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合同取消的，違約金的按照當(dāng)事人約定計(jì)算。根據(jù)《民法典》第五百八十五條第一、二款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。多久之內(nèi)可以取消合同剛簽的合同一年內(nèi)可取消。根據(jù)法律規(guī)定，合同撤銷權(quán)的行使期間為一年，自當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起計(jì)算。如果撤銷權(quán)人在該期間內(nèi)未行使撤銷權(quán)，則其撤銷權(quán)消滅，當(dāng)事人不得再以存在撤銷事由為理由，請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷合同?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l第一、二款當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲

解除合同一方不能主張違約金。合同解除雖然也是基于違約事實(shí)而產(chǎn)生的法律后果，但它不屬于違約責(zé)任方式，而屬于合同違約后的一種補(bǔ)救措施;合同解除后的法律后果也不表現(xiàn)為違約責(zé)任，而是一種民事責(zé)任，主要包括不當(dāng)?shù)美颠€責(zé)任和損害賠償責(zé)任。《民法典》第五百六十六條對(duì)合同解除后的法律后果規(guī)定得十分明確，即合同解除后，尚未履行的，終止履行，已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。賠償損失是合同解除后的一項(xiàng)法律后果，但這種法律后果不表現(xiàn)為違約責(zé)任，更不表現(xiàn)為違約金，因?yàn)樵撡r償責(zé)任的適用有兩個(gè)原則：（一）實(shí)行過(guò)錯(cuò)原則，無(wú)過(guò)錯(cuò)不產(chǎn)生賠償責(zé)任;而違約責(zé)任實(shí)行無(wú)過(guò)錯(cuò)原則，只要有違約事實(shí)的存在，不能主觀上有無(wú)過(guò)錯(cuò)，都要承擔(dān)違約責(zé)任。（二）損失實(shí)際發(fā)生原則，即賠償?shù)膿p失必須是實(shí)際發(fā)生的損失。解除合同一方不能主張違約金的另一個(gè)理由是因?yàn)榻獬贤哂兴菁傲Γ贤獬?/div>

所謂的提前還貸，即借款人在還款期內(nèi)提前償還部分或全部借款余額的行為。提前還款是否構(gòu)成違約需要根據(jù)借款合同的具體內(nèi)容等來(lái)進(jìn)行判斷。民法典第六百七十七條規(guī)定，借款人提前返還借款的，除當(dāng)事人另有約定外，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款的期間計(jì)算利息。如果合同中沒(méi)有約定提前還貸的違約責(zé)任條款，那么提前還貸則不構(gòu)成違約，也無(wú)需支付違約金。如果雙方簽訂的合同約定提前還貸為違約行為，約定了一定比例的違約金，且不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，那么借款人提前還款則可能構(gòu)成違約，需按照合同中的約定支付違約金。所以，提前還款會(huì)不會(huì)構(gòu)成違約需看貸款合同的具體約定。由于提前還貸可能增加銀行的人力成本，減少銀行預(yù)期利息收入，對(duì)銀行的資金運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生影響，很多銀行在住房按揭貸款合同中將提前還貸約定為違約。對(duì)于違約金的收取方式也因銀行而異，有的銀行將利息作為違約金。所以想提前還房貸，除了要根據(jù)自己的實(shí)際情況打打算盤外，還要明確自己手中合同

合同未寫(xiě)明違約責(zé)任需要支付違約金，只要存在違約行為也是需要追究違約責(zé)任的，根據(jù)《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。一、兩份合同要付兩份違約金嗎兩份合同要付兩份違約金，只要存在違約行為就需要承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。根據(jù)《民法典》有關(guān)規(guī)定：第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條

派遣合同不干了是否有違約金視情況而定。只有以下兩種情況可以約定由勞動(dòng)者支付違約金，其他情況下派遣合同不干了不用支付違約金：1.用人單位為勞動(dòng)者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對(duì)其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動(dòng)者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過(guò)用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。2.勞動(dòng)者違反競(jìng)業(yè)限制約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。一、未入職前的培訓(xùn)要不要給工資呢在未正式簽訂勞動(dòng)合同的情況下是不給工資的。在簽訂勞動(dòng)合同后的入職培訓(xùn)，應(yīng)當(dāng)按照勞動(dòng)合同的約定來(lái)向參加培訓(xùn)的人員支付工資。用人單位為勞動(dòng)者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對(duì)其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動(dòng)者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過(guò)用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。用人單位要求勞動(dòng)者支付的違約金不得超過(guò)服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟?/div>

(1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。(2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。(3)“不超過(guò)20%”，應(yīng)是指不超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%，但這只能適用于定金約定，約定的定金高于主合同標(biāo)的額20%的部分，法院不會(huì)支持。一、租房合同未約定違約金怎么辦違約金的適用是以雙方當(dāng)事人達(dá)成合意為前提的，如果合同中沒(méi)有對(duì)違約金作出相關(guān)約定，一方違約，另一方在仲裁請(qǐng)求中主張違約金的，依法無(wú)法得到支持。(1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。(2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生

1．審閱合同中關(guān)于違約金額度或計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的具體約定，并依據(jù)此進(jìn)行合法維權(quán)。在商品房交易合同中，通常會(huì)針對(duì)雙方可能出現(xiàn)的違約行為設(shè)定相應(yīng)的法律責(zé)任承擔(dān)方式。當(dāng)合同一方因過(guò)失而違背合同時(shí)，另一方有權(quán)依據(jù)合同所約定內(nèi)容，向違約方索取相應(yīng)的法律補(bǔ)償。常見(jiàn)的情況是，合同會(huì)約定以每日為單位計(jì)算違約金，自違約方違反合同規(guī)定的次日開(kāi)始，計(jì)算至實(shí)際履行合同義務(wù)截止日為止的違約金。2．對(duì)于權(quán)利方認(rèn)為合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)不適當(dāng)時(shí)，可以依法要求提高或降低違約金水平。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)以及司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，若當(dāng)事人認(rèn)為所約定的違約金過(guò)高以致不能承受，則允許其請(qǐng)求適度降低該違約金，而當(dāng)當(dāng)事人認(rèn)為所約定的違約金過(guò)低無(wú)法彌補(bǔ)其損失時(shí)，有權(quán)要求適當(dāng)提高該違約金。因此，判斷所約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)是否合理，需要預(yù)先認(rèn)定損失的具體金額，然后根據(jù)這個(gè)數(shù)據(jù)來(lái)決定是否有必要提出提高或降低違約金的提議。3．在合同中未就違約標(biāo)準(zhǔn)做出明確規(guī)定的情況下，

一、網(wǎng)貸支付合同違約金合法嗎?申請(qǐng)貸款的時(shí)候，會(huì)需要簽訂相關(guān)的協(xié)議合同，如果任何一方?jīng)]有按合同來(lái)，那么可以要求對(duì)方賠償一定的金額作為補(bǔ)償，具體如何賠償都應(yīng)該寫(xiě)在合同內(nèi)。其中對(duì)于逾期還款、提前還款這些違法合約的行為，所收取的金額都叫違約金，每個(gè)銀行、貸款機(jī)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)都不同，具體要看對(duì)方如何收取，所以違約金是合法的，只要在法律規(guī)定范疇內(nèi)。二、這些情況需要收違約金1、逾期還款一旦超過(guò)還款日還不還款，那么超過(guò)每一天都需要按規(guī)定繳納違約金，民間貸款機(jī)構(gòu)在這個(gè)上面會(huì)收取的高一些，最高年利率達(dá)36%。這也是為什么很多小貸一旦逾期就很難還款的原因，逾期違約金加利息再加本金，還款壓力會(huì)更大。2、提前還款雖然現(xiàn)在很多網(wǎng)貸都支持提前還款，但是未按還款日規(guī)定提前歸還，本來(lái)也屬于違約的一種，所以部分網(wǎng)貸會(huì)要求支付剩余的手續(xù)費(fèi)、利息，大約是5%左右的比例，具體根據(jù)網(wǎng)貸規(guī)定來(lái)。三、還有這些不常見(jiàn)的情況也需要支付違約金1、

案例簡(jiǎn)介準(zhǔn)備明年結(jié)婚的張先生在市北區(qū)看好了一套兩居室的商品房，房子面積為87平方米，總房款為90萬(wàn)元，因?yàn)槭堑谝惶鬃》浚娣e在90平方米以下，張先生跟女朋友商量可以首付兩成，其他的通過(guò)銀行貸款支付。9月20日，張先生同開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同，并支付了10萬(wàn)元定金。本來(lái)約定十月一過(guò)后就去銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)，可是沒(méi)想到，9月底，中央再次出臺(tái)調(diào)控政策，取消了首套為90平方米以下中小戶型房屋可以首付兩成的規(guī)定，這樣，張先生首付需要由原來(lái)的18萬(wàn)提高到27萬(wàn)元，突然增加了9萬(wàn)元，讓剛工作沒(méi)有幾年的張先生難以承受。對(duì)此，張先生想了解一下，能否退房?退房是否還需要支付相關(guān)違約金?北極之星律師事務(wù)所趙德基律師解析：針對(duì)這種情況，可以不可抗力為由，解除房屋買賣合同。不可抗力有兩類構(gòu)成：一類是自然災(zāi)害，如地震、臺(tái)風(fēng)等自然現(xiàn)象;另一類是某些社會(huì)現(xiàn)象引起的事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府干預(yù)等。國(guó)家房貸新政，是國(guó)家對(duì)房?jī)r(jià)

合同中沒(méi)有規(guī)定違約金，可以要求對(duì)方賠償因?qū)Ψ降倪`約所造成的損失。損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。

（一）合同沒(méi)有約定違約責(zé)任《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第24條第4款規(guī)定“買賣合同沒(méi)有約定逾期付款違約金或者該違約金的計(jì)算方法，出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以中國(guó)人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算”。由此看來(lái)，我國(guó)法律關(guān)于逾期付款的違約責(zé)任的原則是“沒(méi)約定，就法定”。如果雙方當(dāng)事人有約定則從其約定，如果沒(méi)有約定違約金或者沒(méi)約定違約金的計(jì)算方法，則出賣人可以中國(guó)人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)要求買受人支付逾期付款利息。（二）合同明確約定了逾期付款的違約責(zé)任《民法典》第114條規(guī)定“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的的損失賠償額的計(jì)算方法?！比绻贤黧w約定了違約金的具體數(shù)額，應(yīng)按約定數(shù)額給付違約金；如果合同主體約定了

一、租房合同到期未續(xù)簽違約金需要賠付嗎租房合同到期未續(xù)簽時(shí)，通常情況下是不需要支付違約金的。違約金的存在是為了在合同一方未能履行其約定義務(wù)時(shí)，對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。在租房合同到期且雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的情況下，通常視為合同自然終止，不存在未履行的約定義務(wù)，因此不需要支付違約金。二、違約金的法律規(guī)定根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，違約金是當(dāng)事人在合同中預(yù)先約定的，一方違約時(shí)應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。它是對(duì)承擔(dān)賠償責(zé)任的一種約定，不同于一般的合同義務(wù)。在租房合同中，如果約定了違約金條款，那么在滿足違約條件時(shí)，違約方需要按照約定支付相應(yīng)的違約金。然而，如果約定的違約金低于或過(guò)分高于實(shí)際損失，當(dāng)事人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整。三、租房合同范本條款1．租房合同范本的內(nèi)容通常包括：（1）租賃雙方的身份信息；（2）租賃房屋的詳細(xì)地址和用途；（3）租賃期限及租金支付方式；（4）房屋修繕與使用規(guī)定；（5）房

對(duì)于退房違約金的支付一般有一定的要求。違約金一般設(shè)定為合同標(biāo)的額的20%，造成的損害較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失的30%，具體標(biāo)準(zhǔn)可以雙方在合同中協(xié)商約定，同時(shí)可以根據(jù)違約情形判斷實(shí)際損失。一、終止合同支付多少違約金終止合同支付違約金標(biāo)準(zhǔn)一般不超過(guò)實(shí)際損失的30%，如果合同中只對(duì)違約金做了原則性的規(guī)定，沒(méi)有具體約定違約金的比例或數(shù)額，并且有關(guān)法律也沒(méi)有明確規(guī)定違約金比例或者金額的，則可按《民法典》中關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30%。但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。根據(jù)《民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金

辭職一般不需要支付違約金。除了“用人單位為勞動(dòng)者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對(duì)其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動(dòng)者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期”和“用人單位與勞動(dòng)者可以在勞動(dòng)合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項(xiàng)”。其他對(duì)勞動(dòng)者有限制的違約金的條款都是無(wú)效的，且不受法律保護(hù)。一、《勞動(dòng)合同法》關(guān)于違約金的規(guī)定第二十二條用人單位為勞動(dòng)者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對(duì)其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動(dòng)者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過(guò)用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。用人單位要求勞動(dòng)者支付的違約金不得超過(guò)服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用。用人單位與勞動(dòng)者約定服務(wù)期的，不影響按照正常的工資調(diào)整機(jī)制提高勞動(dòng)者在服務(wù)期期間的勞動(dòng)報(bào)酬。第二十三條用人單位與勞動(dòng)者可以在勞動(dòng)合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項(xiàng)。對(duì)負(fù)有保密義務(wù)的勞