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村集體土地補(bǔ)償款怎樣使用
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-20 03:29:56 108 人看過

一、村集體土地補(bǔ)償款怎樣使用

1.對(duì)于村集體土地征地補(bǔ)償款,主要應(yīng)用于被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活需要,嚴(yán)格按照專戶存儲(chǔ)、專賬管理以及??顚S迷瓌t予以規(guī)范,對(duì)于留歸被征地農(nóng)民部分的土地補(bǔ)償款歸農(nóng)民個(gè)人所有;留歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地補(bǔ)償款屬農(nóng)民集體資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)用于發(fā)展生產(chǎn)、增加積累等,而不得用于發(fā)放干部報(bào)酬、支付招待費(fèi)用等非生產(chǎn)性開支。

2.村集體土地補(bǔ)償款的分配、使用預(yù)算方案要經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員大會(huì)或成員代表大會(huì)批準(zhǔn),事后要將村集體土地補(bǔ)償款的實(shí)際開支、管理情況向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員大會(huì)或成員代表大會(huì)報(bào)告。

二、征收土地補(bǔ)償不合理怎么辦理

1.當(dāng)事人首先可以到當(dāng)?shù)乜h級(jí)政府投訴;

2.如果當(dāng)?shù)乜h級(jí)政府沒有解決的,可以向省級(jí)土地管理部門投訴;

3.如果當(dāng)事人是認(rèn)為土地補(bǔ)償款的分配不合理的、不合法的,也可以選擇訴訟的方式解決,但一定要相關(guān)證據(jù),由法院作出判決。

三、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中的計(jì)算方法有哪些

國(guó)家建設(shè)依法征用集體土地時(shí)付給被征地者補(bǔ)償所喪失的土地權(quán)利的費(fèi)用。其計(jì)算方法是:

1.征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍;征用其他土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況具體規(guī)定。屬于有收益的非耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3—6倍計(jì)算,征用無收益的耕地不予補(bǔ)償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟(jì)林地、草場(chǎng)、牧場(chǎng)等有收益的非耕地的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。

2.征用人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、宅基地、果園及其它多年生物經(jīng)濟(jì)作物的土地,按鄰近耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

3.被征用土地的青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

4.被征用土地上的附著物,由省、自治區(qū)、直轄市自行制定。參照建筑造價(jià)折多少,補(bǔ)償多少。

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    一、集體土地征地補(bǔ)償款如何分配?根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條的規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有;需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。1、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi),由被征地單位管理和使用。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。3、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用:(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由其管理和使用。(2)由其他單位安置的,支付給安置單位。(3)不需要統(tǒng)一安置的,發(fā)放給安置人員個(gè)人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)
    2024-04-04
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  • 農(nóng)民集體土地使用權(quán)的取得方式,農(nóng)村集體土地使用權(quán)年限
    農(nóng)民集體土地使用權(quán)的取得方式是劃撥、聯(lián)營(yíng)和入股。農(nóng)民集體土地使用權(quán)年限是三十年,當(dāng)屆滿時(shí)還可以延長(zhǎng)三十年,草地的使用年限是三十年到五十年。一、農(nóng)民集體土地使用權(quán)的取得方式農(nóng)民集體土地使用權(quán)的取得方式主要有劃撥、聯(lián)營(yíng)和入股。《土地管理法》第六十三條,農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是,符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè),因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。二、農(nóng)民集體土地使用權(quán)年限農(nóng)村集體建設(shè)用地使用年限是農(nóng)村耕地的使用權(quán)年限為三十年,屆滿后再延長(zhǎng)三十年;草地和林地的使用權(quán)年限分別為三十年至五十年和三十年至七十年,屆滿后依法相應(yīng)延長(zhǎng)。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二十一條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長(zhǎng)三十年,草地、林地承包期屆滿后依照前
    2022-08-30
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  • 農(nóng)村集體土地使用情況調(diào)查
    集體土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè),但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。集體土地使用權(quán)的主體為特殊民事主體,主要為集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員,集體經(jīng)濟(jì)組織設(shè)立的企業(yè)和公益性組織,只有法律、行政法規(guī)規(guī)定允許的個(gè)別情況下,才可包括集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人。中國(guó)的集體土地使用權(quán)的來源有:1、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企事業(yè)集體土地使用權(quán)來源:第一,依法使用集體土地(參照國(guó)家建設(shè)征用土地的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行過用地補(bǔ)償和安置);第二,1982年以前通過與被用地單位簽訂協(xié)議使用的集體土地;第三,1962年以前調(diào)用集體土地沒有退還的;第四,1982年以前農(nóng)民集體自行使用本集體的土地;第五,過去經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)或同意,并進(jìn)行一定的土地調(diào)整或補(bǔ)償?shù)模坏诹?,沿用已撤銷企、事業(yè)單位閑置的土地。2、宅基地集體土地使用權(quán)來源:第一,集體撥用;第二,私有宅基地轉(zhuǎn)來;
    2023-07-04
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  • 農(nóng)村集體土地是否免費(fèi)使用
    另一方面,農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是建立在農(nóng)民集體土地所有權(quán)基礎(chǔ)上的,是所有制單位社區(qū)成員平等享有的法定權(quán)利。未經(jīng)農(nóng)民集體同意,社區(qū)外成員不享有農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。如《土地承包法》第十五條規(guī)定:“家庭承包人是集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民?!毕乱粋€(gè)問題是農(nóng)村集體土地是否無償使用,農(nóng)村土地承包費(fèi)的性質(zhì)是什么?有人認(rèn)為,我國(guó)農(nóng)村實(shí)行承包責(zé)任制后,農(nóng)民的勞動(dòng)成果“夠國(guó)家,夠集體,剩下的歸自己”,是農(nóng)村集體土地有償使用的一種形式。我們認(rèn)為,這種觀點(diǎn)沒有法律依據(jù),社區(qū)里的農(nóng)民作為土地所有者使用自己的土地時(shí),沒有理由支付租金。我們也可以將其定義為社區(qū)公共職能的成本。但土地承包給集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人,即一般意義上的對(duì)外承包除外。我們認(rèn)為,根據(jù)合同收取的承包費(fèi)具有土地使用費(fèi)的性質(zhì),應(yīng)當(dāng)屬于集體土地所有者的收入。村委會(huì)等承包人作為農(nóng)民集體所有土地的管理者,無權(quán)擅自處分承包款。
    2023-05-08
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  •  非村民能否使用本村的集體土地?
    根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,非本村集體成員在經(jīng)過法定程序后,有資格獲取集體土地的使用權(quán)。發(fā)包方經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)后,可將集體土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或個(gè)人承包。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,非本村集體成員在經(jīng)過法定程序后,有資格獲取集體土地的使用權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定,發(fā)包方經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)后,可將集體土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或個(gè)人承包。 發(fā) 包 方 能 否 將 集 體 土 地 發(fā) 包 給 非 本 村 單 位 或 個(gè) 人 ?根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定,集體土地發(fā)包應(yīng)按照發(fā)包單位成員的合理意愿進(jìn)行,且不得將整塊集體土地直接發(fā)包給非村民或個(gè)人。這是因?yàn)榧w土地是農(nóng)民集體所有,其使用權(quán)應(yīng)當(dāng)用于農(nóng)村生產(chǎn)、生活和發(fā)展,而非用于非農(nóng)業(yè)用途。同時(shí),《土地管理法》也明確規(guī)定,禁止將農(nóng)民集體所有
    2023-09-05
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    • 農(nóng)村集體土地有集體土地使用證,拆遷有賠償嗎
      河南在線咨詢 2022-10-13
      一、申請(qǐng) 1、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng),領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表。 2、提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份。 3、土地權(quán)屬材料82年5月14日以前,提交村、隊(duì)權(quán)屬來源證明書;82年5月14日以后,提交農(nóng)村建房使用證;97年4月以后提交農(nóng)村建房申請(qǐng)書、農(nóng)村建設(shè)用地批準(zhǔn)書等。 二、調(diào)查由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測(cè)量、申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)指界、鄰宗地簽字蓋章,填
    • 農(nóng)村集體土地使用糾紛,怎樣解決
      天津在線咨詢 2021-04-01
      (一)建立現(xiàn)代意義上的保證制度秘魯經(jīng)濟(jì)學(xué)家赫爾南多在研究發(fā)展中國(guó)家向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型過程中土地所有權(quán)后所提出的“缺少一套系統(tǒng)化的正規(guī)所有權(quán)制度,現(xiàn)代化市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)就不可能出現(xiàn)”理論說明,保證農(nóng)村集體土地權(quán)屬為每個(gè)農(nóng)民所擁有這一原則,不僅是政治上不可或缺的關(guān)鍵因素,也是宏觀經(jīng)濟(jì)和城鎮(zhèn)化進(jìn)程的組成部分,必須由政府出面通過制度的強(qiáng)制性,讓這一原則成為一種社會(huì)遵守的契約,在法律層面構(gòu)建起對(duì)全社會(huì)都具有制約作用的執(zhí)
    • 征用集體土地怎么補(bǔ)償征用集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
      四川在線咨詢 2022-12-03
      征地占用集體土地一般要補(bǔ)償土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。 一、土地補(bǔ)償費(fèi) 土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi) 按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助
    • 農(nóng)村集體土地賠償款,村集體土地款能否分割
      福建在線咨詢 2021-10-25
      土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法分配?!锻恋毓芾矸▽?shí)施條例》第26條土地補(bǔ)償費(fèi)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的地面附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)由地面附著物和青苗所有者所有。征收土地配置補(bǔ)助費(fèi)必須專用,不得挪作他用。需要配置的人由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織配置的,配置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用的其他部門配置的,配置補(bǔ)助費(fèi)不需要支付給配置部門的統(tǒng)一配置的,配置補(bǔ)助費(fèi)支付給配
    • 什么是集體土地使用權(quán)區(qū)域補(bǔ)償價(jià)?什么是集體土地使用權(quán)的區(qū)域補(bǔ)償
      四川在線咨詢 2022-03-18
      根據(jù)你所說的情況,土地使用權(quán)的區(qū)域補(bǔ)償價(jià)。你所占用的土地要按照占用的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補(bǔ)償價(jià),說通俗了就是土地使用權(quán)補(bǔ)償。那么土地使用權(quán)應(yīng)該怎么補(bǔ)償呢?有這么幾種情況:(1)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。本村村民在本村的土地上承包相關(guān)的土地所衍生出來的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。(2)集體建設(shè)用地使用權(quán)。也就是取得集體建設(shè)用地使用權(quán)證,這可能是通過拍賣、一次性買斷等方式取得的。(3)國(guó)有土地使用權(quán)出讓劃撥的方式。經(jīng)