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婚姻登記前，雙方父母出資購買房產并登記在一方名下

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-08 11:14:02 499 人看過

婚前雙方父母資助子女買房，即使產權登記在一方子女名下，離婚時，房產也應認為是父母對各自子女的贈與，而不是對雙方的贈與；更不能認為登記在一方名下就是歸一方所有。當事人在離婚分割房產時，應按照父母的出資比例享有房產份額。

雙方父母出資買房，離婚后，房產怎么分

雙方父母出資買房，房子登記在一方子女名下的，依照出資份額共有，離婚時夫妻雙方按照父母的出資比例分割。

登記在雙方名下的，認定是對夫妻雙方的贈與，為共同共有，如何分割由雙方協(xié)商，雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；

（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；

（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

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一、夫妻一方父母購房，婚前房產登記在子女名下要如何分割夫妻一方父母購房，婚前房產登記在子女名下的，則該房產視為一方父母對自己子女的贈與，房子歸這一方所有，如果離婚不能要求分割該房產。但是如果房產是按揭購買，婚后夫妻共同還貸的，則對于共同還貸的部分擁有產權的一方需要補償對方。《民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。二、婚前一方婚前購買房產，離婚后房產如何分割婚前一方婚前購買房產的，離婚后房產要如何分割要看該房是登記在一方名下還是夫妻雙方名下。如果房子登記在一方名下的，則離婚時該房產屬于產權登記方的個人財產，歸產權登記方所有，不進行分割；如果房子登記在夫妻雙方名下的，則房子按夫妻共同財產處理，雙方可以自行協(xié)商如何分割

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