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房屋共有是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對(duì)共有的房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；“共同共有”是指房屋共有人對(duì)共有房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。房屋共有權(quán)保障共有人的權(quán)利?！睹穹ǖ洹返诙倬攀邨l不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有?！睹穹ǖ洹返诙倬攀艞l共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。

享有的“離婚居住權(quán)”，即某個(gè)住宅歸屬于一方（無論該方是否為另一方的原配偶）在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得或者承租的資產(chǎn)，那么為了切合《中華人民共和國民法典》中的相關(guān)法律法規(guī)，明確了離婚時(shí)，應(yīng)盡到夫妻間扶持雙方、尤其遵從保護(hù)女性權(quán)益的原則，盡管在房子的所有權(quán)或承租權(quán)得到確認(rèn)之后，我們?nèi)耘f要判定尚未擁有居所的那一方擁有持續(xù)性的居住權(quán)，這個(gè)期限將會(huì)延續(xù)直到雙方可以搬離現(xiàn)在居住的住所，并且符合必要的搬遷條件。《民法典》第一千零九十條離婚時(shí)，如果一方生活困難，有負(fù)擔(dān)能力的另一方應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

一、什么叫居住權(quán)房？房屋有居住權(quán)嗎1、居住權(quán)房有居住權(quán)的房屋是指房主按照住房性能對(duì)房屋進(jìn)行事實(shí)上的利用。房主可以將房屋租給他人使用，并自己并不會(huì)失去對(duì)房屋的所有權(quán)。房屋居住權(quán)是用益物權(quán)的一種，指對(duì)他人所有的住房及其附屬設(shè)施有占有、使用的權(quán)利。居住權(quán)無償設(shè)立，設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。《中華人民共和國民法典》第三百六十八條，居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。2、房屋有居住權(quán)嗎房屋是否有居住權(quán)需要具體問題具體分析。一般情況下居住權(quán)需要雙方通過書面形式來設(shè)立，通常以下面兩種方式來設(shè)立：1、以合同方式設(shè)立居住權(quán)。依合同設(shè)立的居住權(quán)，以登記為設(shè)立要件，居住權(quán)合同簽訂后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)共同申請(qǐng)登記。2、以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)。以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)，包括遺囑繼承和遺贈(zèng)。以遺囑繼承獲得居住權(quán)的，應(yīng)以遺囑有效為前提。以遺

現(xiàn)在夫妻長期兩地分居生活的情況非常多，但不是所有的分居都構(gòu)成法律上的分居。所謂夫妻分居通常是夫妻雙方在繼續(xù)夫妻關(guān)系的前提下，終止共同生活，建立各自的生活方式的情況。像這樣的情況持續(xù)滿兩年，法律上就可以認(rèn)定夫妻分居。《中華人民共和國民法典》第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

根據(jù)我國民法典的規(guī)定，并不存在“房屋永久居住權(quán)”一說，《民法典》在第14章只規(guī)定了“居住權(quán)”。居住權(quán)是是指以居住為目的，對(duì)他人的住房及其附屬設(shè)施所享有的占有、使用的權(quán)利，具有物權(quán)屬性。居住權(quán)只能由自然人享有，不能由法人或其他組織享有，且具有高度的人身依附性，一般不能轉(zhuǎn)讓或繼承。居住權(quán)的設(shè)立以無償性為原則，有償性為例外。但允許當(dāng)事人私人自治以有償設(shè)立居住權(quán)?！睹穹ǖ洹愤€進(jìn)一步對(duì)居住權(quán)合同的一般條款，作出非窮盡式列舉。具體包括當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所、住宅的位置、居住的條件和要求、居住權(quán)期限，以及爭議解決方法。房屋永久居住權(quán)合同合法嗎1、依據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，法律沒有明確規(guī)定房屋永久居住權(quán)，而居住權(quán)是用益物權(quán)的一種，一般由所有權(quán)決定的，而即將生效的民法典規(guī)定，房屋居住權(quán)的年限由合同規(guī)定。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第三百六十六條居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益

非法同居的概念是什么非法同居，是指男女雙方均未結(jié)婚，而在一起以夫妻名義同居生活的行為，它不包括有配偶者又與他人同居的行為。有配偶者又與他人同居行為是我國法律所禁止和應(yīng)予打擊的，對(duì)情節(jié)嚴(yán)重的還要追究其犯重婚罪的刑事責(zé)任。一、有離婚協(xié)議但沒有孩子算違法嗎？沒有離婚和別人有孩子有可能觸犯重婚罪，重婚是指有配偶者又與他人結(jié)婚的違法行為即一個(gè)人在同一時(shí)間內(nèi)存在兩個(gè)或兩個(gè)以上的婚姻關(guān)系。構(gòu)成重婚須具備兩個(gè)要件：1、當(dāng)是人一方或者雙方己存在有效的婚姻關(guān)系。2、有配偶者與他人結(jié)婚,包括兩種形式：一是有配偶者又與他人登記結(jié)婚,這為法律上的重婚；二是雖未經(jīng)結(jié)婚登記,但又與他人以夫妻關(guān)系同居生活,這為事實(shí)上的重婚。因此，沒離婚與他人同居生子的，有可能犯重婚罪。二、婚內(nèi)和別人生孩子屬于重婚罪嗎很有可能構(gòu)成重婚罪，對(duì)重婚應(yīng)做實(shí)質(zhì)意義上的理解，重婚行為有兩種。一是法律上的重婚，既有配偶者又與他人登記結(jié)婚，或者是自己雖

一、房屋權(quán)利人和義務(wù)人的概念是什么關(guān)系房屋權(quán)利人和義務(wù)人，在房屋產(chǎn)權(quán)的法律關(guān)系中，各自扮演著不同的角色，形成了一種相互關(guān)聯(lián)又相互制約的關(guān)系。1．房屋權(quán)利人和義務(wù)人的關(guān)系，體現(xiàn)在權(quán)利的享有與義務(wù)的履行上。權(quán)利人享有房屋的所有權(quán)，可以依法行使各項(xiàng)權(quán)利；而義務(wù)人則必須履行其法定義務(wù)，以保障權(quán)利人的權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)。2．這種關(guān)系也體現(xiàn)在法律的約束與保護(hù)上。法律對(duì)于房屋權(quán)利人的權(quán)利給予充分保護(hù)，同時(shí)也對(duì)義務(wù)人的義務(wù)履行提出了明確要求，以確保雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系得到平衡與協(xié)調(diào)。3．在實(shí)際生活中，房屋權(quán)利人和義務(wù)人的關(guān)系可能會(huì)受到多種因素的影響，如政策調(diào)整、市場變化等。因此，雙方都需要保持對(duì)法律法規(guī)的關(guān)注和了解，以便及時(shí)調(diào)整自己的行為和策略，確保自身的權(quán)益得到保障。二、預(yù)告登記權(quán)利人指誰預(yù)告登記權(quán)利人在房屋買賣中，指的是為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記的申請(qǐng)人。1．具體來說，當(dāng)買賣雙方簽訂房屋買賣協(xié)

產(chǎn)權(quán)房，即法定的房屋所有人對(duì)其所擁有的建筑物具有單獨(dú)且不可分割的所有權(quán)，同時(shí)對(duì)房屋所占有的土地?fù)碛惺褂脵?quán)，以此為基礎(chǔ)，房屋所有人享有著占據(jù)、使用、產(chǎn)生價(jià)值及自由分配權(quán)利。此種權(quán)利是專屬性的且具有排他性優(yōu)勢，不受第三方的干預(yù)或影響。產(chǎn)權(quán)所有者能夠通過正常法律程序來轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押甚至典當(dāng)?shù)雀黝惙绞剑员Ｕ献陨矸康禺a(chǎn)權(quán)利得到合法的行使和運(yùn)用。對(duì)于產(chǎn)權(quán)房與使用權(quán)物業(yè)之差異之處在于，產(chǎn)權(quán)房代表著房屋所有人依法擁有對(duì)房屋及土地的所有權(quán)和使用權(quán)。房屋所有人依法享有著占有、使用、處置、獲得回報(bào)四項(xiàng)綜合性權(quán)利；此外，他們還可以利用這些權(quán)利將房屋進(jìn)行抵押貸款。在正規(guī)的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)中，房屋所有人被確認(rèn)為房屋及其土地的唯一權(quán)力人和使用者。他們有權(quán)自行決定租售自己的房產(chǎn)，同時(shí)也可將其作為遺產(chǎn)傳給后代或是贈(zèng)送給他人。而使用權(quán)物業(yè)，它是公共房屋所賦予租客使用的房屋，擁有使用權(quán)的便是租客。盡管租客不能隨意轉(zhuǎn)讓其租賃權(quán)

無產(chǎn)權(quán)房是指沒有房產(chǎn)證的房子或者不能辦理房產(chǎn)證的房子，這種房子法律是禁止公開交易的。我們平時(shí)所講的小產(chǎn)權(quán)房其實(shí)就是無產(chǎn)權(quán)房，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房不具備兩證。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體所有土地上所建的房屋，一般情況下是開發(fā)商和村里面的集體經(jīng)濟(jì)組織或者和村民委員會(huì)，或者和基層的一些政府比如鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府簽訂一個(gè)合同或者協(xié)議，然后在上面進(jìn)行開發(fā)蓋出來的房子，把這個(gè)房子進(jìn)行銷售，這樣的房子我們一般叫小產(chǎn)權(quán)房。對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房我們可能要有一個(gè)準(zhǔn)確的界定，小產(chǎn)權(quán)房它實(shí)際上是一個(gè)無產(chǎn)權(quán)房。之所以說它是無產(chǎn)權(quán)的，因?yàn)槲覀冎牢覀兤綍r(shí)買的商品房是有兩證的，一個(gè)是房屋所有權(quán)證，還有一個(gè)是土地使用權(quán)證。而對(duì)現(xiàn)在所說的小產(chǎn)權(quán)房，這兩個(gè)證都沒有，沒有進(jìn)行土地的登記也沒有進(jìn)行房屋的登記。所以實(shí)際上這樣的房屋是沒有任何產(chǎn)權(quán)的。所以準(zhǔn)確地說，要從有無產(chǎn)權(quán)上，而不是從產(chǎn)權(quán)大小上面界定，產(chǎn)權(quán)對(duì)房屋和土地而言沒有大小之分。對(duì)無產(chǎn)權(quán)房屋的規(guī)定對(duì)于無產(chǎn)

辦理房屋居住權(quán)需要簽訂居住權(quán)合同并向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理居住權(quán)登記。登記申請(qǐng)需要提交登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書、相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料。相關(guān)部門會(huì)對(duì)材料進(jìn)行審查，自登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿上，則完成了居住權(quán)登記。房屋居住權(quán)辦理的具體步驟如下：首先，當(dāng)事人在辦理居住權(quán)手續(xù)時(shí)，需簽訂一份居住權(quán)合同，該合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：明確當(dāng)事人的姓名或名稱和住所、房屋的位置、居住條件和要求以及居住期限等；其次，在簽訂完居住權(quán)合同后，當(dāng)事人應(yīng)向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立；3、再次，申請(qǐng)居住權(quán)登記應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)，申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)提交一下材料：登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書、相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；4、之后，相關(guān)部門會(huì)對(duì)登記材料進(jìn)行審查，自登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿上，則

一、房屋產(chǎn)權(quán)的概念“房子的產(chǎn)權(quán)”是一個(gè)在實(shí)際生活中通用的概念，和不同的詞結(jié)合往往有不同的含義。1、個(gè)人產(chǎn)權(quán)房，是指公民個(gè)人對(duì)其所有房屋具有占有、使用、收益、處分的權(quán)利，可以直接進(jìn)行房地產(chǎn)市場進(jìn)行交易，稱為“私房”。2、有限產(chǎn)權(quán)房，是我國房改過程中出現(xiàn)的一種過渡性房產(chǎn)，基本屬性是“私房”，在占有、使用、收益等權(quán)利與私房無多大區(qū)別，主要是在處分權(quán)上受到一定限制。因?yàn)榉恐髟谫I房或建房過程中，得到政府或企業(yè)的補(bǔ)貼。3、單位產(chǎn)權(quán)房，又稱“系統(tǒng)產(chǎn)權(quán)房”，基本屬性為“公房”，是單位自建或參加聯(lián)建，并是自己使用或分配在本系統(tǒng)職工的住房和其它建筑物。4、使用權(quán)房是相對(duì)產(chǎn)權(quán)房的一種房產(chǎn)，欲稱“公房”。居住者僅有使用權(quán)利，無處分權(quán)利，房屋所有人與使用人之間是房屋租賃關(guān)系。所謂使用權(quán)房交易，僅是轉(zhuǎn)讓使用權(quán)而已，房屋產(chǎn)權(quán)不可轉(zhuǎn)讓。5、小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體所有的土地上建照的房屋，僅有鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府或村委會(huì)的蓋章以證明

居間合同是指居間人根據(jù)委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機(jī)會(huì)或進(jìn)行介紹，而委托人須向居間人給付約定報(bào)酬的協(xié)議。居間合同的特征如下：1、其合同標(biāo)的不是法律行為，而是介紹訂約的勞務(wù)；2、居間人在委托人與第三人訂立的合同中既非當(dāng)事人，亦非任何一方的代理人，而是中間媒介人；3、它是有償合同，居間人只有在居間產(chǎn)生有效結(jié)果時(shí)才可請(qǐng)求報(bào)酬給付。一、房產(chǎn)中介在房屋交易中的責(zé)任一、提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任，這是中介最重要的責(zé)任。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。房產(chǎn)中介在提供二手房居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向委托人披露的重要事實(shí)有：1、房屋的權(quán)屬情況;2、房屋的抵押、典當(dāng)?shù)葯?quán)利限制信息;3、預(yù)告登記、異議登記等登記信息;4、出售人與買受人的姓名、身份證號(hào)等基本信息；二、故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛

住房質(zhì)押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價(jià)證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。一、銀行房屋貸款流程有哪些銀行房屋貸款流程如下：1、向銀行提出貸款申請(qǐng)，并填寫相關(guān)貸款資料，等待銀行上門調(diào)查；2、銀行客戶經(jīng)理開展貸前調(diào)查，調(diào)查完畢后上報(bào)審批；3、貸款審批通過后簽訂貸款合同，辦理抵押登記手續(xù)；4、取得抵押登記憑證，再辦理最后的放款手續(xù)。買房的銀行貸款，一般要3周才能批下來。例如當(dāng)事人向工商銀行申請(qǐng)住房貸款的，銀行自收到貸款申請(qǐng)及符合要求的資料后，會(huì)按照規(guī)定進(jìn)行審查，并在3周內(nèi)向借款人作出答復(fù)。二、房產(chǎn)貸款抵押怎么辦理房產(chǎn)抵押貸款的流程：1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同或發(fā)票等；2、貸款審查步驟；3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單交銀行收押；4、當(dāng)事人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證；5、

住房公積金繳存基數(shù)是指根據(jù)這個(gè)數(shù)字計(jì)算應(yīng)該繳納多少公積金。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定，住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、改造、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作用，住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式，是國家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性和保障性，單位和職工必須依法履行繳納住房公積金的義務(wù)。住房公積金繳存基數(shù)和社保繳納基數(shù)一樣嗎不一樣。住房公積金和社保屬于不同的用途，住房公積金的基數(shù)與社保的基數(shù)存在差異。職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。《住房公積金管理?xiàng)l例》第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一