一、常見(jiàn)的購(gòu)房合同無(wú)效情形有什么
買(mǎi)房合同無(wú)效的情形有：
1、房地分離出賣(mài)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效；
2、產(chǎn)權(quán)未登記過(guò)戶(hù)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效；
3、產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效；
4、侵犯優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效；
5、單位違反規(guī)定購(gòu)房的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
《民法典》第一百四十四條
無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。
二、在什么情況下簽訂的購(gòu)房合同是無(wú)效的
以下情況下簽訂的購(gòu)房合同無(wú)效：
1、簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，未經(jīng)過(guò)購(gòu)房者同意，賣(mài)家私自將房屋抵押或者出售給第三人的。
2、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明或者提供虛假的商品房預(yù)售許可證蒙蔽購(gòu)房者來(lái)進(jìn)行房屋的買(mǎi)賣(mài)的。
3、出賣(mài)人在房屋已經(jīng)抵押或者已經(jīng)出售的情況下，故意隱瞞事實(shí)將房屋再次出售給購(gòu)房者的。
4、開(kāi)發(fā)商故意隱瞞購(gòu)房者所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)的。
5、購(gòu)房者所購(gòu)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量嚴(yán)重格導(dǎo)致不能交付使用的或者交付使用后房屋質(zhì)量問(wèn)題檢驗(yàn)確實(shí)不合格的。
6、交付使用的房屋套內(nèi)面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定誤差比絕對(duì)值超出3％的。
7、無(wú)故延遲交付房屋超過(guò)三個(gè)月的合理期限的。
8、由于出賣(mài)人的原因，導(dǎo)致購(gòu)房者在房屋交付一年內(nèi)都無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記的。
9、未經(jīng)無(wú)民事行為能力人同意，代理人私自出賣(mài)房屋的。
10、以脅迫或者強(qiáng)制的手段違背購(gòu)房者意愿的簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
11、乘對(duì)方處在危難之際或利用對(duì)方的迫切需要，強(qiáng)迫對(duì)方接受明顯不利的條件所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
12、買(mǎi)賣(mài)雙方惡意串通，損害國(guó)家、集體或他人利益所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
13、口頭簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，又無(wú)據(jù)可查的。
《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十條
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買(mǎi)受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買(mǎi)受人。
三、沒(méi)有備案的購(gòu)房合同有效嗎
購(gòu)房合同不備案不能簡(jiǎn)單認(rèn)為無(wú)效或者有效。要按照情況區(qū)別對(duì)待，如果合同中約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預(yù)售合同生效條件的，原則上按照約定處理，例外情況是合同一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受。如果未約定的，則不能此作為主張合同無(wú)效的法定抗辯理由。
有效合同，是指具備了合同的生效要件，能夠產(chǎn)生合同當(dāng)事人預(yù)期法律效果的合同。
法律評(píng)價(jià)當(dāng)事人各方的合意，在合同效力方面，是規(guī)定合同的有效要件，作為評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)符合有效要件的合同，按當(dāng)事人的合意賦予法律效果，對(duì)不符合有效要件的合同，則區(qū)分情況，分別按無(wú)效、可撤銷(xiāo)或效力未定處理。
合同生效時(shí)，當(dāng)事人即應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，享受權(quán)利。在這里不在贅述，而想著重談一下無(wú)效合同產(chǎn)生的法律后果。
無(wú)效合同的無(wú)效是絕對(duì)的、當(dāng)然的、自始的無(wú)效，但并非不發(fā)生任何法律效果。無(wú)效合同經(jīng)主張無(wú)效或訴請(qǐng)法院確認(rèn)無(wú)效之后，依我國(guó)《民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人因該無(wú)效合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。該條規(guī)定可以認(rèn)為是無(wú)效合同的對(duì)內(nèi)的法律效果。依據(jù)該條規(guī)定，一般認(rèn)為無(wú)效合同經(jīng)主張或確認(rèn)無(wú)效之后，當(dāng)事人之間應(yīng)承擔(dān)返還財(cái)產(chǎn)和賠償損失的民事責(zé)任。
《民法典》第五百零二條
依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條
款以及相關(guān)條
款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。
《商品房銷(xiāo)售管理辦法》：第五章 交付 第三十條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買(mǎi)受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。\n因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買(mǎi)受人。
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購(gòu)房合同根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定,無(wú)民事行為能力人由其法定代理人代理實(shí)施民事行為,因此,無(wú)民事行為能力人的房屋買(mǎi)賣(mài)均應(yīng)由其法定代理人代理簽訂合同,他們不能獨(dú)立簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,否則,屬無(wú)效合同。2、限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。限制行為能力人只能進(jìn)行與其年齡、智力、精神狀況相適應(yīng)的民事活動(dòng),他們進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)當(dāng)由其法定代理人代為簽訂合同或取得法定代理人的同意。沒(méi)有法定代理人的同意,限制行為能力人自已簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。3、以欺詐為目的簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。這是指一方當(dāng)事人以捏造事實(shí)或隱瞞真相等欺騙手段,致使對(duì)方當(dāng)事人發(fā)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。4、以脅迫的手段簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。指一方當(dāng)事人以使對(duì)方財(cái)產(chǎn)、肉體或精神上受損害相威脅,迫使其產(chǎn)生恐怖而簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。5、乘人之危簽訂的經(jīng)濟(jì)合同。是指一方當(dāng)事人乘對(duì)方處于危難之際或利用對(duì)方的迫切需要,強(qiáng)迫對(duì)方接受明顯不2023-06-13397人看過(guò) -
無(wú)效婚姻無(wú)效婚姻有：婚姻當(dāng)事人有重婚、有禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系、一方或者雙方未到法定婚齡的。無(wú)效的的婚姻自始沒(méi)有法律約束力，當(dāng)事人不具有夫妻的權(quán)利和義務(wù)。一、民法典中起訴婚姻無(wú)效要在多久之內(nèi)根據(jù)我國(guó)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，無(wú)效婚姻從一開(kāi)始就不具有法律效力，提出申請(qǐng)宣告婚姻無(wú)效的時(shí)間不受限制，當(dāng)事人可以在取得結(jié)婚登記后的任何時(shí)間內(nèi)向人民法院申請(qǐng)宣告婚姻無(wú)效。無(wú)效婚姻的情形有：(一)重婚;(二)有禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系;(三)未到法定婚齡。無(wú)效的或者被撤銷(xiāo)的婚姻自始沒(méi)有法律約束力，當(dāng)事人不具有夫妻的權(quán)利和義務(wù)。同居期間所得的財(cái)產(chǎn)，由當(dāng)事人協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則判決。對(duì)重婚導(dǎo)致的無(wú)效婚姻的財(cái)產(chǎn)處理，不得侵害合法婚姻當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。當(dāng)事人所生的子女，適用本法關(guān)于父母子女的規(guī)定?；橐鰺o(wú)效或者被撤銷(xiāo)的，無(wú)過(guò)錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償。二、一方是精神病的話(huà)婚姻能不能判斷一方患有精神病的婚姻不屬2023-06-23137人看過(guò) -
購(gòu)房合同一、購(gòu)房合同無(wú)效的情形有哪些?(一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人(二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人(三)開(kāi)發(fā)商故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)，或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明(四)開(kāi)發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)(五)開(kāi)發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)(六)出賣(mài)人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致購(gòu)房人無(wú)法取得房屋(七)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格(八)因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用(九)出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定誤差比絕對(duì)值超出3%(十)出賣(mài)人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行(十一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條2023-04-27268人看過(guò) -
無(wú)效勞動(dòng)合同常見(jiàn)的無(wú)效勞動(dòng)合同：1、內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的勞動(dòng)合同。如約定試用期超過(guò)6個(gè)月，不購(gòu)買(mǎi)社會(huì)保險(xiǎn)等。2、采用脅迫、乘人之危的手段，以損害生命、健康、榮譽(yù)、名譽(yù)、財(cái)產(chǎn)等強(qiáng)迫對(duì)方簽訂的勞動(dòng)合同。如合同期滿(mǎn)后強(qiáng)迫續(xù)訂勞動(dòng)合同。3、采用欺詐的手段，故意隱瞞事實(shí)，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同。如虛假承諾優(yōu)厚的工作條件。4、訂立程序形式不合法的勞動(dòng)合同。如雙方當(dāng)事人未經(jīng)協(xié)商，或者未經(jīng)批準(zhǔn)采取特殊工時(shí)制度等。5、違反勞動(dòng)安全保護(hù)制度。如約定勞動(dòng)者自行負(fù)責(zé)工傷、職業(yè)病，免除用人單位的法律責(zé)任等。6、違反規(guī)定收取各種費(fèi)用的勞動(dòng)合同。如強(qiáng)制收取培訓(xùn)費(fèi)、保證金、抵押金、風(fēng)險(xiǎn)金、股金等。7、主體不合格的勞動(dòng)合同。如招用童工、冒簽合同等。8、侵犯婚姻權(quán)利的勞動(dòng)合同。如規(guī)定合同期內(nèi)職工不準(zhǔn)戀愛(ài)、結(jié)婚、生育。9、侵犯健康權(quán)利的勞動(dòng)合同。如約定工作時(shí)間超過(guò)法律規(guī)定，損害勞動(dòng)者正常休息休假。10、侵犯報(bào)酬權(quán)利的勞2023-04-2669人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)效力待定合同，即指已經(jīng)依法成立但缺乏某些必要生效條件的合同，其生效與否尚不明確，需要通過(guò)補(bǔ)充或修正某些規(guī)定方能使之生效；若未在指定的期限內(nèi)完成修訂工作，則將被視為無(wú)效合同。在此類(lèi)合同中存在以下幾種常見(jiàn)情況：1．由具有特定限制性行為能力的人簽署的合同；2．未經(jīng)授權(quán)的代理人所簽訂的合同，或者代理人在授權(quán)范圍以外訂立的合同；3．無(wú)權(quán)處分他人財(cái)產(chǎn)的人締結(jié)的合同?！睹穹ǖ洹返谑艞l八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)；但是，可以獨(dú)立實(shí)施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應(yīng)的民事法律行為。2024-08-12431人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、合同無(wú)效常見(jiàn)的有哪幾種情況合同無(wú)效的五種情形：1．無(wú)民事行為能力人簽訂的合同無(wú)效；2．行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示簽訂的合同無(wú)效；3．違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效；4．違背公序良俗的的合同無(wú)效；5．惡意串通，損害他人合法權(quán)益的合同無(wú)效。法律依據(jù)：《民法典》第一百四十四條無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。第一百四十六條行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。二、合同無(wú)效的法律后果有哪些合同無(wú)效的法律后果如下：1．返還財(cái)產(chǎn)，合同被確認(rèn)無(wú)效后當(dāng)事人依據(jù)該合同所取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還給對(duì)方；2．賠償損失，合同被確認(rèn)無(wú)效后，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失；3．追繳財(cái)產(chǎn)，對(duì)于違反國(guó)家利益和社會(huì)公共利益的無(wú)效合同，如果當(dāng)事人雙方都是故意的，就應(yīng)當(dāng)將雙方已經(jīng)取得或者約定取得的財(cái)產(chǎn)收歸國(guó)家所有。三、確認(rèn)合同無(wú)效的管轄權(quán)確認(rèn)合同無(wú)效，可以向被告住所地或者合同履行地的2023-07-18127人看過(guò) -
家庭關(guān)系依據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，一般情況下，出現(xiàn)以下情況之一的，那么分家析產(chǎn)無(wú)效。例如：1、一方通過(guò)欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；3、通過(guò)合法形式掩蓋非法目的；4、損害社會(huì)公共利益；5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。分家析產(chǎn)無(wú)效怎么辦分家析產(chǎn)的時(shí)候有家庭關(guān)系的人共同擁有財(cái)產(chǎn)。家庭成員要處分動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，需要經(jīng)過(guò)全體共有人同意，但當(dāng)事人另有約定的除外。析產(chǎn)通常發(fā)生在大家庭分家或夫妻離婚時(shí)。根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共同的資產(chǎn)給所有共有人平分，因此對(duì)財(cái)產(chǎn)的分析也稱(chēng)為財(cái)產(chǎn)分析。注意析產(chǎn)的時(shí)候需要賣(mài)房的話(huà)盡量不要去損害房屋的價(jià)值。對(duì)于分家析產(chǎn)案件，應(yīng)考慮財(cái)產(chǎn)能否實(shí)現(xiàn)實(shí)際分割，若當(dāng)事人主張實(shí)際分割，主張實(shí)際分割財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)歸哪方所有，取得財(cái)產(chǎn)方給其他方財(cái)產(chǎn)折價(jià)款，取得折價(jià)款后，需要辦理財(cái)產(chǎn)變更登記手續(xù)的，取得折價(jià)款方協(xié)助取得財(cái)產(chǎn)方辦理變更登記手續(xù)?！吨腥A人民2023-07-02129人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、建設(shè)施工合同常見(jiàn)無(wú)效情形是哪些建設(shè)施工合同無(wú)效的情形有：1、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的；2、沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；3、建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的；4、承包人非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程的；5、承包人違法分包建設(shè)工程的?！蛾P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第一條建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)民法典第一百五十三條第一款的規(guī)定，認(rèn)定無(wú)效：（一）承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的；（二）沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；（三）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的。二、質(zhì)押合同無(wú)效的情形是哪些1、質(zhì)押物的所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的，抵押合同無(wú)效。2、質(zhì)押物不特定的，抵押合同無(wú)效。3、應(yīng)該辦理質(zhì)押物手續(xù)而未辦理的，質(zhì)押合同無(wú)效。4、質(zhì)押物重復(fù)抵押的，質(zhì)押合同無(wú)效。5、對(duì)于通過(guò)簽訂2024-02-0758人看過(guò)
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合同無(wú)效房產(chǎn)作擔(dān)保，合同常見(jiàn)的幾種無(wú)效情形如下：1、當(dāng)事人意思表示不真實(shí)；2、擔(dān)保合同的內(nèi)容違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定；3、擔(dān)保合同的相對(duì)方惡意串通，損害他人合法權(quán)益。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百五十四條規(guī)定，行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。第四百條第一款規(guī)定，設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立抵押合同。一、無(wú)效合同的認(rèn)定依據(jù)是什么無(wú)效合同的認(rèn)定依據(jù)如下：1、當(dāng)事人不具備相應(yīng)的民事行為能力；2、意思不真實(shí)；3、違反法律強(qiáng)制性規(guī)定；4、違反公共秩序和良好習(xí)俗；5、惡意串通，損害他人合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除2023-06-26323人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、無(wú)效的勞動(dòng)合同有哪些常見(jiàn)情況根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第二十六條的規(guī)定，下列勞動(dòng)合同無(wú)效或者部分無(wú)效：1．以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的。欺詐：首先虛構(gòu)一個(gè)事實(shí)，對(duì)方依據(jù)這是事實(shí)作出了一個(gè)錯(cuò)誤的意思表示。脅迫：脅迫和乘人之危是一種手段和狀態(tài)的關(guān)系，利用地位、信息的不對(duì)等，利用單位的強(qiáng)勢(shì)地位、勞動(dòng)者弱勢(shì)地位，脅迫勞動(dòng)者簽訂解除協(xié)議等情形。2．用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動(dòng)者權(quán)利的。如：合同約定“出現(xiàn)工傷公司概不負(fù)責(zé)”。3．違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。比如試用期期限的延長(zhǎng)，法律規(guī)定最長(zhǎng)不得超過(guò)6個(gè)月，如果約定9個(gè)月，后面約定的3個(gè)月試用期無(wú)效。另外還有婚育限制約定、職業(yè)違法（賭博、高利貸等）。但是要注意，勞動(dòng)合同部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。對(duì)勞動(dòng)合同的無(wú)效或者部分無(wú)效有爭(zhēng)議的，由勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)或者人2024-01-19415人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)效的常見(jiàn)情形有哪些1、違反公司章程規(guī)定。公司法規(guī)定，公司章程對(duì)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓另有規(guī)定的，從其規(guī)定，從而排除了公司法第72條第二、二款的適用。如果公司章程對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓有規(guī)定，應(yīng)優(yōu)先適用章程的規(guī)定。2、違反公司法規(guī)定。在公司章程沒(méi)有對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行規(guī)定時(shí)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)適用公司法第72條之規(guī)定。如果股東違反其規(guī)定轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)被認(rèn)定為無(wú)效。3、違反特別規(guī)定。根據(jù)《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》規(guī)定：國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓是需主管部門(mén)審批的。批準(zhǔn)機(jī)關(guān)一般為當(dāng)?shù)卣Ｈ鐕?guó)有股轉(zhuǎn)讓沒(méi)有經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)，也會(huì)被認(rèn)定為股權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)效。公司股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí)必須詳細(xì)了解公司法及相關(guān)法規(guī)及公司章程的規(guī)定，否則將導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓無(wú)效，從而帶來(lái)麻煩和損失。二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的注意事項(xiàng)有哪些1、股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力不同于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力；2、股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力僅確定轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的權(quán)利義務(wù)，股權(quán)的實(shí)際轉(zhuǎn)讓取決于合同的實(shí)際履行；3、股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行期2024-01-02260人看過(guò) -
專(zhuān)利權(quán)1、專(zhuān)利的主題不是法律規(guī)定的發(fā)明、實(shí)用新型或外觀設(shè)計(jì)。我國(guó)《專(zhuān)利法》第二條規(guī)定：本法所稱(chēng)的發(fā)明創(chuàng)造是指發(fā)明、實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)。發(fā)明，是指對(duì)產(chǎn)品、方法或者其改進(jìn)所提出的新的技術(shù)方案。實(shí)用新型，是指對(duì)產(chǎn)品的形狀、構(gòu)造或者其結(jié)合所提出的適于實(shí)用的新的技術(shù)方案。外觀設(shè)計(jì)，是指對(duì)產(chǎn)品的形狀、圖案或者其結(jié)合以及色彩與形狀、圖案的結(jié)合所作出的富有美感并適于工業(yè)應(yīng)用的新設(shè)計(jì)。2、專(zhuān)利為違反法律、社會(huì)公德或者妨害公共利益的發(fā)明創(chuàng)造。根據(jù)我國(guó)《專(zhuān)利法》第五條的規(guī)定：對(duì)違反法律、社會(huì)公德或者妨害公共利益的發(fā)明創(chuàng)造，不授予專(zhuān)利權(quán)。對(duì)違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定獲取或者利用遺傳資源，并依賴(lài)該遺傳資源完成的發(fā)明創(chuàng)造，不授予專(zhuān)利權(quán)。”3、違法一件發(fā)明一項(xiàng)專(zhuān)利申請(qǐng)?jiān)瓌t的。我國(guó)《專(zhuān)利法》第九條規(guī)定：同樣的發(fā)明創(chuàng)造只能授予一項(xiàng)專(zhuān)利權(quán)。但是，同一申請(qǐng)人同日對(duì)同樣的發(fā)明創(chuàng)造既申請(qǐng)實(shí)用新型專(zhuān)利又申請(qǐng)發(fā)明專(zhuān)利，先獲得的實(shí)用新型專(zhuān)利權(quán)尚2023-04-01297人看過(guò)
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一、采購(gòu)合同具體有什么內(nèi)容采購(gòu)合同具體有如下內(nèi)容：1.供方與分供方的全名、法人代表，以及雙方的通訊聯(lián)系的電話(huà)、電報(bào)、電傳等基本信息。2.采購(gòu)貨品的名稱(chēng)、型號(hào)和規(guī)格，以及采購(gòu)的數(shù)量。3.價(jià)格和交貨期。4.交付方式和交貨地點(diǎn)。5.質(zhì)量要求和驗(yàn)收方法，以及不合格品的處理，當(dāng)另訂有質(zhì)量協(xié)議時(shí)，則在采購(gòu)合同中寫(xiě)明見(jiàn)“質(zhì)量協(xié)議”。6.違約的責(zé)任。二、采購(gòu)合同無(wú)效的情形有如下情形的，采購(gòu)合同無(wú)效：1.一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益。2.惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益。3.以合法形式掩蓋非法目的。4.損害社會(huì)公共利益。5.違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。三、采購(gòu)合同訂立有幾個(gè)階段采購(gòu)合同的訂立有要約和承諾兩個(gè)階段：1.要約階段這是指當(dāng)事人一方向他方提出訂立經(jīng)濟(jì)合同的建議。要約具有如下特征：（1）要約是要約人單方的意思表示。（2）要約內(nèi)容必須明確、真實(shí)、具體、肯定。（3）要約是要約人向2023-04-24217人看過(guò) -
購(gòu)房合同無(wú)效的購(gòu)房合同是：以非書(shū)面形式簽訂的；主體不適格的；惡意串通損害他人合法權(quán)益的；以虛假的意思表示簽訂的；違背公序良俗的；損害社會(huì)公共利益的；違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。一、個(gè)人和公司簽署的合同是否有效？個(gè)人與公司簽訂的合同滿(mǎn)足以下條件就有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。(二)意思表示真實(shí)。(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。有下列情形之一的，合同無(wú)效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益。(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益。(三)以合法形式掩蓋非法目的。(四)損害社會(huì)公共利益。(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。二、民法典里的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有法律效力嗎1、個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同滿(mǎn)足以下條件就有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。(二)意思表示真實(shí)。(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。2、有以下情形的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效2023-03-28439人看過(guò)
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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2024-12-26 -
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什么情況下勞動(dòng)合同無(wú)效的五種常見(jiàn)情形江西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-04下列勞動(dòng)合同無(wú)效或者部分無(wú)效： （一）以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的； （二）用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動(dòng)者權(quán)利的； （三）違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。 對(duì)勞動(dòng)合同的無(wú)效或者部分無(wú)效有爭(zhēng)議的，由勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院確認(rèn)。 -
常見(jiàn)無(wú)效勞動(dòng)合XX情形江蘇在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-20一、勞動(dòng)合同無(wú)效的情形有哪些下列勞動(dòng)合同無(wú)效或者部分無(wú)效：1、以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的；2、用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動(dòng)者的權(quán)利的；3、違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。勞動(dòng)合同的無(wú)效或者部分無(wú)效，由勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院確認(rèn)。根據(jù)這一規(guī)定，如果勞動(dòng)合同屬于上述三種情形之一的，屬于無(wú)效或者部分無(wú)效的勞動(dòng)合同。二、無(wú)效勞動(dòng)合同有什 -
“新房”有哪幾種常見(jiàn)的無(wú)效購(gòu)房合同北京在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-08新房常見(jiàn)的幾種無(wú)效購(gòu)房合同： 1、商品房預(yù)售違法，合同無(wú)效 出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。 2、開(kāi)發(fā)商存在欺詐、脅迫購(gòu)房者簽訂合同 對(duì)于開(kāi)發(fā)商誤導(dǎo)導(dǎo)致購(gòu)房人產(chǎn)生重大誤解，或者開(kāi)發(fā)商脅迫購(gòu)房者違背真實(shí)意思而簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的。但是購(gòu)房者需要進(jìn)行舉證來(lái)申請(qǐng)法院和仲裁機(jī)構(gòu)予與變更或者撤銷(xiāo)。 3、交付房 -
買(mǎi)房者常見(jiàn)的無(wú)效購(gòu)房合同包括哪些情況青海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-131、買(mǎi)房者常見(jiàn)的無(wú)效購(gòu)房合同包括以虛假的意思表示簽訂的購(gòu)房合同； 2、主體不適格的購(gòu)房合同； 3、惡意串通損害他人合法權(quán)益的購(gòu)房合同； 4、違背公序良俗的購(gòu)房合同； 5、損害社會(huì)公共利益或違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的購(gòu)房合同。 -
新房之間常見(jiàn)無(wú)效購(gòu)房合同有哪些江西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-09新房常見(jiàn)的幾種無(wú)效購(gòu)房合同： 1、商品房預(yù)售違法，合同無(wú)效 出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。 2、開(kāi)發(fā)商存在欺詐、脅迫購(gòu)房者簽訂合同 對(duì)于開(kāi)發(fā)商誤導(dǎo)導(dǎo)致購(gòu)房人產(chǎn)生重大誤解，或者開(kāi)發(fā)商脅迫購(gòu)房者違背真實(shí)意思而簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的。但是購(gòu)房者需要進(jìn)行舉證來(lái)申請(qǐng)法院和仲裁機(jī)構(gòu)予與變更或者撤銷(xiāo)。 3、交付房
