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一、男方貸款買(mǎi)房離婚了房子可以給女方嗎

在涉及有房貸的房屋離婚分割時(shí)，實(shí)際上可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓至對(duì)方手中。

眾所周知，有抵押的房屋通常屬于夫妻雙方的共有財(cái)產(chǎn)。

當(dāng)此房產(chǎn)仍然欠有銀行貸款尚未結(jié)清時(shí)，那么該筆未償清的債務(wù)實(shí)際上也已成為夫妻共有的負(fù)債。

由于房地產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的范疇，因此在離婚分配上僅能由其中一方取得房屋的所有權(quán)，而獲得房屋的一方必須向另外一方補(bǔ)償相應(yīng)的首付款以及貸款的一半。

唯有如此，才能確保剩余的貸款部分能夠由新任所有者獨(dú)自承擔(dān)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十四條

夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。

夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。

二、房產(chǎn)證去名一定要離婚才行嗎

確實(shí)可以執(zhí)行。

在婚姻關(guān)系存續(xù)期內(nèi)，配偶間為不動(dòng)產(chǎn)增設(shè)共有人或變更所有權(quán)人，均無(wú)需交納契稅。

若涉及到新增共有人之事宜，則需夫妻雙方持有效身份證明文件、結(jié)婚證明及房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)前往房地產(chǎn)交易管理部門(mén)進(jìn)行相關(guān)登記手續(xù)的辦理；如若涉及變更所有權(quán)人事項(xiàng)，雙方有必要先行達(dá)成財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議，并經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)進(jìn)行合法公證之后，方能開(kāi)展相應(yīng)的申請(qǐng)手續(xù)。

《中華人民共和國(guó)民法典》：第三章　家庭關(guān)系 第一節(jié)　夫妻關(guān)系　　第一千零六十四條　夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。\n夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。