分家可以分宅基地嗎?
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時(shí)間： 2023-03-12 10:31:51
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宅基地一般不可以分割。
根據(jù)《土地管理法》第一款、第二款、第四款的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。
農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
一、農(nóng)村土地征收后還能再申請(qǐng)宅基地嗎
村民的宅基地被征收后，村民可以申領(lǐng)另外一塊宅基地，宅基地依據(jù)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃的規(guī)定進(jìn)行分配。
《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十四條【宅基地的滅失和重新分配】宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。
農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。
農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。
二、宅基地買賣收據(jù)有效期是多久
收據(jù)只是收到款項(xiàng)的憑證，如果證明收到借款的，收據(jù)就長(zhǎng)期有效。但不能證明宅基地買賣有效
《中華人民共和國(guó)土地管理法》
第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。
農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。
農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。
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法律綜合知識(shí)一、宅基地是分給全家人的嗎宅基地并不是分給全家人的，而是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，分配給符合條件的村民作為住宅用地使用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。因此，宅基地并不是家庭共有財(cái)產(chǎn)，而是屬于村集體共有。村民只有對(duì)宅基地的使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，且這種使用權(quán)是基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格而享有的。二、宅基地使用權(quán)特點(diǎn)宅基地使用權(quán)具有以下幾個(gè)特點(diǎn)：1．宅基地使用權(quán)的主體為集體經(jīng)濟(jì)組織成員。農(nóng)民申請(qǐng)宅基地很大程度上因?yàn)槠涫寝r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，每一個(gè)成員都有權(quán)以個(gè)人或戶的名義申請(qǐng)宅基地，并且農(nóng)村宅基地的性質(zhì)不會(huì)隨村民身份變化而改變。2．宅基地使用權(quán)的用途具有限制性。農(nóng)民獲得宅基地使用權(quán)后，只能在該土地上建造房屋，并作為生活資料使用的自用住房。3．宅基地使用權(quán)具有福利性和無(wú)期限性。宅基地具有一定的福利性質(zhì)，這種福利主要表現(xiàn)在農(nóng)民能夠廉價(jià)取得宅基地，2024-03-09394人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地因依法繼承、分家析產(chǎn)、集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋等導(dǎo)致宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移申請(qǐng)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他權(quán)屬來(lái)源材料；（二）依法繼承的材料；（三）分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料：（四）集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋的協(xié)議；（五）其他必要材料。一、如何辦理宅基地證變更根據(jù)我國(guó)《房屋登記辦法》的規(guī)定，發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：（一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；（二）房屋坐落變更的；（三）房屋面積增加或者減少的；（四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形?？傊簿褪且痪湓挘凶兓?，就需要根據(jù)實(shí)際情況申請(qǐng)宅基地證變更，以便符合實(shí)際情況，避免不必要的麻煩。二、宅基地在什么情況下會(huì)被收回（一）政府征用的情況。在有的特殊情況下，政府會(huì)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如修路、修建筑物的2023-02-21117人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地一、戶口遷男方家多久可以分到宅基地戶口遷到男方家后多長(zhǎng)時(shí)間可以分到宅基地是沒(méi)有規(guī)定。但一戶村民只能擁有一處宅基地，如果男方已經(jīng)取得宅基地的，女方不能申請(qǐng)宅基地。二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租2023-06-17133人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問(wèn)題。雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達(dá)成的協(xié)議，不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國(guó)家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益。2、協(xié)商不成的，當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請(qǐng)。申請(qǐng)?zhí)幚頃r(shí)，應(yīng)以書面形式寫明：申請(qǐng)人、對(duì)方當(dāng)事人的名稱、地址請(qǐng)?zhí)幚淼氖马?xiàng)、具體要求和理由，并附爭(zhēng)議地塊示意圖關(guān)證據(jù)及其來(lái)源，證人的姓名、工作單位或地址。受理機(jī)關(guān)接到處理申請(qǐng)后，應(yīng)在15日內(nèi)決定是否受理。決定受理的，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將申請(qǐng)書副本發(fā)送對(duì)方當(dāng)事人。對(duì)方當(dāng)事人應(yīng)在接到申請(qǐng)書副本之日起30日內(nèi)提交答辯文書和有關(guān)證據(jù)期不提交答辯文書的，不影響作出處理決定。受理機(jī)關(guān)決定不受理的，應(yīng)當(dāng)在決定后10日內(nèi)書面通知申請(qǐng)人，并說(shuō)明理由。3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當(dāng)事人雙方可直接向縣政府或國(guó)土局申請(qǐng)，若符合受理?xiàng)l件，可指定受理或2023-03-0981人看過(guò)
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宅基地使用權(quán)1、不能分割宅基地使用權(quán)，2、一戶村民只能擁有一處宅基地，而家庭成員進(jìn)行分家析產(chǎn)的，宅基地使用權(quán)由戶的全體成員共同擁有。3、如果分家又分戶的，沒(méi)有宅基地的一方可以申請(qǐng)宅基地。4、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村2023-03-19297人看過(guò) -
房屋繼承宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn),可以繼承。實(shí)踐中,農(nóng)民宅基地的繼承問(wèn)題可以分為下列情況:如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,符合宅基地申請(qǐng)條件的,可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋的宅基地;如果不符合申請(qǐng)條件,則可以將房屋賣給本村其他符合申請(qǐng)條件的村民。一、農(nóng)民可以將宅基地上的房屋賣給外村農(nóng)民嗎我國(guó)對(duì)農(nóng)民出賣宅基地上的房屋有嚴(yán)格的限制條件，購(gòu)買人必須是本集體經(jīng)濟(jì)組織的內(nèi)部成員，且尚未獲得宅基地，或者雖已有宅基地但遠(yuǎn)低于國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)買宅基地后仍在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)。城鎮(zhèn)居民、外地農(nóng)民等非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與農(nóng)民訂立的購(gòu)買農(nóng)村宅基地或房屋的買賣合同無(wú)效。非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員即使購(gòu)買了農(nóng)村的房屋，也無(wú)法取得宅基地使用權(quán)證。隨著城市化進(jìn)程的加快，農(nóng)民宅基地的市場(chǎng)價(jià)值逐漸引起了人們的注意。特別是在巨額遷拆補(bǔ)償款的誘惑下，買賣農(nóng)村宅基地或宅基地上的住房所引發(fā)的糾紛日益增多。城市居民之所以熱衷到農(nóng)村尤其是城市郊2023-02-08264人看過(guò) -
土地管理一、大宅基地能分倆宅基證嗎應(yīng)該是不可以的。因?yàn)榉慨a(chǎn)局都是以土地證為憑證的。你一個(gè)宅基地，就是一個(gè)完整的土地，土地出讓的時(shí)候就是完整的，分開來(lái)應(yīng)該是不可能的。而且土地出讓時(shí)，這個(gè)地政府是有規(guī)劃屬性的，具體你也可以去咨詢一下土地管理部門。這個(gè)事情，應(yīng)該不可以的。二、如何申請(qǐng)宅基地農(nóng)村村民取得宅基地使用權(quán)需要履行一定的法律手續(xù)。《土地管理法》第62條第3款規(guī)定：“農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第44條的規(guī)定辦理審批手續(xù)”。具體說(shuō)：1、由本人向所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)提出用地申請(qǐng)；2、由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織召開其成員會(huì)議或者村民委員召開其村民會(huì)議就村民提出用地申請(qǐng)進(jìn)行討論；3、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員會(huì)議或者村民會(huì)議討論通過(guò)后；由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核；4、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核同意后，報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其2023-06-15432人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)分家后兒媳一般是不能申請(qǐng)宅基地的。一、兒媳婦有繼承權(quán)嗎兒媳婦是否繼承權(quán)，要按具體情況來(lái)決定。一般情況下，兒媳婦并沒(méi)有公公和婆婆的財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)。因?yàn)閮合辈⒉辉诠推牌诺倪z產(chǎn)繼承人范圍之內(nèi)。但是在特殊情況下，兒媳可以繼承。依據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，喪偶兒媳對(duì)公婆，喪偶女婿對(duì)岳父母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，那么可以作為第一順序繼承人。二、婚后男方父母買的房子是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚后男方父母給兒子購(gòu)買的房屋，房屋登記在兒子自己名下的，是父母對(duì)兒子的個(gè)人贈(zèng)與，屬于兒子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不是兒子兒媳的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是男方父母若只是付首付款，則婚內(nèi)共同還貸部分和增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。此外，房屋若是登記在兒子兒媳兩個(gè)人的名下，則一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。三、喪偶兒媳是否可以繼承公公的房產(chǎn)喪偶兒媳一般是不可以繼承公公的房產(chǎn)的，但是如果喪偶兒媳對(duì)公公盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，可以作為第一順序繼承人繼承公公的房產(chǎn)。還有一種情況就2023-02-17128人看過(guò)
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贍養(yǎng)義務(wù)女兒能否得到賠償款，取決于被拆遷的房屋（含地基）女兒在其中是否具有所有權(quán)部分份額，即當(dāng)初村委分配這幢房屋的宅基地時(shí)，家中人口統(tǒng)計(jì)時(shí)是否包括女兒。如有，則女兒有權(quán)得到部分賠償款。如沒(méi)有，則不能分得賠償款。一、已經(jīng)財(cái)產(chǎn)保全房屋拆遷款怎么辦根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十四條規(guī)定:查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)滅失或者毀損的，查封、扣押、凍結(jié)的效力及于該財(cái)產(chǎn)的替代物、賠償款。人民法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出查封、扣押、凍結(jié)該替代物、賠償款的裁定。此規(guī)定對(duì)查封效力是否具有追及效力采納了肯定說(shuō)，即法院查封財(cái)產(chǎn)的效力及于該標(biāo)的物的替代物或者賠償金。應(yīng)當(dāng)注意的是，條文規(guī)定的“賠償款”，一般包括依法取得或依合同約定取得兩種情形。房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償款通常是房屋所有者將擁有的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給征用單位，并同意由征用單位拆除，而征用單位相應(yīng)支付的補(bǔ)償或賠償款項(xiàng)。故法院查封房產(chǎn)效力及于該查封房產(chǎn)的拆2023-06-23189人看過(guò) -
調(diào)解委員會(huì)一、宅基地分立是平分的嗎承包地有三權(quán)分置，所有權(quán)歸集體，承包權(quán)歸農(nóng)民，經(jīng)營(yíng)權(quán)可以流轉(zhuǎn)。從承包地的三權(quán)分置，可以看出，集體這個(gè)組織在承包地中基本被無(wú)視和虛化，只剩下名義上的所有權(quán)。但宅基地不一樣啊，宅基地這塊農(nóng)村集體一直都是強(qiáng)勢(shì)存在，新申請(qǐng)宅基地需要想村里提交申請(qǐng)，村里還能夠依法收回你的宅基地，承包地就不行。宅基地三權(quán)分置后，權(quán)利體系將跟承包地一致，宅基地的資格權(quán)＝承包地的承包權(quán)。宅基地的使用權(quán)＝承包地的經(jīng)營(yíng)權(quán)。二、宅基地糾紛的處理途徑根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：1、協(xié)商解決?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第14條第1款規(guī)定：“土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。2、行政解決?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第14條第2款規(guī)定：“單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者2023-05-0666人看過(guò) -
管制一、一家人如何劃分宅基地一家人自己分配宅基地其實(shí)是沒(méi)有什么具體的規(guī)定的，一家人可以就自己家宅基地的面積來(lái)協(xié)商如何劃分即可。二、宅基地不能確權(quán)的原因1、違反相關(guān)規(guī)定建房的宅基地根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，建房前一定要先辦理用地手續(xù)。比如占用農(nóng)用地建房，必須先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，不能占用基本農(nóng)田，不能在水源地、泄洪河道建房，不能在公路兩側(cè)禁建區(qū)內(nèi)建房?？傊?，要建房要先辦用地手續(xù)，未獲得審批就不能建。不過(guò)，如果是很久以前建的房子，當(dāng)時(shí)沒(méi)辦理用地手續(xù)，那可能還有補(bǔ)救的機(jī)會(huì)，具體可咨詢當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T?！蛾P(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》規(guī)定：“對(duì)于違法宅基地和集體建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃與村鎮(zhèn)規(guī)劃以及有關(guān)用地政策的，依法補(bǔ)辦用地批準(zhǔn)手續(xù)后，進(jìn)行登記發(fā)證?！?、“一戶多宅”的宅基地由于各種原因，“一戶多宅”在農(nóng)村并不少見，但因農(nóng)村宅基地遵循的是“一戶一宅”原則，所2023-05-06458人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地一、分家宅基地申請(qǐng)書范文分家宅基地申請(qǐng)書申請(qǐng)人：姓名，個(gè)人介紹申請(qǐng)事項(xiàng)：申請(qǐng)農(nóng)村宅基地以新建住房。事實(shí)和理由：1、申請(qǐng)人現(xiàn)住的房屋，還是以前父母建的簡(jiǎn)陋瓦房，至今己近50年，雖經(jīng)過(guò)多次整修，但破損處仍然較多，修修補(bǔ)補(bǔ)既難解決漏雨漏風(fēng)問(wèn)題，也影響房屋外觀，因而建新房非常有必要。2、我現(xiàn)居住的房屋一共五間，90多平方米，由我兄弟兩家和我父母共計(jì)三家共同居住。我們兄弟都已成家，兩家共用人數(shù)已經(jīng)達(dá)到14人，人均住房面積僅有5平方米左右，現(xiàn)在的房屋根本就住不下，為了改善現(xiàn)有的住房狀況，必須建新房。3、這些年來(lái)，黨的政策越來(lái)越好，我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加。我通過(guò)多年的辛勤勞動(dòng)，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房（建成磚混水泥房）的費(fèi)用。只要上級(jí)一批準(zhǔn)，我就能馬上動(dòng)工。特此申請(qǐng)，敬請(qǐng)貴村委會(huì)核實(shí)情況，審核批準(zhǔn)為盼。此致XX村村民委員會(huì)申請(qǐng)人：二、農(nóng)村宅基地超出面積怎么辦1、退還超出部分的面積對(duì)于農(nóng)村宅2023-04-12453人看過(guò)
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宅基地使用證農(nóng)村分戶，宅基地一般不分，獨(dú)立的戶可以向村里再另外申請(qǐng)宅基地。如果村里沒(méi)有宅基地那就只能內(nèi)部協(xié)商在原宅基地上按人口協(xié)商分配一下。承包地也是一樣，我國(guó)家庭承包地是增人不增地，減人不減地。如果要分家，則內(nèi)部協(xié)商在原承包期內(nèi)自動(dòng)劃分，等到承包期結(jié)束以后再延包的時(shí)候分割開。宅基地使用權(quán)的確定宅基地房屋權(quán)屬的確定我國(guó)一直未建立農(nóng)村房屋所有權(quán)等級(jí)制度，宅基地房屋則歷經(jīng)土改登記、及未新建、翻新、改擴(kuò)建的演變。因此，在確定宅基地房屋權(quán)屬時(shí)，應(yīng)綜合考慮土改證、宅基地使用證、建房用地審批等文件上核定的人員，以及房屋新建、翻新、改擴(kuò)建等情況。1、系爭(zhēng)房屋經(jīng)土改登記，未經(jīng)農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記及未新建、翻建、改擴(kuò)建的，以土改時(shí)登記的權(quán)利人為房屋的權(quán)利人。2、系爭(zhēng)房屋經(jīng)土改登記及農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記，未進(jìn)行新建、翻建、改擴(kuò)建的，以土改登記及農(nóng)村宅基地使用權(quán)證核定人員為房屋的權(quán)利人。3、系爭(zhēng)房屋雖經(jīng)土改登記，但在宅基地2023-05-05210人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地一、大米分裝廠可以在宅基地上建嗎原標(biāo)題：農(nóng)村宅基地“六禁細(xì)則”：自建房新規(guī)（12月）發(fā)布，抵制非農(nóng)化！關(guān)注還有更多精彩內(nèi)容！“六個(gè)禁止”指以下六點(diǎn)：1、禁止違反土地條例，破壞基本農(nóng)田或傷害土質(zhì)，不得傷害基本耕地（化肥除外）2、禁止利用基本農(nóng)田種植主產(chǎn)農(nóng)作物以外植株，比如地方鼓勵(lì)作物或是林木，一經(jīng)核實(shí)不予補(bǔ)貼3、禁止超額擴(kuò)建、打著任何名義侵占基本農(nóng)田4、禁止利用基本農(nóng)田完成指標(biāo)，諸如自然保護(hù)區(qū)、林區(qū)等不得和基本農(nóng)田相連接5、禁止基本農(nóng)田用作養(yǎng)殖等非農(nóng)業(yè)種植工作6、禁止未批先用、利用職務(wù)之便長(zhǎng)期或超量使用基本農(nóng)田二、擴(kuò)展內(nèi)容下面將逐條解釋：一、耕地被挖土是對(duì)耕地最大的傷害，作為永久性損失不被允許，一旦被確定將面臨土壤歸還和1～2倍的土地開墾費(fèi)賠償，再或者土地流轉(zhuǎn)出現(xiàn)糾紛，作物被強(qiáng)制清空也需要承擔(dān)起相應(yīng)責(zé)任，懲處和上述同理。二、鼓勵(lì)種植樹苗不代表鼓勵(lì)在主產(chǎn)糧耕地栽種，雖然不少地方有林木種植補(bǔ)貼，2023-03-10106人看過(guò)
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借款指企業(yè)向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當(dāng)事人向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位和個(gè)人借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同，應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法律以及相... 更多>
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宅基地宅基地可以分割嗎宅基地能分割嗎臺(tái)灣在線咨詢 2021-11-30農(nóng)村宅基地屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織，可以向本集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)批準(zhǔn)或分割宅基地。分割方式：由于農(nóng)村房地產(chǎn)與特定宅基地使用權(quán)相關(guān)人員聯(lián)系，宅基地使用權(quán)的取得是以具有村集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份為前提的，農(nóng)村房地產(chǎn)和田地只能出售給同村村民，不允許出售給其他村民，更不允許出售給城市居民。這就決定了農(nóng)村房地產(chǎn)和田地的分割方式一般只有競(jìng)價(jià)和作價(jià)補(bǔ)償兩種，而不是公開拍賣。 -
兒媳婦分家了宅基地可以申請(qǐng)嗎云南在線咨詢 2022-12-23分家后兒媳一般是不能申請(qǐng)宅基地的。 根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十三條規(guī)定，申請(qǐng)宅基地的法定條件是： (一)因國(guó)家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的。 (二)實(shí)施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調(diào)整拆遷的。 (三)現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的。 (四)已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的。 (五)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組 -
父親的農(nóng)村宅基地兒子可以分家嗎重慶在線咨詢 2022-03-21首先要明確，宅基地是以戶為單位進(jìn)行登記的，所以雖登記于一人名下，但實(shí)質(zhì)上是家庭共同使用的。并非個(gè)人財(cái)產(chǎn)，所以基于該土地產(chǎn)生的權(quán)益應(yīng)當(dāng)屬于家庭成員共有。在父親過(guò)世后，父親相應(yīng)的宅基地份額是發(fā)生繼承的，但嚴(yán)格來(lái)說(shuō)繼承的應(yīng)當(dāng)是宅基地使用權(quán)，而非所有權(quán)。由于歷史原因，我國(guó)關(guān)于宅基地的法律存在不適應(yīng)社會(huì)發(fā)展的問(wèn)題，但相關(guān)法律原則是明確的，兒子的觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的，但要認(rèn)定母親及其他子女是否有相應(yīng)權(quán)益，要根據(jù)是否進(jìn) -
2022年分家后兒媳可以申請(qǐng)宅基地嗎河北在線咨詢 2022-11-16分家后兒媳一般是不能申請(qǐng)宅基地的。 根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十三條規(guī)定，申請(qǐng)宅基地的法定條件是： (一)因國(guó)家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的。 (二)實(shí)施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調(diào)整拆遷的。 (三)現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的。 (四)已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的。 (五)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組 -
老家有一塊宅基地2018年可以分得嗎廣東在線咨詢 2022-07-08農(nóng)村宅基地確權(quán)需要權(quán)利人主動(dòng)申請(qǐng)，申請(qǐng)程序如下： 1.申請(qǐng)：由村民向本轄區(qū)內(nèi)國(guó)土資源所（或國(guó)土資源分局）提出書面申請(qǐng)； 2.權(quán)屬審核：各國(guó)土資源所（分局）進(jìn)行土地登記資料的初審，縣國(guó)土資源局審核；經(jīng)審核無(wú)異議的，以國(guó)土資源局名義發(fā)布公告，公告時(shí)間不少于7日；公告到期后，統(tǒng)一報(bào)請(qǐng)縣人民政府審批； 3.注冊(cè)登記：填寫《土地登記卡》和《共用宗土地登記卡目錄》，填寫《土地歸戶卡》，組裝《土地登記簿》，并進(jìn)
