房屋辦理他項權利的流程具體有哪些
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-16 17:43:22
493 人看過
一、他項權利設定登記
1、《中華人民共和國城市房地產管理法》
2、《城市房地產抵押管理辦法》
二、他項權證注銷登記
(一)他項權利設定登記
提交的材料：1、房地產抵押申請表;2、抵押人身份證;
3、夫妻關系證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;
4、借款抵押合同;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書;
7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。
(二)他項權證注銷登記：
1、他項權利注銷申請表;2、申請人身份證;3、他項權利證;4、銀行還款證明;5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書。
受理地點：辦事中心建設窗口
(三)辦事程序：
1、他項權利設定登記：
(1)受理(2)審核(3)發(fā)證
2、他項權證注銷登記：(1)受理(2)審核(3)注銷
(四)承諾事限：
他項權利設定登記：3個工作日
以上就是對于房屋辦理他項權利的流程具體有哪些的回答，對于當事人來說這類事情的解決不僅是對自己權益的合法保障最重要的就是對于有關部門的相關建設有著重要的推動作用，從而有利于社會對于房屋他項權利知識的普及，進而有利于問題的解決。
聲明：該文章是網站編輯根據互聯網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
二手房具體的貸款流程和辦理事項有哪些
376人看過
-
二手房他項權利具體如何處理？
201人看過
-
房屋的五項權屬具體指哪些
145人看過
-
太原市房屋他項權辦理規(guī)定有哪些?房屋他項權證注銷手續(xù)怎么辦理
399人看過
-
太原市房屋他項權辦理規(guī)定有哪些
121人看過
-
房屋買賣委托書公證流程辦理具體有哪些?
106人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多結婚證相關文章
-
房屋權屬登記這段內容講述了抵押人前往房屋產權登記機關辦理抵押登記的具體步驟。他需要領取房屋他項權證申請表并按照相關規(guī)定填寫表格,然后前往借款銀行蓋章并領取抵押合同和借款合同,最后前往房屋產權登記機關辦理抵押登記,資料審核通過后,將發(fā)放他項權證。首先,抵押人需要前往房屋產權登記機關,領取房屋他項權證申請表,并按照相關規(guī)定填寫表格。接下來,他需要前往借款銀行蓋章,并領取抵押合同和借款合同。最后,他需要前往房屋產權登記機關辦理抵押登記,資料審核通過后,將發(fā)放他項權證。 按 揭 房 他 項 權 證 的 辦 理 流 程 是 什 么 ？根據我國《房屋權屬登記管理辦法》的規(guī)定，按揭房他項權證的辦理流程主要包括以下幾個步驟：1. 銀行放款：購房者向銀行申請貸款，銀行在審核通過后放款至開發(fā)商處；2. 簽訂購房合同：購房者與開發(fā)商簽訂購房合同，約定房屋價格、付款方式等事項；3. 網簽：購房者與開發(fā)商在房屋管理部門進行網2023-09-07355人看過 -
1、房地產抵押申請表；2、抵押人身份證；3、夫妻關系證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明；4、借款抵押合同；5、房屋所有權證、土地使用權證；6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書；7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。一、房產證的辦理程序1.購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。2.買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。4.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產2023-02-17317人看過 -
法律綜合知識農村房屋產權證明應該如何辦理呢？具體流程都有哪些？應注意什么？我們都知道在農村不像城市里多是開發(fā)商統(tǒng)一規(guī)劃，所以在房產證的辦理也比較規(guī)范。在農村一般都是自己建房，所以很多人不太清楚農村房屋產權證明的辦理應該如何做？（一）、農村房產證申請條件首先是本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍的所在村是中心村（屯），確實有建設房屋需要的農戶（二）、農村房產證辦理需要的資料：1、本人戶口本，身份證；2、建房申請（三）、農村房產證辦理程序：1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表6、經鄉(xiāng)建辦簽字同意7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意8、交縣規(guī)劃建設局審批（縣行政服務中心）9、建房戶領取產權證。（四）農村房產證辦理費用農村房產證辦理費用并不多，各地可能有所不同，具體可咨詢當地房管部門。具體的費用有：1、測繪費12023-12-04156人看過 -
法律綜合知識一、他項權證注銷辦理流程是什么？1、房貸全部還清后，銀行會歸還他項權證。2、到房產交易中心把他項權證給房產交易中心注銷。3、然后房產證上蓋個章，就表示擁有此房產的完全產權。4、具體可以聯系一下交易中心。二、他項權證的用途1、房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。2、他項權證也就是房子的抵押權證明，借款人用房屋做抵押貸款的時候，需要將他項權證抵押給放款人的，待貸款還清后才可以歸還給借款人的3、房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。4、他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類（如典2024-03-31187人看過
-
一、辦理流程1、到行政中心領取申請表，到銀行蓋章2、到銀行拿借款合同、抵押合同3、攜帶資料到行政股務中心國土辦理他項權利證二、辦理房屋他項權利材料明細1、房屋抵押權(預告)登記申請表原件一式份三份(內容填寫：抵押權人、債務人、抵押人名稱必須與借款/抵押合同簽訂上的一致；房屋基本情況必須與房產證一致；債權數額必須與借款/抵押合同一致；抵押設定日期及約定時間到辦證現場再填，不要自行填寫；詢問欄也可到現場填寫，不用先填(*不能重復抵押或存在爭議的均不能辦理))。2、借款合同原件壹份(須銀行蓋章)3、抵押合同原件壹份(須銀行蓋章)4、辦理授權委托書兩份抵押人和抵押權人各一份5、雙方營業(yè)執(zhí)照正本復印件兩份(須蓋公章)6、雙方組織機構代碼證正本復印件兩份(須蓋公章)7、雙方法人身份證復印件兩份(須帶原件，須蓋公章)8、雙方代理人身份證復印件兩份(須帶原件，須蓋公章)9、房屋所有權證復印件兩份(須帶原件2023-03-29305人看過 -
法律綜合知識一、具體他項權利證是什么？他項權利證指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類（如典權、抵押權等）、權利范圍（他項權利的房屋范圍）、權利價值（他項權利的契載價格）、權利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項權利消失的日期），并且在他項權證書也注明這些內容。二、房屋抵押貸款流程是什么？房屋抵押貸款流程具體如下：1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行證明材料。銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。2、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。3、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉賬方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。42024-01-16395人看過 -
結婚證婚前房產加名具體的辦理流程有：如貸款購買，則需辦理贈與公證，經該房的貸款行同意雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、公證書到房產交易中心補交相應的產權部分稅費，辦理添加共有人手續(xù)；如全款購買，則直接交納手續(xù)費，向房產交易中心提交加名過戶申請。一、離婚前房產過戶的問題1、有區(qū)別，房產婚內過戶概念：房產要在二人婚姻關系存續(xù)期間進行過戶，實際上是一種房產的贈與，因此房產婚內過戶可以作婚內財產析產處理。2、房產婚內過戶辦理流程：①帶好三證：結婚證、身份證、房產證原件及復印件。②去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。③辦理房產證上加名字所需費用為110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。（以上數據僅供參考）④新房產證可以2023-04-02407人看過 -
法律綜合知識一、《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護?！秶型恋厥褂米C》辦理流程：受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發(fā)證書。土地登記申請人（使用者）應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。1、土地登記申請（1）有關宗地來源的政府批復及批準文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協(xié)議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。（2）因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。（3）提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。2、地籍調查對土地登記申請人的土地采取實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。并要求宗地2023-12-21326人看過
-
一、有房貸需要他項權證嗎？1有房貸不一定需要辦理他項權證，對于若是設定了他項權那么就需要辦理登記手續(xù)。根據《房屋登記管理辦法》第十九條設定房屋抵押權、典權等他項權利的，權利人應當自事實發(fā)生之日起30日內申請他項權利登記。申請房屋他項權利登記，權利人應當提交房屋權屬證書，設定房屋抵押權、典權等他項權利的合同書以及相關的證明文件。2、按揭貸款購買商品房，在辦理房產抵押登記后，《房屋所有權證》由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。在辦理房產抵押登記后，《房屋所有權證》由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。3、已辦理抵押登記的房產，在貸款未還清之前，其房產檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將房產證押給銀行。在貸款還清之后，一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續(xù)。二、按揭購房他項權證辦理時需要繳納什么費用？2023-12-15222人看過 -
一、房產他項權證抵押貸款的辦理流程是什么？房產他項權證抵押貸款的辦理流程是：1、申請人帶上相應的申請材料，到辦證大廳受理窗口進行申請辦理；2、申請人在領證的日期期限內，需要帶上受理單和身份證件到產權繳費窗口進行繳費；3、然后產權發(fā)證窗口進行領證，符合相關法律法規(guī)，才能辦理申請房屋他項權證。他項權證指在他項權利登記后，由不動產登記中心部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書。所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類（如典權、抵押權等）、權利范圍（他項權利的房屋范圍）、權利價值（他項權利的契載價格）、權利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項權利消失的日期），并2023-11-20321人看過 -
房屋的所有權是在房屋交易中經常見到的兩種權利狀態(tài)。同一房屋，在交易中交易的可能是所有權，也可能是使用權，還可能是他項權利，如典權、抵押權、租賃權等。一、房屋的所有權房屋的所有權為房屋的占有權、管理權、享用權、排他權、處置權（包括出售、出租、抵押、贈與、繼承）的總和。擁有了房屋的所有權就等于擁有了在法律允許范圍內的一切權利。取得房屋所有權的方式有很多，現本報歸納如下：1、依法新建的房屋；2、添附的房屋，如翻建、擴建、加層等；3、通過買賣、贈與、互換等民事法律行為取得所有權的房屋；4、繼承或受遺贈的房屋。上述前兩種方式稱為公民房屋所有權原始取得方式，即直接根據法律的規(guī)定取得的所有權；后兩種方式稱為公民房屋所有權繼受取得，即公民通過某種民事法律行為從原所有人那里取得房屋所有權。二、房屋的使用權房屋的使用權是指對房屋擁有的享用權。房屋租賃活動成交的是房屋的使用權。房屋的使用權不能出售、抵押、贈與、2023-06-10218人看過 -
抵押登記1.抵押登記申請辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件：(1)房地產抵押登記申請書;(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;(3)抵押合同;(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》;(5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;(6)可以證明抵押房地產價值的資料;(7)登記機關認為必要的其他文件。2.受理申請審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理;申請文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。3.審核(1)登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況，如有下列情形之一的，駁回轉移登記申請：A.權屬來源的性質是限制抵押(包括福利房、微利房，行政劃撥土地、減免地價土地)而未取得有關部門同意的;B.根據城市規(guī)劃，政府決定收回土地使用權的;C.司法機關、行政機關依法裁定，決定查封或者2023-06-15397人看過
-
主債權房屋他項權證辦理流程如下：申請人向房產登記機構提出申請，填寫相應申請表，提交申請材料；房產登記機構對申請人提交的申請材料進行審核；審核通過的，通知申請人繳納相關費用，在申請人繳費后，即可領取房屋他項權證。申請所需材料包括申請人的身份證明、抵押合同、房屋所有權證等。房屋他項權證辦理需要什么材料？1、房地產抵押權設立登記申請表原件；2、房產檔案館查檔證明原件；3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告（需在《某某日報》上刊登）；4、房屋所有權證復印件（校對原件）；5、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明；6、抵押人為個人，提交身份證復印件（校驗原件），如為共有房產（包括夫妻共有房產），還須提交其他共有人的身份證復印件（校驗原件）；抵押人為單位的，提供營業(yè)執(zhí)照副本（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或復印件加蓋公章并附具結書?！恫粍赢a登記暫行條例實施細2023-07-08161人看過 -
房管局他項權證一般是七個工作日，在房屋產權登記機關核實后便可發(fā)證。房屋他項權證的辦理首先需要準備好房屋產權登記機關所需材料然后到窗口申請辦理走相關流程。一、房屋他項權證幾天能辦好房屋他項權證的辦理一般是在7個工作日內辦好。房屋他項權證的辦理常常是在產權證已經出證的同時辦理，根據《城市房地產抵押管理辦法》的規(guī)定，登記機關應當對申請人的申請進行審核。因此，需要購房業(yè)主夫妻雙方(未婚需要當地民政局出具未婚證明)到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理后1個月工作日就可以審核完畢，發(fā)證給業(yè)主了。二、房屋他項權證怎么辦理房屋他項權證的辦理需要攜帶相關材料到對于應的部門，詳細流程如下：1.需要準備材料：申請書;申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);抵押擔保的主合同;抵押合同；2.申請人持上述有關材料，到辦事中心建設窗口申請辦理，經辦人在審核2023-06-05456人看過
#結婚
北京
律師推薦
#結婚
知識導航
展開
#結婚證
詞條
結婚證，是婚姻登記管理機關簽發(fā)的證明婚姻關系有效成立的法律文書。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統(tǒng)一制定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制，縣、市轄區(qū)或不設區(qū)的市人民政府加蓋印章，結婚證書須貼男女雙方照片，并加蓋婚姻登記專... 更多>
#結婚證
最新文章
-
2024-12-12 -
2024-09-04 -
2024-09-04 -
2024-09-04 -
2024-01-26
#結婚證
相關咨詢
-
解除房屋他項權有哪些具體的流程?江西在線咨詢 2023-03-25房屋他項權證辦理流程： 1、申請人持上述有關材料，到平海路45號平海大廈辦證大廳受理窗口申請辦理，經辦人在審核資料無誤后，出具《杭州市房產交易產權登記受理單》(以下簡稱“受理單”)交由申請人收執(zhí); 2、申請人在受理單標注的領證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產權繳費窗口繳費后在產權發(fā)證窗口領證。如審批未通過，另行通知。 -
XX房屋他項權利具體是指哪些？作用是哪些？新疆在線咨詢 2022-08-19一、“他項”是指“他項權證”，他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書。所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語。 二、“他項權利”是指該他項權主要是指房地產的“典質權”。 房屋他項權利 房屋他項權利是指由房屋的所有權衍生出來的典權、租賃權、典質權、繼續(xù)權等權利。 ①典權：是指房屋所有權擁有者將其房屋典當給他人以獲得利益的權利。房屋典當是指承典人用價款從房屋所有人手中取得 -
房屋他項權證丟失如何辦理，房屋他項權證補辦流程青海在線咨詢 2021-07-071、房地產抵押權設立登記申請表原件;2、房產檔案館查檔證明原件;3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告;4、房屋所有權證復印件(校對原件);5、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明;6、抵押人為個人，提交身份證復印件(校驗原件)，如為共有房產(包括夫妻共有房產)，還須提交其他共有人的身份證復印件(校驗原件);抵押人為單位的，提供營業(yè)執(zhí)照副本(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗 -
房屋他項權證時效有哪些規(guī)定具體山東在線咨詢 2023-06-16房屋他項權證的“有效期”實際上是債務清償期，時間長短是依債務期限而定。債務人逾期未清償債務的，他項權利人就可以行使抵押權了。 -
辦理他項權證沈陽有哪些流程浙江在線咨詢 2023-10-16在進行房屋買賣交易的過程中，賣方應當交付房屋相應的證件和證明給買方，然后將具體金錢數額支付對方才可。就在沈陽市，辦理他項權證沈陽收費也有具體規(guī)定。那么，辦理他項權證沈陽收費包括哪些內容呢?一般來說，他項權證收費包括登記費和工本費兩項內容。
