侄女能否繼承房屋買賣？
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時間： 2023-08-14 10:25:01
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房子辦理了買賣子女能否繼承需要分情況進(jìn)行處理。如果房屋只是發(fā)生了買賣，未辦理過戶登記，子女有權(quán)繼承；如果房屋通過買賣辦理了過戶登記，子女是沒有繼承權(quán)的，房屋的所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移。房屋是不動產(chǎn)，不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移是以登記為準(zhǔn)的。如果子女繼承了房屋，買賣合同的一方，可以向人民法院提起違約之訴。根據(jù)2021年實施的《民法典》第一千一百二十二條的規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。
繼承人之一不簽字卻辦理了房產(chǎn)證有效嗎
無效。辦理繼承公證是要求所有繼承人到場的，任何一人不到場都不能辦理繼承公證，也就不能辦房產(chǎn)證，如果辦了也是不合法的。
《公證法》第三十一條，有下列情形之一的，公證機構(gòu)不予辦理公證：
（一）無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監(jiān)護(hù)人代理申請辦理公證的；
（二）當(dāng)事人與申請公證的事項沒有利害關(guān)系的；
（三）申請公證的事項屬專業(yè)技術(shù)鑒定、評估事項的；
（四）當(dāng)事人之間對申請公證的事項有爭議的；
（五）當(dāng)事人虛構(gòu)、隱瞞事實，或者提供虛假證明材料的；
（六）當(dāng)事人提供的證明材料不充分或者拒絕補充證明材料的；
（七）申請公證的事項不真實、不合法的；
（八）申請公證的事項違背社會公德的；
（九）當(dāng)事人拒絕按照規(guī)定支付公證費的。
《民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。
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繼承人一、房屋買賣能越過繼承嗎繼承人可以繼承被繼承人的合法財產(chǎn)，而房屋買賣行為并不是財產(chǎn)，所以是不能繼承的，如果簽訂房屋買賣協(xié)議后，一方死亡的，子女可以代其履行合同?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣l遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百六十一條繼承人以所得遺產(chǎn)實際價值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過遺產(chǎn)實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)清償責(zé)任。二、繼承過戶所得房產(chǎn)多久能買賣繼承取得房產(chǎn)的，房產(chǎn)過戶后即可以百出售，繼承的房產(chǎn)不需要交稅。下面具體介紹一下：1、法律上沒有限制，只要繼承的房產(chǎn)過戶后，權(quán)利人就有權(quán)利進(jìn)行處置，可以自由買賣交易;2、繼承取度得的房產(chǎn)，需要辦理過戶手續(xù)，才能最終確定房屋所有權(quán)。將房屋人被繼承人名下過戶到繼承人名下后，該房屋在法律上即屬于繼2023-06-1494人看過 -
繼承權(quán)半島網(wǎng)9月1日訊(記者欒磊)宋老漢生前在朋友的見證下，通過文字和錄像材料，將自己的兩處房子留給了孫女小鵑。宋老漢去世以后，房子被他的兒女所占。小鵑將自己的四位伯父和她的母親一起告上了法院。昨天，李滄法院對該案宣判，判決房屋歸小鵑所有。半島之戀相親會再啟大幕是美女就來挑戰(zhàn)廣告之星你對青島交通是否滿意?青島戶籍新政細(xì)節(jié)與解讀小鵑訴稱，爺爺奶奶共有永年路3間平房，1974年奶奶去世以后，爺爺又在院內(nèi)蓋了3間平房。2005年11月2日，爺爺去世前留下遺囑，把上述房產(chǎn)中屬他個人所有的部分由小鵑繼承。2006年3月5日，爺爺去世，房子的房產(chǎn)證被小鵑的伯父拿走了，小鵑遂將四位伯父和她的母親告上法院，請求依法繼承爺爺遺留的李滄區(qū)永年路的房屋。法院在審理中查明，宋老漢在1951年購買了爭議房屋，建筑面積48.4平方米，1977年宋老漢又在院內(nèi)建了平房3間，建筑面積31.54平方米。為了證明爺爺曾經(jīng)立過遺囑的2023-04-25306人看過 -
未取得產(chǎn)權(quán)的繼承房屋能買賣。依法登記權(quán)屬證書只是物權(quán)變動的權(quán)利要件，而不是買賣生效要件，在尚未取得產(chǎn)權(quán)的情況下，雙方簽訂房屋買賣合同的行為屬于債權(quán)行為，不是物權(quán)行為，只要符合合同的成立要件，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合同有效。一、房屋買賣后不過戶有效嗎房屋買賣合同訂立后，不辦理產(chǎn)權(quán)登記的，房屋所有權(quán)設(shè)立不生效，但房屋買賣行為有效。當(dāng)事人之間訂立房屋買賣合同后，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。所以房屋買賣未過戶的，不影響買賣合同效力，但房屋的產(chǎn)權(quán)未設(shè)立。二、未取得房產(chǎn)證的二手房可以買賣嗎？未取得房產(chǎn)證的二手房子是不能買賣的。根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。但如果雙方達(dá)成一致并且一定要交易，此時雙方可以簽訂買賣合同，房屋沒有產(chǎn)權(quán)證，訂立買賣合同并不因此一定無效，只要符合法律規(guī)定的有效要件，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。三、房屋未過戶買賣協(xié)議有效嗎房屋未2023-04-05428人看過 -
一、城鎮(zhèn)戶口的子女可否繼承農(nóng)村的房屋城鎮(zhèn)戶口的子女是可以繼承農(nóng)村的房屋的。不同于單純的宅基地，宅基地上的房屋因為屬于父母的私人財產(chǎn)，所以宅基地上的房屋是可以被城鎮(zhèn)戶口的子女所繼承的。對于宅基地使用權(quán)，按照“宅隨地走”的原則，城鎮(zhèn)戶口子女繼承了宅基地上的房屋后，自然而然的就獲得了這塊宅基地的使用權(quán)。但是需要注意的是：因為是城市戶口，不是本村村集體經(jīng)濟組織成員，按規(guī)定，繼承自父母的這處宅基地上的房屋城鎮(zhèn)戶口子女可以一直居住，但是期間不能翻蓋，更不能重建，等到房屋倒塌消亡，或者拆除后，這塊宅基地就會被村集體合法收回。二、農(nóng)村房屋能不能買賣農(nóng)村房屋能買賣，但農(nóng)村房屋要買賣必須具備以下條件：1.如果農(nóng)村房屋的受讓對象是同一集體經(jīng)濟組織的成員；2.受讓人沒有其他房產(chǎn)；3.該轉(zhuǎn)讓房屋建造合法，是經(jīng)過批準(zhǔn)建造的，并且該受讓房屋必須符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；4.房屋買賣應(yīng)當(dāng)申請并經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準(zhǔn)同意。除此之外的2023-04-2354人看過
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代位繼承根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定，被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，被代位繼承人的子女（即被繼承人的侄女侄子）可以代位繼承?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十八條：被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。民法典中意識不清的人可以立遺囑嗎意識不清的不可以立遺囑。立遺囑人必須在意識清醒的情況下立遺囑才是具有法律效力的。因此，老人意識不清所立遺囑應(yīng)屬無效的，可待老人清醒后再立一份遺囑。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無效。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十八條被繼承人的子女先于被繼承人死亡的2023-08-17270人看過 -
法律綜合知識按照法定繼承的，子女們都能繼承房屋，因為子女作為同一順序的繼承人，無論男女繼承權(quán)是平等的，沒有差異，繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。房屋能否子女們都繼承的法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。《中華人民共和國民法典》：第二章 法定繼承 第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：\n（一）第一順序：配偶、子女、父母；\n（二）2022-07-10469人看過 -
侄子女有繼承權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的最新規(guī)定，侄子也有繼承權(quán)。但有三個前提條件：1、被繼承人第一順位繼承人全部去世，即父母、配偶、子女不在；2、第二順位繼承人中的兄弟姐妹中也有去世的；3、這些死去的兄弟姐妹的孩子可以作為代位繼承人。也就是說，新《中華人民共和國民法典》將代位繼承圍從第一順位繼承人擴大到第二順位繼承人，因此侄子、侄女、侄子和侄女也有繼承權(quán)。兄弟姐妹的子女是否有代位繼承權(quán)根據(jù)法律規(guī)定，代位繼承只限于法定繼承，且代位繼承人限于被繼承人的子女的晚輩直系血親，兄弟姐妹的子女不享有代位繼承權(quán)。但是，《民法典》生效實施后，兄弟姐妹的子女享有代位繼承的權(quán)利，兄弟姐妹的子女屬于代位繼承人的法定范圍。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）《中華人民共和國民法典》第一千一百二十八條被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承2023-07-12386人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)軍房產(chǎn)能不能繼承或買賣軍產(chǎn)房，是指軍隊享有房屋所有權(quán)(即產(chǎn)權(quán))的房屋。這類房產(chǎn)土地是劃拔的軍事用地，個人只是擁有房產(chǎn)的使用權(quán)。房產(chǎn)證由軍區(qū)提供的，不能抵押或貸款，因土地是部隊的，地方政府亦無權(quán)干涉，轉(zhuǎn)名只需所屬的軍區(qū)辦事處或管理處改名即可，此類房產(chǎn)在新開盤的時候才可以做短期的貸款按揭，二手交易做按揭就比較困難!依據(jù)中華人民共和國建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司、中國人民解放軍總后勤部基建營房部印發(fā)的《城鎮(zhèn)駐軍營房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋現(xiàn)狀變更登記實施細(xì)則》第八條的規(guī)定：軍隊房屋產(chǎn)權(quán)屬軍委、總部，所有權(quán)性質(zhì)屬軍產(chǎn)，“產(chǎn)權(quán)單位”填總后勤部。登記委托住用單位(即產(chǎn)權(quán)管理單位)全權(quán)辦理，使用住用單位印章，但必須按《中國人民解放軍房地產(chǎn)管理條例》規(guī)定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更批準(zhǔn)權(quán)限，持有總后勤部或各軍區(qū)、軍兵種、國防科工委等大單位的批件。不符合上述規(guī)定的，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移無效，并不得進(jìn)行變更登記。同時依據(jù)《軍隊房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行條例》第2023-06-03314人看過
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法律綜合知識一、侄女贍養(yǎng)能繼承大伯的房子嗎1．侄女在法定繼承制度中并不屬于直接繼承人，在沒有特別約定或遺囑安排的情況下，侄女不能直接基于法定繼承權(quán)繼承大伯的房產(chǎn)。2．但如果大伯在生前通過遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議等方式明確表達(dá)了將房產(chǎn)贈予侄女的意愿，并且這一意愿符合法律規(guī)定，那么侄女便有可能依據(jù)遺囑或協(xié)議的內(nèi)容獲得房產(chǎn)的繼承權(quán)。3．如果侄女對大伯進(jìn)行了實際上的贍養(yǎng)，并因此形成了較為緊密的家庭關(guān)系，這雖不能直接賦予其法定繼承權(quán)，但在處理遺產(chǎn)時可能會作為考量因素之一。二、侄女如何合法繼承大伯房產(chǎn)？侄女若希望合法繼承大伯的房產(chǎn)，通常需要通過以下途徑之一實現(xiàn)：1．遺囑繼承：大伯可以通過立遺囑的方式，明確將房產(chǎn)贈予侄女。只要遺囑符合法律規(guī)定，侄女便有權(quán)依據(jù)遺囑內(nèi)容繼承房產(chǎn)。2．遺贈扶養(yǎng)協(xié)議：侄女可以與大伯簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，約定侄女承擔(dān)大伯的生養(yǎng)死葬義務(wù)，并在大伯去世后獲得房產(chǎn)的繼承權(quán)。這種方式既體現(xiàn)了侄女對大伯的照顧和2024-07-31439人看過 -
宅基地登記《土地管理法》沒有提及對解放前的房子確權(quán)問題。如果屬于在該處住宅一直居住至今的，可以由村委會（居委會）出具土地權(quán)屬來源證明，并由鄉(xiāng)級人民政府確認(rèn)后，到國土資源管理部門申請辦理土地使用證，確認(rèn)住宅用地的土地使用權(quán)。一、沒有宅基證的房子算違建嗎1、有權(quán)屬來源證明材料的雖然房子沒有宅基地證，但有由鄉(xiāng)鎮(zhèn)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府以及國土、建設(shè)、房管、規(guī)劃等職能部門核發(fā)的有關(guān)批準(zhǔn)文件或者蓋章確認(rèn)的有關(guān)用地、建設(shè)的證明材料，都可以作為宅基地的使用依據(jù)，不屬于違章建筑。2、沒有權(quán)屬來源證明材料的按照國家相關(guān)規(guī)定，沒有權(quán)屬來源證明的集體建設(shè)用地，由村委會查明情況出具證明、經(jīng)過公告程序予以確認(rèn)。但是必須滿足幾個條件才可以：(1)在2009年12月31日第二次全國土地調(diào)查結(jié)束之前已建成使用的房屋;(2)在第二次全國土地調(diào)查確定的村莊建設(shè)用地范圍內(nèi);(3)符合土地利用總體規(guī)劃等相關(guān)規(guī)劃(如果有村鎮(zhèn)規(guī)劃的，應(yīng)同時核查是否2023-06-25460人看過 -
法律綜合知識一、無其他繼承人侄女可否繼承遺產(chǎn)無其他繼承人侄女一般不能繼承遺產(chǎn)。但有特殊情況的除外。例如被繼承人因其弟姐妹先于被繼承人死亡而無其他繼承人的，可以由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十八條被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。二、上門女婿公證了是否可以繼承遺產(chǎn)上門女婿公證了一般是不可以繼承遺產(chǎn)，但有特殊情況的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，繼承人僅限于遺囑繼承人、法定繼承人等。且法定繼承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。但若上門女婿主要依靠被繼承人扶養(yǎng)，或?qū)Ρ焕^承人扶養(yǎng)較多的，可以分給適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子2024-01-24326人看過 -
法律綜合知識一、繼承的房屋要多久才能買賣若繼承人欲接手繼承物業(yè)房產(chǎn)，如打算實施房屋買賣行為，則必須完成相應(yīng)的繼承公證手續(xù)。待繼承公證書頒發(fā)并在房地局辦理房屋產(chǎn)權(quán)移交登記后，該房屋的所有權(quán)方能依法移轉(zhuǎn)至繼承人手中，此時，繼承人方可開始針對此房屋實施買賣等相關(guān)交易活動?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣龡l繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。二、繼承的房屋被列入拆遷范圍能辦理過戶手續(xù)嗎拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物；將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤＠^承的房屋被列入拆遷范圍，不能辦理過戶手續(xù)?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施2024-04-22368人看過
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扶養(yǎng)無兒無女死后財產(chǎn)侄子不能繼承，只能由第二順序繼承人兄弟姐妹來進(jìn)行繼承。如果兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，發(fā)生代位繼承，被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。根據(jù)2021年實施的《民法典》第一千一百二十七條的規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。無兒無女遺產(chǎn)誰來繼承？無兒無女，但是死者留有遺產(chǎn)的，有遺囑的按照遺囑繼承，沒有遺囑的由死者配偶以及其父母繼承。如果沒有配偶、父母的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母繼承。如果兄弟姐妹、祖父母、外祖父母也都沒有的，遺產(chǎn)則歸國家所有，用于公益事業(yè)；死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有2023-07-25227人看過 -
法律綜合知識一、房產(chǎn)可以繼承給侄女嗎如果房產(chǎn)的所有人在生前通過遺囑明確表示將房產(chǎn)遺贈給侄女，那么侄女是可以繼承該房產(chǎn)的。需要注意的是，根據(jù)法律規(guī)定，侄女不屬于法定繼承人的范疇，因此她不能通過法定繼承的方式直接繼承房產(chǎn)。二、侄女繼承房產(chǎn)的法定方式侄女繼承房產(chǎn)的法定方式主要是通過遺囑繼承。1．在房產(chǎn)所有人生前，如果其有意愿將房產(chǎn)遺贈給侄女，可以通過立遺囑的方式明確這一意愿。2．在遺囑中，房產(chǎn)所有人需要清晰地表明將房產(chǎn)遺贈給侄女，并注明侄女的姓名、身份信息等關(guān)鍵信息。3．在房產(chǎn)所有人去世后，侄女可以憑借遺囑和相關(guān)的證明材料，向相關(guān)部門申請繼承房產(chǎn)。三、通過遺囑如何給侄女繼承房產(chǎn)如果房產(chǎn)所有人希望將房產(chǎn)通過遺囑遺贈給侄女，首先需要確保遺囑的合法性和有效性。1．遺囑應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國民法典》中關(guān)于遺囑的相關(guān)規(guī)定，包括遺囑的形式、內(nèi)容、見證人等方面的要求。2．在遺囑中，房產(chǎn)所有人需要明確表示將房產(chǎn)遺贈給侄女2024-07-08326人看過
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繼承人是指依法繼承財產(chǎn)的人，分為法定繼承人和遺囑繼承人。 法定繼承，第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遺囑繼承是指按照立遺囑人生前所留下的符合法律規(guī)定的合法遺囑的內(nèi)容要求，確定被繼承人的繼承人及各繼承人應(yīng)繼... 更多>
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2024-01-05 -
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#繼承人
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叔叔遺產(chǎn)能否由侄女繼承？遼寧在線咨詢 2024-11-18在此情況下，關(guān)于被繼承人的侄女是否具有繼承叔父財產(chǎn)的權(quán)利，確實受到一些具體規(guī)定和限制因素的限制。首先，她需要滿足特定的條件和要求，才能正式成為叔父身后遺產(chǎn)的合法繼承人。具體來說，如果被繼承人在生前沒有留下任何形式的遺囑安排，并且沒有其他第一順位繼承人（如配偶、兒女或父母），同時發(fā)生了被繼承人的兄弟姐妹在她之前離世的情況，那么被繼承人的侄子和侄女有權(quán)代表他們的父親或母親等長輩，去享有并接受叔父遺囑中 -
侄子侄女賣房是否有效湖北在線咨詢 2022-03-17若按你所說，房子不屬于祖產(chǎn)，無論買賣協(xié)議是否有效你叔叔均無權(quán)干涉，更無權(quán)搬進(jìn)此房。農(nóng)村房產(chǎn)沒有建立嚴(yán)格的房產(chǎn)登記制度，而是在集體組織成員內(nèi)部實行宅基地管理制度，集體組織成員內(nèi)部可以就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓簽訂買賣協(xié)議。房屋買賣也是取得宅基地使用權(quán)的一種方式。你所說協(xié)議是否有效取決于買房是否具有取得宅基地使用權(quán)的資格。 -
繼承權(quán)繼承人未被指定侄女能否遺產(chǎn)重慶在線咨詢 2022-11-14無其他繼承人的，可以遺囑繼承給侄女。根據(jù)我國法律規(guī)定，無人繼承又無人受遺贈的遺產(chǎn)，歸國家所有;死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有。 無人繼承又無人受遺贈的遺產(chǎn)，歸國家所有;死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有。 -
未取得產(chǎn)權(quán)的繼承房屋能否買賣山西在線咨詢 2022-11-22未取得產(chǎn)權(quán)的繼承房屋能買賣。 我國《民法典》第二百一十五條規(guī)定：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同的效力。 依據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定依法登記權(quán)屬證書只是物權(quán)變動的權(quán)利要件，而不是買賣生效要件，在尚未取得產(chǎn)權(quán)的情況下，雙方簽訂《房屋買賣合同》的行為屬于債權(quán)行為，不是物權(quán)行為，只要符合合同的成立要件， -
侄兒房屋繼承問題遼寧在線咨詢 2022-08-14繼承權(quán)是指自然人依法取得死者個人所遺留的合法財產(chǎn)的權(quán)利。 (1)繼承權(quán)是一種取得財產(chǎn)權(quán)的權(quán)利，因此從這種意義上而言是一種財產(chǎn)權(quán) (2)繼承權(quán)是以特定的人身關(guān)系為前提的，因此又和身份權(quán)相聯(lián)系 (3)繼承權(quán)的主體職能是自然人而不能是法人和其他組織，更不能是國家，這些組織體只能作為受遺贈人 (4)有兩個階段： 其一是相互有近親屬關(guān)系的人均未死亡的，此時繼承權(quán)處于期待權(quán)階段不能實現(xiàn) 其二是當(dāng)相互有近親屬關(guān)
