2011年《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》施行后，國(guó)有土地上的房屋征收進(jìn)入了有法可依的新階段——政府必須嚴(yán)格依照法定流程實(shí)施征收補(bǔ)償，而被征收人則應(yīng)對(duì)這一流程中的若干重要時(shí)點(diǎn)準(zhǔn)確把握，為自己的法律維權(quán)保留機(jī)會(huì)，而不至于讓時(shí)點(diǎn)偷偷溜走，最終坐等強(qiáng)拆來(lái)襲。
那么，房屋拆遷究竟有哪些法定必經(jīng)程序呢？需要被征收人重點(diǎn)掌握的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)又有哪些呢？在明律師將為您做全面解讀。
1、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估＋征收補(bǔ)償費(fèi)用到位。
《條例》第12條規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。
作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)、專(zhuān)款專(zhuān)用。
2、征收決定＋征收補(bǔ)償方案。
《條例》第8條規(guī)定，為了公共利益的需要，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定。
第10條規(guī)定，房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)不少于30日。
征收補(bǔ)償方案中還應(yīng)包括實(shí)踐中最為常見(jiàn)的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)金的內(nèi)容。
3、征收公告。
根據(jù)《條例》第13條之規(guī)定，征收決定應(yīng)與征收補(bǔ)償方案一并公告公布。
此時(shí)，被征收人享有法律救濟(jì)的權(quán)利，即如果對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
據(jù)此，對(duì)于廣大被征收人而言第一個(gè)最為重要的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，就是征收公告的發(fā)布。
4、征收調(diào)查登記。
房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。
調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
通常情況下，房屋征收范圍內(nèi)的街道辦事處、居民委員會(huì)會(huì)介入配合進(jìn)行上述調(diào)查工作。
5、房屋價(jià)格評(píng)估。
征收調(diào)查登記之后要進(jìn)行的就是評(píng)估環(huán)節(jié)。
先由被征收人協(xié)商選定評(píng)估機(jī)構(gòu)，多數(shù)情況則是由政府組織下的多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式予以確定。
隨后，評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行入戶(hù)評(píng)估，之后出具評(píng)估報(bào)告。
被征收人如果對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，可以向評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估；對(duì)復(fù)核結(jié)果還有異議，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
對(duì)鑒定結(jié)果不服的，按對(duì)補(bǔ)償決定不服處理。
此為第二個(gè)重要的維權(quán)時(shí)點(diǎn)。
6、補(bǔ)償協(xié)議協(xié)商
評(píng)估工作結(jié)束后，房屋征收部門(mén)開(kāi)始與被征收人就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)訂立補(bǔ)償協(xié)議。
此時(shí)評(píng)估結(jié)果將作為協(xié)
7、補(bǔ)償決定
征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)如果雙方達(dá)不成一致，房屋征收部門(mén)就會(huì)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府作出補(bǔ)償決定，并進(jìn)行公告。
被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可復(fù)議可訴訟。
此為第三個(gè)，也是最為重要的維權(quán)時(shí)點(diǎn)，不可輕易錯(cuò)過(guò)，否則房屋將面臨司法強(qiáng)拆。
司法強(qiáng)拆
被征收人在法定期限內(nèi)既不復(fù)議也不訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
這就是通常所說(shuō)的“司法強(qiáng)拆”。
到這里，房屋被強(qiáng)拆已進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，但被征收人仍可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)征收維權(quán)律師介入，仍存在將司法強(qiáng)拆暫停，繼續(xù)爭(zhēng)取補(bǔ)償權(quán)益的機(jī)會(huì)。
這也幾乎是最后一個(gè)重要的維權(quán)時(shí)點(diǎn)。
在明律師想告訴廣大被征收人的是，以上10步走是國(guó)有土地上房屋征收的通常情況。
在一些大城市采取的“預(yù)簽約”模式便徹底打亂了上述流程。
具體到每個(gè)環(huán)節(jié)該如何進(jìn)行法律維權(quán)應(yīng)對(duì)，是需要專(zhuān)業(yè)律師根據(jù)具體案情加以研判后給出建議的。
而被征收人需要做的就是明晰自己所正在面對(duì)的房屋征收進(jìn)展到了上述哪個(gè)階段、環(huán)節(jié)，距離“強(qiáng)拆”究竟還有多遠(yuǎn)。
只有盯住流程，明確所處位置，才能做到在維權(quán)中有的放矢，分清輕重緩急。
而對(duì)于委托專(zhuān)業(yè)律師維權(quán)這件事，則一定是越早越好，越快越好的事情，容不得任何拖延。
無(wú)數(shù)案件事實(shí)告訴我們，律師介入時(shí)間越早，所能運(yùn)用的談判籌碼就會(huì)越豐富，提高征收補(bǔ)償數(shù)額的可能性也就會(huì)越大。
《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》： 第八條 公民死亡，城市在葬前，農(nóng)村在一個(gè)月以?xún)?nèi)，由戶(hù)主、親屬、撫養(yǎng)人或者鄰居向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)死亡登記，注銷(xiāo)戶(hù)口。公民如果在暫住地死亡，由暫住地戶(hù)口登記機(jī)關(guān)通知常住地戶(hù)口登記機(jī)關(guān)注銷(xiāo)戶(hù)口。\n公民因意外事故致死或者死因不明，戶(hù)主、發(fā)現(xiàn)人應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/13828267068124526116.html">公安派出所或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民委員會(huì)。
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法律綜合知識(shí)一、我國(guó)房屋拆遷補(bǔ)償不合理的維權(quán)方法1、若雙方達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先申請(qǐng)行政裁決，對(duì)行政裁決不服的，再申請(qǐng)行政復(fù)議或者向人民法院提起行政訴訟。2、拆遷當(dāng)事人訂立補(bǔ)償安置協(xié)議后一方反悔的，可以視約定提起民事訴訟或申請(qǐng)仲裁。拆遷人和被拆遷人達(dá)成的補(bǔ)償安置協(xié)議屬于民事合同，一方當(dāng)事人訂立補(bǔ)償安置協(xié)議后又反悔的。3、行政機(jī)關(guān)違法強(qiáng)制拆除房屋的，被拆遷人可以提起行政賠償訴訟。4、拆遷人在雙方未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，又沒(méi)有強(qiáng)制拆遷依據(jù)的情況下，對(duì)被拆遷人的房屋進(jìn)行拆除造成財(cái)產(chǎn)損失的，被拆遷人可以向人民法院提起，要求拆遷人承擔(dān)賠償損失的民事責(zé)任。最后，若被拆遷人認(rèn)為本地區(qū)不應(yīng)被拆遷，即認(rèn)為拆遷許可證違法，則可以以發(fā)放拆遷許可證的行政機(jī)關(guān)為被告，向人民法院提起行政訴訟。二、如何申請(qǐng)裁決程序第一步：向市、縣人民政府遞交協(xié)調(diào)申請(qǐng)：申請(qǐng)中應(yīng)該說(shuō)明認(rèn)為補(bǔ)償太低的事實(shí)依據(jù)。第二步：向批準(zhǔn)征收該土地的2024-01-14420人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一般遇到違法強(qiáng)征的事情，被征收人能想到的維權(quán)方式有：1、信訪(fǎng)舉報(bào)，找市級(jí)省級(jí)政府部門(mén)信訪(fǎng)，甚至是去北京信訪(fǎng)。希望通過(guò)上級(jí)政府的介入討一個(gè)合理的說(shuō)法。2、暴力阻止征收行為。很多老百姓不懂法律，沒(méi)有法律意識(shí)，只知道自己的權(quán)益受損了。就想到用蠻力抵抗政府，熟不知自己的抵抗是以卵擊石。個(gè)人力量有限是無(wú)法對(duì)抗的了強(qiáng)大的政府的。3、通過(guò)新聞媒體曝光?，F(xiàn)在新聞報(bào)道的各種違法事件很多，媒體的社會(huì)影響力的確是很大。所以很多老百姓覺(jué)得找媒體曝光政府的違法征收行為給政府以輿論壓力可以幫助自己得到合法的利益。4、運(yùn)用法律找專(zhuān)業(yè)的征地拆遷律師來(lái)維權(quán)。這應(yīng)該是很多當(dāng)事人最后才想到的維權(quán)方式。被征收人一般都是要先自己去努力嘗試上面三種方法，努力無(wú)果才會(huì)想到用法律維權(quán)的。之前遇到過(guò)一個(gè)江西贛州的真實(shí)案例，當(dāng)事人在遇到強(qiáng)拆后把所有的希望寄托在了信訪(fǎng)上。從市級(jí)省級(jí)直到北京，前前后后信訪(fǎng)用了八個(gè)多月的時(shí)間。最終信訪(fǎng)無(wú)果，問(wèn)題沒(méi)2024-01-20287人看過(guò) -
律師事務(wù)所對(duì)于每個(gè)拆遷戶(hù)來(lái)說(shuō)，征收拆遷既是福又是禍。福在于有望改善現(xiàn)有的居住條件與水平，還能拿到一筆補(bǔ)償金。而禍在于所得的補(bǔ)償可能難以稱(chēng)心如意，繼而難以達(dá)成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議雙方僵持不下，時(shí)間越久變更有可能產(chǎn)生變故。在征收拆遷的不同階段，拆遷戶(hù)應(yīng)當(dāng)如何進(jìn)行取舍呢？北京晏清律師事務(wù)所的專(zhuān)業(yè)拆遷律師為您分析利弊：這個(gè)月簽字有獎(jiǎng)勵(lì)，再不簽就沒(méi)了。類(lèi)似的這些話(huà)術(shù)我們?cè)诓疬w過(guò)程的前期中經(jīng)常會(huì)聽(tīng)到。拆遷方往往為了促使拆遷戶(hù)早日簽署拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議而設(shè)置限期簽約獎(jiǎng)勵(lì)，而這獎(jiǎng)勵(lì)大多以少量的貨幣補(bǔ)償為主。但是我們需要知道，簽約獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)于房屋和土地的總體補(bǔ)償款來(lái)說(shuō)只是很小的一部分。所以，當(dāng)整體補(bǔ)償相對(duì)合適的時(shí)候，拆遷戶(hù)可以選擇盡快簽約從而獲得更高的獎(jiǎng)勵(lì)金，對(duì)拆遷戶(hù)來(lái)說(shuō)是有利的，那么何樂(lè)而不為呢？但是，如果拆遷方給出的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)本身不合理，并且整體補(bǔ)償款過(guò)低，在這種狀況下，為了獎(jiǎng)勵(lì)金而簽約，就會(huì)因小失大，失去爭(zhēng)取合法補(bǔ)償?shù)闹卮?/div>2023-04-12283人看過(guò)
法律綜合知識(shí)一、在我國(guó)拆遷不滿(mǎn)意如何維權(quán)？1、自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估；對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，10日內(nèi)向被征收房屋所在地評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定；做出補(bǔ)償決定：如果仍不服評(píng)估后的補(bǔ)償結(jié)果，則房屋征收部門(mén)會(huì)報(bào)請(qǐng)作出征收決定的政府機(jī)關(guān)按照補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定。2、拆遷評(píng)估就是我們通常說(shuō)的拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估。拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估指的是在拆遷公告下發(fā)后，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法對(duì)拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估確定的行為。拆遷評(píng)估報(bào)告直接關(guān)系到被拆遷人最終獲取的補(bǔ)償金額，如果發(fā)現(xiàn)評(píng)估報(bào)告不合法，被征收人可以拒絕簽訂補(bǔ)償協(xié)議。3、被征評(píng)估機(jī)構(gòu)確定后，一般由拆遷人委托，委托人應(yīng)當(dāng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂書(shū)面拆遷評(píng)估委托合同。受托評(píng)估機(jī)構(gòu)不得轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓受托的評(píng)估業(yè)務(wù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員與拆遷當(dāng)事人有利害關(guān)系或者是拆遷當(dāng)事人的，應(yīng)當(dāng)回避。4、拆遷評(píng)估中，評(píng)估的依據(jù)一共有2024-01-04220人看過(guò)-
遺產(chǎn)繼承隨著被征收人群體權(quán)利意識(shí)的提升，未出生胎兒的民事權(quán)益保障問(wèn)題逐漸成為社會(huì)熱點(diǎn)。那么，腹中胎兒能否在征收中享受到補(bǔ)償安置呢？本文，在明律師結(jié)合三湘都市報(bào)近日的新聞報(bào)道為您解讀。在明律師指出，這個(gè)問(wèn)題的答案是清楚的：未出生的胎兒不能享有獲取補(bǔ)償安置的權(quán)利。這一問(wèn)題可以從兩個(gè)角度考慮：其一，無(wú)論是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，還是《土地管理法》及其相關(guān)政策性文件，都對(duì)征收補(bǔ)償安置的權(quán)利主體作了明確的規(guī)定。未出生的胎兒依據(jù)《民法典》的規(guī)定不屬于民事主體，不具有民事權(quán)利能力，故不可能成為上述法律、法規(guī)中規(guī)定的權(quán)利主體。因此，無(wú)論是土地還是房屋，未出生的胎兒都沒(méi)有獲取補(bǔ)償權(quán)益的主體地位。其二，在新的法律尚未生效時(shí)，現(xiàn)階段分析任何問(wèn)題時(shí)尚不能適用一新法律。即便適用，其第16條規(guī)定的“涉及遺產(chǎn)繼承、接受贈(zèng)與等胎兒利益保護(hù)的，胎兒視為具有民事權(quán)利能力。但是胎兒娩出時(shí)為死體的，其民事權(quán)利能力自始不存在”，2023-06-21332人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、我國(guó)房屋拆遷陽(yáng)臺(tái)算面積嗎1、拆遷時(shí)候面積，是按產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算，陽(yáng)臺(tái)如果在產(chǎn)權(quán)證上有，才會(huì)算，如果產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有包括陽(yáng)臺(tái)，那陽(yáng)臺(tái)就不算。如果算的話(huà)，陽(yáng)臺(tái)下投影面積，若下面為陽(yáng)臺(tái)，算一半面積；若為空地或埕、公地等一般不算面積。但若為有高差的走廊勉強(qiáng)可算一半面積。2、自建房陽(yáng)臺(tái)算不算進(jìn)拆遷面積，主要是看實(shí)際情況而定。按照通行規(guī)定，如果是全封閉陽(yáng)臺(tái)算全面積，半封閉陽(yáng)臺(tái)算一半面積。總的來(lái)說(shuō)，陽(yáng)臺(tái)會(huì)算進(jìn)拆遷面積的。具體計(jì)算時(shí)，面積是看陽(yáng)臺(tái)垂直水平投影面積來(lái)計(jì)算具體數(shù)值的。3、農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。如記載與實(shí)際不符的，除違章建筑外，要結(jié)合實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)來(lái)完成。法律依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)2024-01-24465人看過(guò) -
如果房屋因拆遷或違建等原因，遭遇強(qiáng)拆，是不是在任何時(shí)刻都可以維權(quán)呢？如果我在當(dāng)時(shí)接受了補(bǔ)償，在幾年之后認(rèn)為補(bǔ)償數(shù)額過(guò)低，可不可以再去要求補(bǔ)償呢？注意法律保護(hù)的維權(quán)不管是民事也好，訴訟也罷，都是要求期限的。行政維權(quán)同樣適用時(shí)效制度。在個(gè)人權(quán)利受到侵害時(shí)，被拆遷人如沒(méi)有在法律規(guī)定的時(shí)效內(nèi)維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益，那么將錯(cuò)過(guò)維權(quán)的最有利時(shí)機(jī)，后續(xù)維權(quán)將難如天塹。案例：近期，晏清律師收到如下法律咨詢(xún)：某廠在2008年與當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府簽訂了《土地租賃協(xié)議》，租賃國(guó)有土地用于經(jīng)營(yíng)廠房。后經(jīng)當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府口頭同意，在租賃土地范圍內(nèi)搭建了800平的廠房。2014年，縣政府以新搭建的800平廠房違反《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》構(gòu)成違章建筑的名義，向該廠下發(fā)了《限期拆除通知書(shū)》，并在期限過(guò)后派人拆除了該廠的廠房。經(jīng)與該廠核實(shí)，鎮(zhèn)政府后續(xù)通過(guò)租賃土地的租金對(duì)該廠進(jìn)行了補(bǔ)償?，F(xiàn)該廠認(rèn)為當(dāng)年的補(bǔ)償有點(diǎn)少，詢(xún)問(wèn)是否還能夠通過(guò)相關(guān)的法律途徑得到部2023-06-28137人看過(guò) -
1、我父親去世時(shí)，房地產(chǎn)的名字就是父親的名字。我現(xiàn)在能拿到房屋拆遷的拆遷款嗎？房子屬于父親，父親死后子女將成為繼承人。子女可以繼承父親的房子，并更改房產(chǎn)證的名稱(chēng)，這樣他們就可以在房屋拆遷時(shí)拿到拆遷款。二是拆遷補(bǔ)償方式。是指拆遷人將異地或原土地上重建的房屋與被拆遷人的房屋進(jìn)行交換，被拆遷人的原房屋被拆遷后仍保留相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)。對(duì)被拆遷人的剩余住房率有負(fù)面影響，但有利于保障被拆遷人的房屋產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益，這也符合住房制度改革的大勢(shì)所趨。因此，《拆遷條例》賦予被拆遷人以產(chǎn)權(quán)交換形式要求賠償?shù)臋?quán)利，并規(guī)定：“拆遷出租房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)交換。”當(dāng)然，產(chǎn)權(quán)交換不是絕對(duì)的。對(duì)有特殊困難且無(wú)其他房屋可交換的建設(shè)項(xiàng)目，不能支持被拆遷人產(chǎn)權(quán)交換的要求。此外，拆除地面附屬建筑不實(shí)行產(chǎn)權(quán)交換，而是要發(fā)放拆遷補(bǔ)貼。2。是指拆遷人以支付貨幣的形式賠償因拆遷房屋造成的經(jīng)濟(jì)損失。價(jià)格補(bǔ)償是拆遷人愿意采取的一種形式。既能一2023-05-02133人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)幾周前，李先生找到我。我還未開(kāi)口李先生便望著我急切的說(shuō)道自己收到了一份法院的裁定書(shū)，房子馬上要被強(qiáng)拆了，怎么辦？能不能請(qǐng)我們維權(quán)。安撫下李先生的情緒，我拿過(guò)李先生手中的文件，這已經(jīng)是最終的裁定書(shū)了，已經(jīng)沒(méi)有辦法再通過(guò)法律的手段來(lái)幫助他維權(quán)了，看著他眼里的急切我張張口卻欲言又止。無(wú)奈：用置之不理對(duì)抗不合理的補(bǔ)償2017年8月，當(dāng)?shù)叵掳l(fā)了征收決定公告，周邊房?jī)r(jià)都已經(jīng)8000多一平了，他80多平證件齊全的房子卻只給30多萬(wàn)。然而征收方態(tài)度強(qiáng)硬，在多次的溝通無(wú)果下，李先生抱著房子是自己的，自己不同意拆，別人也不能怎么辦的心態(tài)。拒絕再與征收方進(jìn)行任何的溝通。2018年7月，當(dāng)?shù)刈龀隽朔课菡魇昭a(bǔ)償決定書(shū)，面對(duì)征收方送來(lái)的房屋征收補(bǔ)償決定書(shū)，李先生還是不服，選擇了不配合、不理會(huì)、不妥協(xié)也不主動(dòng)維權(quán)的態(tài)度，“補(bǔ)償不合理，我就不搬。反正是你們要拆遷，我又不著急?？凑l(shuí)熬得過(guò)誰(shuí)?！崩钕壬倪@個(gè)觀念害了他。他對(duì)這2024-02-06178人看過(guò) -
拆遷了戶(hù)口還是不變的，攜帶戶(hù)口簿重新身份證即可申領(lǐng)人向戶(hù)口所在地戶(hù)籍派出所交驗(yàn)以下證明證件：（一）申領(lǐng)人《居民戶(hù)口簿》；（二）申領(lǐng)人丟失補(bǔ)領(lǐng)《居民身份證》書(shū)面申請(qǐng)（現(xiàn)場(chǎng)填）；（三）申領(lǐng)人本人到派出所拍攝居民身份證數(shù)碼照片或交驗(yàn)本人近期正面免冠一寸居民身份證標(biāo)準(zhǔn)彩色照片，并現(xiàn)場(chǎng)采集指紋信息（現(xiàn)場(chǎng)采集）。戶(hù)口所在地填什么戶(hù)口所在地，按照戶(hù)口登記管理?xiàng)l例，公民填寫(xiě)戶(hù)口所在地，應(yīng)該填寫(xiě)到戶(hù)口管理機(jī)關(guān)所在地，即城市戶(hù)口的應(yīng)該填＊＊?。校h）＊＊區(qū)；農(nóng)村戶(hù)口的應(yīng)該填＊＊?。h＊＊鄉(xiāng)。一般在填寫(xiě)戶(hù)口所在地時(shí)，只填寫(xiě)到縣就可以了。即＊＊?。h（市）。《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》第四條戶(hù)口登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)設(shè)立戶(hù)口登記簿。城市、水上和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，應(yīng)當(dāng)每戶(hù)發(fā)給一本戶(hù)口簿。農(nóng)村以合作社為單位發(fā)給戶(hù)口簿；合作社以外的戶(hù)口不發(fā)給戶(hù)口簿。戶(hù)口登記簿和戶(hù)口簿登記的事項(xiàng)，具有證明公民身份的效力。2023-07-11327人看過(guò)
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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我是市xx市房子面臨拆遷我該怎么辦河北在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-21營(yíng)業(yè)商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)膸追N情況商鋪拆遷補(bǔ)償時(shí)是按商鋪價(jià)值作賠償?shù)?，但是現(xiàn)在出現(xiàn)了很多住宅改作商鋪經(jīng)營(yíng)的情況，被拆遷房屋實(shí)際用途與房地產(chǎn)權(quán)證登記用途不符，依據(jù)規(guī)定以房地產(chǎn)權(quán)證注明用途為準(zhǔn)。住宅做商鋪經(jīng)營(yíng)現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，房管部門(mén)正式聲明了拆遷仍按住宅標(biāo)準(zhǔn)賠償，房屋安全應(yīng)由拆遷人負(fù)責(zé)。關(guān)于拆遷賠償，被拆遷戶(hù)要先以本人身份證在拆遷單位設(shè)立的監(jiān)控資金銀行開(kāi)辦一個(gè)活期存款賬戶(hù)，將賬號(hào)交給拆遷單位，然后再正式與拆遷單 -
違建給我，房子現(xiàn)在面臨拆遷，我能索要賠償嗎浙江在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-11看合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式，如果約定了賠償則要賠償，沒(méi)有約定賠償?shù)膽?yīng)退回租金余額并承擔(dān)搬家所需時(shí)間的租金補(bǔ)償（一般是半月或一個(gè)月租金）。 -
面臨拆遷業(yè)主怎樣維權(quán)？云南在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-05-231、門(mén)面拆遷承租戶(hù)爭(zhēng)取賠償可以主張?zhí)娲T(mén)面土地的租金價(jià)差損失、經(jīng)營(yíng)損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即房屋設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費(fèi)用、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。 2、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府 -
家里的老房子面臨拆遷，現(xiàn)在房屋拆遷補(bǔ)償政策有什么海南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-08-05拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： （1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。 （2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。 （3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些 -
房屋產(chǎn)權(quán)在70年后面臨拆遷時(shí)，如何獲得賠償？河北在線(xiàn)咨詢(xún) 2025-01-021. 房屋補(bǔ)償費(fèi)用是為了彌補(bǔ)被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)所有者所遭受的損失，主要按照被拆遷房屋結(jié)構(gòu)及損耗狀況進(jìn)行分類(lèi)，并以每平方米的單價(jià)為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)量。 2. 周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用是為了滿(mǎn)足被拆遷房屋家庭用戶(hù)在臨時(shí)居住場(chǎng)所或自行尋找臨時(shí)住所方面的需求，主要依據(jù)用戶(hù)的臨時(shí)居住條件進(jìn)行分類(lèi)，并根據(jù)他們的家庭成員數(shù)量按月發(fā)放補(bǔ)貼款。 3. 獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用是為了激勵(lì)被拆遷房屋家庭用戶(hù)積極配合房屋拆遷工作或主動(dòng)放棄某些權(quán)益。
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