父母贈(zèng)予已婚女兒房產(chǎn)，如何辦理房產(chǎn)證？
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時(shí)間： 2023-07-03 09:42:52
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辦房產(chǎn)證手續(xù)：（一）購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。（二）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。三）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。（四）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（五）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
怎樣在房產(chǎn)證上加上妻子、女兒或父母親人的名字
1．怎樣在房產(chǎn)證上加上妻子、女兒或父母親人的名字？
一是贈(zèng)與：假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人張先生想在自己的房產(chǎn)證上加上兒子的名字，那么他可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給兒子。具體應(yīng)該怎么操作呢？第一步應(yīng)先到公證部門(mén)辦理房屋的贈(zèng)與公證，然后到財(cái)稅部門(mén)辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國(guó)土房管局的測(cè)繪部門(mén)出具測(cè)繪附圖，最后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、完稅或免稅證明、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、贈(zèng)與公證書(shū)、身份證明等資料，到國(guó)土房管局交易登記部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與登記，增加兒子為房屋共有人。
二是買(mǎi)賣(mài)：想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上其兄弟的名字應(yīng)該怎么辦？你可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)賣(mài)給自家兄弟。你可以持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)出具的測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等資料，到國(guó)土房管局交易登記部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，增加你的兄弟為房屋共有人。
三是析產(chǎn)：以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人僅適用于夫妻之間。如果你想在自己的房產(chǎn)證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。你需要先到公證部門(mén)辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)，然后到財(cái)稅部門(mén)辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國(guó)土房管局測(cè)繪部門(mén)出具的測(cè)繪附圖，最后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、完稅或免稅證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書(shū)、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等資料，再到國(guó)土房管局交易登記部門(mén)申請(qǐng)房屋析產(chǎn)登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。
2．房產(chǎn)證加名需提供哪些材料？
1、所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件。
2、注意事項(xiàng)：在到當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理加名字時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場(chǎng)。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)；（二）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)。
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結(jié)婚證一、母親贈(zèng)予女兒房產(chǎn)怎么收費(fèi)如果你父親不方便去公證處，申請(qǐng)一下，公證處可以直接到你家做公證，只是收費(fèi)要高些。不做公證，直接去房產(chǎn)局只能直接過(guò)戶，房產(chǎn)局應(yīng)該不辦理單純的贈(zèng)與業(yè)務(wù)。再說(shuō)單純的贈(zèng)與，只發(fā)生合同之債，并不意味著你擁有房屋所有權(quán)，即物權(quán)。區(qū)房產(chǎn)局也需要共有人都到場(chǎng)。另外，如果有證據(jù)證明你父母在結(jié)婚時(shí)訂立了夫妻關(guān)系存續(xù)期間財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)，就是夫妻雙方的錢(qián)是各歸各有，并有證據(jù)證明你父親沒(méi)有出資，不用你父親出面也許可行。不過(guò)這種情形很少見(jiàn)。二、母親把贈(zèng)送給已出嫁的女兒，書(shū)面協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)？女兒一直跟隨母親以房屋贈(zèng)送協(xié)議為例，贈(zèng)與協(xié)議只需要贈(zèng)送人和受贈(zèng)人主體合格，所贈(zèng)送房屋沒(méi)有權(quán)利瑕疵，合同符合法律規(guī)定，即使贈(zèng)與協(xié)議沒(méi)有證人簽名也沒(méi)關(guān)系。贈(zèng)與協(xié)議公證是自愿的，公證不公證不影響贈(zèng)與協(xié)議的效力，但是如果公證了以后此贈(zèng)與協(xié)議具有最高效力，且不得撤銷贈(zèng)與，否則的話此房屋在沒(méi)有過(guò)戶之前贈(zèng)與人隨時(shí)都可以反悔。2023-03-22215人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)要看過(guò)戶的手續(xù)而定，如果走的買(mǎi)賣(mài)那么就屬于夫妻共同購(gòu)買(mǎi)。如果是贈(zèng)與，沒(méi)有強(qiáng)調(diào)是贈(zèng)與給個(gè)人就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括：(一)工資、獎(jiǎng)金。工資、獎(jiǎng)金是夫妻一方或者雙方基于勞動(dòng)而獲得的報(bào)酬和基于勞動(dòng)而獲得的工資以外的報(bào)酬，其性質(zhì)都是勞動(dòng)報(bào)酬，包含貨幣和有關(guān)財(cái)物。(二)從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益。生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益是夫妻一方或者雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，主要指農(nóng)村中的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和城市里的工業(yè)生產(chǎn)以及第三產(chǎn)業(yè)等各行各業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收益，有勞動(dòng)收入，也有資本收益，如股票債券收入、股份、股權(quán)等。(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益。知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益是夫妻一方或者雙方基于知識(shí)產(chǎn)權(quán)而獲得的財(cái)產(chǎn)收益，僅指基于知識(shí)產(chǎn)權(quán)而獲得財(cái)產(chǎn)權(quán)，而不包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)的人身權(quán)。(四)因繼承或贈(zèng)予所得的財(cái)產(chǎn)。繼承所得的財(cái)產(chǎn)，是夫妻一方或者雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，依照法律規(guī)定接受被繼承人死亡時(shí)留下的合法財(cái)產(chǎn)，包括法定繼承和遺囑繼承所取得的財(cái)產(chǎn)；贈(zèng)予所得的財(cái)產(chǎn)，2023-03-20300人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)結(jié)婚之后，父母給子女夫妻的房子，如果沒(méi)有明確表示是對(duì)一方的贈(zèng)與，那么應(yīng)該是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。而在結(jié)婚之前，父母給的房子一般是認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，不按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。一、婚前的共同財(cái)產(chǎn)房子怎么分割一般是進(jìn)行均等的分割。但是結(jié)婚前買(mǎi)的房子為夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在現(xiàn)實(shí)中普遍有以下三種情形：(一)一方在結(jié)婚前自己出資購(gòu)買(mǎi)的房子。根據(jù)規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在結(jié)婚前，一方已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)，付清房款和擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方的婚前的財(cái)產(chǎn)，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果結(jié)婚前一方自己出資買(mǎi)房子，但基于一些原因?qū)a(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，這視為對(duì)對(duì)方的贈(zèng)與，在這種情況下，該房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。(二)一方父母或雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的房子。由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的房子，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但如果將產(chǎn)權(quán)登記2023-03-0779人看過(guò) -
一、父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)最新政策1．簽署確認(rèn)書(shū)與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書(shū)，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買(mǎi)合同等；雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。收費(fèi)情況：簽訂委托書(shū)時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。2．評(píng)估收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5%，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。3．辦理贈(zèng)與公證收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2％。4．繳納稅費(fèi)收費(fèi)情況：到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，其中包括契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3％；印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0．5％；房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元（每多一位受贈(zèng)人，則加10元）。以上三項(xiàng)一般都由受贈(zèng)人支付。還有一項(xiàng)是土地出讓金，則2023-03-2963人看過(guò)
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房產(chǎn)證可以，如果房屋的所有都是自己子女的，在自愿的情況下，子女的房屋可以提供贈(zèng)與合同給予自己的父母。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的需要提交贈(zèng)與合同，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)等材料。一、父母的房子加上子女的名字可以嗎父母的房子加上子女的名字可以，具體如下：1、父母將自己共同所有的房屋全部或部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)給子女的行為在法律上屬贈(zèng)與行為，同樣，父母申請(qǐng)?jiān)诜蚱薰灿蟹课莓a(chǎn)權(quán)證上加上自己子女名字的行為也屬于房屋贈(zèng)與行為；2、因房屋贈(zèng)與屬房地產(chǎn)交易，所以，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按轉(zhuǎn)移登記辦理；3、權(quán)利人確實(shí)要加子女名的，應(yīng)與子女共同申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記。先在稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅款后，申請(qǐng)雙方當(dāng)事人持房產(chǎn)證、身份證、婚姻證明、共同共有或按份共有約定等資料，共同申請(qǐng)辦理該房屋的轉(zhuǎn)移登記。二、房子怎么過(guò)戶給子女房子過(guò)戶給子女可以采取出讓的方式、贈(zèng)與的方式或者繼承的方式。過(guò)戶需要當(dāng)事人辦理過(guò)戶登記，需要提供申請(qǐng)人2023-02-20482人看過(guò) -
房產(chǎn)證父母出資為已婚子女買(mǎi)房不一定是共同購(gòu)房。父母出資為已婚子女買(mǎi)房如果明確表示該房子只歸自己子女所有的，該房子是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)要求分割；若無(wú)特殊規(guī)定，則父母出資為已婚子女買(mǎi)購(gòu)買(mǎi)的房屋視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方協(xié)議分割。一、離婚后如何分配房子離婚后房子怎樣分配如下：1、婚前一方購(gòu)買(mǎi)的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財(cái)產(chǎn)。夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無(wú)疑是婚前財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)增值部分的。屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)房屋增值部分不予分割。2、婚后一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，屬一方的財(cái)產(chǎn)。3、夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后離婚的。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。只要夫妻間沒(méi)有事先對(duì)于房產(chǎn)明確約定產(chǎn)權(quán)歸屬于其中一方，不論購(gòu)房合同或者房屋所有權(quán)證書(shū)上面的購(gòu)房人或者房屋所有權(quán)人是哪一方，2023-03-23111人看過(guò) -
一、子女贈(zèng)予父母房產(chǎn)以后能賣(mài)嗎子女贈(zèng)予父母房產(chǎn)以后能賣(mài)。贈(zèng)予父母房產(chǎn)后隨時(shí)可以出售。前提是辦完贈(zèng)與手續(xù)之后。個(gè)人原房產(chǎn)如果是通過(guò)贈(zèng)與,繼承取得,再次過(guò)戶要交納成交的20%的個(gè)人所得稅,如果繼續(xù)繼承或贈(zèng)與(夫妻名下無(wú)房,產(chǎn)權(quán)滿5年)則不用交。房產(chǎn)屬于直系親屬贈(zèng)與,并且滿五年,是本人名下的唯一住房的話,是可以免征個(gè)稅的。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十八條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同,不適用前款規(guī)定。二、房屋贈(zèng)與的費(fèi)用多少房屋贈(zèng)與的費(fèi)用根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與的受讓方和轉(zhuǎn)讓方都交納一定的費(fèi)用：受讓方：1.契稅3%(普通住宅減半);2.印花稅0.05%;3.交易手續(xù)費(fèi)3元/平米;4.登記費(fèi)80元/套;5.權(quán)證印花稅5元/本。轉(zhuǎn)讓方：1.增值稅及附加5.55%(普通住宅滿五年免征，高2023-06-0584人看過(guò) -
贍養(yǎng)義務(wù)淮南的陳老夫婦均已年近九十，膝下有5名子女。為獲得子女贍養(yǎng)，老夫妻表示，誰(shuí)愿意承擔(dān)老兩口的生活起居，就把名下一套房屋贈(zèng)與誰(shuí)。然而，二兒子在與父母簽訂房屋贈(zèng)與合同后不久，就不再過(guò)問(wèn)父母生活。記者昨天了解到，法院依法撤銷陳老夫婦與二兒子簽訂的房屋贈(zèng)與合同。誰(shuí)贍養(yǎng)，房子就給誰(shuí)陳老是淮南一家企業(yè)的退休工人，原本單位分的一套房子進(jìn)行房改后，便歸個(gè)人所有。前幾年，陳老夫婦因年事已高，行動(dòng)不便，為了獲得孩子們精心照顧，就許諾誰(shuí)贍養(yǎng)他們，就把房子贈(zèng)與誰(shuí)。最先答應(yīng)承擔(dān)贍養(yǎng)義務(wù)的是老人的長(zhǎng)孫。2011年，陳老夫婦與長(zhǎng)孫簽訂了房屋贈(zèng)與合同?？蓻](méi)過(guò)多久，長(zhǎng)孫的表現(xiàn)很讓老夫妻倆生氣和失望。就在這時(shí)，老人的二兒子卻表現(xiàn)出對(duì)老人十分關(guān)心，并稱愿意負(fù)擔(dān)二位老人的生老病死，但要求老人解除與長(zhǎng)孫的房屋贈(zèng)與合同。之后，陳老夫婦將長(zhǎng)孫告上法院，在法官調(diào)解下，解除了房屋贈(zèng)與合同。2012年3月，陳老夫婦與二兒子簽訂了房屋贈(zèng)與合同。2023-04-22312人看過(guò)
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)一般來(lái)說(shuō)，是有份的。但是遺囑中如果明確指定財(cái)產(chǎn)只給兒子一人，不給兒媳，那么兒媳就沒(méi)份了。法律規(guī)定：繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)。對(duì)于繼承遺產(chǎn)的所得，指的是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的取得，而不是對(duì)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際占有。即使婚姻關(guān)系終止前并未實(shí)際占有，但只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，所繼承的財(cái)產(chǎn)也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。父母的房子如何過(guò)戶給兒子可以進(jìn)行贈(zèng)與的方式，而且可以免征營(yíng)業(yè)稅。一、父母贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用有四種的情況是：1．個(gè)人離婚的財(cái)產(chǎn)的分割無(wú)償?shù)馁?zèng)與；2．無(wú)償贈(zèng)與的特定的親屬；3．無(wú)償贈(zèng)與撫養(yǎng)人；4．無(wú)償贈(zèng)與贍養(yǎng)人。二、免征營(yíng)業(yè)稅情況主要有，離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割；無(wú)償贈(zèng)與子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女或者兄弟姐妹的?！斗课莸怯涋k法》第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證2023-07-02124人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚內(nèi)父母贈(zèng)予女兒房子，產(chǎn)權(quán)登記在出資人女兒名下的，老公沒(méi)有份。父母子女一方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。一、父母出資買(mǎi)房算誰(shuí)的當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，除非父母明確表示是贈(zèng)與雙方的。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。舉個(gè)例子，小明和如花結(jié)婚了。如果小明父母在婚前就出全資買(mǎi)房，也沒(méi)有明確表示房屋是贈(zèng)與夫妻二人，那么房子是沒(méi)有如花份的。但是?。?！如果是婚后小明父母全資買(mǎi)房，沒(méi)有明確表示是贈(zèng)予小明一人的話，房子是贈(zèng)予夫妻二人的，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、婚前父母出資購(gòu)房1、婚前由一方父母出資買(mǎi)房，房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己子女的名下。若一方父母全額出資，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，則該房屋屬于登記方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果沒(méi)有其他相反的約定，2023-03-13215人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在婚后，父母自愿將其名下房產(chǎn)贈(zèng)予兒子，但若此饋贈(zèng)行為明確表示僅為子女單方面所有，那么可以視作該房產(chǎn)專為兒子所擁有，其配偶并無(wú)權(quán)益享用；然而，倘若贈(zèng)與協(xié)議未做出如此清晰的界定，則視為兒子及其配偶的夫妻共有財(cái)產(chǎn)。因此，在面臨離婚糾紛時(shí)，兒媳婦有權(quán)參與對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)劃分?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。2024-07-26475人看過(guò) -
房產(chǎn)贈(zèng)與父母將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與未成年子女的應(yīng)按如下手續(xù)辦理：（1）到公證處辦理房產(chǎn)所有人贈(zèng)與公證書(shū)和受贈(zèng)人接受贈(zèng)與公證書(shū)或雙方共同辦理的贈(zèng)與合同公證書(shū)以及贈(zèng)與人和受贈(zèng)人親屬關(guān)系的公證書(shū)。鑒于受贈(zèng)人系未成年人，建議辦理單方法律行為公證，即辦理房產(chǎn)所有人贈(zèng)與公證書(shū)和受贈(zèng)人接受贈(zèng)與公證書(shū)，當(dāng)然由于各地執(zhí)行情況不一，最好事先到房管部門(mén)詢問(wèn)清楚，按房管部門(mén)規(guī)定的要求辦理為妥。（2）持辦理的公證書(shū)、當(dāng)事人有效的身份證件、房產(chǎn)所有證到房管部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）按房管部門(mén)要求到稅收部門(mén)繳納稅收，填寫(xiě)《個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》，經(jīng)稅務(wù)部門(mén)審核后，可以免交營(yíng)業(yè)稅（＞5％）、個(gè)人所得稅（20％）、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加（7％）。契稅（3％－5％之間）、萬(wàn)分之五的印花稅、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)不予減免。一、父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女手續(xù)費(fèi)要多少辦理贈(zèng)與，需要先到公證處辦理贈(zèng)與公證，繳納住房評(píng)估費(fèi)千分之六，依據(jù)住房評(píng)估價(jià)格，繳納22023-02-22269人看過(guò)
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采光權(quán)兒子離婚時(shí)，女方對(duì)農(nóng)村父母蓋的房不享有所有權(quán)，女方也不可以要求對(duì)該房子進(jìn)行分割，農(nóng)村父母蓋的房子，房子的所有權(quán)歸父母，與兒子無(wú)關(guān)，也自然和女方無(wú)關(guān)。離婚時(shí)，只有夫妻共同財(cái)產(chǎn)才跟女方有關(guān)，其他的財(cái)產(chǎn)與女方無(wú)關(guān)。左右鄰居蓋房有采光規(guī)定嗎左右鄰居蓋房沒(méi)有采光規(guī)定。采光權(quán)屬于相鄰權(quán)的一種。在法律上，一般來(lái)說(shuō)不要妨害相鄰權(quán)、地役權(quán)等，能夠保證對(duì)方的正常生活、正常采光與通行即可。可以參照2002年3月11日建設(shè)部頒布的《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》來(lái)看看，四層樓的高度大致應(yīng)為多少米為佳。依照城市標(biāo)準(zhǔn)，小高層、高層的樓高：樓間距的值是不一樣的。由于農(nóng)村房屋一般都比較矮，因此也不能完全參照城市標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算。如果對(duì)方距離過(guò)近，造成采光不佳，也不能以此法律為依據(jù)打官司。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方2023-08-15388人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)父母房屋贈(zèng)予子女協(xié)議應(yīng)寫(xiě)明如下內(nèi)容：1、當(dāng)事人雙方的個(gè)人基本信息；2、贈(zèng)與方在自愿的情況下定立贈(zèng)與協(xié)議，將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女；3、贈(zèng)與的房產(chǎn)的基本情況，包括位置、面積等；4、簽字并注明簽訂協(xié)議的時(shí)間。如何寫(xiě)父母房屋贈(zèng)予子女協(xié)議的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第六百五十八條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。《中華人民共和國(guó)民法典》：第十一章 贈(zèng)與合同 第六百五十八條 贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。\n經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。2022-07-04317人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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婚前父母贈(zèng)予房產(chǎn)，如何處理婚前父母贈(zèng)與的房子問(wèn)題甘肅在線咨詢 2021-06-28一般來(lái)說(shuō)，婚前父母贈(zèng)與子女的財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)這是沒(méi)有爭(zhēng)議的。若是父母想將房產(chǎn)贈(zèng)與夫妻雙方作為其共同財(cái)產(chǎn)，則需要在贈(zèng)與合同中明確說(shuō)明是贈(zèng)與雙方的。我國(guó)法律規(guī)定一方在婚前合法受贈(zèng)的個(gè)人房產(chǎn)不會(huì)因?yàn)榻Y(jié)婚而變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。 -
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