程質(zhì)量問(wèn)題歸誰(shuí)負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程質(zhì)量問(wèn)題如果是施工人造成的，那么由施工人負(fù)責(zé)。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百九十九條第一款的規(guī)定，建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說(shuō)明書(shū)、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款，并接收該建設(shè)工程。第八百零一條規(guī)定，因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)請(qǐng)求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建。經(jīng)過(guò)修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、建筑工程發(fā)包應(yīng)遵循哪些規(guī)定?建設(shè)工程的發(fā)包應(yīng)遵守的規(guī)定：1、發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包人；2、發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定的要求，向承包人提供原材料、2023-03-21404人看過(guò) -
合同無(wú)效的情形包括：以欺詐脅迫手段訂立的合同，損害國(guó)家利益；惡意順通損害國(guó)家、集體或第三人利益的；以合法形式掩蓋非法目的的；損害社會(huì)公共利益的；違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的。建筑工程施工合同存在以上情況的，就會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效。常見(jiàn)的情形有：沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的企業(yè)；必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效；承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包等。一、合同無(wú)效的五種情形無(wú)效合同，是指合同雖然已經(jīng)成立，但因其嚴(yán)重欠缺有效要件，在法律上不按當(dāng)事人之間的合意賦予其法律效力。一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會(huì)公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。有下列情形之一的，合同無(wú)效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益。（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益。（三）以合法形式掩蓋非法目的。（四）損害社會(huì)公共利益。（五2023-03-13403人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、怎樣來(lái)承擔(dān)施工合同的違約責(zé)任1．繼續(xù)履行。指合同義務(wù)沒(méi)有履行或者履行不符合約定的，守約方可以要求違約方按照合同約定繼續(xù)履行，直至達(dá)到合同目的。此種情況多適用于標(biāo)的物是特定的必須履行的、不得替代履行的情況，比如委托加工特定的半成品、特種型號(hào)或規(guī)格的元器件。2．采取補(bǔ)救措施。指履行債務(wù)的標(biāo)的物品質(zhì)不符合合同約定的條件，在不需繼續(xù)履行而只需采取適當(dāng)補(bǔ)救措施時(shí)，即可達(dá)到合同目的或守約方認(rèn)為滿意的目的。比如交付的產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。3．違約金。指合同各方在合同中約定的一方或各方違約時(shí)，違約方要支付給守約方一定數(shù)額的貨幣，以彌補(bǔ)守約方損失同時(shí)兼有懲罰違約行為作用的違約責(zé)任方式。承擔(dān)違約責(zé)任后，是否還要繼續(xù)履行或采取補(bǔ)救措施，可由合同各方協(xié)商確定。但是，當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違2023-09-06203人看過(guò) -
合同無(wú)效相關(guān)法律規(guī)定如果建筑工程施工合同無(wú)效那么就不成立繳納稅費(fèi)的民事行為，自然無(wú)需繳納稅費(fèi)。但是確定是否繳納稅費(fèi)，則首先需要確定建筑施工合同是否無(wú)效。建筑施工合同無(wú)效的三種法定情形：1、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的建設(shè)工程施工合同無(wú)效。2、沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的建設(shè)工程施工合同無(wú)效鑒于沒(méi)有法定資質(zhì)的單位或個(gè)人以掛靠、聯(lián)營(yíng)、內(nèi)部承包等形式使用有法定資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與發(fā)包單位簽訂的建設(shè)工程施工合同的情況發(fā)生。3、建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的建設(shè)工程施工合同無(wú)效一、什么屬于無(wú)效建筑施工合同合同無(wú)效的情形包括：以欺詐脅迫手段訂立的合同，損害國(guó)家利益；惡意順通損害國(guó)家、集體或第三人利益的；以合法形式掩蓋非法目的的；損害社會(huì)公共利益的；違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的。建筑工程施工合同存在以上情況的，就會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效。常見(jiàn)的情形有：沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工2023-03-16487人看過(guò) -
工程分包只要合同簽訂是在法律允許的范圍內(nèi)，則有效。1、《建筑法》第29條規(guī)定：建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位。專業(yè)工程分包，是指施工總承包企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱承包人或承包商）將其所承包工程中的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他建筑企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱為分包人或分包商）完成的活動(dòng)。2、從法律來(lái)講，分包商僅對(duì)總承包商負(fù)責(zé)，與業(yè)主沒(méi)有合同關(guān)系?？偝邪虒?duì)分包商的責(zé)任歸屬要清楚。禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。建筑工程分包合同通用范本標(biāo)準(zhǔn)版＜p＞總承包方：＜／p＞＜p＞分包方：＜／p＞＜p＞第一條工程名稱＜／p＞＜p＞＿＿＿＿。（指分包部分之工程名稱）＜／p＞＜p＞第二條工程地點(diǎn)＜／p＞＜p＞＿＿＿＿。＜／p＞＜p＞第三條工程范圍＜／p＞＜p＞＿＿＿＿。（可用列附表辦法）＜／p＞＜2023-08-06337人看過(guò) -
合同無(wú)效一、建設(shè)工程質(zhì)量合格，按照合同價(jià)格確定工程款二、建設(shè)工程質(zhì)量不合格又不能修復(fù)的工程當(dāng)事人請(qǐng)求支付工程款的，法院不予支持。一、拖欠工程款起訴流程是怎樣的拖欠工程款可以起訴。拖欠工程款起訴流程如下：1、搜集跟涉案工程有關(guān)的全部證據(jù)材料，鑒于建設(shè)工程施工合同周期長(zhǎng)、投資大，大多數(shù)為隱蔽工程及專業(yè)性強(qiáng)等原因，所以我們?cè)谠V訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據(jù)資料，站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進(jìn)行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起訴；2、證據(jù)資料準(zhǔn)備充分后，確定訴訟方案，包括被告的選擇和訴訟請(qǐng)求的確定問(wèn)題，在被告的選擇問(wèn)題上，可以選擇合同相對(duì)方以及違法分包或非法轉(zhuǎn)包的發(fā)包人、提供擔(dān)保的當(dāng)事人作為共同被告，訴訟請(qǐng)求可能包括請(qǐng)求依法解除合同，支付工程款，違約金，逾期付款利息，停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等實(shí)際損失以及訴訟或保全費(fèi)用等，根據(jù)具體案件情況進(jìn)行確定；3、確定管2023-06-28227人看過(guò)
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在建設(shè)工程合同糾紛中，個(gè)人的責(zé)任承擔(dān)要看合同約定。具體而言，先看個(gè)人在合同中約定的義務(wù)，到底是屬于承包還是分包，還是建設(shè)，根據(jù)不同的合同義務(wù)來(lái)認(rèn)定義務(wù)，其次看合同責(zé)任出現(xiàn)時(shí)的主觀是過(guò)失還是故意，從而確定其個(gè)人責(zé)任。還需要注意的是，共同承包單位、總分包單位、工程監(jiān)理單位與承包方是存在連帶責(zé)任的。建設(shè)工程合同糾紛是專屬管轄嗎是的。建設(shè)工程合同糾紛適用專屬管轄，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。法律規(guī)定：最高人民法院《關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民事訴訟法若干問(wèn)題的意見(jiàn)》規(guī)定：加工承攬合同，以加工行為地為合同履行地，但合同中對(duì)履行地有約定的除外。如前所述，建設(shè)工程合同屬于特殊的承攬合同。承攬合同的“加工行為”，在建設(shè)工程施工合同中體現(xiàn)為施工行為。承攬合同中的“加工行為所在地”，在建設(shè)工程施工合同中表現(xiàn)為建設(shè)工程所在地。本條2023-07-02275人看過(guò) -
工程施工合同工程施工合同無(wú)效的利息由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)。因工程合同無(wú)效造成損失，合同有約定的，按合同約定承擔(dān)利息；合同沒(méi)有約定的，可以按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。一、高利貸合同的效力是什么？對(duì)高利借貸，應(yīng)認(rèn)定合同無(wú)效，并可沒(méi)收全部或部分本息，情節(jié)嚴(yán)重的，可以處以一定的罰款。有償?shù)拿耖g借款合同，出借人不得在借貸時(shí)將利息扣除計(jì)入本金之內(nèi)，也不得計(jì)算復(fù)利，搞利滾利，否則按照實(shí)際借貸額計(jì)息或?qū)⒁咽杖〉膹?fù)利返還借貸人。合同約定借貸是有償?shù)?，但沒(méi)有約定利率或約定不明的，依民法典的規(guī)定，“視為不支付利息”。因此，出借人應(yīng)當(dāng)特別注意，如果出借人的內(nèi)心意愿是訂立有償借款合同，就必須在合同中明確約定利息條款。二、房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛賠償如何算房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金訴訟時(shí)效從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算，不超過(guò)3年。違約金有合同約定按合同約定，沒(méi)有約定，可以按實(shí)際造成的損失主張賠償。當(dāng)違約金超過(guò)或者低于造成損失的302023-03-28234人看過(guò)
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建筑工程施工合同的合同主體是發(fā)包方和承包方。 根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，建設(shè)工程施工合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)施工，發(fā)包人支付價(jià)款的合同，是建設(shè)工程的主要合同，發(fā)包人即建設(shè)單位，承包人即施工人，施工合同的雙方當(dāng)事人是平等的民事主體。 施工合同的內(nèi)容一... 更多>
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建筑工程和承攬施工合同責(zé)任問(wèn)題遼寧在線咨詢 2023-07-29合同的標(biāo)的物具有特定性。承攬合同是為了滿足定作人的特殊要求而訂立的，因而定作人對(duì)標(biāo)的物質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、形狀等的要求使承攬標(biāo)的物特定化，使它同市場(chǎng)上的物品有所區(qū)別，以滿足定作人的特殊需要，這是與買(mǎi)賣(mài)合同的最大區(qū)別之處。建設(shè)工程施工合同，同樣也是根據(jù)發(fā)包人提供的與眾不同的圖紙，為滿足發(fā)包人建設(shè)一項(xiàng)與其他建筑物不一樣的建筑物訂立的。 -
承租人建成違建導(dǎo)致建筑工程施工合同無(wú)效福建在線咨詢 2022-03-13因?yàn)楹贤猩婕昂枚嘁蛩?，這個(gè)合同是對(duì)方提供的格式合同吧？他當(dāng)時(shí)是否提醒你注意這一約定以及對(duì)方所建的是否是商品房、手續(xù)是否齊全、對(duì)方是否存在違約等等好多問(wèn)題。對(duì)于你提到的這條約定作為平等民事主體誰(shuí)也沒(méi)有權(quán)利沒(méi)收誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)，即便違約，承擔(dān)違約責(zé)任的方式也就是支付違約金、賠償損失或定金方式。 -
建筑工程合同過(guò)錯(cuò)責(zé)任如何承擔(dān)廣西在線咨詢 2022-01-05無(wú)效施工工程承包合同的過(guò)錯(cuò)責(zé)任方式：一般來(lái)說(shuō)，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)對(duì)過(guò)錯(cuò)、損失大小、過(guò)錯(cuò)與損失之間的因果關(guān)系承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。合同無(wú)效但工程質(zhì)量合格的，當(dāng)事人可以要求參照最終簽訂的合同約定的折扣補(bǔ)償。 -
造成工程合同無(wú)效的，處建設(shè)工程合同無(wú)效的法律責(zé)任北京在線咨詢 2022-04-03無(wú)效合同的法律后果之一是返還財(cái)產(chǎn)，恢復(fù)原狀。但由于建設(shè)工程施工合同履行結(jié)果的特殊性，承包方已經(jīng)通過(guò)施工建設(shè)使得建筑材料已經(jīng)形成在建工程甚至是竣工的建設(shè)工程。在建設(shè)工程施工合同無(wú)效的情況下，返還財(cái)產(chǎn)不太可能，因此《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》規(guī)定了相對(duì)靈活的解決方案。 -
建筑施工合同中由誰(shuí)承擔(dān)違約責(zé)任啊？安徽在線咨詢 2023-03-29在建設(shè)工程施工承包合同中，發(fā)包人的主要義務(wù)包括做好施工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作、為施工人提供必要的現(xiàn)場(chǎng)條件和配合承包人的工作、按照合同規(guī)定向施工人支付工程價(jià)款、進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查、組織竣工驗(yàn)收和竣工結(jié)算等。 如果合同約定由發(fā)包人提供場(chǎng)地、技術(shù)資料，而發(fā)包人未按約定的時(shí)間和要求提供這些條件，或發(fā)包人未按約定支付工程款，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。在這里發(fā)包人
