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不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟,應(yīng)由位于不動(dòng)產(chǎn)所在地的法院進(jìn)行管轄。但針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬糾紛和不動(dòng)產(chǎn)合同糾紛,適用專屬管轄。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬糾紛包括土地確權(quán)、房屋質(zhì)量、侵權(quán)等與不動(dòng)產(chǎn)有實(shí)質(zhì)聯(lián)系的糾紛;不動(dòng)產(chǎn)合同糾紛包括房屋買(mǎi)賣(mài)、房屋租賃等與不動(dòng)產(chǎn)僅有表面牽連關(guān)系的合同糾紛。因此,被告住所地或者合同履行地人民法院管轄,除非涉及不動(dòng)產(chǎn)所在地的專屬管轄。

針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，應(yīng)由位于不動(dòng)產(chǎn)所在地的法院進(jìn)行管轄。

一，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬糾紛，與不動(dòng)產(chǎn)有實(shí)質(zhì)聯(lián)系的糾紛，如土地確權(quán)、房屋質(zhì)量、侵權(quán)等糾紛才適用專屬管轄，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。

二，不動(dòng)產(chǎn)合同管轄，與不動(dòng)產(chǎn)僅有表面牽連關(guān)系的合同糾紛，如房屋買(mǎi)賣(mài)、房屋租賃等糾紛就沒(méi)有專屬管轄的必要，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

【不動(dòng)產(chǎn)糾紛專屬管轄】

不動(dòng)產(chǎn)糾紛專屬管轄是指在某些特定情況下，特定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛案件只能由特定的法院管轄，而不能由其他法院管轄。這種專屬管轄制度是為了保證不動(dòng)產(chǎn)糾紛案件的公正審理和高效解決，避免因管轄不當(dāng)而導(dǎo)致的案件久拖不決。

根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)糾紛案件可以由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄，也可以由被告住所地人民法院管轄。而在一些特定情況下，如涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密、重要利益等案件，則可以由上級(jí)人民法院或?qū)ｉT(mén)人民法院管轄。

這種專屬管轄制度在實(shí)際操作中具有重要意義。可以有效避免因案件管轄不明確而導(dǎo)致的審判程序混亂、效率低下，甚至影響案件公正審理的情況發(fā)生。同時(shí)，專屬管轄制度還可以提高法院的審判水平和公正性，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。

不動(dòng)產(chǎn)糾紛案件,根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定,可以由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院或被告住所地法院管轄。但有些案件僅適用專屬管轄,有些案件則適用普通管轄。專屬管轄制度可以有效避免因管轄不明確而導(dǎo)致的審判程序混亂、效率低下,保證案件公正審理和高效解決,避免因管轄不當(dāng)而導(dǎo)致的案件久拖不決。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》

第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。