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那些打算等樓價(jià)下跌再出手的人可能會(huì)發(fā)現(xiàn)，經(jīng)過那么多年、那么多次調(diào)控，樓價(jià)從來沒有跌到自己心中所謂的“底”。2009年春節(jié)算是一個(gè)好機(jī)會(huì)，但是仍有很多人錯(cuò)過。所以，等是等不來時(shí)機(jī)的，最佳時(shí)機(jī)總在一閃而過后才被人發(fā)現(xiàn)。甚至所謂的最佳時(shí)機(jī)是那么的虛無縹緲、似是而非，以至于當(dāng)它來到時(shí)，沒人敢說它就是那個(gè)節(jié)點(diǎn)。

沈陽是個(gè)自住需求主導(dǎo)的市場，在全國范圍內(nèi)看，價(jià)格水準(zhǔn)處于中等偏下，走勢一直比較穩(wěn)定，正如今年4月中旬出臺(tái)的調(diào)控新政策，力度不可謂不大，范圍不可謂不廣，影響不可謂不深，從沈陽樓市來看，價(jià)格未見大的波動(dòng)，只是觀望情緒導(dǎo)致成交減少，但8月升勢又有卷土重來之勢，新上市房源價(jià)格較過去有所攀升。

消費(fèi)者都希望能找到市場最低點(diǎn)入市，但倘若按此邏輯，其結(jié)果顯而易見——因?yàn)檎l也無法預(yù)知拐點(diǎn)何時(shí)到來，買家可以永遠(yuǎn)不要買房子了。所以，如果你覺得要買房結(jié)婚，又或者覺得必須換房生養(yǎng)孩子了，那么只要感覺樓價(jià)比原先心理預(yù)期略低，就要及時(shí)出手了，千萬不要指望能夠等來一個(gè)節(jié)點(diǎn)。因?yàn)楫?dāng)你發(fā)現(xiàn)時(shí)，這個(gè)時(shí)機(jī)其實(shí)已經(jīng)遠(yuǎn)去。同期出現(xiàn)了“萬元樓”熱賣的景象，這也表明，買家怕的就是等來的是漲價(jià)，因此趕緊買了才安心。

不過，記者在此也奉勸大家，買房還是要選一套自己能供得起的房子，市中心的太貴就買郊區(qū)，一手的太貴就買二手，大戶型太貴就買小的。那種必須要夫妻收入的一半以上才能供得起的房子，實(shí)在是自己找來壓迫自己的大山。如果勉強(qiáng)買下來，到時(shí)發(fā)現(xiàn)供得太辛苦，請(qǐng)千萬不要找人抱怨。

記者認(rèn)為，在調(diào)控出臺(tái)之后很多人預(yù)計(jì)的樓價(jià)將大跌的情況不會(huì)出現(xiàn)，不過這也并不是說今年就沒有出手的機(jī)會(huì)了。接踵而來的“金九銀十”不失為出手的好時(shí)機(jī)。理由是今年國慶的推貨量比預(yù)料的還要多，開發(fā)商為了完成銷售計(jì)劃，可能會(huì)采取增大優(yōu)惠折扣的方式來促進(jìn)銷量。因此，對(duì)那些確實(shí)有置業(yè)需求的人士而言，選擇此時(shí)果斷出手應(yīng)該是良機(jī)。