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竣工驗(yàn)收合格后，一般是：在28天內(nèi)，施工單位要提交工程結(jié)算書(shū)給甲方審核，甲方在收到結(jié)算書(shū)后，應(yīng)在28天內(nèi)審核完畢。結(jié)算書(shū)經(jīng)雙方確認(rèn)簽字后，才可以支付尾款。具體要求可參看：ＧＢ50500－2008《建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》。

根據(jù)規(guī)范的第三章工程價(jià)款結(jié)算

第十一條工程價(jià)款結(jié)算應(yīng)按合同約定辦理，合同未作約定或約定不明的，發(fā)、承包雙方應(yīng)依照下列規(guī)定與文件協(xié)商處理：

（一）國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度；

（二）國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)、省、自治區(qū)、直轄市或有關(guān)部門(mén)發(fā)布的工程造價(jià)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)辦法等有關(guān)規(guī)定；

（三）建設(shè)項(xiàng)目的合同、補(bǔ)充協(xié)議、變更簽證和現(xiàn)場(chǎng)簽證，以及經(jīng)發(fā)、承包人認(rèn)可的其他有效文件；

（四）其他可依據(jù)的材料。

一、工程款優(yōu)先受償權(quán)怎么獲取

1、最高人民法院《關(guān)于建筑工程款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)（法釋?zhuān)?002］16號(hào)）》第四條規(guī)定：建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為6個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。所以，在發(fā)包方預(yù)期違約的情況下，承包方在6個(gè)月內(nèi)起訴并未超過(guò)時(shí)效。

2、雖然該建筑上設(shè)有抵押權(quán)，但是該抵押權(quán)不能對(duì)抗工程款優(yōu)先權(quán)，只有購(gòu)房的消費(fèi)者可以對(duì)抗。所以在購(gòu)房消費(fèi)者得到賠償之后，工程款優(yōu)先權(quán)可以行使，且在抵押權(quán)之前。如果拍賣(mài)后的價(jià)款僅能賠償購(gòu)房消費(fèi)者的，那么之后的權(quán)利都無(wú)法補(bǔ)償。

二、工程款要不回來(lái)怎么起訴

工程款討要法院起訴流程：

1、當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書(shū)，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。

2、根據(jù)＂誰(shuí)主張誰(shuí)舉證＂原則，原告向法院起訴應(yīng)提交相關(guān)材料。

3、當(dāng)事人向法院提交書(shū)證，應(yīng)填寫(xiě)一式兩份證據(jù)清單，詳細(xì)列明提交證據(jù)的名稱(chēng)、頁(yè)數(shù)。證據(jù)經(jīng)法院承辦人核對(duì)后，由承辦人在證據(jù)清單上簽字蓋章，一份交當(dāng)事人，一份備案。

4、立案庭在當(dāng)事人履行必須的手續(xù)和交齊有關(guān)證據(jù)材料之后，在七天內(nèi)，對(duì)符合立案條件的，辦理立案手續(xù)；對(duì)不符合立案條件的，依法裁定不予受理。

5、當(dāng)事人應(yīng)在收到受理通知書(shū)之日起七天內(nèi)預(yù)交案件受理費(fèi)和其他訴訟費(fèi)用，如確有困難，可在預(yù)交期內(nèi)向本院提出減、緩、免交的書(shū)面申請(qǐng)，逾期不交或者書(shū)面申請(qǐng)交未獲批準(zhǔn)而仍不預(yù)交的，本院將裁定按自動(dòng)撤訴處理。

6、立案手續(xù)后，案件由法院排期開(kāi)庭，當(dāng)事人應(yīng)服從法院的各項(xiàng)工作安排，并于結(jié)案后到財(cái)務(wù)室結(jié)算訴訟費(fèi)用，多退少補(bǔ)。