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主合同無(wú)效從合同也就無(wú)效，從合同是指必須以他種合同的存在為前提，自身不能獨(dú)立存在的合同，從合同要依賴主合同的存在而存在，所以從合同又被稱為附屬合同。一、是可以解除擔(dān)保合同的，是什么意思主合同解除時(shí)，如擔(dān)保合同沒(méi)有約定主合同解除時(shí)，擔(dān)保合同亦一同解除的，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。原因在于，擔(dān)保合同是為主合同的履行提供擔(dān)保而附設(shè)的獨(dú)立存在的合同，如主合同尚未完全結(jié)清；尚有未履行的義務(wù)(包括合同解除后應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù))，擔(dān)保合同仍有存在的必要，所以，擔(dān)保合同并不因主合同的解釋而當(dāng)然解除。二、哪些是定金適用的情形以下是定金適用的情形：1、定金合同是實(shí)踐合同，需要定金的實(shí)際交付。定金未實(shí)際交付的，當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)或者不訂立主合同的，不得適用定金罰款；2、主合同必須有效。這是由定金合同的從屬性決定的。如果主合同無(wú)效或被撤銷，即使當(dāng)事人已經(jīng)交付并收到定金，定金罰款也不能適用。但當(dāng)事人可以同意定金合同

一、哪些情況屬于簽訂效力待定合同以下情況屬于簽訂效力待定合同：1.無(wú)行為能力人所訂立的合同。無(wú)民事行為能力人除可以訂立某些與其年齡相適應(yīng)的細(xì)小的日常生活方面的合同外，對(duì)其他合同，必須由其法定代理人代理訂立。2.限制行為能力人締結(jié)的合同。我國(guó)法律規(guī)定，限制行為能力人可以實(shí)施某些與年齡、智力、健康狀況相適應(yīng)的民事行為，其他民事活動(dòng)應(yīng)由法定代理人代理或征得法定代理人同意后實(shí)施。在民法典中，將限制行為能力人所訂合同確定為效力待定合同。3.無(wú)代理權(quán)人以被代理人名義締結(jié)的合同。無(wú)權(quán)代理指欠缺代理權(quán)的代理，主要有四種情況：（1）根本無(wú)代理權(quán)；（2）授權(quán)行為無(wú)效的代理；（3）超越代理權(quán)范圍進(jìn)行的代理；（4）代理權(quán)消滅后的代理。二、效力待定合同如何解除解除效力待定合同，權(quán)利人可以直接通知對(duì)方不予追認(rèn)，合同對(duì)當(dāng)事人即不發(fā)生效力。根據(jù)《民法典》第一百七十一條第一、二款規(guī)定，行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)

我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定了無(wú)效合同的幾種具體情形，具體如下：1、一方以欺詐等手段訂立的合同，只有在損害國(guó)家利益時(shí)，該合同才認(rèn)定為無(wú)效合同；2、行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的合同，是絕對(duì)無(wú)效的合同；3、以合法形式掩蓋非法目的的合同無(wú)效；4、違背公序良俗的合同無(wú)效；5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效。什么叫無(wú)效合同，無(wú)效合同的情形有哪些無(wú)效合同指不具有法律效力，對(duì)合同雙方?jīng)]有法律約束力的合同。無(wú)效合同的情形分別有：無(wú)民事行為能力人訂立的合同無(wú)效；違背公序良俗的合同無(wú)效；行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的合同無(wú)效；行為人虛假意思表示簽訂的合同無(wú)效；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效；法律規(guī)定的其他情形?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨龡l，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。

一、下列情形屬于無(wú)效合同的有哪些1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益。所謂欺詐，就是故意隱瞞真實(shí)情況或者故意告知對(duì)方虛假情況欺騙對(duì)方，目的是使其作出錯(cuò)誤的意思表示而與之訂立合同。如以次充好、以假充真，利用托兒共同欺騙他人，假扮訂立合同騙取對(duì)方的定金、預(yù)付款。構(gòu)成欺詐要有一方有欺詐的故意，實(shí)施了欺詐的行為，受欺詐方簽訂合同是受欺詐的結(jié)果等要件。2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的行為。即雙方當(dāng)事人互相勾結(jié)，為牟取非法利益，共同訂立損害國(guó)家、集體或者第三人利益的合同。如以低價(jià)變賣國(guó)有資產(chǎn)，代理人與第三人串通損害被代理人利益等。3、以合法形式掩蓋非法目的。指當(dāng)事人訂立合同在形式上是合法的，但在目的和內(nèi)容上是非法的。如名為聯(lián)營(yíng)、實(shí)為借貸的合同，名為借貸、實(shí)為非法集資的合同，名為分包、實(shí)為轉(zhuǎn)包的合同，為逃避債務(wù)而轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的合同。4、損害社會(huì)公共利益的合同。也就是違反公序良俗的合同

一、無(wú)效合同在房屋買賣中屬于哪些以下幾種房屋買賣合同屬于無(wú)效合同：1．訂立主體不適格的房屋買賣合同；2．合同中約定的內(nèi)容不合法或損害國(guó)家、社會(huì)公共利益及第三人合法權(quán)益的房屋買賣合同；3．雙方當(dāng)事人意思表示不真實(shí)簽訂的房屋買賣合同。二、無(wú)效合同中什么樣的條款保持有效無(wú)效合同中并非所有條款都無(wú)效，有三種條款是有效的：1．合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款；2．因合同無(wú)效返還由該合同取得的財(cái)產(chǎn)；3．有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的相關(guān)條款。三、合同無(wú)效的訴訟時(shí)效被確認(rèn)是無(wú)效合同的，那么不適用合同的訴訟時(shí)效。從確認(rèn)合同無(wú)效請(qǐng)求權(quán)的性質(zhì)進(jìn)行分析，確認(rèn)合同無(wú)效請(qǐng)求權(quán)雖表面上會(huì)被稱為請(qǐng)求權(quán)，但其性質(zhì)是實(shí)體法上的形成權(quán)。所以不屬于訴訟時(shí)效的客體，不適用訴訟時(shí)效的制度。若該形成權(quán)受期間限制，也應(yīng)受除斥期的約束而非訴訟時(shí)效的約：1．提起確認(rèn)合同無(wú)效的訴訟應(yīng)屬確

無(wú)效合同不是所有的條款都無(wú)效，其中有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款是有效的。根據(jù)《民法典》第一百五十五條規(guī)定，無(wú)效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒(méi)有法律約束力。第一百五十六條規(guī)定，民事法律行為部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。第五百零七條規(guī)定，合同不生效、無(wú)效、被撤銷或者終止的，不影響合同中有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。一、合同部分有效是怎樣合同部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。但需要注意的是，其他部分仍然有效，必須具備兩個(gè)條件：第一，合同內(nèi)容必須是可分的，即有效部分和無(wú)效部分是各自獨(dú)立，互無(wú)依存關(guān)系。如果無(wú)效部分的條款和有效部分的條款具有不可分性或當(dāng)事人約定該條款為合同成立和生效的必備條款，那么，該條款無(wú)效，必然會(huì)使整個(gè)合同無(wú)效。其次，合同無(wú)效部分或者被撤銷部分必須不影響其余部分的效力，即二者之間沒(méi)有直接的、必然的聯(lián)系，其余部分不含有導(dǎo)致合同部分內(nèi)容無(wú)效或者應(yīng)撤銷的

履行不能一般不導(dǎo)致合同無(wú)效。合同無(wú)效的情形包括：主體不適格且無(wú)法補(bǔ)正，以虛假的意思表示訂立合同，且損害國(guó)家、社會(huì)利益，合同內(nèi)容及形式等違反法律規(guī)定等。而合同履行不能，可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，還可以行使法定解除權(quán)，解除合同。一、如何認(rèn)定協(xié)議無(wú)效？可以由當(dāng)事人自己行使無(wú)效確認(rèn)權(quán)，也可以由人民法院或者仲裁機(jī)關(guān)行使，也可以由行政機(jī)關(guān)等其他主體行使。主張合同無(wú)效的條件：1、訂立合同內(nèi)容不合法，表現(xiàn)為：違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同；違反社會(huì)公共利益的合同，無(wú)效；惡意串通，損害國(guó)家、集體或三人利益的合同；以合法形掩蓋非法目的合同；無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)的合同；2、意思表示不真實(shí)，如一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的；3、訂立合同主體不合格，表現(xiàn)為：無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人訂立合同且法定代理人不予追認(rèn)的，該合同無(wú)效，但有例外：純獲利益的合同和與其年齡、智力、精神健康

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，效力待定合同和無(wú)效合同的區(qū)別主要是效力問(wèn)題，無(wú)效的合同自始至終是無(wú)效的，效力待定的合同要看相對(duì)人是否追認(rèn)才能確定是否有效。限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。相對(duì)人可以催告法定代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。相對(duì)人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。行為人實(shí)施的行為未被追認(rèn)的，善意相對(duì)人有權(quán)請(qǐng)求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請(qǐng)求行

一、出租合同不成立轉(zhuǎn)租合同的效力是否屬于無(wú)效？租賃合同與轉(zhuǎn)租合同的效力應(yīng)當(dāng)分別審查。出租人與承租人之間的租賃合同無(wú)效，承租人與次承租人之間的租賃合同并不必然無(wú)效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、房屋轉(zhuǎn)租的限制條件有哪些？轉(zhuǎn)租的限制條件主要是轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人書(shū)面同意。那么為什么規(guī)定房屋轉(zhuǎn)租的這個(gè)限制條件呢？根本原因在于租賃權(quán)權(quán)能及性質(zhì)法律上不明確。如果明確轉(zhuǎn)租權(quán)的存在是一種固定確定的權(quán)利的話，限制轉(zhuǎn)租就沒(méi)有什么太大的實(shí)際意

重大誤解的合同不屬于無(wú)效合同，而是可撤銷合同。可撤銷合同是指合同因欠缺一定的生效要件，其有效與否，取決于有撤銷權(quán)的一方當(dāng)事人是否行使撤銷權(quán)的合同。根據(jù)我國(guó)民法規(guī)定，基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。一、誤解的民事行為效力是如何確定的屬于可撤銷的民事法律行為。基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。二、民法典怎么劃分合同的效力等級(jí)？(一)、有效合同所謂有效合同，是指依照法律的規(guī)定成立并在當(dāng)事人之間產(chǎn)生法律約束力的合同。從目前現(xiàn)有的法律規(guī)定來(lái)看，都沒(méi)有對(duì)合同有效規(guī)定統(tǒng)一的條件。但是我們從現(xiàn)有法律的一些規(guī)定還是可以歸納出作為一個(gè)有效合同所應(yīng)具有共同特征。1行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;2.

1、房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓，合同無(wú)效。房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權(quán)通過(guò)買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別轉(zhuǎn)讓于不同的當(dāng)事人，或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買方可以提出這種買賣合同無(wú)效。2、未辦理登記過(guò)戶手續(xù)，合同無(wú)效。房屋買賣合同的標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門(mén)登記過(guò)戶為標(biāo)志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果，即使房屋已實(shí)際交付也屬無(wú)效。故只要房屋沒(méi)有正式辦理登記過(guò)戶手續(xù)，即使賣方已收取了房?jī)r(jià)款，交將房屋交付買方使用，當(dāng)事人仍可提出合同無(wú)效的主張。3、產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題，合同無(wú)效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。非所有權(quán)出賣他人房屋的，其買賣行為無(wú)效。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的，必須征得共有人同意才能出賣，出賣共有房屋時(shí)，須提交共有

一、屬于無(wú)效合同的情形通常都有哪些所謂無(wú)效合同，是相對(duì)于有效合同而言的，它是指合同雖然已經(jīng)成立，但因其在內(nèi)容或形式上違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和社會(huì)公共利益，因此應(yīng)確認(rèn)為自始無(wú)效的合同。需要注意無(wú)效合同是相對(duì)于有效合同而言的，其核心是指合同雖然成立，但因其違反法律、行政法規(guī)、社會(huì)公共利益，被確認(rèn)為無(wú)效?？梢?jiàn)，無(wú)效合同是已經(jīng)成立的合同，是欠缺生效要件，不具有法律約束力的合同，不受國(guó)家法律保護(hù)。存在以下情形之一訂立的合同是無(wú)效合同：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，即合同不是在意思表示真實(shí)的情況下訂立的；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；（五）行為人在訂立合同時(shí)不具有相應(yīng)的民事行為能力；（六）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。無(wú)效合同的特征：1、具有違法性，所謂違法性，是指違反了法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和社會(huì)公共利益。

在與對(duì)方簽訂合同時(shí)，不明知對(duì)方公章為偽造的，對(duì)方構(gòu)成表見(jiàn)代理，其法律后果由對(duì)方公司承擔(dān)，合同自簽訂時(shí)自始有效。如果在簽訂合同前明知對(duì)方公章為偽造的，而依然與對(duì)方簽訂合同，則構(gòu)成欺詐，合同違法無(wú)效。行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。一、合同撤銷的后果合同撤銷的后果：1、合同自始沒(méi)有法律約束力；2、合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)返還取得的財(cái)產(chǎn)；3、當(dāng)事人有過(guò)錯(cuò)的，承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。根據(jù)《民法典》第一百五十五條規(guī)定，無(wú)效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒(méi)有法律約束力。第一百五十七條規(guī)定，民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。二、加盟騙子合同怎么辦加盟被騙簽訂合同，可以

房屋買賣合同無(wú)效的情形有以下幾種：（一）房屋與土地分開(kāi)轉(zhuǎn)讓的，（現(xiàn)實(shí)中房產(chǎn)和地產(chǎn)分開(kāi)轉(zhuǎn)讓的情形，房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓／地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓）這是因?yàn)榉课菔墙ㄖ谕恋厣系?，為土地的固定附著物，二者之間具有不可分離性，否則，極易引起損失或?qū)е录m紛。（二）商品房預(yù)售違法的。（三）在商品房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，涉及到土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違法的。（六）其他的法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的。如司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；依法收回土地使用權(quán)的；權(quán)屬有爭(zhēng)議的等。注意：對(duì)以下這些特殊情形，我們應(yīng)具體分析情況，而不應(yīng)該一概認(rèn)為無(wú)效。1、房屋買賣未采用書(shū)面形式。2、賣方轉(zhuǎn)讓沒(méi)有所有權(quán)證書(shū)的房屋買賣合同。3、沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)而引起發(fā)一方反悔的。4、房屋共人擅自轉(zhuǎn)讓的行為。5、城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民購(gòu)買農(nóng)村居民房屋的合同。6、城市公房私自買賣的問(wèn)題。一、關(guān)于房屋買賣合同無(wú)效的后果如果合同無(wú)效，則因該合同取得的財(cái)