国内精品久久久久久久影视 ,国产一区二区三区不卡,久久久久久国产精品无码下载

怎么辦理集體土地使用權(quán)變更手續(xù)

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-22 06:31:33 306 人看過

一、怎么辦理集體土地使用權(quán)變更手續(xù)

辦理集體土地使用權(quán)變更手續(xù)如下：

1.提出申請由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領(lǐng)取土地登記申請審批表。提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復印件一份。

2.調(diào)查由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調(diào)查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。

3.審核先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所進行審核，再報縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準確。

4.審批經(jīng)審核符合“用地面積清楚，界址準確，權(quán)屬合法，無爭議”原則的，可批準并進行張榜公布，在公布一個月內(nèi)無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。

二、土地使用權(quán)期限是多長時間

根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業(yè)用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；

（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

三、土地使用權(quán)出租要注意什么

1.出租人必須按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)和利用土地。

2.出租人應(yīng)將地上建筑物、其他附著物隨同土地使用權(quán)同時租賃。

3.出租人和承租人應(yīng)當簽訂土地使用權(quán)租賃合同。

4.承租人必須繼續(xù)履行土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。

5.出租人應(yīng)當辦理登記。

《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第一十二條

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

集體土地使用權(quán)證如何辦理？原來的土地使用權(quán)怎么續(xù)期？
480人看過
集體土地變建設(shè)用地手續(xù)
197人看過
集體土地使用權(quán)變更了，國有土地使用權(quán)就可以出讓了嗎
319人看過
宅基地使用權(quán)變更手續(xù)，宅基地使用權(quán)如何變更？
447人看過
宅基地使用人的變更手續(xù)怎么辦理
264人看過
變更土地使用條件怎么辦理
435人看過

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

法律綜合知識
建設(shè)用地使用權(quán)人改變土地用途怎么辦手續(xù)

一、建設(shè)用地使用權(quán)人改變土地用途怎么辦手續(xù)變更土地使用用途的辦理流程如下：1．根據(jù)法律規(guī)定，報請有批準權(quán)的政府部門批準；2．批準通過后，持批準文件等相關(guān)材料到土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出變更申請；3．受理后，審核材料；4．符合變更條件的，辦理變更登記。根據(jù)《土地管理法實施條例》第六條第二款的規(guī)定，依法改變土地用途的，必須持批準文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行變更登記。二、土地用途分為哪幾類土地用途分為建設(shè)用地、農(nóng)用地、未利用地三類。國家編制土地利用總體規(guī)劃，具體分為耕地、園地、林地、牧草地、居民點、工礦用地、交通用地、水域等?！锻恋毓芾矸ā返谒臈l國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特

2023-11-26

71人看過
法律綜合知識
集體土地使用證使用權(quán)人變更需履行哪些法律

一、集體土地使用證使用權(quán)人變更需履行哪些法律據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定可知，當土地所有者或使用者依法更改其權(quán)屬時，若由于依法轉(zhuǎn)讓地下建筑、構(gòu)建物等附屬物而引起土地使用權(quán)發(fā)生變化，理應(yīng)向土地所在地區(qū)縣級別以上的人民政府土地行政主管部門提交土地變更登記申請書，以便由原本的土地登記機關(guān)負責依法進行土地所有權(quán)、使用權(quán)的變動登記工作。就此而言，土地所有權(quán)和使用權(quán)的變動，從變更登記之日開始生效。另外，如遇法定情形需對已使用的土地用途予以更改的，相關(guān)人員也必須持有相關(guān)批準文書，并向土地所在地區(qū)縣級別以上的人民政府土地行政主管部門提交土地變更登記申請書，同樣由原土地登記機關(guān)依法展開變更登記工作。所以，如果農(nóng)村集體土地使用權(quán)面臨更名需求的話，首先應(yīng)當向當?shù)氐姆抗芩f交申請，完成房屋所有權(quán)證書的變更手續(xù)，令其權(quán)屬歸屬于個人名下；然后獲得變更后的房產(chǎn)證，即可前往鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所申辦土地使用權(quán)的變更登記?！吨腥A人民共和國土地管理法

2024-04-26

257人看過
集體土地
如何變更集體土地使用者的姓名

一、集體土地使用證根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記。可見，農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證，發(fā)證機關(guān)為縣級或者市級土地管理部門。二、土地使用證的變更根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條，依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原

2023-04-14

347人看過
集體土地
離婚集體土地使用證更名的手續(xù)有哪些

一、離婚集體土地使用證更名的手續(xù)有哪些1、離婚集體土地使用證辦理更名的手續(xù)有：向房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記;2、憑變更后的房屋所有權(quán)證書向土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)查證屬實后再由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。3、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條，依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行變更登記。二、集體土地使用證有效期有多久集體土地使用證有效期是：住宅用地全一執(zhí)行的土地使用證有效期為70年;工業(yè)用地、公益

2023-06-12

377人看過

土地使用權(quán)
村委會可以變更農(nóng)民集體土地使用權(quán)嗎

村委會不能隨意改變農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定，對于農(nóng)民集體所有的土地，其所屬的村集體經(jīng)濟組織或村民委員可按規(guī)定發(fā)包，但不能改變土地的所有權(quán)。一、城鎮(zhèn)宅基地的土地性質(zhì)城鎮(zhèn)宅基地的土地性質(zhì)是指農(nóng)村村民經(jīng)過相關(guān)部門批準取得使用權(quán)的，用于建設(shè)住宅的集體土地。從所有權(quán)的角度來說宅基地是屬于集體所有的土地，所有權(quán)人是集體經(jīng)濟組織；從使用的角度來說，宅基地是農(nóng)民建設(shè)住宅的土地，建房農(nóng)民具有土地使用權(quán)。宅基地是國家給予農(nóng)村村民（農(nóng)民）蓋房子及其附屬建筑使用的土地，城鎮(zhèn)居民戶口者無該土地使用權(quán)。二、我想知道買農(nóng)村宅基地需要注意什么買農(nóng)村宅基地應(yīng)當注意以下事項：1、買賣雙方是不是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員；2、買賣行為有沒有通過集體經(jīng)濟組織同意；3、受讓方是否有其它的宅基地?！锻恋毓芾矸ā返诰艞l規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)

2023-03-26

377人看過
扶養(yǎng)
集體使用權(quán)土地怎么繼承

集體土地使用權(quán)一般都不能單獨繼承。對于其中的宅基地使用權(quán)，已經(jīng)明確規(guī)定只能在繼承房屋的同時繼承。根據(jù)中華人民共和國自然資源部于2020年09月09日的”對十三屆全國人大三次會議第3226號建議的答復“自然資人議復字〔2020〕089號文件相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)已明確表示“農(nóng)村宅基地不能被單獨繼承”。根據(jù)2021年生效的《民法典》第一千一百二十二條的規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。一、股權(quán)繼承有哪些法律規(guī)定股權(quán)繼承的法律規(guī)定如下：《公司法》第七十五條規(guī)定，自然人股東死亡后，其合法繼承人可以繼承股東資格；但是，公司章程另有規(guī)定的除外。根據(jù)2021年生效的《民法典》第一千一百二十二條的規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百二十三條規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，

2023-06-21

90人看過
法律綜合知識
怎么更換集體土地使用證戶主

一、怎么更換集體土地使用證戶主集體土地使用證更換戶主流程如下：1．集體土地可以過戶，但前提是，買方必須是本村村民，否則不予變更；2．持有房地產(chǎn)證的房屋出售，交易當事人應(yīng)當簽訂書面合同，并申報成交價格，到市房地產(chǎn)交易申請辦理交易過戶和登記手續(xù)，購房者領(lǐng)取房地產(chǎn)證；3．土地證過戶費用若屬抵押購房，在辦理交易過戶同時辦理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)他項權(quán)利證》給銀行；4．繳交資料。二、集體土地使用證是什么集體土地使用證，是證明土地使用者（單位或個人）使用集體土地的法律憑證，受法律保護。集體土地使用證的做作用：1．擁有承包地和宅基地，農(nóng)民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各種各樣的補貼，還有近郊區(qū)的土地。2．享受到集體收益分配權(quán)：分配土地等集體經(jīng)濟利益。如有些地方現(xiàn)在村里凡有戶口的，不論大小，每人每年能分紅。3．征地補償：對農(nóng)民集體所有土地實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。三、用集

2023-05-13

329人看過
法律綜合知識
集體土地使用權(quán)確認條件，集體土地使用權(quán)的形式

一、集體土地使用權(quán)確認條件關(guān)于集體土地使用權(quán)確認條件有：土地改革時分給農(nóng)民并頒發(fā)了土地所有證的土地，屬于農(nóng)民集體所有；確定為集體所有的土地，屬農(nóng)民集體所有。依照第二章規(guī)定屬于國家所有的除外。村農(nóng)民集體所有的土地，按目前該村農(nóng)民集體實際使用的本集體土地所有權(quán)界線確定所有權(quán)。根據(jù)確定的農(nóng)民集體土地所有權(quán)，由于下列原因發(fā)生變更的，按變更后的現(xiàn)狀確定集體土地所有權(quán)：1．由于村、隊、社、場合并或分割等管理體制的變化引起土地所有權(quán)變更的。2．由于土地開發(fā)、國家征地、集體興辦企事業(yè)或者自然災(zāi)害等原因進行過土地調(diào)整的。3．由于農(nóng)田基本建設(shè)和行政區(qū)劃變動等原因重新劃定土地所有權(quán)界線的。行政區(qū)劃變動未涉及土地權(quán)屬變更的，原土地權(quán)屬不變。二、集體土地使用權(quán)的形式集體土地使用權(quán)的形式有：1．宅基地，公民對其在農(nóng)村依法所有的房屋的宅基地，享有使用權(quán)。使用權(quán)客體的范圍一般以房檐滴水線為準，房屋所有權(quán)人只對房檐滴水線內(nèi)

2023-05-23

495人看過

建設(shè)用地
變更土地使用性質(zhì)的手續(xù)是怎樣的

改變土地使用用途的流程：1、申請和報批。出讓土地申請改變用途等土地使用條件的，應(yīng)當報經(jīng)出讓方和規(guī)劃管理部門審查。2、分類確定辦理方式。根據(jù)審查結(jié)果，分別按以下兩類情形辦理：（1）國有土地使用權(quán)出讓合同明確約定土地使用者改變土地用途應(yīng)當收回土地使用權(quán)，或者法律、法規(guī)、行政規(guī)定明確改變土地用途應(yīng)當收回土地使用權(quán)的，應(yīng)當由市、縣人民政府收回土地使用權(quán)依法重新公開供應(yīng)。土地使用權(quán)收回時，應(yīng)當對出讓土地使用權(quán)人給予相應(yīng)補償，補償金額根據(jù)余期出讓土地使用權(quán)價格確定。（2）國有土地使用權(quán)出讓合同沒有約定，法律、法規(guī)、行政規(guī)定也沒有明確規(guī)定必須收回土地使用權(quán)的，經(jīng)出讓方（市、縣人民政府土地行政主管部門）和城市規(guī)劃行政主管部門批準，可以簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，即對原出讓合同約定的土地用途、出讓年期、出讓金額等進行相應(yīng)調(diào)整，重新核定。3、確定出讓

2023-02-20

83人看過
集體土地
集體土地征地手續(xù)如何辦理

一、辦理用地申請在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外單獨選址的建設(shè)項目使用土地的，用地單位應(yīng)按規(guī)定辦理征用集體土地的各項手續(xù)。1、征用集體土地申請：用地單位需要征用土地進行項目建設(shè)的，應(yīng)當向土地所在地的區(qū)、縣級國土房管局提交相關(guān)文件、資料，提出用地申請。2、征用集體土地受理：區(qū)、縣級國土房管局接受用地單位提出的征用集體土地申請，經(jīng)審查對提交文件、資料齊全、符合條件的建設(shè)用地申請予以受理。用地單位提出用地申請時，應(yīng)當提交建設(shè)項目用地申請書，申請書中應(yīng)包括以下各項主要內(nèi)容：1、申請單位名稱;2、項目的基本情況，包括立項、規(guī)劃選址等情況;3、建設(shè)用地基本情況，包括用地位置、用地面積、土地利用現(xiàn)狀等。用地單位提出用地申請時，在建設(shè)項目用地申請書后應(yīng)附具以下各項文件、資料：1、用地單位有關(guān)資質(zhì)證明;2、項目可行性研究報告批復或者其他有關(guān)批準文件;3、土地行政主管部門出具的建設(shè)項目用地預(yù)審報告;

2023-04-30

183人看過
土地使用權(quán)
土地使用權(quán)證使用人變更

土地使用權(quán)證又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。1、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條，依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行變更登記。2、根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地

2023-04-26

313人看過
土地買賣
農(nóng)村集體土地買賣手續(xù)怎么辦理

如何辦理農(nóng)村集體土地買賣。何為農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是指農(nóng)村家庭承包的土地通過合法的形式，保留承包權(quán)，將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或其他經(jīng)濟組織的行為。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)其實指的是土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)。一、提出申請1、土地流出方向的村民小組或村民委員會提出申請并填寫流轉(zhuǎn)申請書，內(nèi)容包括：姓名、村名、面積、地名、地類、價格、期限、聯(lián)系電話等，由村流轉(zhuǎn)信息員向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站報送。2、土地流入方向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站提出申請并填寫土地流轉(zhuǎn)申請表，內(nèi)容包括：姓名、單位、需求面積、地類要求、意向流轉(zhuǎn)期限、擬從事經(jīng)營項目、聯(lián)系電話。由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站辦理并向縣土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心備案。二、審核、登記1、流出方土地情況審核按照“屬地核實”的原則，經(jīng)村民委員會和村民小組同意并辦理相關(guān)手續(xù)后，進行登記。2、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站對流入方的經(jīng)營能力和經(jīng)營項目進行審核后，進行登記。3、流轉(zhuǎn)價格評估流轉(zhuǎn)土地價格由流轉(zhuǎn)

2023-02-21

189人看過

土地使用權(quán)
國有土地使用權(quán)的土地使用權(quán)性質(zhì)要怎么變更

在符合城市規(guī)劃的條件下，如改變土地使用性質(zhì)為非經(jīng)營性用地的，可以通過補交土地出讓金取得出讓土地使用權(quán)。補交出讓金標準按辦理出讓手續(xù)時該地塊規(guī)劃用途和規(guī)劃參數(shù)下的土地市場價值的30收取。如改變?yōu)榻?jīng)營性用地的，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，必須由土地收購儲備機構(gòu)先行進行收儲后，采取公開招標、掛牌或拍賣的方式供應(yīng)土地。土地使用權(quán)是指國家機關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。1月，一則“土地使用期滿后會無償收回”的消息引起各方關(guān)注。土地使用權(quán)與土地所有權(quán)是土地法規(guī)中最基本最重要的概念。土地使用權(quán)是中國土地使用制度在法律上的體現(xiàn)，國有土地使用權(quán)是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利，國有土地使用權(quán)的

2023-02-23

143人看過
土地證
土地使用證更名手續(xù)的辦理方法

本文介紹了辦理土地使用證更名手續(xù)的步驟。首先，在辦理完房權(quán)證之后，需要攜帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證等材料原件及復印件，前往當?shù)赝恋毓芾聿块T申請進行測繪和評估，并出具測繪圖和評估報告；接著，攜帶測繪圖和評估報告到當?shù)赝恋毓芾聿块T的受理窗口申請辦理；最后，由于已經(jīng)繳納了契稅等費用，因此只需繳納登記費。辦理土地使用證更名手續(xù)的步驟如下：首先，在辦理完房權(quán)證之后，需要攜帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證等材料原件及復印件，前往當?shù)赝恋毓芾聿块T申請進行測繪和評估，并出具測繪圖和評估報告；接著，攜帶測繪圖和評估報告到當?shù)赝恋毓芾聿块T的受理窗口申請辦理；最后，由于已經(jīng)繳納了契稅等費用，因此只需繳納登記費。辦理土地使用證更名手續(xù)的具體流程是什么？根據(jù)我國《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定，辦理土地使用證更名手續(xù)的具體流程如下：1. 土地使用證更名前，需先辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣等土地使用權(quán)變更登

2023-08-28

464人看過