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合同消滅就是合同權(quán)利義務的終止也稱為合同的終止。

解除合同可以通過以下兩種途徑：

一、雙方當事人協(xié)商一致。

二、具備法定解除合同的條件。

具備以下條件，不必經(jīng)對方當事人同意，只需向?qū)Ψ阶鞒鼋獬贤囊馑急硎?，就可以解除合同?/p>

1.當事人約定的解除合同的條件成就；

2.因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的的；

3.在履行期限屆滿之前，另一方當事人明確表示或者以其行為表明不履行主要義務的；

4.另一方當事人遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

5.另一方當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的；

6.法律規(guī)定的其他解除情形。不具備上述條件，一方當事人不能解除合同。

當事人一方行使解除合同的權(quán)利，必然引起合同的權(quán)利義務的終止，為了防一方當事人因不知道對方已行使合同解除權(quán)而仍為履行的行為，從而遭受損害，當事人根據(jù)約定解除權(quán)和法定解除權(quán)主張解除合同的，應當通知對方。通知可以是口頭的，也可以是書面的，合同自通知到達對方時解除。所謂通知到達，因通知形式的不同而有所不同?？陬^通知的，口頭告知簽訂合同的對方當事人時即為到達；書面通知的，通知送達對方當事人或其指定的人簽收即為到達。對方當事人接到解除合同的通知后，認為不符合約定的或者法律規(guī)定的解除合同的條件，不同意解除合同的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認能否解除合同。

法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記手續(xù)的，未辦理有關手續(xù)，合同不能解除。比如，根據(jù)中外合資經(jīng)營企業(yè)法規(guī)定，合營如發(fā)生嚴重虧損，一方不履行合同和章程規(guī)定的義務，不可抗力等，經(jīng)合營各方協(xié)商同意，報審查批準機關批準，并向國家工商行政管理部門登記，可終止合同。如果沒有履行法律規(guī)定的批準登記手續(xù)，中外合資經(jīng)營合同不能解除。