處理丟失的拆遷安置協(xié)議應(yīng)該注意什么事項(xiàng)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-12-21 12:53:00
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一、處理丟失的拆遷安置協(xié)議應(yīng)該注意什么事項(xiàng)
1．盡快報(bào)告丟失情況。一旦發(fā)現(xiàn)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議丟失，首先需要盡快向相關(guān)部門報(bào)告丟失情況。這樣可以避免后續(xù)的糾紛和麻煩。在報(bào)告丟失情況時(shí)，應(yīng)詳細(xì)說明協(xié)議的丟失時(shí)間、地點(diǎn)以及可能的原因。
2．尋找備份文件。在報(bào)告丟失情況后，需要積極尋找可能的備份文件。備份文件可以是電子文件或者紙質(zhì)文件的復(fù)印件。
二、拆遷安置協(xié)議丟失可以辦房產(chǎn)證嗎
拆遷協(xié)議丟失可以補(bǔ)辦拆遷協(xié)議后再辦理房產(chǎn)證。拆遷補(bǔ)償協(xié)議通常是一式四份，拆遷人、被拆遷人、拆遷公司和當(dāng)?shù)夭疬w管理部門（即拆遷辦）各持一份。如果簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議不幸遺失，可以帶上當(dāng)事人的戶籍證明，身份證，拆遷補(bǔ)償協(xié)議上所列的被拆遷房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件等證明性的文件資料，到當(dāng)?shù)夭疬w辦，或其上級(jí)主管部門借用復(fù)印一份（注意：復(fù)印后要蓋章，不蓋章的沒有法律效力）。
房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護(hù)；其義務(wù)依法產(chǎn)生后，則受到法律的強(qiáng)制。其次是依法訂立的協(xié)議必須認(rèn)真恪守，當(dāng)事人任何一方均無權(quán)擅自變更或解除。如果在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛，協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。因此一定要注意保管好。
三、拆遷安置協(xié)議丟失去哪里補(bǔ)辦
拆遷協(xié)議丟失去當(dāng)?shù)夭疬w辦補(bǔ)辦。當(dāng)事人可以攜帶身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證等材料申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)，登報(bào)公示遺失信息后攜帶申請(qǐng)證明書、登報(bào)聲明和具結(jié)書到當(dāng)?shù)氐牟疬w部門補(bǔ)辦拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書。拆遷協(xié)議遺失在拆遷補(bǔ)償部門可以補(bǔ)辦。拆遷補(bǔ)償協(xié)議書一般都有兩份，拆遷人那里有存檔，可以到拆遷人處復(fù)印一份，加蓋其公章同樣具有合法效力。這里的拆遷人不是指?jìng)€(gè)人，而是負(fù)責(zé)拆遷與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的那個(gè)單位。
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一、什么是房屋拆遷協(xié)議書拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同，它適用《民法典》和《民法典》。二、拆遷安置房更名需要注意什么?拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證的名字和拆遷安置協(xié)議上的名字是一樣的，中途不能更改，等獲得拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證后需要更名的可以去房管局變更，需要注意有以下幾種變更方式：1、房地產(chǎn)買賣：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價(jià)款。2、房地產(chǎn)贈(zèng)與：當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的協(xié)議。3、婚姻變更：婚姻變更分婚內(nèi)變更登記和離婚析產(chǎn)分割兩種，婚內(nèi)變更登記就是指在夫關(guān)系內(nèi)的夫妻當(dāng)事人可以將財(cái)產(chǎn)份額或全部轉(zhuǎn)移到另一個(gè)人名下;離婚析產(chǎn)分割就是指離婚后，將一方的產(chǎn)財(cái)或財(cái)產(chǎn)所占有的一定份額協(xié)商或判決給另外一方。對(duì)三種方式而言，第三種不需要繳稅，只需82023-05-13170人看過 -
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可以起訴。如果是不履行所簽訂的拆遷協(xié)議，可以到法院起訴要求繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加，僅有一方當(dāng)事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等。一是無論當(dāng)事人雙方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強(qiáng)加給另一方；二是體現(xiàn)房屋拆遷權(quán)利義務(wù)的對(duì)等性，即一方從對(duì)方獲得某項(xiàng)權(quán)利時(shí)，也承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。凡顯失公正的協(xié)議是可撤銷的。協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實(shí)施的行為。如當(dāng)事人的資格，社會(huì)組織作為房屋拆遷協(xié)議當(dāng)事人要有法人資格；承辦人簽訂協(xié)議要有法人或法人代表的授權(quán)證明；委托代理訂立協(xié)議的要有合法手續(xù)；被拆遷人簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具產(chǎn)權(quán)證書、使用權(quán)證明等法律文件。凡違反法規(guī)規(guī)定，采取欺詐手段等所訂立的協(xié)議都是無效協(xié)議。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是具有法2023-07-0683人看過 -
法律綜合知識(shí)在征收維權(quán)實(shí)踐中，“有所不為，有所必為”是一句十分有用的老話，而且順序是非常重要的——先有所不為，然后才是有所必為。對(duì)于處于絕對(duì)弱勢(shì)地位、被動(dòng)地位的被征收人而言，做了不該做的事兒，該做的事兒做再多也是無用。那么，如果你對(duì)征收補(bǔ)償安置的數(shù)額、條件無法接受而打算依法維權(quán)，下面這兩件事，是你絕對(duì)不能去做的……敗著一：開始的階段不著急，越往后越麻煩究竟該什么時(shí)候“著急”，這是廣大被征收人需要好好總結(jié)、反思、琢磨的一件大事。實(shí)踐中，相當(dāng)多的被征收人在項(xiàng)目初期不當(dāng)回事、松松垮垮，人為的選擇了“前松后緊”的維權(quán)節(jié)奏。等到征收補(bǔ)償決定、責(zé)令交出土地決定、責(zé)令限期拆除決定下來了，這時(shí)候開始著急了，到處咨詢律師想辦法。這還是好的，更有一些被征收人要一直耗到房屋被強(qiáng)拆、人被羅織罪名拘留關(guān)押、被按倒在地逼迫著簽了補(bǔ)償協(xié)議才想起來維權(quán)……講一件真事兒，有一次在明律師接聽一個(gè)咨詢電話，房屋已經(jīng)被拆了，來電者還在嘩啦嘩2024-01-20422人看過
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拆遷補(bǔ)償安置一是調(diào)查了解搬遷群眾及其房屋情況。首先，調(diào)查并取得被拆遷人的房屋所有權(quán)證，了解房屋面積。其次，確定拆遷范圍。房屋出租的，應(yīng)當(dāng)確定房屋所有人和承租人的身份。原房屋所有人死亡的，應(yīng)當(dāng)確定繼承人。二是做好房屋拆遷評(píng)估工作。在拆遷過程中，要摸清被拆遷房屋的價(jià)值。因此，法律特別規(guī)定了房屋拆遷評(píng)估的概念和程序。城市房屋拆遷評(píng)估是指根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，以確定被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額。房屋拆遷評(píng)估價(jià)格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，不含拆遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助、非住宅房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償、被拆遷房屋自裝修補(bǔ)償。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照《房屋征收評(píng)估辦法》進(jìn)行評(píng)估確定。《房屋征收評(píng)估辦法》由住房和行政主管部2023-05-31440人看過 -
簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)注意以下內(nèi)容：主體不符不簽，核對(duì)與你簽訂拆遷協(xié)議的是否為拆遷許可證上的拆遷人或建設(shè)單位。如果兩者不一致，就不能與其簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。被拆遷人一定要看到該轉(zhuǎn)讓合同并要到拆遷管理部門進(jìn)行確認(rèn)，在沒有得到有效確認(rèn)的情況下視為其未取得拆遷許可證。有些商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目中直接與被拆遷人接觸的不是拆遷許可證上的拆遷人，但其以拆遷人的名義與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議具體程序土地征收應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律程序簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議具體程序?yàn)椋?、市、縣國(guó)土資源局在被征用土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征用土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。2、市、縣國(guó)土資源局會(huì)同被征地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府就征地通告的內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見，有不同意見的應(yīng)記錄在案，根據(jù)村委會(huì)或2023-07-01457人看過 -
法律綜合知識(shí)一、如何處理丟失的房屋拆遷協(xié)議處理丟失的房屋拆遷協(xié)議的方式是可以攜帶身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證等材料申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)，登報(bào)公示遺失信息后攜帶申請(qǐng)證明書、登報(bào)聲明和具結(jié)書到當(dāng)?shù)氐牟疬w部門補(bǔ)辦拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。二、農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些對(duì)農(nóng)村房屋進(jìn)行拆遷的，不同補(bǔ)償項(xiàng)目補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是不同的，補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目如下：1．農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n按平方米單價(jià)計(jì)算；2．農(nóng)村房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3．農(nóng)村房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)2023-05-26236人看過 -
法律綜合知識(shí)一、拆遷補(bǔ)償安置注意那幾項(xiàng)被拆遷人在查看拆遷補(bǔ)償方案時(shí)，需要注意的問題包括拆遷的范圍、拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、房屋價(jià)值評(píng)估的內(nèi)容、拆遷補(bǔ)償方式等。相關(guān)法律規(guī)定《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。二、房屋拆遷補(bǔ)償訴訟關(guān)于房屋拆遷糾紛的行政訴訟，是拆遷當(dāng)事人認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的具體行政行為侵犯了自己的合法權(quán)益，依照行政訴訟法的規(guī)定，向人民法院起訴，人民法院在拆遷當(dāng)事人和其他拆遷參與人參加下審理和解決拆遷糾紛案件的活動(dòng)以及在這些活動(dòng)中所產(chǎn)生的法律關(guān)系的總和。拆遷行政訴訟的上述定義包含了以下幾個(gè)要件：第一，拆遷行政訴訟的原告是拆遷人或被拆遷人以及與拆遷活動(dòng)有利害關(guān)系的其他人員或組織，被告則是特定的國(guó)家行政機(jī)關(guān)拆遷管理部門，這也是人們通常所說的行政訴訟的主2024-02-06386人看過
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法律綜合知識(shí)一、拆遷安置訴訟事項(xiàng)的什么拆遷安置訴訟需要準(zhǔn)備材料及證據(jù)有：1、被拆除房屋的所有權(quán)證；2、證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù)；3、當(dāng)被拆除的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時(shí)，還需要提交證明拆遷人對(duì)于被拆遷房屋享有接受補(bǔ)償安置權(quán)利的證據(jù)；4、證明房屋被拆除的時(shí)間的證據(jù)；5、已達(dá)成前拆補(bǔ)償協(xié)議的，還應(yīng)當(dāng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議；6、經(jīng)過房屋拆遷主管部門的裁決的，還應(yīng)提交裁決書；7、拆遷許可證；8、房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料；9、新建建筑物的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗(yàn)收證明；10、房屋被拆除前的面積丈量報(bào)告；11、向被拆遷人支付補(bǔ)償金、房屋搬遷費(fèi)、電話遷移費(fèi)、及過渡期安排補(bǔ)助費(fèi)的憑證；12、提供過渡時(shí)期臨時(shí)用房給被拆遷人的證據(jù)；13、用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。行政訴訟流程如下：1、原告起訴，法院立案；2、審理前準(zhǔn)備：向被2024-01-28302人看過 -
法律綜合知識(shí)由于現(xiàn)實(shí)情況紛繁復(fù)雜，確定應(yīng)安置人員存在一定的難度，動(dòng)拆遷單位在實(shí)踐中對(duì)動(dòng)拆遷補(bǔ)償款分割人員的核定有三種形式：一是動(dòng)拆遷單位和被拆遷人（以戶為單位）簽訂的《房屋動(dòng)拆遷安置協(xié)議》中附有安置人員的名單，除非上述條款被法院宣告無效，一般都按該協(xié)議分割動(dòng)拆遷補(bǔ)償款；二是在《房屋動(dòng)拆遷安置協(xié)議》中無相關(guān)條款，但在動(dòng)拆遷單位動(dòng)遷之初以戶為單位制定的“兩定表”（即核定人員表、核定面積表）中有相關(guān)記載的，一般以該表中的相關(guān)內(nèi)容為參考，依據(jù)當(dāng)事人提出的合理合法的主張，確定安置補(bǔ)償人員；三是當(dāng)《房屋動(dòng)拆遷安置協(xié)議》及“兩定表”對(duì)相關(guān)安置人員均不明晰時(shí)，調(diào)解人員可至動(dòng)拆遷單位了解具體情況，參考其意見合理確定安置人員。發(fā)生了拆遷方面的糾紛，那么一定要通過合理正當(dāng)?shù)耐緩絹砭S護(hù)自身的合法權(quán)益。比如說是發(fā)生了拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議方面的糾紛，那么可以通過到當(dāng)?shù)氐娜嗣裾岢鲂姓脹Q的申請(qǐng)。對(duì)于行政裁決不服的，還是有救濟(jì)途徑，2024-02-08160人看過 -
拆遷安置房或回遷房，是指按照城市危舊房改造的政策，將危改區(qū)內(nèi)的私房或承租的公房拆除，然后按照回遷或安置的政策標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷人回遷，取得改造后新建的房屋。房屋回遷業(yè)務(wù)常見的是對(duì)等置換形式，即按被拆遷人房屋原面積拆一還一，給予其同面積房屋回遷安置?！秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》(國(guó)稅函〔2010〕220號(hào))第六條規(guī)定，(一)房地產(chǎn)企業(yè)用建造的本項(xiàng)目房地產(chǎn)安置回遷戶的，安置用房視同銷售處理。按《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2006〕187號(hào))第三條第(一)款規(guī)定確認(rèn)收入，同時(shí)將此確認(rèn)為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償費(fèi)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付給回遷戶的補(bǔ)差價(jià)款，計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi);回遷戶支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的補(bǔ)差價(jià)款，應(yīng)抵減本項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償費(fèi)。(二)開發(fā)企業(yè)采取異地安置，異地安置的房屋屬于自行開發(fā)建造的，房屋價(jià)值按國(guó)稅發(fā)〔2006〕187號(hào)文件第三條第2023-04-30211人看過 -
拆遷補(bǔ)償安置拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。2023-04-23100人看過
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拆遷安置協(xié)議糾紛當(dāng)事人雙方可以協(xié)商處理，協(xié)商不一致的可以依法提起行政訴訟，申請(qǐng)行政訴訟，當(dāng)事人起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證，并告知對(duì)方當(dāng)事人。怎么理解共同代理共同代理是與單獨(dú)代理相對(duì)應(yīng)的一個(gè)概念，所謂共同代理是指代理人為二人或二人以上，代理權(quán)由二人或二人以上共同行使。共同代理主要有以下這些特征：（1）代理人為二人或二人以上，即數(shù)人同時(shí)接受被代理人的委托而成為代理人，或依法律規(guī)定而使數(shù)人同時(shí)成為被代理人的代理人。比如說根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，父、母是其未成年子女的監(jiān)護(hù)人，對(duì)未成年子女的法定代理權(quán)是由其父、母二人共同行使的，這就屬于共同代理。如果是代理人為一人而被代理人為數(shù)人，則不成立共同代理。比如說在民事訴訟中，甲、乙、丙三人作為共同原告同時(shí)委托律師楊某作為他們的訴訟代理人，盡2023-07-04360人看過 -
甲方：__________乙方：__________鑒于甲方所有的位于的房屋已拆遷，根據(jù)甲方與所簽署的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，甲方將獲得位于的房屋作為補(bǔ)償，但該房屋目前尚未交付。乙方意欲購(gòu)買甲方拆遷補(bǔ)償所得房屋的其中一套，面積_______________，位于經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)我國(guó)《民法典》、《房屋買賣管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方購(gòu)買該拆遷補(bǔ)償房屋位于_______________，面積__________，價(jià)款。二、付款方式：_______________三、付款時(shí)間：_______________四、根據(jù)甲方與簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，該房屋將于無法辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。待辦理該房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)條件成熟時(shí)，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理該房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，否則甲方應(yīng)支付給乙方違約金_________元整。并應(yīng)支付乙方為辦理房屋過戶手續(xù)所支出的費(fèi)用，該費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、財(cái)2023-06-15460人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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安置房拆遷交易應(yīng)注意什么事項(xiàng)天津在線咨詢 2022-03-221、主要是看土地證性質(zhì)是國(guó)有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房；由于是拆遷戶安置房是政府補(bǔ)貼給當(dāng)事人的，所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證；一般都比較長(zhǎng)時(shí)間才能辦下來！拆遷戶安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能過戶而且要補(bǔ)完國(guó)有地稅；2、拆遷戶安置房相對(duì)商品房要便宜點(diǎn)；但是有一定的風(fēng)險(xiǎn)！過戶的費(fèi)用和商品房過戶費(fèi)用一樣！只是要補(bǔ)完國(guó)有地稅這個(gè)你們可以約定由賣主來 -
拆遷人應(yīng)與承租人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議及其他協(xié)議的注意事項(xiàng)有什么山西在線咨詢 2022-04-27由于被拆遷房屋有私有房屋與公有房屋之區(qū)別，故拆遷私有房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，而拆遷公有房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋使用人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。 拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;符合下列情形之一的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議： 1、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)? 2、拆遷執(zhí) -
對(duì)被拆遷人在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)應(yīng)該注意哪些內(nèi)容以及注意事項(xiàng)上海在線咨詢 2022-03-05簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，要注意協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容： (1)訂立協(xié)議的主體。 (2)被拆除房屋的位置、性質(zhì)、建筑面積。 (3)補(bǔ)償安置方式。 (4)貨幣補(bǔ)償金額。 (5)搬遷期限。 (6)違約責(zé)任。 (7)爭(zhēng)議的處理。 (8)需要約定的其他事項(xiàng)。 還須注意如實(shí)行房屋調(diào)換的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容還應(yīng)當(dāng)包括調(diào)換房屋的價(jià)值金額、面積、地點(diǎn)、層次和房屋交付時(shí)間等事項(xiàng)，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備 -
如何簽訂住房拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議及注意事項(xiàng)內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-12簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議從以下幾方面入手： (一)拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N：既可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換;產(chǎn)權(quán)調(diào)換可以實(shí)行以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，結(jié)算差價(jià)或不結(jié)算差價(jià)的就地安置或異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 (二)簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的主體 由于被拆遷房屋有私有房屋與公有房屋之區(qū)別，故拆遷私有房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，而拆遷公有房屋的，拆遷人應(yīng) -
拆遷安置步驟是什么應(yīng)該注意什么湖南在線咨詢 2022-06-251、在需要征收的地方，征收方應(yīng)發(fā)布土地征收預(yù)公告；省政府或國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)征收后，縣級(jí)政府張貼正式的土地征收公告；發(fā)布安置補(bǔ)償方案；相關(guān)部門組織被征收方在簽約期限內(nèi)簽約。如果被征收方不配合簽字，縣國(guó)土局會(huì)下發(fā)書面通知，責(zé)令交出土地。如果在決定書規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，被征收方不提出行政復(fù)議或者行政訴訟的話，征收方會(huì)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制征收。 2、應(yīng)該注意：提出高于預(yù)期的拆遷安置補(bǔ)償條件，但一定注意不要讓對(duì)方認(rèn)為你是在滿
